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エルヴィーナ大森

エルヴィーナ大森の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
899万円 〜 982万円
（179万円 〜 179万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都大田区大森西４丁目７−７
築年月1989年3月
総階数4階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

エルヴィーナ大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エルヴィーナ大森は、1989年3月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩11分というアクセスの良さが魅力です。総戸数は15戸で、アットホームな雰囲気が漂います。

周囲には多くの生活施設があり、大変便利な立地です。徒歩圏内には、ファミリーマート、ローソンといったコンビニがあります。また、Food warehouseやライフといったスーパーマーケットも近くにありますので、食材の調達も簡単です。

飲食店も充実しており、豊作やサプナ、らぁーめん和などがあるため、外食も楽しむことができます。また、ドミノ・ピザやKollaBoといった有名店も近くにあります。

医療施設も充実しており、訪問看護ステーションセントラル大森西や居宅介護支援事業所セントラル大田などが徒歩圏内にあります。薬局も複数あり、ドラッグストア マツモトキヨシやくすりのホーライなどがありますので、健康管理にも便利です。

大森駅周辺には商業施設や公共施設もあります。machinoma大森や梅森プラットフォームといった商業施設が近くにあり、買い物やショッピングも楽しめます。東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室や大森西図書館といった公共施設も徒歩圏内にあり、学習や読書の場として利用できます。

また、大森西四丁目公園やさくら通り三丁目公園、大森三輪公園といった公園が周辺に点在しており、自然を感じながらの散歩や憩いの場として利用できます。

教育施設では、昭和医療技術専門学校や大森西児童館、中央八丁目児童館などが近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。また、保育園や幼稚園も豊富にあり、大森西第二保育園やおはよう保育園マチノマ大森、中央八丁目保育園といった施設が徒歩圏内にあります。

エルヴィーナ大森は、交通の便や生活施設の充実度など、マンションの魅力が存分に感じられる物件です。周辺環境も充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エルヴィーナ大森の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

