東急ドエルアルス園田の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
1,497万円〜 1,659万円（82万円〜 82万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市椎堂１丁目１１−５
築年月	1995年3月
総階数	4階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	園田駅徒歩16分

施設・設備

全戸南向き

フローリング

宅配ロッカー

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

東急ドエルアルス園田の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は豊中市, 大阪市淀川区, 伊丹市, 吹田市, 池田市, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り園田駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス園田の最寄り園田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス園田は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では66.0万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

67.26㎡

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2階北

2LDK

60.7㎡

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2階北

2LDK

60.94㎡

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2階北

2LDK

67.26㎡

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2階北

3LDK

67.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	67.26㎡	北	1階北(67.26㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.7㎡	北	2階北(60.7㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.94㎡	北	2階北(60.94㎡)を無料査定する
2	2LDK	67.26㎡	北	2階北(67.26㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.26㎡	北	2階北(67.26㎡)を無料査定する

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東急ドエルアルス園田の存在する兵庫県尼崎市椎堂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,680万円	1990年2月	93.77㎡	28.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,330万円	1983年2月	55.06㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,330万円	1983年2月	55.06㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,330万円	1983年2月	55.53㎡	24.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,330万円	1983年2月	55.53㎡	24.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,330万円	1983年2月	55.33㎡	24.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,330万円	1983年2月	55.33㎡	24.0万円	4	3LDK
2024年9月	990万円	1983年2月	55.05㎡	18.0万円	2	3LDK
2024年9月	990万円	1983年2月	55.05㎡	18.0万円	2	3LDK
2024年4月	1,380万円	1983年4月	64.59㎡	21.4万円	3	3LDK
2024年4月	1,380万円	1983年4月	64.59㎡	21.4万円	3	3LDK
2024年2月	1,880万円	1995年3月	67.26㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年11月	1,280万円	1987年2月	53.23㎡	24.0万円	4	2LDK
2023年5月	1,250万円	1983年2月	60.63㎡	20.6万円	3	3LDK
2023年5月	1,250万円	1983年2月	60.63㎡	20.6万円	3	3LDK
2023年2月	1,380万円	1987年2月	61.6㎡	22.4万円	2	3LDK
2023年1月	1,930万円	1987年2月	69.88㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年10月	1,380万円	1983年2月	56.9㎡	24.3万円	2	2LDK
2022年10月	1,250万円	1983年2月	56.95㎡	21.9万円	2	2LDK
2022年10月	1,380万円	1983年2月	56.9㎡	24.3万円	2	2LDK
2022年10月	1,250万円	1983年2月	56.95㎡	21.9万円	2	2LDK
2022年7月	1,699万円	1983年2月	557.76㎡	3.0万円	2	3LDK
2022年7月	1,699万円	1983年2月	557.76㎡	3.0万円	2	3LDK
2022年7月	1,780万円	1995年3月	67.26㎡	26.5万円	2	3LDK
2022年6月	1,250万円	1987年2月	53.41㎡	23.4万円	1	2LDK
2022年4月	1,599万円	1983年2月	57.76㎡	27.7万円	2	3LDK
2022年4月	1,599万円	1983年2月	57.76㎡	27.7万円	2	3LDK
2022年1月	1,250万円	1987年2月	53.41㎡	23.4万円	1	2LDK
2021年6月	1,080万円	1987年2月	53.41㎡	20.2万円	1	2LDK
2020年11月	1,300万円	1987年3月	61.6㎡	21.1万円	2	3LDK
2020年8月	1,398万円	1983年2月	56.95㎡	24.5万円	1	3LDK
2020年8月	1,398万円	1983年2月	56.95㎡	24.5万円	1	3LDK
2020年6月	880万円	1983年2月	52.44㎡	16.8万円	1	3LDK
2020年6月	880万円	1983年2月	52.44㎡	16.8万円	1	3LDK
2020年6月	1,250万円	1983年2月	56.95㎡	21.9万円	4	3LDK
2020年6月	1,250万円	1983年2月	56.95㎡	21.9万円	4	3LDK
2020年5月	888万円	1983年2月	64.59㎡	13.7万円	4	3LDK
2020年5月	888万円	1983年2月	64.59㎡	13.7万円	4	3LDK
2019年11月	1,480万円	1995年3月	67.26㎡	22.0万円	1	3LDK
2019年6月	1,860万円	1990年12月	86.15㎡	21.6万円	2	3LDK
2019年6月	1,180万円	1987年2月	61.6㎡	19.2万円	3	3LDK
2019年6月	1,250万円	1983年5月	56.95㎡	21.9万円	4	2LDK
2019年6月	1,250万円	1983年5月	56.95㎡	21.9万円	4	2LDK
2018年12月	1,280万円	1995年7月	67.26㎡	19.0万円	1	3LDK
2018年10月	1,080万円	1987年2月	61.6㎡	17.5万円	1	3LDK
2018年7月	880万円	1983年2月	59.9㎡	14.7万円	3	3LDK
2018年7月	880万円	1983年2月	59.9㎡	14.7万円	3	3LDK
2018年4月	1,280万円	1987年2月	61.6㎡	20.8万円	3	3LDK
2018年3月	980万円	1983年2月	64.59㎡	15.2万円	4	3LDK
2018年3月	980万円	1983年2月	64.59㎡	15.2万円	4	3LDK
2018年3月	1,180万円	1995年3月	67.26㎡	17.5万円	2	3LDK
2018年2月	1,198万円	1983年2月	56.95㎡	21.0万円	3	2LDK
2018年2月	1,198万円	1983年2月	56.95㎡	21.0万円	3	2LDK
2018年2月	1,180万円	1987年2月	56.12㎡	21.0万円	3	2LDK
2018年1月	1,380万円	1995年3月	60.7㎡	22.7万円	2	2LDK
2018年1月	1,380万円	1995年3月	60.94㎡	22.6万円	2	2LDK
2017年3月	1,150万円	1987年2月	69.88㎡	16.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

