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ソフィア千里丘ブライトスクエアの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
売却査定価格 help_outline
3,201万円〜 6,734万円
坪単価 help_outline
164万円〜 181万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150175200225

最終更新日：

住所大阪府吹田市新芦屋下１５−１０
築年月2003年11月
総階数16階
総戸数333戸
専有面積58.55㎡ 〜 123.27㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理会社：
修繕積立金約127円/㎡
管理費約160円/㎡
分譲会社日商岩井株式会社
施工会社大末建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
ｵｰﾙ電化ﾏﾝｼｮﾝ
浴室TV
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ
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ソフィア千里丘ブライトスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ソフィア千里丘ブライトスクエア」は、大阪府吹田市新芦屋下15-10に位置するマンションで、周辺は通勤・通学に便利な好立地です。交通アクセスは良好で、JR東海道・山陽本線の千里丘駅から徒歩約11分、大阪モノレールの宇野辺駅から徒歩約12分とアクセスしやすい環境にあります。周辺には商業施設や教育機関、緑豊かな公園が揃い、住環境としても整っています。

外観は現代的なデザインで、清潔感が漂い、耐震性や防音性など基本的なマンションとしての機能を備えています。資産価値については、アクセスの良さや周辺環境の利便性から安定した需要が見込まれ、比較的低リスクなため、投資用としても考慮されることが多いでしょう。また、賃貸ニーズも高いため、所有するにあたってのリスクは低めといえます。

築年数に関しては具体的な情報が必要ですが、管理状況が良好であるケースが多く、資産性の維持が期待できます。このように、住む人にとっても投資家にとっても、多様なニーズを満たす物件と成り得ます。

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ソフィア千里丘ブライトスクエアの存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の84.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 385,567 100.0
2025年 388,259 100.7
2030年 387,123 100.4
2035年 384,125 99.6
2040年 379,290 98.4
2045年 373,291 96.8
2050年 366,647 95.1
※周囲の市区町村は 茨木市, 摂津市, 大阪市東淀川区, 守口市, 門真市, 高槻市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茨木駅の築年数で見たマンション価格

ソフィア千里丘ブライトスクエアの最寄り茨木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソフィア千里丘ブライトスクエアは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では90.3万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソフィア千里丘ブライトスクエアの存在する大阪府吹田市新芦屋下周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,295万円1999年4月69.0㎡33.3万円33LDK
2025年3月2,295万円1999年4月69.0㎡33.3万円33LDK
2025年2月4,580万円2008年6月71.13㎡64.4万円23LDK
2025年2月3,780万円2003年10月77.88㎡48.5万円53LDK
2025年2月3,780万円2003年10月77.88㎡48.5万円53LDK
2025年2月3,780万円2003年10月77.88㎡48.5万円53LDK
2025年2月3,480万円2008年6月72.6㎡47.9万円53LDK
2025年1月1,980万円1981年3月85.9㎡23.1万円34LDK
2025年1月1,980万円1981年3月85.9㎡23.1万円34LDK
2024年12月6,780万円2007年6月94.63㎡71.6万円94LDK
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