ルネス大河内の売却査定・相場情報

3.25

売却査定価格（坪単価）
674万円〜 746万円（30万円〜 31万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県神崎郡神河町寺前２１９−３
築年月	1999年4月
総階数	6階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	寺前駅徒歩2分

施設・設備

保証金

権利金等なし

地代一括払80.1万~92.1万円

修繕積立基金5300~6000円

解体積立金1700~2000円

土地所有者大河内町

ルネス大河内の

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人口予測から見た兵庫県神崎郡神河町の資産性・将来性

ルネス大河内の存在する兵庫県神崎郡神河町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.3となります。

周囲の市区町村の59.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	10,616	100.0
2025年	9,576	90.2
2030年	8,760	82.5
2035年	7,964	75.0
2040年	7,162	67.5
2045年	6,392	60.2
2050年	5,657	53.3

※周囲の市区町村は神崎郡市川町, 神崎郡福崎町, 多可郡多可町, 加西市, 宍粟市, 西脇市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り寺前駅の築年数で見たマンション価格

ルネス大河内の最寄り寺前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルネス大河内は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

3LDK

73.86㎡

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3階北

3LDK

79.61㎡

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4階北

3LDK

73.86㎡

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4階北

3LDK

79.61㎡

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6階北

3LDK

73.86㎡

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6階北

3LDK

79.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	73.86㎡	北	3階北(73.86㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.61㎡	北	3階北(79.61㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.86㎡	北	4階北(73.86㎡)を無料査定する
4	3LDK	79.61㎡	北	4階北(79.61㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.86㎡	北	6階北(73.86㎡)を無料査定する
6	3LDK	79.61㎡	北	6階北(79.61㎡)を無料査定する

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ルネス大河内の存在する兵庫県神崎郡神河町寺前周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	980万円	1999年3月	73.86㎡	13.3万円	6	3LDK
2023年8月	980万円	1999年4月	79.61㎡	12.3万円	6	3LDK
2020年2月	980万円	1999年4月	73.86㎡	13.3万円	3	3LDK
2020年1月	1,230万円	1999年3月	79.61㎡	15.5万円	4	3LDK
2019年2月	1,280万円	1999年4月	73.86㎡	17.3万円	4	3LDK
2018年12月	878万円	1999年3月	79.61㎡	11.0万円	3	3LDK
2018年7月	1,180万円	1999年4月	73.86㎡	16.0万円	3	3LDK
2018年4月	1,280万円	1999年4月	73.86㎡	17.3万円	6	3LDK
2017年3月	1,100万円	1999年4月	79.61㎡	13.8万円	6	3LDK