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オープンレジデンシア神楽坂若宮町

オープンレジデンシア神楽坂若宮町の売却査定・相場情報

3.29
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売却査定価格（坪単価）
5,723万円 〜 12,549万円
（472万円 〜 493万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区若宮町２６−２５
築年月2017年1月
総階数5階
総戸数28戸
専有面積40.04㎡ 〜 84.13㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

オープンレジデンシア神楽坂若宮町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア神楽坂若宮町」は、2017年01月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通面では、JR中央・総武線「飯田橋」駅まで徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。

マンション内では、28戸の住戸が用意されています。また、周辺施設には様々な便利な店舗が揃っています。例えば、マンションのすぐ近くには120m先にファミリーマート 神楽坂一丁目店、226m先にセブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店、236m先にファミリーマート 神楽坂三丁目店があります。

また、お買い物に便利な店舗としては、225m先に肉のハナマサ 市ヶ谷店、303m先に成城石井 飯田橋サクラテラス店、370m先にMiuraya(ミウラヤ) 飯田橋ラムラ店などがあります。飲食店もたくさんあり、マンションから85m先には萩、93m先に神楽坂ゆずりはや和桜、93m先にル・モコ、95m先に來経があります。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、マンションから173m先に神楽坂わたなべ歯科クリニック、195m先に倉澤クリニック、196m先にデンタルクリニック神楽坂があります。薬局もマンション周辺にはいくつかあり、269m先にマツモトキヨシ 神楽坂店、313m先にくすりの福太郎 神楽坂店、334m先に日生薬局 飯田橋サクラテラス店があります。

その他にも、商業施設や公共施設も近くにあります。370m先にはRAMLA(飯田橋ラムラ)や飯田橋サクラテラスがあります。公共施設としては、134m先に東京理科大学神楽坂図書館、294m先に坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館、367m先に麹町警察署 飯田橋駅前交番があります。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。学校としては、134m先に私立東京理科大学、195m先にリフレッシュ・リラクゼーションスクール、336m先に東京観光専門学校があります。また、保育園・幼稚園としては、239m先にぽけっとランド市ヶ谷保育園、355m先にグローバルキッズ神楽坂園、408m先にグローバルキッズ飯田橋園があります。

