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アデッソ新宿若松町

アデッソ新宿若松町の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
2,723万円 〜 2,871万円
（406万円 〜 435万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区若松町２５−２１
築年月2005年1月
総階数12階
総戸数34戸
専有面積20.98㎡ 〜 22.18㎡
間取り1K
アクセス

アデッソ新宿若松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アデッソ新宿若松町」は、2005年1月に竣工した地上12階建てのマンションです。駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。このマンションの魅力としては、周辺に充実した施設が多くあり、住環境の良さが挙げられます。

マンションの近くには、徒歩圏内で使えるコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩89mの場所にローソン 新宿若松町店、徒歩174mにセブンイレブン KOYO国際医療研究センター店、徒歩179mにセブンイレブン 新宿若松町店がございます。

さらに、徒歩139mの場所にはライフ 若松河田駅前店、徒歩328mには三徳 夏目坂店、徒歩360mにはまいばすけっと 新宿原町3丁目店というスーパーもあります。

また、飲食店も数多くあり、徒歩圏内で食事を楽しむことができます。例えば、徒歩57mには丸角せんべい、徒歩61mには揚子江、徒歩72mには遠州家、徒歩155mには味韓、徒歩169mにはCAFE・VOGUE-RUBYといった店舗があります。

また、生活に必要な医療施設も充実しています。徒歩106mの場所には若松歯科医院、徒歩123mにはジャパンケア新宿南 訪問介護、徒歩172mにはシープデンタルクリニックといった病院があります。また、徒歩70mの場所には新宿調剤薬局、スギ薬局 新宿若松町店、徒歩104mにはWAKAMATSUといった薬局もあります。

このマンションの近くには商業施設はありませんが、徒歩圏内には公共施設もあります。例えば、徒歩263mには新宿福祉作業所、徒歩266mには若松地域センター、徒歩266mには若松町特別出張所がございます。

さらに、教育施設も充実しています。徒歩87mには東京シューレ新宿、徒歩278mには新宿区立余丁町小学校、徒歩297mには東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センターがあります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩244mにはケンパ若松河田、徒歩263mには保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園、徒歩278mには新宿区立余丁町幼稚園がございます。

以上のように、「アデッソ新宿若松町」は交通アクセスも良く、周辺施設も充実しています。快適な住環境で暮らすことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アデッソ新宿若松町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

アデッソ新宿若松町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデッソ新宿若松町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデッソ新宿若松町の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月13,800万円1997年8月91.73㎡150.4万円53LDK
2024年11月13,800万円1997年8月91.73㎡150.4万円53LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
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2024年10月5,180万円1982年11月46.75㎡110.8万円32LDK
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2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
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2024年9月4,980万円2006年8月32.52㎡153.1万円131LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年9月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
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2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
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2024年8月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
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2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
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2024年8月3,380万円2005年6月30.88㎡109.5万円21K
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2024年8月8,980万円2000年6月72.48㎡123.9万円23LDK
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2024年8月5,180万円1985年3月48.6㎡106.6万円41LDK
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2024年8月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
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2024年7月4,480万円2012年6月33.42㎡134.1万円91LDK
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2024年7月3,000万円1982年12月43.52㎡68.9万円71LDK
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2024年7月1,690万円1982年5月26.91㎡62.8万円11K
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2024年6月3,990万円2004年4月31.27㎡127.6万円41K
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2024年6月4,780万円1981年11月50.31㎡95.0万円11LDK
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2024年6月3,980万円2005年6月35.95㎡110.7万円121K
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2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
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2024年5月6,749万円2004年4月59.49㎡113.4万円22LDK
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2024年5月9,380万円2017年6月57.33㎡163.6万円22LDK
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2024年5月9,380万円2017年6月57.33㎡163.6万円22LDK
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2024年4月11,480万円2021年12月60.05㎡191.2万円32LDK
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2024年4月3,980万円2018年3月25.57㎡155.7万円141K
2024年4月8,190万円2021年12月54.01㎡151.6万円42LDK
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2024年4月6,500万円2001年3月56.15㎡115.8万円42LDK
2024年4月6,500万円2001年3月56.15㎡115.8万円42LDK
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2024年4月1,480万円1964年10月27.2㎡54.4万円31K
2024年4月1,480万円1964年10月27.2㎡54.4万円31K
2024年3月2,480万円1982年12月28.06㎡88.4万円61R
2024年3月2,480万円1982年12月28.06㎡88.4万円61R
2024年3月2,980万円2007年7月23.93㎡124.5万円131K
2024年3月2,980万円2007年7月23.93㎡124.5万円131K
2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
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ヴェルト新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目３３−２2009年6月20.44㎡〜2,567万円〜このマンションの相場を見る
グランディ市谷柳町東京都新宿区原町３丁目４−６2002年2月36.2㎡〜4,659万円〜このマンションの相場を見る
イニシアイオ新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目６４−３2010年3月32.23㎡〜3,965万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂東京都新宿区原町３丁目３７−１2018年2月25.79㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステーション新宿牛込柳町東京都新宿区原町３丁目１−１2009年11月20.25㎡〜2,380万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第3東京都新宿区喜久井町６２−６２1985年7月18.1㎡〜1,193万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田3番館東京都新宿区喜久井町３４−２４2006年5月20.46㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第2東京都新宿区喜久井町４６−２１1981年11月49.05㎡〜4,435万円〜このマンションの相場を見る
ドミール早稲田東京都新宿区喜久井町１４1970年4月51.11㎡〜3,488万円〜このマンションの相場を見る
シルバーマンション早稲田東京都新宿区喜久井町１−２1982年11月35.01㎡〜3,106万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス早稲田東京都新宿区喜久井町６５−１2014年2月36.13㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
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