グリーンハイツ売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格(坪単価)
1,630万円 〜 1,630万円
(182万円 〜 182万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/20

基本情報

住所東京都江東区森下4丁目19−16
築年月1980年11月
総階数4階
総戸数8戸
間取り
アクセス

グリーンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グリーンハイツは、1980年11月に竣工した地上4階建てのマンションです。マンションまでの交通は、都営新宿線「菊川」駅から徒歩4分というアクセスの良さが魅力の一つです。

周辺には多くの生活施設があります。例えば、徒歩数分で利用できるコンビニにはセブンイレブン 江東森下4丁目店(80m)やファミリーマート 墨田菊川駅前店(189m)、ファミリーマート 菊川駅前店(229m)があります。また、スーパーにはマルエツ 菊川店(121m)やオオゼキ 菊川店(394m)、ライフ 菊川店(426m)もあり、買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、徒歩圏内にはおかめひょっとこ家(85m)やみたかや酒場(101m)、ゴルサム金子屋ベーカリー(104m)、シュベーネ(120m)、うきち炭火焼鳥(128m)など、さまざまなジャンルのお店があります。

病院や薬局も近くにあります。菊川内科皮膚科クリニック(52m)や中沢内科(117m)、野木村医院(142m)などの病院や、ひまり薬局菊川店(102m)やあけぼの薬局森下店(104m)、どらっぐ ぱぱす 菊川店(116m)などの薬局もあります。

公共施設や公園、学校といった施設も充実しています。第七消防方面本部(273m)や深川消防署森下出張所(273m)、高森地区集会所(274m)などの公共施設や、中和公園(354m)や菊一児童遊園(400m)、菊川橋児童遊園(455m)などの公園が近隣にあります。また、江東区立深川第一中学校(197m)や東京都立墨田工科高校(261m)などの学校や、保育園・幼稚園もアクセスが良く、あゆみ保育園(130m)やグローバルキッズ森下園(136m)、江東区立森下保育園(171m)があります。

グリーンハイツは、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公園や学校、保育園・幼稚園などがあり、日常生活に不自由することはありません。交通面でも都営新宿線「菊川」駅から徒歩4分という利便性の高さも魅力です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グリーンハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

