エクセルシオール福住の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区福住三条１丁目３−２３
築年月	2000年9月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	福住駅徒歩6分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

エクセルシオール福住の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の89.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 北広島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福住駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール福住の最寄り福住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール福住は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.9万円に比べて、築40年以上では50.6万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エクセルシオール福住の存在する北海道札幌市豊平区福住三条１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,580万円	1997年11月	131.95㎡	34.7万円	8	5LDK
2024年10月	2,799万円	2004年8月	84.13㎡	33.3万円	8	3LDK
2024年9月	2,780万円	2004年8月	84.13㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,780万円	2004年8月	82.73㎡	33.6万円	7	3LDK
2024年9月	2,750万円	2004年8月	82.73㎡	33.2万円	6	3LDK
2024年7月	3,290万円	1997年2月	88.08㎡	37.4万円	5	3LDK
2024年5月	2,750万円	2004年8月	84.13㎡	32.7万円	9	3LDK
2024年5月	2,890万円	1997年3月	102.24㎡	28.3万円	4	4LDK
2024年4月	2,699万円	1999年2月	72.76㎡	37.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,490万円	1997年2月	87.98㎡	28.3万円	6	3LDK
2024年2月	2,890万円	1997年2月	89.53㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年1月	3,280万円	1997年3月	100.48㎡	32.6万円	7	4LDK
2024年1月	3,280万円	1997年2月	104.52㎡	31.4万円	7	4LDK
2024年1月	3,390万円	2004年8月	84.13㎡	40.3万円	8	3LDK
2024年1月	2,595万円	1996年10月	138.79㎡	18.7万円	1	4LDK
2024年1月	4,880万円	1997年11月	131.95㎡	37.0万円	8	4LDK
2023年12月	2,770万円	1997年2月	98.85㎡	28.0万円	1	3LDK
2023年12月	2,990万円	1997年2月	89.25㎡	33.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,490万円	1997年2月	88.08㎡	28.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,595万円	1996年10月	138.79㎡	18.7万円	1	4LDK
2023年11月	2,595万円	1996年10月	134.39㎡	19.3万円	1	4LDK
2023年9月	2,980万円	1999年2月	79.17㎡	37.6万円	1	4LDK
2023年6月	1,380万円	1991年7月	96.27㎡	14.3万円	3	3LDK
2023年6月	1,380万円	1991年7月	96.27㎡	14.3万円	3	3LDK
2023年6月	1,380万円	1991年7月	96.27㎡	14.3万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1997年2月	90.34㎡	33.0万円	5	3LDK
2023年6月	1,350万円	1989年11月	66.96㎡	20.2万円	9	3LDK
2023年4月	3,280万円	1997年11月	131.95㎡	24.9万円	8	4LDK
2023年4月	2,090万円	1999年2月	72.76㎡	28.7万円	1	3LDK
2022年11月	2,080万円	1997年2月	98.85㎡	21.0万円	1	3LDK
2022年11月	2,180万円	1997年2月	90.34㎡	24.1万円	5	3LDK
2022年7月	3,080万円	1997年3月	102.24㎡	30.1万円	9	3LDK
2022年6月	2,980万円	1996年10月	122.07㎡	24.4万円	1	5LDK
2022年1月	2,890万円	2004年8月	82.73㎡	34.9万円	2	3LDK
2021年11月	2,780万円	2004年8月	82.73㎡	33.6万円	5	3LDK
2021年10月	2,380万円	1997年2月	87.98㎡	27.1万円	6	3LDK
2021年9月	2,290万円	1995年3月	74.54㎡	30.7万円	3	3LDK
2021年9月	2,430万円	1995年3月	74.54㎡	32.6万円	3	3LDK
2021年9月	2,390万円	1995年3月	74.54㎡	32.1万円	3	3LDK
2021年9月	2,480万円	1995年3月	74.54㎡	33.3万円	3	3LDK
2021年9月	2,580万円	1995年3月	74.54㎡	34.6万円	3	3LDK
2021年9月	2,290万円	1995年3月	74.54㎡	30.7万円	3	3LDK
2021年7月	2,880万円	1997年2月	104.52㎡	27.6万円	2	4LDK
2021年6月	3,290万円	1999年2月	100.01㎡	32.9万円	6	4LDK
2021年6月	2,980万円	2004年8月	82.73㎡	36.0万円	2	3LDK
2021年2月	1,380万円	1989年11月	66.96㎡	20.6万円	3	3LDK
2020年6月	2,090万円	1997年2月	88.08㎡	23.7万円	1	3LDK
2020年6月	2,280万円	1997年2月	90.34㎡	25.2万円	9	3LDK
2020年1月	2,380万円	1997年2月	90.65㎡	26.3万円	9	3LDK
2019年8月	2,580万円	1997年2月	102.24㎡	25.2万円	4	4LDK
2019年6月	2,380万円	1995年11月	102.01㎡	23.3万円	3	5LDK
2019年5月	2,690万円	1995年7月	102.48㎡	26.2万円	1	4LDK
2019年4月	2,390万円	2004年8月	82.73㎡	28.9万円	4	3LDK
2019年3月	2,590万円	2004年8月	84.13㎡	30.8万円	3	3LDK
2019年3月	2,590万円	2004年8月	84.13㎡	30.8万円	3	3LDK
2019年3月	1,980万円	1997年2月	87.98㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年3月	2,630万円	1995年11月	102.48㎡	25.7万円	2	4LDK
2019年3月	2,590万円	1995年11月	102.48㎡	25.3万円	1	4LDK
2019年1月	1,880万円	1997年2月	79.73㎡	23.6万円	1	2LDK
2018年10月	2,690万円	2004年8月	84.13㎡	32.0万円	3	3LDK
2018年10月	2,580万円	2004年8月	84.13㎡	30.7万円	6	3LDK
2018年9月	2,100万円	1997年2月	92.75㎡	22.6万円	4	3LDK
2018年7月	2,690万円	1995年10月	74.28㎡	36.2万円	6	3LDK
2018年5月	2,099万円	1995年3月	74.54㎡	28.2万円	3	3LDK
2018年4月	2,190万円	1999年2月	72.76㎡	30.1万円	2	3LDK
2018年4月	1,880万円	1995年11月	89.67㎡	21.0万円	2	3LDK
2018年2月	2,580万円	2004年8月	84.13㎡	30.7万円	10	3LDK
2017年6月	1,880万円	1995年11月	92.21㎡	20.4万円	3	3LDK
2017年3月	1,690万円	1995年3月	74.54㎡	22.7万円	1	3LDK
2017年3月	2,080万円	1997年11月	83.46㎡	24.9万円	2	3LDK
2017年3月	1,690万円	1995年3月	74.54㎡	22.7万円	1	3LDK
2017年2月	1,980万円	1995年11月	92.21㎡	21.5万円	3	3LDK
2017年2月	2,180万円	1997年2月	89.53㎡	24.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドビラ羊ヶ丘

