レックス日本橋水天宮プレミアタワーの売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
4,454万円〜 4,865万円（367万円〜 387万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋箱崎町３１−１０
築年月	2012年12月
総階数	15階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	人形町駅徒歩2分

レックス日本橋水天宮プレミアタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レックス日本橋水天宮プレミアタワー」は、2012年12月に竣工した地上15階建てのマンションです。交通アクセスは東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩2分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺に多くの施設が集まっていることです。徒歩圏内には、便利なコンビニ（ファミリーマートリバーゲート箱崎店、ファミリーマート日本橋箱崎町店、ローソン日本橋箱崎店）やスーパー（まいばすけっと日本橋箱崎町店、まいばすけっと日本橋蛎殻町店、まいばすけっと水天宮店）があります。さらに、美味しい飲食店（つじ村、ときわ、コンポーレ、炭火焼魚店白銀屋箱崎分岐点、OZO BAGEL(オゾベーグル)）も近くにあります。

また、生活の安心を守る施設も充実しています。吉原内科クリニックやあさひ歯科、箱崎デンタルクリニックといった病院が近くにあり、薬局（チトセ薬局、スギ薬局新川一丁目店、水天宮ファーマシィ）も利用しやすいです。商業施設のHacoa VILLAGE TOKYOや公共施設の久松警察署箱崎交番、ワークセンターつばさも周辺にあります。

自然環境も豊かで、箱崎公園や箱崎川第二公園、蛎殻町公園といった公園が近くにあります。さらに、リトルワンズミッションインターナショナルスクールや中央区立有馬小学校などの学校やグローバルキッズ水天宮前園、キッズラボ水天宮前園、コビープリスクールはこざきなどの保育園・幼稚園も充実しています。

「レックス日本橋水天宮プレミアタワー」は、周辺施設が充実しており、便利な生活が送れることが魅力です。交通の利便性も高く、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックス日本橋水天宮プレミアタワーは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価554.8万円に比べて、築40年以上では299.4万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レックス日本橋水天宮プレミアタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

