プレシス幕張本郷の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,413万円〜 4,320万円（179万円〜 190万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目１−２３
築年月	2021年9月
総階数	10階
総戸数	126戸
専有面積	62.88㎡〜 75.23㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	幕張本郷駅徒歩14分海浜幕張駅バス11分

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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性

プレシス幕張本郷の存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。

周囲の市区町村の97.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	148,944	100.0
2025年	148,312	99.6
2030年	143,938	96.6
2035年	139,107	93.4
2040年	134,533	90.3
2045年	130,754	87.8
2050年	127,438	85.6

※周囲の市区町村は習志野市, 千葉市花見川区, 船橋市, 千葉市稲毛区, 八千代市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幕張本郷駅の築年数で見たマンション価格

プレシス幕張本郷の最寄り幕張本郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス幕張本郷は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.2万円に比べて、築40年以上では67.8万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス幕張本郷の存在する千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1975年12月	73.28㎡	18.8万円	1	3LDK
2024年11月	1,380万円	1975年12月	73.28㎡	18.8万円	1	3LDK
2024年11月	1,630万円	1975年12月	56.82㎡	28.7万円	3	2LDK
2024年11月	1,630万円	1975年12月	56.82㎡	28.7万円	3	2LDK
2024年11月	1,780万円	1975年12月	56.82㎡	31.3万円	1	2LDK
2024年10月	5,200万円	2007年4月	96.18㎡	54.1万円	1	4LDK
2024年10月	5,200万円	2007年4月	96.18㎡	54.1万円	1	4LDK
2024年10月	5,200万円	2007年4月	96.18㎡	54.1万円	1	4LDK
2024年9月	3,680万円	2007年4月	85.26㎡	43.2万円	11	4LDK
2024年9月	3,680万円	2007年4月	85.26㎡	43.2万円	11	4LDK
2024年9月	3,680万円	2007年4月	85.26㎡	43.2万円	11	4LDK
2024年8月	3,180万円	2010年7月	71.38㎡	44.6万円	2	3LDK
2024年8月	3,180万円	2010年7月	71.38㎡	44.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,280万円	1975年12月	56.82㎡	22.5万円	2	2LDK
2024年8月	1,280万円	1975年12月	56.82㎡	22.5万円	2	2LDK
2024年7月	890万円	1975年10月	73.16㎡	12.2万円	4	3LDK
2024年7月	2,680万円	2006年6月	75.11㎡	35.7万円	3	3LDK
2024年6月	890万円	1975年10月	73.16㎡	12.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,830万円	1973年10月	75.84㎡	24.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,790万円	1996年6月	72.0㎡	38.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,990万円	2021年8月	70.37㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,990万円	2021年8月	70.37㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,180万円	1973年10月	74.36㎡	15.9万円	2	3LDK
2024年3月	1,688万円	1975年10月	77.2㎡	21.9万円	5	3LDK
2024年2月	3,380万円	2010年7月	85.53㎡	39.5万円	1	4LDK
2024年2月	3,380万円	2010年7月	85.53㎡	39.5万円	1	4LDK
2024年2月	5,480万円	2010年7月	99.64㎡	55.0万円	10	2LDK
2024年2月	5,480万円	2010年7月	99.64㎡	55.0万円	10	2LDK
2024年2月	1,688万円	1975年10月	77.28㎡	21.8万円	5	3LDK
2023年12月	1,498万円	1975年12月	56.82㎡	26.4万円	1	2LDK
2023年12月	1,498万円	1975年12月	56.82㎡	26.4万円	1	2LDK
2023年12月	2,580万円	2006年5月	71.75㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,280万円	2010年7月	81.11㎡	40.4万円	7	3LDK
2023年12月	3,280万円	2010年7月	81.11㎡	40.4万円	7	3LDK
2023年11月	730万円	1975年12月	72.89㎡	10.0万円	5	3LDK
2023年11月	730万円	1975年12月	72.89㎡	10.0万円	5	3LDK
2023年11月	1,988万円	1973年10月	75.8㎡	26.2万円	1	3LDK
2023年11月	4,680万円	2007年4月	96.18㎡	48.7万円	1	4LDK
2023年11月	4,680万円	2007年4月	96.18㎡	48.7万円	1	4LDK
2023年11月	4,680万円	2007年4月	96.18㎡	48.7万円	1	4LDK
2023年10月	1,080万円	1973年10月	75.84㎡	14.2万円	4	3LDK