「オープンレジデンシア神楽坂若宮町」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。住環境としては非常に暮らしやすいと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オープンレジデンシア神楽坂若宮町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア神楽坂若宮町の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア神楽坂若宮町は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では370.3万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア神楽坂若宮町の存在する東京都新宿区若宮町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,490万円2002年7月32.45㎡138.4万円51R
2024年10月4,490万円2002年7月32.45㎡138.4万円51R
2024年10月4,490万円2002年7月32.45㎡138.4万円51R
2024年8月12,000万円2017年12月62.23㎡192.8万円42LDK
2024年8月12,000万円2017年12月62.23㎡192.8万円42LDK
2024年8月12,000万円2017年12月62.23㎡192.8万円42LDK
2024年8月6,980万円2016年12月46.04㎡151.6万円21LDK
2024年8月6,980万円2016年12月46.04㎡151.6万円21LDK
2024年8月6,980万円2016年12月46.04㎡151.6万円21LDK
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2024年8月13,480万円2002年7月68.56㎡196.6万円43LDK
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2024年6月12,200万円1998年11月80.37㎡151.8万円33LDK
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2024年6月4,880万円2002年7月35.2㎡138.6万円31K
2024年6月4,880万円2002年7月35.2㎡138.6万円31K
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2024年4月11,780万円2002年10月61.52㎡191.5万円62LDK
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2024年1月4,980万円2002年10月37.18㎡133.9万円31LDK
2024年1月4,980万円2002年10月37.18㎡133.9万円31LDK
2023年12月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円11R
2023年12月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円11R
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円11LDK
2023年11月3,500万円1974年11月39.43㎡88.8万円31R
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円-11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円-11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円-11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円-11LDK
2023年10月2,080万円1990年7月21.82㎡95.3万円31R
2023年9月18,700万円2000年11月103.19㎡181.2万円12LDK
2023年9月18,700万円2000年11月103.19㎡181.2万円12LDK
2023年9月18,700万円2000年11月103.19㎡181.2万円12LDK
2023年8月14,980万円2002年7月92.77㎡161.5万円53LDK
2023年8月14,980万円2002年7月92.77㎡161.5万円53LDK
2023年8月14,980万円2002年7月92.77㎡161.5万円53LDK
2023年5月1,800万円1990年7月21.82㎡82.5万円41R
2023年2月5,498万円2016年12月40.04㎡137.3万円1LDK
2023年2月5,498万円2016年12月40.04㎡137.3万円1LDK
2023年2月5,498万円2016年12月40.04㎡137.3万円1LDK
2023年2月5,498万円2016年12月40.04㎡137.3万円1LDK
2023年1月14,800万円2000年11月87.34㎡169.5万円12LDK
2023年1月10,500万円2002年10月58.83㎡178.5万円42LDK
2023年1月10,500万円2002年10月58.83㎡178.5万円42LDK
2023年1月14,800万円2000年11月87.34㎡169.5万円12LDK
2023年1月14,800万円2000年11月87.34㎡169.5万円12LDK
2023年1月7,980万円1980年2月73.55㎡108.5万円12LDK
2023年1月7,980万円1980年2月73.55㎡108.5万円12LDK
2022年9月2,200万円1968年7月36.4㎡60.4万円31LDK
2022年9月2,200万円1968年7月36.4㎡60.4万円31LDK
2022年8月4,498万円2017年12月35.4㎡127.1万円-11LDK
2022年8月4,498万円2017年12月35.4㎡127.1万円-11LDK
2022年8月4,498万円2017年12月35.4㎡127.1万円-11LDK
2022年8月1,860万円1990年7月14.27㎡130.3万円41R
2022年7月8,070万円2002年10月58.83㎡137.2万円42LDK
2022年7月8,070万円2002年10月58.83㎡137.2万円42LDK
2022年6月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円21LDK
2022年6月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円21LDK
2022年6月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円21LDK
2022年5月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円12LDK
2022年5月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円12LDK
2022年5月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円12LDK
2022年3月4,780万円2002年6月35.2㎡135.8万円21K
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2022年3月4,680万円2017年12月35.4㎡132.2万円1LDK
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2022年1月4,680万円2017年12月35.4㎡132.2万円-11LDK
2022年1月4,680万円2017年12月35.4㎡132.2万円-11LDK
2022年1月4,680万円2017年12月35.4㎡132.2万円-11LDK
2021年12月7,980万円1980年2月72.3㎡110.4万円53LDK
2021年12月7,980万円1980年2月72.3㎡110.4万円53LDK
2021年11月4,980万円2002年7月35.2㎡141.5万円21K
2021年11月4,980万円2002年7月35.2㎡141.5万円21K
2021年11月4,980万円2002年7月35.2㎡141.5万円21K
2021年10月8,990万円1980年3月73.55㎡122.2万円33LDK
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2021年7月2,999万円1968年7月36.4㎡82.4万円21LDK
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2021年7月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円41LDK
2021年7月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円41LDK
2021年5月5,280万円2002年7月35.2㎡150.0万円21K
2021年5月3,980万円2002年7月35.2㎡113.1万円21LDK
2021年5月3,980万円2002年7月35.2㎡113.1万円21LDK
2021年5月3,980万円2002年7月35.2㎡113.1万円21LDK
2021年5月5,280万円2002年7月35.2㎡150.0万円21K
2021年5月5,280万円2002年7月35.2㎡150.0万円21K
2021年4月2,970万円1990年7月31.72㎡93.6万円51K
2020年12月6,800万円2002年7月68.66㎡99.0万円22LDK
2020年12月6,800万円2002年7月68.66㎡99.0万円22LDK
2020年12月6,800万円2002年7月68.66㎡99.0万円22LDK
2020年9月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円21LDK
2020年9月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円21LDK
2020年8月5,690万円2016年12月41.51㎡137.1万円21LDK
2020年8月5,690万円2016年12月41.51㎡137.1万円21LDK
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ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
船河原マウントロイヤル東京都新宿区市谷船河原町１９−３９1991年7月97.35㎡〜1億1,878万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,712万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目２−１４2008年8月49.14㎡〜9,548万円〜このマンションの相場を見る
麹町エデュケーションマンション東京都千代田区富士見２丁目４−６1969年3月53.01㎡〜5,777万円〜このマンションの相場を見る
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