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フォルティス水天宮前

フォルティス水天宮前の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
2,721万円 〜 4,414万円
（357万円 〜 374万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都江東区佐賀２丁目３−４
築年月2006年2月
総階数8階
総戸数99戸
間取り―
アクセス

フォルティス水天宮前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォルティス水天宮前」は、2006年02月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は99戸です。東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニではセブンイレブン江東佐賀2丁目店が249m、ファミリーマートリバーゲート箱崎店が259m、セブンイレブン江東佐賀1丁目店が268mの距離にあります。スーパーではまいばすけっと江東佐賀2丁目店が117m、まいばすけっと日本橋箱崎町店が354m、まいばすけっと清澄1丁目店が381mの位置にあります。

飲食店も多く、東都コーヒー佐賀町店が182m、金沢能登直送食堂お魚や門前仲町店が220m、パパスが238m、CLANN BY THE RIVER(クラン バイ ザ リバー)が298m、西安麺荘秦唐記永代総本店が314mの距離にあります。

また、医療施設としては吉原内科クリニックが313m、あさひ歯科が412m、箱崎デンタルクリニックが415mの位置にあります。薬局としてはタカラ薬局深川が499m、深一調剤薬局が519m、なでしこ薬局が623mの距離にあります。

さらに、商業施設としてはHacoa VILLAGE TOKYO(ハコアビレッジトウキョウ)が414mに立地しています。公共施設としてはワークセンターつばさが137m、リサイクルハウスかざぐるま箱崎町が305m、深川警察署永代橋地域安全センターが338mにあります。

自然環境にも恵まれ、箱崎公園が453m、新川公園が546m、あやめ第一公園が579mに位置しています。また、学校としては中央区立有馬小学校が579m、リトルワンズミッションインターナショナルスクールが594m、私立中村中学校が609mに立地しています。

さらに、保育園・幼稚園としてはグローバルキッズ水天宮前園が372m、ハッピーマム福住が502m、小鳩保育園永代が502mに位置しています。

「フォルティス水天宮前」は、便利な立地にありながら自然環境も楽しめるマンションです。周辺施設や学校、医療・保育施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

