プレサンスロジェ都島レジデンスの売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,868万円〜 5,362万円（230万円〜 246万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市都島区内代町２丁目
築年月	2021年9月
総階数	15階
総戸数	128戸
専有面積	41.23㎡〜 72.15㎡
間取り	1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	野江内代駅徒歩5分

施設・設備

3方道路

集会室

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢3｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

プレサンスロジェ都島レジデンスの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	107,904	100.0
2025年	108,941	101.0
2030年	108,831	100.9
2035年	108,095	100.2
2040年	106,685	98.9
2045年	104,627	97.0
2050年	102,198	94.7

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市東淀川区, 守口市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野江内代駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ都島レジデンスの最寄り野江内代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ都島レジデンスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.2万円に比べて、築40年以上では116.6万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ都島レジデンスの存在する大阪府大阪市都島区内代町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,398万円	1993年1月	85.02㎡	51.7万円	3	3LDK
2024年11月	4,398万円	1993年1月	87.04㎡	50.5万円	2	3LDK
2024年11月	680万円	1989年8月	17.32㎡	39.3万円	2	1K
2024年11月	3,280万円	2024年8月	31.16㎡	105.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,280万円	2024年8月	31.16㎡	105.3万円	3	1LDK
2024年9月	2,980万円	1985年3月	60.0㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1985年3月	60.0㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,480万円	1996年6月	68.31㎡	50.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,790万円	1996年6月	68.31㎡	55.5万円	14	3LDK
2024年8月	3,250万円	1993年1月	71.6㎡	45.4万円	7	2LDK
2024年8月	2,780万円	1984年12月	55.38㎡	50.2万円	7	2LDK
2024年8月	2,780万円	1984年12月	55.38㎡	50.2万円	7	2LDK
2024年7月	510万円	1991年4月	16.9㎡	30.2万円	6	1K
2024年7月	510万円	1991年4月	16.9㎡	30.2万円	6	1K
2024年6月	1,580万円	1984年12月	55.38㎡	28.5万円	7	3LDK
2024年6月	1,580万円	1984年12月	55.38㎡	28.5万円	7	3LDK
2024年4月	600万円	1989年8月	17.32㎡	34.6万円	6	1K
2024年3月	520万円	1989年8月	17.32㎡	30.0万円	3	1K
2024年3月	550万円	1991年4月	16.9㎡	32.5万円	5	1R
2024年3月	550万円	1991年4月	16.9㎡	32.5万円	5	1R
2024年3月	4,580万円	1993年1月	111.99㎡	40.9万円	5	3LDK
2024年3月	660万円	1989年8月	20.05㎡	32.9万円	4	1K
2024年3月	3,480万円	1993年1月	80.74㎡	43.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,480万円	1993年1月	83.13㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年3月	4,580万円	2018年3月	56.24㎡	81.4万円	12	3LDK
2024年3月	4,580万円	2018年3月	56.24㎡	81.4万円	12	3LDK
2024年3月	2,180万円	1985年3月	58.12㎡	37.5万円	3	2LDK
2024年3月	2,180万円	1985年3月	58.12㎡	37.5万円	3	2LDK
2024年2月	2,250万円	1985年3月	60.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2024年2月	2,250万円	1985年3月	60.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	64.05㎡	69.9万円	5	3LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	64.05㎡	69.9万円	5	3LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	60.85㎡	73.6万円	5	3LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	60.85㎡	73.6万円	5	3LDK
2024年1月	4,580万円	2021年8月	61.9㎡	74.0万円	13	3LDK
