フラワリー霞ヶ関2号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県川越市大字笠幡156−297
築年月1975年2月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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フラワリー霞ヶ関2号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フラワリー霞ヶ関2号棟」は、埼玉県川越市大字笠幡に位置するマンションです。このマンションはJR川越線笠幡駅から徒歩3分という交通の利便性が高く、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。外観は一般的なマンションスタイルで、周辺には緑が広がり、穏やかな居住環境が魅力です。

投資対象としての資産性は、駅近という好立地から一定の評価が期待されますが、具体的な築年数や市場状況による影響を受けるため、詳細な調査が必要です。所有リスクとしては、物件の価値維持には管理体制の充実度が鍵となります。徒歩圏内の交通機関利便性が高いことがプラスに働きますが、周辺の開発や他の物件との競争状況に注目する必要があります。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

フラワリー霞ヶ関2号棟の存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。
周囲の市区町村の82.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,571 100.0
2025年 355,370 100.2
2030年 352,898 99.5
2035年 348,570 98.3
2040年 343,119 96.8
2045年 337,466 95.2
2050年 331,749 93.6
※周囲の市区町村は 鶴ヶ島市, 坂戸市, 狭山市, 日高市, 入間市, ふじみ野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り笠幡駅の築年数で見たマンション価格

フラワリー霞ヶ関2号棟の最寄り笠幡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フラワリー霞ヶ関2号棟は現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

フラワリー霞ヶ関2号棟の存在する埼玉県川越市大字笠幡周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡051015202530
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月880万円1990年7月40.88㎡21.5万円42LDK
2025年3月580万円1990年7月40.32㎡14.4万円12LDK
2025年2月348万円1977年10月53.83㎡6.5万円32LDK
2025年2月348万円1977年10月53.83㎡6.5万円32LDK
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2025年2月1,250万円1988年5月47.9㎡26.1万円21LDK
2025年2月1,250万円1988年5月47.9㎡26.1万円21LDK
2025年2月380万円1982年3月54.37㎡7.0万円52LDK
2025年1月1,499万円1990年12月69.3㎡21.6万円63LDK
2024年12月580万円1990年7月45.19㎡12.8万円42LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1984年2月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1981年12月
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築年月:1982年3月
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相場価格:--
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専有面積:42.89㎡〜
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