1LDK

41.59㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	41.59㎡	南	2階南(41.59㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.08㎡	南	3階南(40.08㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.37㎡	南	3階南(40.37㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.37㎡	南	4階南(40.37㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.08㎡	南	4階南(40.08㎡)を無料査定する
5	1LDK	41.59㎡	南	5階南(41.59㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.08㎡	北東	5階北東(40.08㎡)を無料査定する
6	1LDK	41.59㎡	南	6階南(41.59㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.08㎡	北東	7階北東(40.08㎡)を無料査定する
8	１ＬＤＫ	40.08㎡	南	8階南(40.08㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.08㎡	南	8階南(40.08㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.59㎡	南西	9階南西(41.59㎡)を無料査定する
9	1LDK	40.08㎡	南	9階南(40.08㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.08㎡	南	10階南(40.08㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.37㎡	南	10階南(40.37㎡)を無料査定する
12	1LDK	40.08㎡	南	12階南(40.08㎡)を無料査定する
12	1LDK	41.59㎡	南	12階南(41.59㎡)を無料査定する
13	１ＬＤＫ	41.59㎡	南	13階南(41.59㎡)を無料査定する
13	1LDK	41.59㎡	南西	13階南西(41.59㎡)を無料査定する
13	1LDK	41.59㎡	南	13階南(41.59㎡)を無料査定する
14	1LDK	41.59㎡	南	14階南(41.59㎡)を無料査定する
14	1LDK	40.08㎡	南	14階南(40.08㎡)を無料査定する
15	1LDK	41.34㎡	北西	15階北西(41.34㎡)を無料査定する
15	1LDK	41.34㎡	南西	15階南西(41.34㎡)を無料査定する
15	1LDK	40.08㎡	南	15階南(40.08㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,600万円	1981年7月	38.84㎡	92.7万円	3	1LDK
2024年11月	3,600万円	1981年7月	38.84㎡	92.7万円	3	1LDK
2024年11月	3,600万円	1981年7月	38.84㎡	92.7万円	3	1LDK
2024年11月	4,180万円	1982年8月	43.2㎡	96.8万円	4	1LDK
2024年11月	4,180万円	1982年8月	43.2㎡	96.8万円	4	1LDK
2024年11月	4,180万円	1982年8月	43.2㎡	96.8万円	4	1LDK
2024年11月	4,180万円	1982年8月	43.2㎡	96.8万円	4	1LDK
2024年11月	4,480万円	1981年1月	43.82㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年11月	4,480万円	1981年1月	43.82㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年11月	4,480万円	1981年1月	43.82㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年11月	5,980万円	2006年10月	47.55㎡	125.8万円	8	1LDK
2024年10月	1,680万円	1981年7月	27.0㎡	62.2万円	8	1K
2024年10月	1,680万円	1981年7月	27.0㎡	62.2万円	8	1K
2024年10月	1,680万円	1981年7月	27.0㎡	62.2万円	8	1K
2024年10月	3,280万円	1978年11月	37.94㎡	86.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,280万円	1978年11月	37.94㎡	86.5万円	3	1LDK
2024年10月	6,280万円	2012年12月	41.59㎡	151.0万円	13	1LDK
2024年10月	4,200万円	1998年12月	40.16㎡	104.6万円	4	1LDK
2024年10月	4,200万円	1998年12月	40.16㎡	104.6万円	4	1LDK
2024年10月	6,880万円	1983年9月	70.93㎡	97.0万円	4	3LDK
2024年10月	6,880万円	1983年9月	70.93㎡	97.0万円	4	3LDK
2024年10月	4,580万円	2005年8月	44.35㎡	103.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,580万円	2005年8月	44.35㎡	103.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,499万円	1978年11月	40.89㎡	110.0万円	6	1LDK
2024年10月	4,499万円	1978年11月	40.89㎡	110.0万円	6	1LDK
2024年10月	3,100万円	1978年11月	41.57㎡	74.6万円	6	1LDK
2024年10月	3,100万円	1978年11月	41.57㎡	74.6万円	6	1LDK
2024年10月	13,000万円	1980年11月	113.77㎡	114.3万円	4	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	12	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	12	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	12	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	12	1LDK
2024年9月	6,980万円	1980年11月	75.22㎡	92.8万円	3	4LDK
2024年9月	1,880万円	1981年7月	27.0㎡	69.6万円	9	1R
2024年9月	1,880万円	1981年7月	27.0㎡	69.6万円	9	1R
2024年9月	1,880万円	1981年7月	27.0㎡	69.6万円	9	1R
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	13	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	13	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	13	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	13	1LDK
2024年9月	2,480万円	2002年2月	20.23㎡	122.6万円	5	1K
2024年9月	2,480万円	2002年2月	20.23㎡	122.6万円	5	1K
2024年8月	6,480万円	1980年11月	54.67㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年8月	5,299万円	1980年10月	47.74㎡	111.0万円	5	2LDK
2024年8月	5,299万円	1980年10月	47.74㎡	111.0万円	5	2LDK
2024年8月	4,000万円	1980年10月	40.77㎡	98.1万円	4	1LDK
2024年8月	4,000万円	1980年10月	40.77㎡	98.1万円	4	1LDK
2024年8月	12,000万円	2014年10月	78.7㎡	152.5万円	5	3LDK
2024年8月	7,490万円	2000年8月	55.82㎡	134.2万円	5	2LDK
2024年7月	2,500万円	2002年11月	26.78㎡	93.4万円	8	1K
2024年7月	2,500万円	2002年11月	26.78㎡	93.4万円	8	1K
2024年7月	3,680万円	1982年8月	43.2㎡	85.2万円	13	1LDK
2024年7月	3,680万円	1982年8月	43.2㎡	85.2万円	13	1LDK
