ガーデンハイツ国分寺の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
3,499万円〜 4,102万円（214万円〜 214万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都国分寺市本多２丁目３−６
築年月	1999年11月
総階数	7階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	国分寺駅徒歩6分

施設・設備

床暖房

ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾌｯﾄﾗｲﾄ

ガーデンハイツ国分寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーデンハイツ国分寺」は、1999年11月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は34戸です。「国分寺」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、セブンイレブン国分寺本多2丁目店が163m先、ファミリーマート国分寺本町三丁目店が169ｍ先にあります。また、スーパーマーケットでは、オーケー国分寺店が101m先にあり、さらに西友国分寺店やクイーンズ伊勢丹ミーツ国分寺店も徒歩圏内にあります。

レストランや飲食店も豊富で、龍栄や炭火Diningソラ、優花、ファンフルなど、さまざまなジャンルの飲食店が徒歩数分の距離にあります。ピザハット国分寺店も、143m先にあります。

また、病院や薬局もすぐ近くにあります。国分寺すずかけ心療クリニックや国分寺ツインズ歯科松本、小森こどもクリニックが徒歩55m圏内に位置し、薬局ではノムラ薬局国分寺店やアカシア薬局、シモダ薬局が近くにあります。

さらに、商業施設や公共施設にもアクセスが良く、mi:ts(ミーツ)国分寺が411m先にあり、国分寺市立本多公民館や国分寺市立本多図書館、国分寺消防署西元出張所も徒歩圏内に位置しています。

学校や保育園・幼稚園も周辺に多数存在します。国分寺市立第二中学校や国分寺市立第七小学校が近くにあり、国分寺市立第二・第三本多学童保育所やぶんじっこ保育園、国分寺プチ・クレイシュ、恋ヶ窪保育園も徒歩圏内にあります。

周辺には公園はありませんが、交通の便が良い立地であり、生活に必要な施設が充実しています。国分寺駅からのアクセスも良く、暮らしやすい環境を提供しています。

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ガーデンハイツ国分寺の

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

ガーデンハイツ国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	129,242	100.0
2025年	132,238	102.3
2030年	132,981	102.9
2035年	133,480	103.3
2040年	133,144	103.0
2045年	131,964	102.1
2050年	130,403	100.9

※周囲の市区町村は小金井市, 小平市, 府中市, 国立市, 東村山市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンハイツ国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンハイツ国分寺は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では127.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1LDK

54.12㎡

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2階東

3LDK

63.45㎡

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5階東

1LDK

54.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	54.12㎡	北東	2階北東(54.12㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.45㎡	東	2階東(63.45㎡)を無料査定する
5	1LDK	54.12㎡	東	5階東(54.12㎡)を無料査定する

