パレステージ稲城の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
3,370万円〜 4,431万円（176万円〜 182万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都稲城市東長沼２１０２−７
築年月	2014年5月
総階数	6階
総戸数	38戸
専有面積	63.28㎡〜 80.67㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	稲城長沼駅徒歩8分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)

AED除細動器

防災倉庫

敷地内防犯ｶﾒﾗ10台

性能評価書

パレステージ稲城について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレステージ稲城」は、2014年に竣工した地上6階建てのマンションです。交通手段としては、JR南武線「稲城長沼」駅まで徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。稲城長沼エリアには、コンビニやスーパーが多くあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、距離を考慮してみると、マンションから最も近いコンビニはセブンイレブン稲城長沼店で、距離は約416mです。また、スーパーに関しては、約317m先にJA東京みなみシンフォニーがあります。

さらに、飲食店についても触れると、稲城エリアにあるココスやぽらーのなどの飲食店は、マンションからそれぞれ約176mや202mの距離にあります。

また、生活に必要な医療機関や薬局も近くに点在しています。例えば、マンションから最寄りの病院はオヤマ歯科クリニックで、徒歩約129mの距離にあります。また、徳永薬局本店も徒歩約123mの距離で利用できます。

さらに、稲城市役所や稲城市消防本部といった公共施設も徒歩圏内に存在し、利便性の高い立地となっています。

周囲には公園はありませんが、子育て世帯に嬉しい施設も充実しています。例えば、稲城市立稲城第三中学校や本郷学童クラブ、本郷児童館などが近くにあります。

以上から、「パレステージ稲城」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすさを提供する魅力的なマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

パレステージ稲城の存在する東京都稲城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,151	100.0
2025年	96,490	103.6
2030年	98,447	105.7
2035年	99,886	107.2
2040年	100,816	108.2
2045年	101,225	108.7
2050年	101,191	108.6