2023年12月	3,480万円	2000年1月	64.64㎡	53.8万円	8	3LDK
2023年12月	550万円	1991年4月	16.9㎡	32.5万円	3	1R
2023年12月	550万円	1991年4月	16.9㎡	32.5万円	3	1R
2023年12月	550万円	1991年4月	14.66㎡	37.5万円	3	1R
2023年12月	550万円	1991年4月	14.66㎡	37.5万円	3	1R
2023年11月	4,198万円	2000年2月	73.0㎡	57.5万円	11	3LDK
2023年10月	2,900万円	1996年6月	68.31㎡	42.5万円	14	3LDK
2023年10月	2,530万円	2000年1月	53.02㎡	47.7万円	3	2LDK
2023年10月	5,080万円	2021年8月	72.15㎡	70.4万円	9	3LDK
2023年10月	3,880万円	2018年3月	56.24㎡	69.0万円	8	3LDK
2023年10月	3,880万円	2018年3月	56.24㎡	69.0万円	8	3LDK
2023年9月	2,600万円	1993年1月	71.6㎡	36.3万円	7	2LDK
2023年9月	3,198万円	1985年3月	62.7㎡	51.0万円	9	3LDK
2023年9月	3,198万円	1985年3月	62.7㎡	51.0万円	9	3LDK
2023年9月	3,580万円	2000年1月	73.05㎡	49.0万円	12	3LDK
2023年9月	4,980万円	2018年3月	68.92㎡	72.3万円	6	3LDK
2023年9月	4,980万円	2018年3月	68.92㎡	72.3万円	6	3LDK
2023年7月	4,198万円	2000年1月	73.05㎡	57.5万円	11	3LDK
2023年5月	5,780万円	1993年1月	133.9㎡	43.2万円	5	3LDK
2023年5月	550万円	1991年4月	16.9㎡	32.5万円	6	1K
2023年5月	550万円	1991年4月	16.9㎡	32.5万円	6	1K
2023年5月	350万円	1991年4月	16.9㎡	20.7万円	3	1R
2023年5月	350万円	1991年4月	16.9㎡	20.7万円	3	1R
2023年4月	530万円	1989年8月	20.05㎡	26.4万円	5	1K
2023年3月	4,280万円	2015年2月	64.05㎡	66.8万円	6	3LDK
2023年3月	4,280万円	2015年2月	64.05㎡	66.8万円	6	3LDK
2023年2月	2,780万円	1985年3月	55.82㎡	49.8万円	12	3LDK
2023年2月	2,780万円	1985年3月	55.82㎡	49.8万円	12	3LDK
2023年2月	2,980万円	1993年1月	67.05㎡	44.4万円	3	2LDK
2023年1月	2,980万円	1996年6月	66.57㎡	44.8万円	13	3LDK
2023年1月	720万円	1989年8月	15.47㎡	46.5万円	4	1K
2022年11月	2,710万円	1984年12月	66.56㎡	40.7万円	4	1R
2022年11月	2,710万円	1984年12月	66.56㎡	40.7万円	4	1R
2022年8月	2,380万円	1985年3月	62.7㎡	38.0万円	9	2LDK
2022年8月	2,380万円	1985年3月	62.7㎡	38.0万円	9	2LDK
2022年7月	2,680万円	1985年3月	55.82㎡	48.0万円	7	2LDK
2022年7月	2,680万円	1985年3月	55.82㎡	48.0万円	7	2LDK
2022年6月	2,580万円	1985年3月	51.92㎡	49.7万円	7	2LDK
2022年6月	2,580万円	1985年3月	51.92㎡	49.7万円	7	2LDK
2022年6月	2,480万円	1996年7月	58.83㎡	42.2万円	6	2LDK
2022年6月	1,980万円	1985年3月	55.82㎡	35.5万円	12	2LDK
2022年6月	1,980万円	1985年3月	55.82㎡	35.5万円	12	2LDK
2022年6月	4,640万円	2021年10月	61.9㎡	75.0万円	13	3LDK
2022年6月	4,398万円	2021年10月	61.9㎡	71.1万円	2	3LDK
2022年5月	3,300万円	1984年12月	64.07㎡	51.5万円	4	2LDK
2022年5月	3,300万円	1984年12月	64.07㎡	51.5万円	4	2LDK
2022年3月	3,380万円	2018年3月	53.79㎡	62.8万円	4	2LDK
2022年3月	3,380万円	2018年3月	53.79㎡	62.8万円	4	2LDK
2022年3月	425万円	1991年5月	16.9㎡	25.1万円	4	1R
2022年3月	425万円	1991年5月	16.9㎡	25.1万円	4	1R
2022年2月	2,780万円	2000年1月	53.02㎡	52.4万円	3	1LDK
2022年1月	4,380万円	2015年2月	70.07㎡	62.5万円	11	2LDK
2022年1月	4,380万円	2015年2月	70.07㎡	62.5万円	11	2LDK
2021年12月	2,598万円	1984年12月	55.38㎡	46.9万円	1	3LDK
2021年12月	2,598万円	1984年12月	55.38㎡	46.9万円	1	3LDK
2021年11月	2,298万円	1984年12月	55.0㎡	41.8万円	1	3LDK
2021年11月	2,298万円	1984年12月	55.0㎡	41.8万円	1	3LDK
2021年10月	680万円	1989年8月	17.32㎡	39.3万円	8	1K
2021年7月	260万円	1991年5月	16.9㎡	15.4万円	4	1R
2021年7月	260万円	1991年5月	16.9㎡	15.4万円	4	1R
2021年7月	4,280万円	2015年2月	70.07㎡	61.1万円	4	3LDK
2021年7月	4,280万円	2015年2月	70.07㎡	61.1万円	4	3LDK
2021年3月	3,400万円	2015年2月	58.84㎡	57.8万円	4	2LDK
2021年3月	3,400万円	2015年2月	58.84㎡	57.8万円	4	2LDK
2021年3月	720万円	1989年8月	17.32㎡	41.6万円	5	1K