グリーンハイツの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
2K
29.54㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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グリーンハイツの存在する東京都江東区森下4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,780万円2010年10月21.67㎡128.3万円101K
2024年11月2,780万円2010年10月21.67㎡128.3万円101K
2024年11月2,780万円2010年10月21.67㎡128.3万円101K
2024年11月3,400万円2017年3月27.78㎡122.4万円101K
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
2024年10月950万円1989年1月14.46㎡65.7万円21R
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月1,299万円1974年2月18.68㎡69.5万円101K
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月2,950万円2012年12月23.21㎡127.1万円71K
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月6,980万円1998年1月59.52㎡117.3万円62LDK
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月5,880万円1997年9月56.38㎡104.3万円52LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年5月6,980万円1998年1月62.49㎡111.7万円93LDK
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月8,480万円2009年8月67.2㎡126.2万円103LDK
2024年2月5,950万円1992年11月82.69㎡72.0万円33LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円21LDK
2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円21LDK
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月2,780万円2012年12月25.74㎡108.0万円51K
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
2023年12月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
2023年12月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
2023年12月1,370万円1992年11月17.67㎡77.5万円31K
2023年12月4,000万円1997年9月58.4㎡68.5万円102LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都墨田区菊川1丁目10−2
築年月:1982年9月
専有面積:31.45㎡〜
相場価格:2,211万円
東京都墨田区菊川1丁目8−9
築年月:2014年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区菊川1丁目6−9
築年月:2019年12月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:3,183万円
東京都墨田区菊川1丁目13−13
築年月:2007年3月
専有面積:21.04㎡〜
相場価格:2,036万円
東京都墨田区菊川1丁目7−6
築年月:2012年11月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:2,935万円
東京都墨田区菊川1丁目17−2
築年月:1996年2月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:4,916万円
東京都墨田区菊川1丁目11−14
築年月:1995年2月
専有面積:54.9㎡〜
相場価格:4,781万円
東京都墨田区菊川1丁目1−12
築年月:2011年10月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:6,525万円
東京都墨田区菊川1丁目12−5
築年月:2005年12月
専有面積:20.9㎡〜
相場価格:1,948万円
東京都墨田区菊川1丁目17−17
築年月:1970年5月
専有面積:37.37㎡〜
相場価格:1,866万円
東京都江東区白河2丁目22−1
築年月:2005年1月
専有面積:63.06㎡〜
相場価格:7,991万円
東京都江東区白河2丁目21−5
築年月:2008年3月
専有面積:20.36㎡〜
相場価格:2,340万円
東京都江東区白河2丁目2−2
築年月:2015年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区白河2丁目12−3
築年月:2005年1月
専有面積:58.78㎡〜
相場価格:6,072万円
東京都江東区白河2丁目
築年月:1989年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区白河2丁目3−3
築年月:2006年6月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:2,649万円
東京都江東区白河2丁目18−11
築年月:1972年8月
専有面積:29.05㎡〜
相場価格:1,987万円
東京都江東区白河2丁目11−4
築年月:2018年2月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:3,772万円
東京都墨田区菊川3丁目7−5
築年月:1982年7月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,102万円
東京都墨田区菊川3丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション菊川東京都墨田区菊川1丁目10−21982年9月31.45㎡〜2,211万円このマンションの相場を見る
ステージファースト菊川アジールコート東京都墨田区菊川1丁目8−92014年2月----このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク森下Ⅲ東京都墨田区菊川1丁目6−92019年12月25.65㎡〜3,183万円このマンションの相場を見る
ルリオン森下エルヴィエントアース東京都墨田区菊川1丁目13−132007年3月21.04㎡〜2,036万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イースト#002(菊川)東京都墨田区菊川1丁目7−62012年11月26.86㎡〜2,935万円このマンションの相場を見る
サーパス菊川東京都墨田区菊川1丁目17−21996年2月55.96㎡〜4,916万円このマンションの相場を見る
ステイツ菊川東京都墨田区菊川1丁目11−141995年2月54.9㎡〜4,781万円このマンションの相場を見る
パークホームズ森下東京都墨田区菊川1丁目1−122011年10月55.01㎡〜6,525万円このマンションの相場を見る
フェリーシア菊川東京都墨田区菊川1丁目12−52005年12月20.9㎡〜1,948万円このマンションの相場を見る
新菊川ビル東京都墨田区菊川1丁目17−171970年5月37.37㎡〜1,866万円このマンションの相場を見る
パークハウス清澄白河リバーサイド東京都江東区白河2丁目22−12005年1月63.06㎡〜7,991万円このマンションの相場を見る
ガーラステーション清澄白河東京都江東区白河2丁目21−52008年3月20.36㎡〜2,340万円このマンションの相場を見る
ブランシェ清澄白河東京都江東区白河2丁目2−22015年9月----このマンションの相場を見る
パークハウス清澄白河ステーションサイド東京都江東区白河2丁目12−32005年1月58.78㎡〜6,072万円このマンションの相場を見る
コスモスパジオ森下東京都江東区白河2丁目1989年9月----このマンションの相場を見る
ベルグレードKS東京都江東区白河2丁目3−32006年6月21.09㎡〜2,649万円このマンションの相場を見る
三好マンション東京都江東区白河2丁目18−111972年8月29.05㎡〜1,987万円このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス清澄白河駅前東京都江東区白河2丁目11−42018年2月25.57㎡〜3,772万円このマンションの相場を見る
コーポ菊川東京都墨田区菊川3丁目7−51982年7月18.0㎡〜1,102万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア菊川東京都墨田区菊川3丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
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