※周囲の市区町村は調布市, 川崎市多摩区, 府中市, 川崎市麻生区, 多摩市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り稲城長沼駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ稲城の最寄り稲城長沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ稲城は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.0万円に比べて、築40年以上では94.0万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ稲城の存在する東京都稲城市東長沼周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,780万円	2016年1月	86.56㎡	66.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,990万円	1994年8月	68.72㎡	58.1万円	2	3LDK
2024年10月	458万円	1987年1月	14.51㎡	31.6万円	2	1R
2024年9月	1,280万円	1984年7月	45.71㎡	28.0万円	4	1LDK
2024年9月	5,180万円	2016年1月	81.56㎡	63.5万円	4	3LDK
2024年9月	5,580万円	2016年1月	86.55㎡	64.5万円	14	3LDK
2024年9月	5,380万円	2016年1月	84.02㎡	64.0万円	5	4LDK
2024年9月	5,280万円	2016年1月	82.06㎡	64.3万円	5	3LDK
2024年8月	4,180万円	1998年6月	72.56㎡	57.6万円	8	3LDK
2024年8月	6,380万円	2016年1月	92.4㎡	69.0万円	3	4LDK
2024年8月	350万円	1987年1月	14.51㎡	24.1万円	4	1R
2024年7月	5,490万円	2016年1月	86.56㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年6月	5,780万円	2016年1月	86.56㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年6月	380万円	1987年1月	14.52㎡	26.2万円	2	1R
2024年6月	5,380万円	2016年1月	84.02㎡	64.0万円	4	4LDK
2024年5月	2,988万円	1995年7月	61.07㎡	48.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,988万円	1995年7月	61.07㎡	48.9万円	1	3LDK
2024年5月	3,180万円	1995年7月	56.32㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年5月	3,180万円	1995年1月	56.32㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年4月	5,250万円	2016年1月	82.06㎡	64.0万円	10	3LDK
2024年4月	5,280万円	2016年1月	82.06㎡	64.3万円	9	3LDK
2024年4月	3,380万円	1998年6月	79.67㎡	42.4万円	2	3LDK
2024年4月	4,880万円	2016年1月	76.48㎡	63.8万円	6	4LDK
2024年3月	4,280万円	2018年6月	70.43㎡	60.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,180万円	2000年2月	62.27㎡	51.1万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2000年2月	67.27㎡	47.3万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2000年2月	67.27㎡	47.3万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2000年2月	62.27㎡	51.1万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2005年10月	64.2㎡	49.5万円	4	3LDK
2024年2月	350万円	1987年1月	14.51㎡	24.1万円	2	1R
2024年1月	3,898万円	1996年3月	68.63㎡	56.8万円	11	3LDK
2024年1月	3,280万円	2000年3月	58.5㎡	56.1万円	11	2LDK
2024年1月	3,280万円	2000年3月	58.5㎡	56.1万円	11	2LDK
2023年12月	4,480万円	2000年2月	70.71㎡	63.4万円	8	3LDK
2023年12月	4,480万円	2000年2月	70.71㎡	63.4万円	8	3LDK
2023年12月	6,980万円	2016年1月	103.25㎡	67.6万円	10	3LDK
2023年12月	3,280万円	1996年3月	59.89㎡	54.8万円	14	3LDK
2023年12月	5,480万円	2016年1月	92.4㎡	59.3万円	5	4LDK
2023年9月	2,980万円	2000年11月	59.4㎡	50.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,980万円	2000年11月	63.92㎡	46.6万円	5	3LDK
2023年8月	4,980万円	2016年1月	82.06㎡	60.7万円	6	3LDK
2023年7月	5,580万円	2016年1月	92.85㎡	60.1万円	9	4LDK
2023年7月	3,280万円	2000年11月	59.4㎡	55.2万円	7	3LDK
2023年5月	3,580万円	2005年10月	64.05㎡	55.9万円	5	3LDK
2023年5月	380万円	1987年1月	14.51㎡	26.2万円	2	1R
2023年5月	3,100万円	2000年2月	67.27㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,100万円	2000年2月	67.27㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年4月	3,790万円	2000年2月	70.71㎡	53.6万円	8	3LDK
2023年4月	3,790万円	2000年2月	70.71㎡	53.6万円	8	3LDK
2023年4月	3,480万円	1994年8月	71.04㎡	49.0万円	4	3LDK
2023年4月	3,780万円	1996年3月	65.36㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年4月	3,880万円	1998年6月	83.72㎡	46.3万円	4	4LDK
2023年3月	3,200万円	1998年2月	74.79㎡	42.8万円	2	3LDK
2023年3月	3,200万円	1998年2月	74.79㎡	42.8万円	2	3LDK
2023年3月	3,200万円	1998年2月	74.79㎡	42.8万円	2	3LDK
2023年2月	3,780万円	2014年5月	67.8㎡	55.8万円	5	3LDK
2022年12月	4,390万円	1998年6月	73.43㎡	59.8万円	8	3LDK
2022年12月	5,280万円	2016年1月	86.55㎡	61.0万円	14	3LDK
2022年11月	5,980万円	2016年1月	96.82㎡	61.8万円	7	5LDK
2022年11月	3,720万円	2014年5月	67.8㎡	54.9万円	3	3LDK
2022年11月	4,290万円	2018年6月	65.07㎡	65.9万円	6	3LDK
2022年11月	4,080万円	2018年6月	66.63㎡	61.2万円	5	3LDK
2022年11月	4,300万円	1994年8月	74.62㎡	57.6万円	7	3LDK
2022年10月	4,650万円	2016年1月	82.06㎡	56.7万円	4	3LDK
2022年10月	4,780万円	2016年1月	86.55㎡	55.2万円	2	3LDK
2022年9月	3,730万円	2015年11月	65.5㎡	56.9万円	9	3LDK
2022年9月	4,390万円	1998年6月	73.47㎡	59.8万円	8	3LDK
2022年9月	348万円	1987年1月	14.51㎡	24.0万円	2	1R
2022年9月	3,680万円	2015年11月	62.09㎡	59.3万円	4	3LDK
2022年8月	4,090万円	2018年6月	70.07㎡	58.4万円	3	3LDK
2022年8月	2,980万円	2000年2月	58.34㎡	51.1万円	6	2LDK
2022年8月	2,980万円	2000年2月	58.34㎡	51.1万円	6	2LDK
2022年7月	3,380万円	1996年3月	68.63㎡	49.2万円	7	3LDK
2022年7月	5,100万円	2016年1月	86.55㎡	58.9万円	12	4LDK
2022年7月	4,880万円	2016年1月	86.09㎡	56.7万円	7	4LDK
2022年6月	5,080万円	2016年1月	86.55㎡	58.7万円	11	4LDK
2022年6月	5,480万円	2016年1月	92.4㎡	59.3万円	6	5LDK
2022年5月	5,080万円	2016年1月	92.4㎡	55.0万円	3	5LDK
2022年4月	5,280万円	2016年1月	86.55㎡	61.0万円	15	3LDK
2022年2月	4,580万円	2016年1月	76.49㎡	59.9万円	7	3LDK
2022年1月	3,590万円	2014年5月	67.8㎡	52.9万円	1	3LDK
2021年12月	3,280万円	1998年2月	70.91㎡	46.3万円	2	3LDK
2021年12月	3,280万円	1998年2月	70.91㎡	46.3万円	2	3LDK
2021年12月	3,280万円	1998年2月	70.91㎡	46.3万円	2	3LDK
2021年12月	1,660万円	1984年7月	47.88㎡	34.7万円	4	1LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	74.79㎡	45.2万円	2	3LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	74.79㎡	45.2万円	2	3LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	74.79㎡	45.2万円	2	3LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	70.91㎡	47.7万円	2	3LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	70.91㎡	47.7万円	2	3LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	70.91㎡	47.7万円	2	3LDK
2021年11月	4,200万円	2016年1月	76.48㎡	54.9万円	4	3LDK
2021年11月	4,400万円	2016年1月	82.06㎡	53.6万円	4	3LDK
2021年10月	4,480万円	2016年1月	76.48㎡	58.6万円	7	3LDK
2021年10月	3,380万円	2005年10月	64.47㎡	52.4万円	5	3LDK
2021年10月	4,480万円	2018年6月	64.96㎡	69.0万円	5	3LDK
2021年9月	2,980万円	1994年6月	59.84㎡	49.8万円	5	2LDK
2021年9月	4,330万円	2016年1月	76.49㎡	56.6万円	6	3LDK
2021年8月	4,380万円	2016年4月	81.56㎡	53.7万円	4	3LDK
2021年8月	3,480万円	2000年2月	69.74㎡	49.9万円	3	3LDK