北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目３−１

築年月：1987年7月

専有面積：78.82㎡〜

相場価格：1,299万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドビラ羊ヶ丘	北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目３−１	1987年7月	78.82㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
リーベンデール福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目４−１５	2002年6月	82.65㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目２−１	1997年6月	106.48㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス福住2条	北海道札幌市豊平区福住二条１丁目３−８	2003年11月	79.25㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
グランアビテ福住	北海道札幌市豊平区福住二条１丁目５−５	2001年5月	74.65㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ福住ステーションエグゼ	北海道札幌市豊平区福住二条１丁目３−１１	2008年3月	78.39㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
ライラックマンション羊ケ丘	北海道札幌市豊平区福住二条１丁目４−１３	1985年4月	49.55㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス福住駅前	北海道札幌市豊平区福住二条１丁目５−２８	2012年5月	80.46㎡〜	3,099万円〜	このマンションの相場を見る
ル・ケレス福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目３５−１９	2023年9月	52.39㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
リベルテ福住イーストコート	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目１２−６	2001年2月	80.09㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス福住公園通	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目３−１	2008年3月	82.59㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目３−１５	2001年3月	86.2㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
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ドミール福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目１０−１５	1995年2月	71.51㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ福住ガーデンマークス	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目１２−２０	2020年3月	53.78㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目２−１	1995年2月	73.22㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
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パークハウス福住オリエンス	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目６−２５	2008年3月	67.67㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る