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ガーデンハイツ国分寺の存在する東京都国分寺市本多２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,999万円	1969年7月	59.9㎡	50.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,280万円	1977年12月	63.94㎡	51.3万円	5	3LDK
2024年11月	2,999万円	1969年7月	59.94㎡	50.0万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1991年3月	69.61㎡	64.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,680万円	1969年6月	50.22㎡	53.4万円	1	2LDK
2024年10月	3,680万円	1994年11月	71.77㎡	51.3万円	1	3LDK
2024年10月	8,480万円	2009年2月	68.41㎡	124.0万円	4	3LDK
2024年10月	4,980万円	1999年1月	70.25㎡	70.9万円	4	3LDK
2024年9月	7,380万円	1996年3月	88.66㎡	83.2万円	6	4LDK
2024年9月	1,280万円	1969年6月	50.22㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年9月	4,180万円	1991年3月	71.71㎡	58.3万円	1	3LDK
2024年7月	3,398万円	1977年12月	55.82㎡	60.9万円	4	2LDK
2024年7月	5,180万円	1996年3月	88.6㎡	58.5万円	6	4LDK
2024年6月	2,480万円	1969年6月	50.22㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年6月	3,580万円	1996年3月	58.94㎡	60.7万円	3	2LDK
2024年4月	5,180万円	1996年5月	88.66㎡	58.4万円	6	4LDK
2024年3月	3,280万円	1977年12月	48.29㎡	67.9万円	7	2LDK
2024年3月	1,780万円	1969年6月	39.96㎡	44.5万円	3	1LDK
2024年2月	5,110万円	2021年2月	60.32㎡	84.7万円	2	3LDK
2024年1月	1,980万円	1969年6月	40.5㎡	48.9万円	5	1LDK
2024年1月	2,780万円	1977年12月	55.82㎡	49.8万円	2	2LDK
2023年12月	1,980万円	1969年6月	38.8㎡	51.0万円	3	1LDK
2023年12月	2,580万円	1977年12月	55.82㎡	46.2万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	1969年6月	38.88㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年9月	1,480万円	1993年9月	20.07㎡	73.7万円	2	1R
2023年8月	4,880万円	2009年2月	64.26㎡	75.9万円	2	2LDK
2023年7月	5,480万円	2002年10月	86.01㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年7月	5,480万円	2002年10月	86.01㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年5月	1,200万円	2008年6月	21.7㎡	55.3万円	1	1K
2023年4月	4,980万円	1999年1月	70.25㎡	70.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,480万円	1969年6月	50.22㎡	49.4万円	4	2LDK
2023年4月	4,280万円	1999年1月	70.06㎡	61.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,980万円	1977年12月	55.82㎡	53.4万円	3	3LDK
2023年3月	2,580万円	2007年3月	39.82㎡	64.8万円	2	1K
2023年3月	2,580万円	2007年3月	39.82㎡	64.8万円	2	1K
2023年3月	1,950万円	1969年6月	50.22㎡	38.8万円	3	2LDK
2023年3月	1,480万円	1969年6月	37.4㎡	39.6万円	3	1LDK
2023年3月	2,099万円	1969年6月	40.5㎡	51.8万円	5	1LDK
2023年1月	1,770万円	2008年6月	23.24㎡	76.2万円	2	1K
2022年11月	1,780万円	1969年6月	39.96㎡	44.5万円	1	1LDK
2022年9月	1,680万円	1969年6月	38.14㎡	44.0万円	5	1LDK
2022年9月	1,380万円	1969年6月	50.22㎡	27.5万円	2	2LDK
2022年9月	5,480万円	2021年2月	64.98㎡	84.3万円	3	2LDK
2022年7月	2,380万円	2016年1月	26.01㎡	91.5万円	3	1K
2022年6月	2,699万円	1969年6月	40.05㎡	67.4万円	1	2LDK
2022年6月	2,099万円	1969年6月	40.05㎡	52.4万円	5	2LDK
2022年6月	3,980万円	2007年3月	57.69㎡	69.0万円	4	3LDK
2022年6月	3,980万円	2007年3月	57.69㎡	69.0万円	4	3LDK
2022年5月	3,699万円	1994年11月	66.46㎡	55.7万円	2	3LDK
2022年5月	6,240万円	2002年5月	80.78㎡	77.2万円	2	2LDK
2022年5月	6,240万円	2002年5月	80.78㎡	77.2万円	2	2LDK
2022年5月	4,680万円	1999年1月	70.25㎡	66.6万円	4	3LDK
2022年1月	5,490万円	2002年10月	86.08㎡	63.8万円	6	3LDK
2022年1月	5,490万円	2002年10月	86.08㎡	63.8万円	6	3LDK
2021年12月	3,780万円	1994年11月	66.46㎡	56.9万円	3	3LDK
2021年12月	2,299万円	1969年6月	50.22㎡	45.8万円	1	2LDK
2021年11月	3,280万円	1977年12月	55.82㎡	58.8万円	1	2LDK
2021年11月	3,300万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	8	3LDK
2021年11月	2,480万円	2016年1月	25.97㎡	95.5万円	2	1K
2021年11月	4,890万円	2009年2月	66.99㎡	73.0万円	5	3LDK
2021年10月	2,280万円	2016年1月	25.83㎡	88.3万円	3	1K
2021年10月	2,180万円	1969年6月	50.22㎡	43.4万円	3	2LDK
2021年9月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年9月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年9月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年8月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年8月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年8月	690万円	1979年6月	32.23㎡	21.4万円	3	1K
2021年8月	3,380万円	1977年12月	55.82㎡	60.6万円	1	2LDK
2021年8月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年8月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年8月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年7月	1,500万円	2008年6月	21.55㎡	69.6万円	2	1K
2021年7月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年7月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年7月	4,180万円	2021年2月	60.27㎡	69.4万円	1	3LDK
2021年6月	1,400万円	2008年6月	21.05㎡	66.5万円	1	1K
2021年6月	4,980万円	2009年2月	70.49㎡	70.6万円	2	3LDK
2021年6月	3,380万円	1994年11月	71.77㎡	47.1万円	1	3LDK
2021年6月	3,980万円	1999年11月	63.45㎡	62.7万円	2	3LDK
2021年6月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年6月	3,380万円	1994年11月	71.77㎡	47.1万円	1	3LDK
2021年6月	3,380万円	1994年11月	71.77㎡	47.1万円	1	3LDK
2021年6月	3,380万円	1994年11月	71.77㎡	47.1万円	1	3LDK
2021年5月	3,380万円	1994年11月	71.77㎡	47.1万円	1	3LDK
2021年5月	3,380万円	1994年11月	71.77㎡	47.1万円	1	3LDK
2021年5月	3,380万円	1994年11月	71.77㎡	47.1万円	1	3LDK
2021年5月	3,380万円	1994年11月	71.77㎡	47.1万円	1	3LDK
2021年5月	3,380万円	1994年11月	71.77㎡	47.1万円	1	3LDK
2021年5月	3,380万円	1994年11月	71.77㎡	47.1万円	1	3LDK
2021年4月	2,180万円	1977年12月	55.82㎡	39.1万円	8	2LDK
2021年4月	3,380万円	2007年3月	57.69㎡	58.6万円	3	2LDK
2021年4月	3,380万円	2007年3月	57.69㎡	58.6万円	3	2LDK
2021年4月	2,990万円	1977年12月	55.82㎡	53.6万円	9	2LDK
2021年4月	2,580万円	1977年12月	48.29㎡	53.4万円	4	1LDK
2021年4月	2,180万円	1977年12月	55.82㎡	39.1万円	3	2LDK
2021年4月	3,380万円	2007年3月	57.69㎡	58.6万円	7	3LDK
2021年4月	3,280万円	2007年3月	57.69㎡	56.9万円	3	3LDK
2021年4月	3,280万円	2007年3月	57.69㎡	56.9万円	3	3LDK
2021年4月	3,380万円	2007年3月	57.69㎡	58.6万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