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グリーンコーポ城東

大阪府大阪市城東区野江４丁目３−１１

築年月：1995年5月

専有面積：68.14㎡〜

相場価格：2,568万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンコーポ城東	大阪府大阪市城東区野江４丁目３−１１	1995年5月	68.14㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島2	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目５−２６	1988年12月	18.52㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
アービング都島	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目６−７	1994年11月	63.85㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート都島ピース	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目２−２９	2020年6月	26.04㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム城東野江	大阪府大阪市城東区成育４丁目６−４	1997年3月	67.0㎡〜	3,432万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト関目	大阪府大阪市城東区成育４丁目９−９	2001年2月	66.13㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
クレアクオーレ関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿４丁目１−１４	2006年7月	61.9㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ野江内代	大阪府大阪市都島区内代町１丁目２−３７	1996年7月	58.83㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
ジ・アーバネックス都島野江内代ファースト	大阪府大阪市都島区内代町１丁目８−３８	2015年2月	58.84㎡〜	3,835万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト都島	大阪府大阪市都島区内代町１丁目１１−２６	1989年8月	15.17㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大阪都島エレナード	大阪府大阪市都島区内代町１丁目	2022年5月	22.12㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムメゾン都島内代	大阪府大阪市都島区内代町３丁目９−２１	1991年4月	14.66㎡〜	495万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ都島	大阪府大阪市都島区内代町３丁目９	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
内代コーポ	大阪府大阪市都島区内代町４丁目１−３８	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高殿第2コーポ3号棟	大阪府大阪市旭区高殿３丁目２３−３	1981年5月	70.18㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
高殿第2コーポ1号棟	大阪府大阪市旭区高殿３丁目１９−１	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿３丁目２７−１	1996年4月	60.13㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
高殿スカイハイツ	大阪府大阪市旭区高殿３丁目２８−７	1976年11月	45.44㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
高殿第2コーポ2号棟	大阪府大阪市旭区高殿３丁目２０−２	1981年5月	67.43㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン都島	大阪府大阪市都島区内代町２丁目１３−２	1993年1月	66.24㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る

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