エルヴィーナ大森の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルヴィーナ大森は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
1K
16.64㎡
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1階 北東
1K
18.18㎡
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3階 北東
ワンルーム(洋 10)
16.64㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
１Ｋ
16.64㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 16.64㎡ 北東 1階 北東(16.64㎡)を無料査定する
1 1K 18.18㎡ 北東 1階 北東(18.18㎡)を無料査定する
3 ワンルーム(洋 10) 16.64㎡ 北東 3階 北東(16.64㎡)を無料査定する
4 １Ｋ 16.64㎡ 北東 4階 北東(16.64㎡)を無料査定する
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エルヴィーナ大森の存在する東京都大田区大森西４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,399万円1983年10月63.84㎡84.6万円33LDK
2024年11月5,998万円2009年2月68.34㎡87.8万円13LDK
2024年11月5,998万円2009年2月68.34㎡87.8万円13LDK
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2024年11月3,690万円1978年7月59.05㎡62.5万円13LDK
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2024年11月2,680万円2018年9月25.41㎡105.5万円71K
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2024年11月1,980万円1974年8月50.3㎡39.4万円21LDK
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2024年11月5,980万円2021年1月58.29㎡102.6万円42LDK
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2024年11月920万円1974年10月24.3㎡37.9万円31R
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2024年11月6,480万円2016年3月67.83㎡95.5万円43LDK
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2024年11月920万円1974年10月24.3㎡37.9万円31R
2024年11月2,250万円1983年6月36.15㎡62.2万円21LDK
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2024年11月3,990万円1981年7月62.28㎡64.1万円73LDK
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2024年11月3,899万円1978年7月54.65㎡71.3万円52LDK
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2024年11月810万円1984年4月13.13㎡61.7万円41R
2024年11月2,680万円1983年6月36.15㎡74.1万円51LDK
2024年11月2,880万円1983年7月42.0㎡68.6万円21LDK
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2024年11月2,680万円1983年6月36.15㎡74.1万円51LDK
2024年10月5,680万円1994年3月61.6㎡92.2万円83LDK
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2024年10月3,290万円1985年3月51.84㎡63.5万円12LDK
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2024年10月2,400万円2015年6月25.67㎡93.5万円21K
2024年10月3,090万円1983年6月36.15㎡85.5万円101LDK
2024年10月2,400万円2015年6月25.67㎡93.5万円21K
2024年10月3,090万円1983年6月36.15㎡85.5万円101LDK
2024年10月2,400万円2015年6月25.67㎡93.5万円21K
2024年10月4,480万円2013年12月61.9㎡72.4万円23LDK
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2024年10月4,980万円1992年2月55.91㎡89.1万円13LDK
2024年10月4,580万円1978年7月69.8㎡65.6万円43LDK
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2024年10月4,580万円1978年7月69.8㎡65.6万円43LDK
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2024年10月4,990万円1984年5月70.81㎡70.5万円53LDK
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2024年10月2,500万円2013年10月20.8㎡120.2万円71K
2024年10月2,850万円2015年6月34.64㎡82.3万円61LDK
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2024年10月4,380万円1978年11月73.16㎡59.9万円14LDK
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2024年9月950万円1988年4月22.13㎡42.9万円101R
2024年9月6,990万円2021年1月56.02㎡124.8万円122LDK
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2024年9月640万円1984年4月13.75㎡46.5万円41R
2024年9月6,990万円2021年1月56.02㎡124.8万円122LDK
2024年9月6,280万円2011年8月71.72㎡87.6万円23LDK
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2024年9月6,250万円2016年2月64.61㎡96.7万円23LDK
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2024年9月6,250万円2016年2月64.61㎡96.7万円23LDK
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2024年9月7,950万円2016年3月78.32㎡101.5万円24LDK
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2024年9月6,480万円2016年1月64.61㎡100.3万円33LDK
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2024年9月6,900万円2016年3月67.83㎡101.7万円83LDK
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2024年9月6,900万円2016年3月67.83㎡101.7万円83LDK
2024年9月3,700万円2007年2月48.67㎡76.0万円31LDK
2024年9月4,980万円1997年2月63.92㎡77.9万円33LDK
2024年9月4,980万円1997年2月63.92㎡77.9万円33LDK
2024年9月4,980万円1997年2月63.92㎡77.9万円33LDK
2024年9月2,999万円1983年7月47.86㎡62.7万円31LDK
2024年9月3,598万円1983年2月51.84㎡69.4万円12LDK
2024年9月2,999万円1983年7月47.86㎡62.7万円31LDK
2024年9月3,000万円1966年3月40.55㎡74.0万円42LDK
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2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
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2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
2024年9月4,498万円1981年1月74.1㎡60.7万円24LDK
2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
2024年9月4,498万円1981年1月74.1㎡60.7万円24LDK
2024年8月4,680万円2002年9月55.02㎡85.1万円42LDK
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ザ・パームス大田中央東京都大田区中央３丁目１９−８2007年12月59.71㎡〜4,404万円〜このマンションの相場を見る
グレース大森東京都大田区中央３丁目１１−１1996年7月123.68㎡〜6,945万円〜このマンションの相場を見る
大森フラワーマンション東京都大田区大森西１丁目１−８1974年8月43.2㎡〜1,951万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン大森レジデンス東京都大田区大森西１丁目９−１０2024年2月44.08㎡〜4,668万円〜このマンションの相場を見る
クィーンシティ大森東京都大田区大森西１丁目１−１1996年3月26.1㎡〜1,731万円〜このマンションの相場を見る
大森第2スカイハイツ東京都大田区大森西１丁目１０−１５1978年7月54.65㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
コトー大森東京都大田区大森西１丁目２−８1981年8月59.33㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
大森第3スカイハイツ東京都大田区大森西１丁目９−１９1978年9月48.95㎡〜2,822万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル大森3東京都大田区大森西１丁目１９−１2013年12月60.21㎡〜4,404万円〜このマンションの相場を見る
パルミナード大森東京都大田区大森西１丁目１４−１７2002年9月55.02㎡〜3,951万円〜このマンションの相場を見る
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