園田パークホームズ

兵庫県尼崎市椎堂１丁目１３−１

築年月：1987年2月

専有面積：53.23㎡〜

相場価格：1,226万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
園田パークホームズ	兵庫県尼崎市椎堂１丁目１３−１	1987年2月	53.23㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
ポラーノ園和	兵庫県尼崎市椎堂１丁目１２−８	1990年2月	86.15㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア園田	兵庫県尼崎市椎堂１丁目１４−６８	1983年2月	52.44㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ園田	兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１	1996年8月	68.64㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル園田田能	兵庫県尼崎市田能３丁目５−７	1999年12月	65.34㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
アズワンコティ	兵庫県尼崎市田能３丁目１−３８	2002年1月	65.38㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール園田	兵庫県尼崎市食満５丁目３−７	1980年3月	50.26㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション園田西	兵庫県尼崎市瓦宮２丁目３−３３	1996年3月	59.24㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
西園田マンション	兵庫県尼崎市瓦宮２丁目１４−１	1967年9月	39.28㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ園田ミオヴィータ	兵庫県尼崎市善法寺町６−１２	2004年6月	64.74㎡〜	2,496万円〜	このマンションの相場を見る
シェトア園田第1	兵庫県尼崎市善法寺町２６−１	1973年4月	25.02㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル園田	兵庫県尼崎市善法寺町１０−１８	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
エーベル園田	兵庫県尼崎市田能４丁目１１−４４	1993年7月	64.8㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
セザール園田	兵庫県尼崎市田能４丁目１７−１３	1989年10月	63.38㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎田能住宅1号棟	兵庫県尼崎市田能４丁目２０−１	1976年8月	70.81㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
園田ダイヤハイツ	兵庫県尼崎市田能４丁目１３−１	1981年12月	68.57㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
瓦宮住宅	兵庫県尼崎市瓦宮１丁目１８−６	1994年2月	48.92㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
コンパーノ	兵庫県尼崎市若王寺２丁目	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール塚口	兵庫県尼崎市若王寺２丁目８−１２	1995年3月	65.12㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレストグランテージ園田	兵庫県尼崎市若王寺２丁目１７−１５	1990年2月	94.75㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る

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