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ダイアパレス海田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,657万円 〜 2,233万円 （82万円 〜 84万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 広島県安芸郡海田町窪町１２−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県安芸郡海田町の資産性・将来性
ダイアパレス海田の存在する広島県安芸郡海田町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 29,636 | 100.0 |
| 2025年 | 29,450 | 99.4 |
| 2030年 | 28,766 | 97.1 |
| 2035年 | 28,006 | 94.5 |
| 2040年 | 27,183 | 91.7 |
| 2045年 | 26,298 | 88.7 |
| 2050年 | 25,365 | 85.6 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 広島市南区, 安芸郡熊野町, 広島市東区, 広島市中区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り海田市駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス海田の最寄り海田市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス海田は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.0万円に比べて、築40年以上では34.4万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
87.83㎡
2階 北東
4LDK
87.83㎡
3階 南
4LDK
87.83㎡
3階 南
3LDK
69.77㎡
3階 北東
3LDK
70.16㎡
4階 北東
3LDK
73.9㎡
5階 北東
2LDK
73.9㎡
5階 北
2LDK
66.48㎡
9階 南
3LDK
74.52㎡
10階 南
3LDK
74.52㎡
10階 南
3LDK
74.53㎡
10階 南
2LDK
74.52㎡
11階 北
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖
和室 6.7畳
洋室 5帖×2
洋室 4.5帖）
87.83㎡
11階 南
3LDK
73.9㎡
11階 北
3LDK
74.52㎡
11階 北
4LDK
86.4㎡
12階 北東
３ＤＫ
70.16㎡
12階 北東
3LDK
70.16㎡
13階 北東
3LDK
73.9㎡
14階 南
3LDK
73.9㎡
15階 南
3LDK
73.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 87.83㎡ | 北 | 2階 北(87.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 87.83㎡ | 北東 | 2階 北東(87.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 87.83㎡ | 南 | 3階 南(87.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.77㎡ | 南 | 3階 南(69.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.16㎡ | 北東 | 3階 北東(70.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.9㎡ | 北東 | 4階 北東(73.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 73.9㎡ | 北東 | 5階 北東(73.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.48㎡ | 北 | 5階 北(66.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.52㎡ | 南 | 9階 南(74.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.52㎡ | 南 | 10階 南(74.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.53㎡ | 南 | 10階 南(74.53㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 74.52㎡ | 南 | 10階 南(74.52㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 和室 6.7畳 洋室 5帖×2 洋室 4.5帖） | 87.83㎡ | 北 | 11階 北(87.83㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.9㎡ | 南 | 11階 南(73.9㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 74.52㎡ | 北 | 11階 北(74.52㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 86.4㎡ | 北 | 11階 北(86.4㎡)を無料査定する |
| 12 | ３ＤＫ | 70.16㎡ | 北東 | 12階 北東(70.16㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.16㎡ | 北東 | 12階 北東(70.16㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.9㎡ | 北東 | 13階 北東(73.9㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 73.9㎡ | 南 | 14階 南(73.9㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 73.9㎡ | 南 | 15階 南(73.9㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス海田の存在する広島県安芸郡海田町窪町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,490万円 | 1989年1月 | 70.16㎡ | 35.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1989年1月 | 70.16㎡ | 21.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 1989年1月 | 74.52㎡ | 30.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1989年1月 | 87.83㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1989年1月 | 87.83㎡ | 29.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1989年1月 | 86.4㎡ | 29.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1989年1月 | 73.9㎡ | 33.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1989年1月 | 74.53㎡ | 33.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1989年1月 | 74.52㎡ | 32.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1989年1月 | 74.52㎡ | 22.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1989年1月 | 74.52㎡ | 22.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1989年1月 | 66.48㎡ | 29.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1989年1月 | 70.16㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,098万円 | 1989年1月 | 69.77㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,350万円 | 1989年1月 | 70.16㎡ | 19.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,090万円 | 1989年1月 | 87.83㎡ | 23.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1989年1月 | 73.9㎡ | 26.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,190万円 | 1989年1月 | 87.83㎡ | 24.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,790万円 | 1989年1月 | 73.9㎡ | 24.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,929万円 | 1989年1月 | 73.9㎡ | 26.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1989年1月 | 73.9㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,450万円 | 1989年1月 | 73.9㎡ | 19.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,350万円 | 1989年1月 | 73.9㎡ | 18.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,985万円 | 1989年1月 | 74.52㎡ | 26.6万円 | 9 | 3LDK |
ダイアパレス海田の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス安芸南 | 広島県広島市安芸区船越南３丁目１１−７ | 2000年1月 | 75.71㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート船越 | 広島県広島市安芸区船越南３丁目２０−１３ | 2003年8月 | 67.73㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステーションタワー海田 | 広島県安芸郡海田町窪町４−５６ | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラインヴァント海田南堀川 | 広島県安芸郡海田町南堀川町５ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク海田南堀川 | 広島県安芸郡海田町南堀川町 | 1997年11月 | 68.12㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェルディ海田南堀川 | 広島県安芸郡海田町南堀川町７−１１ | 2001年11月 | 68.32㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシティビュー海田 | 広島県安芸郡海田町南堀川町 | 2019年5月 | 62.13㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク海田センターアベニュー | 広島県安芸郡海田町南堀川町１−３１ | 1999年11月 | 65.45㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス海田プレステージ | 広島県安芸郡海田町南堀川町１－５ | 2020年6月 | 74.54㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイステージ海田 | 広島県安芸郡海田町南堀川町１−７ | 2013年3月 | 64.14㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス海田大正町 | 広島県安芸郡海田町大正町 | 2014年6月 | 84.46㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション海田堀川町 | 広島県安芸郡海田町堀川町２−１７ | 1991年7月 | 29.58㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス船越 | 広島県広島市安芸区船越４丁目 | 2020年7月 | 64.44㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション船越南 | 広島県広島市安芸区船越南１丁目４−１７ | 1988年10月 | 58.59㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアセトル船越南 | 広島県広島市安芸区船越南１丁目５−７ | 1998年3月 | 67.48㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス海田月見町 | 広島県安芸郡海田町月見町１１−３４ | 1997年9月 | 67.11㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ海田月見 | 広島県安芸郡海田町月見町９−４２ | 2010年2月 | 65.56㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート海田月見町 | 広島県安芸郡海田町月見町３−１３ | 2020年9月 | 70.22㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース海田南大正町 | 広島県安芸郡海田町南大正町 | 2019年11月 | 67.0㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ海田グランデ | 広島県安芸郡海田町南大正町８−２１ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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