サンヴェール国分寺

東京都国分寺市本町２丁目６−１０

築年月：1996年2月

専有面積：59.58㎡〜

相場価格：4,439万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンヴェール国分寺	東京都国分寺市本町２丁目６−１０	1996年2月	59.58㎡〜	4,439万円〜	このマンションの相場を見る
エッセンビル	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,468万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目６−１３	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス国分寺ステーションテラス	東京都国分寺市本町２丁目９−１６	2014年2月	58.23㎡〜	5,620万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２２−２	1981年7月	72.8㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー国分寺ザ・ツインイースト	東京都国分寺市本町２丁目２−１	2018年1月	40.88㎡〜	5,155万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺オリエント丹野	東京都国分寺市本町２丁目９−１２	1979年9月	47.29㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール国分寺エスタシオン	東京都国分寺市本町２丁目９−８	1999年2月	49.22㎡〜	3,650万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス国分寺本町	東京都国分寺市本町２丁目１６−１	2009年7月	58.71㎡〜	5,247万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺住宅	東京都国分寺市本町２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２−１５	1983年3月	16.2㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
エッセン国分寺	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,624万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺グリーンパーク	東京都国分寺市本町２丁目１１−１０	1970年3月	29.89㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールコート国分寺	東京都国分寺市本町２丁目１６−２	1997年4月	63.28㎡〜	4,499万円〜	このマンションの相場を見る
宝ビル	東京都国分寺市本多１丁目５−４	1980年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインスクェア国分寺本多	東京都国分寺市本多１丁目６−１１	2011年6月	56.03㎡〜	4,372万円〜	このマンションの相場を見る
フェイム国分寺ネオガーデン	東京都国分寺市本多１丁目２−３３	1999年1月	66.27㎡〜	4,065万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス国分寺	東京都国分寺市本多１丁目５−２４	1979年6月	32.23㎡〜	887万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ国分寺	東京都国分寺市本多１丁目６−６	1993年9月	20.07㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス国分寺	東京都国分寺市本多１丁目１−１２	2016年1月	25.83㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る

ガーデンハイツ国分寺の売却査定・相場情報

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施設・設備

ガーデンハイツ国分寺について

人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

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