フォルティス水天宮前の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

フォルティス水天宮前の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルティス水天宮前は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価554.8万円に比べて、築40年以上では299.4万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルティス水天宮前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
ワンルーム
25.18㎡
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3階 南西
1K
25.18㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1K
27.28㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
ワンルーム
38.97㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 25.18㎡ 南西 2階 南西(25.18㎡)を無料査定する
3 1K 25.18㎡ 南西 3階 南西(25.18㎡)を無料査定する
3 1K 27.28㎡ 西 3階 西(27.28㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 38.97㎡ 南西 8階 南西(38.97㎡)を無料査定する
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フォルティス水天宮前の存在する東京都江東区佐賀２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,680万円2019年11月25.8㎡142.6万円71K
2024年11月3,680万円2019年11月25.8㎡142.6万円71K
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2024年10月3,880万円2012年1月40.05㎡96.9万円11LDK
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2024年10月9,780万円2014年11月63.7㎡153.5万円83LDK
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2024年9月4,900万円2009年3月39.42㎡124.3万円71K
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2024年8月7,080万円2004年7月72.94㎡97.1万円33LDK
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2024年5月9,480万円2014年11月62.88㎡150.8万円92LDK
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2024年4月7,180万円2004年7月67.02㎡107.1万円22LDK
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2024年4月2,830万円2018年1月25.62㎡110.5万円61K
2024年3月4,380万円2009年3月39.42㎡111.1万円51K
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2023年11月3,280万円1997年6月36.16㎡90.7万円21LDK
2023年11月11,500万円2014年11月77.88㎡147.7万円73LDK
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2023年10月7,980万円2014年11月60.85㎡131.1万円132LDK
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2023年10月7,980万円2014年11月60.85㎡131.1万円132LDK
2023年8月1,580万円1974年7月28.81㎡54.8万円41R
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2023年8月2,990万円2016年6月25.56㎡117.0万円61K
2023年6月4,250万円2009年3月39.42㎡107.8万円51LDK
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2023年5月9,780万円2018年1月72.78㎡134.4万円113LDK
2023年5月9,780万円2018年1月72.78㎡134.4万円113LDK
2023年5月9,780万円2018年1月72.78㎡134.4万円113LDK
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2023年4月2,990万円1974年7月45.36㎡65.9万円52LDK
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2023年4月2,700万円2018年1月25.45㎡106.1万円31K
2023年1月9,480万円2018年1月77.22㎡122.8万円73LDK
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2022年12月3,330万円2020年4月25.72㎡129.5万円41LDK
2022年12月5,280万円1997年6月44.1㎡119.7万円111LDK
2022年11月7,280万円2014年11月57.37㎡126.9万円62LDK
2022年11月7,280万円2014年11月57.37㎡126.9万円62LDK
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2022年11月2,950万円2016年6月25.56㎡115.4万円91K
2022年9月2,780万円1974年7月45.36㎡61.3万円61LDK
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2022年9月9,580万円2018年1月72.78㎡131.6万円93LDK
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2022年9月9,580万円2018年1月72.78㎡131.6万円93LDK
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2022年7月2,700万円2012年1月22.07㎡122.3万円21R
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2022年6月7,380万円2004年7月78.51㎡94.0万円113LDK
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2022年6月6,880万円2014年11月60.85㎡113.1万円63LDK
2022年6月6,880万円2014年11月60.85㎡113.1万円63LDK
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2022年4月2,780万円2014年5月22.28㎡124.8万円61K
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2022年4月3,600万円2009年3月32.02㎡112.4万円71K
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2022年3月9,980万円2018年1月80.57㎡123.9万円73LDK
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2022年3月9,980万円2018年1月80.57㎡123.9万円73LDK
2022年3月9,980万円2018年1月80.57㎡123.9万円73LDK
2022年3月4,590万円2003年9月50.14㎡91.5万円21LDK
2022年2月9,980万円2018年1月77.22㎡129.2万円182LDK
2022年2月9,980万円2018年1月77.22㎡129.2万円182LDK
2022年2月9,980万円2018年1月77.22㎡129.2万円182LDK
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2021年11月10,920万円2018年1月72.78㎡150.0万円73LDK
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2021年11月10,920万円2018年1月72.78㎡150.0万円73LDK
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2021年11月7,480万円2014年11月62.88㎡119.0万円63LDK
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2021年10月6,500万円2014年11月54.65㎡118.9万円42LDK
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2021年10月7,700万円2004年10月78.51㎡98.1万円123LDK
2021年10月7,700万円2004年10月78.51㎡98.1万円123LDK
2021年8月7,480万円2014年11月62.88㎡119.0万円83LDK
2021年8月7,480万円2014年11月62.88㎡119.0万円83LDK
2021年8月7,480万円2014年11月62.88㎡119.0万円83LDK
2021年7月6,680万円2004年7月71.57㎡93.3万円73LDK
2021年7月6,680万円2004年7月71.57㎡93.3万円73LDK
2021年7月10,700万円2018年1月84.58㎡126.5万円152LDK
2021年7月10,700万円2018年1月84.58㎡126.5万円152LDK
2021年7月10,700万円2018年1月84.58㎡126.5万円152LDK
2021年7月10,700万円2018年1月84.58㎡126.5万円152LDK
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プラウド清澄白河リバーサイド東京都江東区清澄１丁目３−１2017年12月64.2㎡〜8,921万円〜このマンションの相場を見る
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クレストフォルム清澄庭園パークウイング東京都江東区清澄１丁目６−１８2002年3月63.47㎡〜7,240万円〜このマンションの相場を見る
ガーラグランディ清澄白河東京都江東区清澄１丁目７−１2014年3月25.33㎡〜2,977万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム清澄庭園リバーウイング東京都江東区清澄１丁目６−２０2002年3月63.52㎡〜7,240万円〜このマンションの相場を見る
フローラ福住東京都江東区福住１丁目１３−１５1987年5月47.71㎡〜3,606万円〜このマンションの相場を見る
プラシス門前仲町東京都江東区福住１丁目１６−５1999年3月20.55㎡〜1,990万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン門前仲町東京都江東区福住１丁目１３−３2006年3月20.77㎡〜2,216万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲ東京都江東区福住１丁目１１−２2020年11月25.8㎡〜3,172万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町ガーデン東京都江東区福住１丁目３−９2020年2月----このマンションの相場を見る
スカイコート門前仲町東京都江東区佐賀１丁目７−１１2005年8月20.49㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
リリーベル門前仲町サーモス東京都江東区佐賀１丁目８−１２2003年9月40.27㎡〜4,323万円〜このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ門前仲町東京都江東区佐賀１丁目７−２2014年4月22.28㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
プラウド門前仲町ディアージュ東京都江東区佐賀１丁目６−２2018年2月72.78㎡〜9,755万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィスタ門前仲町グラン東京都江東区佐賀１丁目７−６2016年6月25.56㎡〜2,876万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ水天宮前東京都江東区佐賀１丁目１１−１2020年5月25.72㎡〜3,257万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモ リュクス東京都江東区佐賀１丁目１１−３2019年1月25.68㎡〜2,985万円〜このマンションの相場を見る
林マンション東京都江東区佐賀１丁目１６−３1974年5月40.5㎡〜2,913万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア水天宮前スカイガーデン東京都江東区佐賀１丁目１４−８2019年3月26.57㎡〜3,104万円〜このマンションの相場を見る
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