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デリード稲城ステーションプラザ

東京都稲城市東長沼３１０７−５

築年月：2000年3月

専有面積：56.55㎡〜

相場価格：2,926万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デリード稲城ステーションプラザ	東京都稲城市東長沼３１０７−５	2000年3月	56.55㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント稲城	東京都稲城市東長沼３１０１−２	1998年2月	70.91㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
リベラルよみうりランド	東京都稲城市東長沼１７３５−６	1995年1月	56.32㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル稲城南山	東京都稲城市東長沼２４７１	2017年7月	--	--	このマンションの相場を見る
トーメン稲城ガーデニア　夢咲きの街	東京都稲城市東長沼３１１２−１	1998年7月	72.56㎡〜	3,477万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア稲城長沼	東京都稲城市東長沼１３６６−２	2015年11月	62.09㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
稲城第2末広マンション	東京都稲城市東長沼１１８１−６	1984年6月	45.71㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション京王稲城	東京都稲城市東長沼３１０５−１	1996年3月	59.89㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル稲城	東京都稲城市東長沼１７３６−８	1994年6月	59.84㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ稲城	東京都稲城市東長沼１５９８−４	2001年9月	68.22㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール稲城	東京都稲城市東長沼１７３６−２	2005年10月	63.83㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス稲城	東京都稲城市東長沼１９８８−１	1995年7月	61.07㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ南山	東京都稲城市東長沼２４１６	2016年1月	71.94㎡〜	4,278万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドドミニク稲城	東京都稲城市東長沼８６２−１	2000年11月	59.4㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ稲城	東京都稲城市東長沼１７０２−５	2008年3月	65.56㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ	東京都稲城市東長沼２４７２	2018年6月	53.61㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
稲城ガーデニア	東京都稲城市東長沼３１１２−１	1994年4月	66.3㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
稲城ガーデニア2番館	東京都稲城市東長沼３１０４−１	1998年6月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ稲城	東京都稲城市東長沼２１１４−８	1987年1月	14.51㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
ビューステージ向陽台３号棟	東京都稲城市向陽台４丁目３−２	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る

パレステージ稲城の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パレステージ稲城について

人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

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