2023年9月	4,280万円	2021年8月	75.23㎡	56.9万円	7	3LDK
2023年9月	4,280万円	2021年8月	75.23㎡	56.9万円	7	3LDK
2023年9月	500万円	1975年10月	77.28㎡	6.5万円	5	3LDK
2023年9月	3,190万円	2002年12月	71.1㎡	44.9万円	4	3LDK
2023年9月	680万円	1975年12月	56.82㎡	12.0万円	5	3LDK
2023年8月	1,830万円	1975年12月	72.89㎡	25.1万円	3	3LDK
2023年8月	1,830万円	1975年12月	72.89㎡	25.1万円	3	3LDK
2023年7月	3,190万円	2002年12月	71.17㎡	44.8万円	4	3LDK
2023年6月	3,480万円	2010年7月	81.11㎡	42.9万円	4	3LDK
2023年6月	3,480万円	2010年7月	81.11㎡	42.9万円	4	3LDK
2023年6月	3,280万円	2010年7月	71.38㎡	46.0万円	6	3LDK
2023年6月	3,280万円	2010年7月	71.38㎡	46.0万円	6	3LDK
2023年5月	3,680万円	2010年7月	75.36㎡	48.8万円	13	3LDK
2023年5月	3,600万円	2010年7月	80.54㎡	44.7万円	10	3LDK
2023年5月	3,680万円	2010年7月	75.36㎡	48.8万円	13	3LDK
2023年5月	3,600万円	2010年7月	80.54㎡	44.7万円	10	3LDK
2023年5月	2,980万円	2002年12月	76.57㎡	38.9万円	8	3LDK
2023年5月	1,580万円	1975年12月	56.82㎡	27.8万円	2	2LDK
2023年5月	1,580万円	1975年12月	56.82㎡	27.8万円	2	2LDK
2023年4月	3,980万円	2021年8月	72.64㎡	54.8万円	8	3LDK
2023年4月	3,980万円	2021年8月	72.64㎡	54.8万円	8	3LDK
2023年4月	1,430万円	1973年10月	75.84㎡	18.9万円	5	3LDK
2023年3月	3,200万円	2007年4月	75.0㎡	42.7万円	6	3LDK
2023年3月	1,190万円	1973年10月	75.84㎡	15.7万円	1	3LDK
2023年3月	3,200万円	2007年4月	75.0㎡	42.7万円	6	3LDK
2023年3月	3,200万円	2007年4月	75.0㎡	42.7万円	6	3LDK
2023年2月	2,480万円	1996年6月	63.7㎡	38.9万円	3	3LDK
2023年2月	1,398万円	1975年10月	73.16㎡	19.1万円	5	3LDK
2023年1月	3,390万円	2006年5月	73.81㎡	45.9万円	1	3LDK
2023年1月	4,280万円	2007年4月	96.18㎡	44.5万円	5	4LDK
2023年1月	4,280万円	2007年4月	96.18㎡	44.5万円	5	4LDK
2023年1月	4,280万円	2007年4月	96.18㎡	44.5万円	5	4LDK
2022年11月	4,000万円	2021年8月	68.1㎡	58.7万円	7	2LDK
2022年11月	4,000万円	2021年8月	68.1㎡	58.7万円	7	2LDK
2022年10月	800万円	1975年10月	69.08㎡	11.6万円	4	3LDK
2022年10月	3,900万円	2007年4月	96.18㎡	40.5万円	2	4LDK
2022年10月	3,900万円	2007年4月	96.18㎡	40.5万円	2	4LDK
2022年10月	3,900万円	2007年4月	96.18㎡	40.5万円	2	4LDK
2022年9月	2,690万円	2006年5月	75.78㎡	35.5万円	2	3LDK
2022年8月	3,890万円	2010年7月	81.11㎡	48.0万円	2	3LDK
2022年8月	3,890万円	2010年7月	81.11㎡	48.0万円	2	3LDK
2022年8月	580万円	1975年10月	73.16㎡	7.9万円	5	3LDK
2022年8月	1,080万円	1975年12月	56.82㎡	19.0万円	3	2LDK
2022年8月	1,080万円	1975年12月	56.82㎡	19.0万円	3	2LDK
2022年8月	3,890万円	2010年7月	81.1㎡	48.0万円	2	3LDK
2022年8月	3,890万円	2010年7月	81.1㎡	48.0万円	2	3LDK
2022年7月	2,780万円	1996年6月	63.75㎡	43.6万円	3	3LDK
2022年7月	3,480万円	2007年4月	85.57㎡	40.7万円	3	4LDK
2022年7月	3,480万円	2007年4月	85.57㎡	40.7万円	3	4LDK
2022年7月	3,480万円	2007年4月	85.57㎡	40.7万円	3	4LDK
2022年6月	3,080万円	2006年5月	71.68㎡	43.0万円	2	3LDK
2022年6月	1,080万円	1975年10月	73.16㎡	14.8万円	4	3LDK
2022年5月	2,750万円	2006年5月	75.78㎡	36.3万円	3	3LDK
2022年5月	630万円	1975年12月	56.82㎡	11.1万円	2	2LDK
2022年5月	630万円	1975年12月	56.82㎡	11.1万円	2	2LDK
2022年4月	3,580万円	2010年7月	77.4㎡	46.3万円	4	3LDK
2022年4月	3,580万円	2010年7月	77.4㎡	46.3万円	4	3LDK
2022年3月	5,350万円	2007年4月	91.86㎡	58.2万円	1	4LDK
2022年3月	5,350万円	2007年4月	91.86㎡	58.2万円	1	4LDK

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エクセレントシティ幕張本郷1丁目

千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３０−２２

築年月：2019年9月

専有面積：54.06㎡〜

相場価格：3,481万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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エヴァーグリーン幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１６−１１	1998年3月	73.16㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
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