2024年7月	1,330万円	1985年11月	16.74㎡	79.5万円	5	1R
2024年7月	3,680万円	1982年8月	43.2㎡	85.2万円	13	1LDK
2024年7月	1,330万円	1985年11月	16.74㎡	79.5万円	5	1R
2024年7月	3,680万円	1982年8月	43.2㎡	85.2万円	13	1LDK
2024年7月	5,080万円	1981年1月	50.73㎡	100.1万円	4	2LDK
2024年7月	4,880万円	1998年12月	40.16㎡	121.5万円	1	1LDK
2024年7月	4,880万円	1998年12月	40.16㎡	121.5万円	1	1LDK
2024年7月	5,080万円	1981年1月	50.73㎡	100.1万円	4	2LDK
2024年7月	5,080万円	1981年1月	50.73㎡	100.1万円	4	2LDK
2024年7月	1,900万円	1981年7月	24.2㎡	78.5万円	7	1K
2024年7月	1,900万円	1981年7月	24.2㎡	78.5万円	7	1K
2024年7月	1,900万円	1981年7月	24.2㎡	78.5万円	7	1K
2024年7月	5,480万円	1983年9月	52.36㎡	104.7万円	6	2LDK
2024年7月	1,680万円	1978年11月	25.38㎡	66.2万円	2	1K
2024年7月	5,480万円	1983年9月	52.36㎡	104.7万円	6	2LDK
2024年7月	1,680万円	1978年11月	25.38㎡	66.2万円	2	1K
2024年7月	2,750万円	1980年8月	25.08㎡	109.6万円	5	1K
2024年7月	2,750万円	1980年8月	25.08㎡	109.6万円	5	1K
2024年6月	10,500万円	2012年1月	70.02㎡	150.0万円	12	3LDK
2024年6月	2,600万円	2005年7月	23.22㎡	112.0万円	10	1R
2024年6月	2,780万円	1978年11月	37.94㎡	73.3万円	2	1LDK
2024年6月	2,780万円	1978年11月	37.94㎡	73.3万円	2	1LDK
2024年6月	2,600万円	2005年7月	23.22㎡	112.0万円	10	1R
2024年6月	3,280万円	1979年10月	40.65㎡	80.7万円	6	1LDK
2024年6月	3,280万円	1979年10月	40.65㎡	80.7万円	6	1LDK
2024年6月	3,280万円	1979年10月	40.65㎡	80.7万円	6	1LDK
2024年6月	3,990万円	1982年8月	48.79㎡	81.8万円	7	2LDK
2024年6月	3,990万円	1982年8月	48.79㎡	81.8万円	7	2LDK
2024年5月	2,280万円	1981年7月	29.48㎡	77.3万円	6	1K
2024年5月	2,280万円	1981年7月	29.48㎡	77.3万円	6	1K
2024年5月	2,280万円	1981年7月	29.48㎡	77.3万円	6	1K
2024年5月	4,880万円	1998年12月	40.13㎡	121.6万円	3	1LDK
2024年5月	4,880万円	1998年12月	40.13㎡	121.6万円	3	1LDK
2024年5月	5,580万円	2005年7月	46.44㎡	120.2万円	13	1LDK
2024年5月	5,580万円	2005年7月	46.44㎡	120.2万円	13	1LDK
2024年4月	3,980万円	1982年8月	43.23㎡	92.1万円	7	1LDK
2024年4月	3,980万円	1982年8月	43.23㎡	92.1万円	7	1LDK
2024年4月	1,980万円	2001年11月	21.0㎡	94.3万円	5	1K
2024年4月	3,890万円	1978年11月	40.54㎡	96.0万円	6	1LDK
2024年4月	3,890万円	1978年11月	40.54㎡	96.0万円	6	1LDK
2024年4月	4,999万円	1980年11月	46.8㎡	106.8万円	5	1LDK
2024年3月	3,000万円	1982年8月	43.2㎡	69.4万円	12	1LDK
2024年3月	3,000万円	1982年8月	43.2㎡	69.4万円	12	1LDK
2024年3月	3,000万円	1982年8月	43.2㎡	69.4万円	12	1LDK
2024年3月	3,000万円	1982年8月	43.2㎡	69.4万円	12	1LDK
2024年3月	4,999万円	1980年11月	46.8㎡	106.8万円	6	1LDK
2024年3月	6,499万円	1983年9月	56.7㎡	114.6万円	8	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート門前仲町	東京都江東区佐賀１丁目７−１１	2005年8月	20.49㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル門前仲町サーモス	東京都江東区佐賀１丁目８−１２	2003年9月	40.27㎡〜	4,323万円〜	このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ門前仲町	東京都江東区佐賀１丁目７−２	2014年4月	22.28㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド門前仲町ディアージュ	東京都江東区佐賀１丁目６−２	2018年2月	72.78㎡〜	9,755万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ門前仲町グラン	東京都江東区佐賀１丁目７−６	2016年6月	25.56㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ水天宮前	東京都江東区佐賀１丁目１１−１	2020年5月	25.72㎡〜	3,257万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモリュクス	東京都江東区佐賀１丁目１１−３	2019年1月	25.68㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
林マンション	東京都江東区佐賀１丁目１６−３	1974年5月	40.5㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア水天宮前スカイガーデン	東京都江東区佐賀１丁目１４−８	2019年3月	26.57㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
永代橋マンション	東京都江東区佐賀１丁目１−１７	1977年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ門前仲町リバーイースト	東京都江東区佐賀１丁目８−４	2004年7月	60.2㎡〜	6,197万円〜	このマンションの相場を見る
ディアクオーレ門前仲町リバーサイド	東京都江東区佐賀１丁目１８−４	2002年2月	56.8㎡〜	5,628万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス門前仲町mono	東京都江東区佐賀１丁目１２−１２	2012年2月	21.5㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
東海永代ハイツ	東京都江東区佐賀１丁目１１−１１	1974年7月	28.81㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル門前仲町	東京都江東区佐賀１丁目７−４	1997年6月	36.07㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１２−５	2013年8月	40.01㎡〜	6,407万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ日本橋	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−４	2006年12月	20.54㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−１	1983年10月	21.52㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
東急ビル日本橋蛎殻町	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アイディ日本橋水天宮	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−７	2012年7月	40.54㎡〜	4,790万円〜	このマンションの相場を見る

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの売却査定・相場情報

基本情報

レックス日本橋水天宮プレミアタワーについて

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