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ロイヤルステージ小作

ロイヤルステージ小作の売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格（坪単価）
1,493万円 〜 1,952万円
（78万円 〜 80万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都青梅市新町３丁目１７−１７
築年月1998年7月
総階数8階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｵｰﾄﾊﾞｽ
宅配BOX
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

ロイヤルステージ小作について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ロイヤルステージ小作は、1998年07月に竣工した地上8階のマンションです。JR青梅線「小作」駅からは徒歩4分という好立地に位置しています。

このマンションでは、34戸の住戸が用意されており、一般的な駅近のマンションに比べて比較的規模が小さくなっています。しかしながら、周辺施設の充実度を考慮すると、暮らしやすさと利便性を兼ね備えたマンションと言えるでしょう。

コンビニには、ローソン 青梅新町三丁目店が75m、セブンイレブン 羽村小作台2丁目店が153m、セブンイレブン 小作駅東口店が357mという距離で、近くには3店舗もあります。また、スーパーも近隣に点在しており、オザム 末広店が213m、業務スーパー 小作店が366m、コープみらい コープ青梅新町店が516mに位置しています。

飲食店に関しても、ピエモンテが83m、味源小作店が128m、ままきっちんが128m、ラウンジエールが144m、ビストロシンペイが178mと、マンション周辺に幅広い料理を楽しむことができるお店があります。

また、病院や薬局にもアクセスしやすく、武藤歯科クリニックが108m、皮膚科アレルギー科メディカルクリニックが191mに位置しています。薬局もドラッグセイムス 小作駅東口店が260m、新町薬局が311m、ウエルシア青梅新町店が439mと、日常生活に必要な医療機関や薬局が近くに揃っています。

交通機関や商業施設だけでなく、公共施設も充実しています。青梅年金事務所が195m、福生警察署 小作駅前交番が445m、羽村市図書館 小作台図書室が601mに位置するなど、地域のサービスも手に入れやすいです。

自然環境や教育施設にも恵まれており、わかぐさ公園が669m、加美緑地が884m、平松緑地が981mにあるなど、自然に触れることもできます。また、学校に関しても放課後等デイサービス児童発達支援COLORSが124m、青梅市立東小学校が204m、青梅市立東中学校が205mという位置にあります。

保育園や幼稚園も近隣にあり、あすなろが206m、羽村まつの木保育園が552m、さかえ幼稚園が576mと、お子様をお持ちの方にも安心して利用できる施設が点在しています。

このように、ロイヤルステージ小作のマンションは、駅からのアクセスや周辺環境の利便性、お店や公共施設への近さなど、生活を豊かにする要素が揃っています。マンションの魅力が存分に伝わる住宅地といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ロイヤルステージ小作の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。
周囲の市区町村の82.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 133,535 100.0
2025年 129,258 96.8
2030年 124,231 93.0
2035年 118,601 88.8
2040年 112,562 84.3
2045年 106,287 79.6
2050年 100,202 75.0
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルステージ小作の最寄り小作駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルステージ小作は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では55.4万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ロイヤルステージ小作の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
78.5㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
3LDK
78.5㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2LDK
62.89㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
3LDK
80.8㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
3LDK
80.8㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
3LDK
79.71㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
3LDK
76.2㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 78.5㎡ 東 1階 東(78.5㎡)を無料査定する
1 3LDK 78.5㎡ 北東 1階 北東(78.5㎡)を無料査定する
2 2LDK 62.89㎡ 北東 2階 北東(62.89㎡)を無料査定する
4 3LDK 80.8㎡ 北西 4階 北西(80.8㎡)を無料査定する
5 3LDK 80.8㎡ 東 5階 東(80.8㎡)を無料査定する
7 3LDK 79.71㎡ 北東 7階 北東(79.71㎡)を無料査定する
7 3LDK 76.2㎡ 南 7階 南(76.2㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ロイヤルステージ小作の存在する東京都青梅市新町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,480万円1998年8月70.07㎡21.1万円53LDK
2024年11月1,480万円1998年8月70.07㎡21.1万円53LDK
2024年11月650万円1987年10月64.41㎡10.1万円13LDK
2024年11月650万円1987年10月64.41㎡10.1万円13LDK
2024年11月1,990万円2008年4月65.34㎡30.5万円43LDK
2024年10月1,150万円1987年10月64.41㎡17.9万円63LDK
2024年10月1,150万円1987年10月64.41㎡17.9万円63LDK
2024年10月2,599万円2009年2月75.62㎡34.4万円63LDK
2024年10月1,580万円1987年10月60.29㎡26.2万円113LDK
2024年10月2,599万円2009年2月75.62㎡34.4万円63LDK
2024年10月2,599万円2009年2月75.62㎡34.4万円63LDK
2024年10月1,580万円1987年10月60.29㎡26.2万円113LDK
2024年10月1,280万円1992年12月50.22㎡25.5万円32LDK
2024年10月1,980万円1998年1月66.97㎡29.6万円33LDK
2024年9月2,380万円2007年1月77.53㎡30.7万円13LDK
2024年9月2,380万円2007年1月77.53㎡30.7万円13LDK
2024年8月2,280万円1987年1月65.79㎡34.7万円63LDK
2024年8月3,380万円2023年11月54.84㎡61.6万円42LDK
2024年8月1,257万円1998年8月70.9㎡17.7万円63LDK
2024年8月1,257万円1998年8月70.9㎡17.7万円63LDK
2024年8月2,155万円1998年1月60.45㎡35.6万円63LDK
2024年8月630万円1987年10月64.41㎡9.8万円23LDK
2024年8月630万円1987年10月64.41㎡9.8万円23LDK
2024年8月1,699万円1987年1月64.54㎡26.3万円33LDK
2024年7月2,480万円2009年2月95.01㎡26.1万円83LDK
2024年7月2,480万円2009年2月95.01㎡26.1万円83LDK
2024年7月2,480万円2009年2月95.01㎡26.1万円83LDK
2024年7月680万円1987年10月64.41㎡10.6万円83LDK
2024年7月680万円1987年10月64.41㎡10.6万円83LDK
2024年7月2,000万円2009年2月86.83㎡23.0万円103LDK
2024年7月2,000万円2009年2月86.83㎡23.0万円103LDK
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2024年6月2,280万円1998年8月73.44㎡31.0万円33LDK
2024年6月2,280万円1998年8月73.44㎡31.0万円33LDK
2024年6月750万円1984年2月53.54㎡14.0万円22LDK
2024年5月1,890万円2008年3月75.15㎡25.1万円13LDK
2024年5月679万円1987年10月62.06㎡10.9万円93LDK
2024年5月679万円1987年10月62.06㎡10.9万円93LDK
2024年5月1,980万円1998年6月79.71㎡24.8万円73LDK
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2024年4月1,580万円1984年3月66.0㎡23.9万円53LDK
2024年3月1,400万円1987年10月66.3㎡21.1万円113LDK
2024年3月1,400万円1987年10月66.3㎡21.1万円113LDK
2024年3月1,290万円1987年10月74.77㎡17.3万円104LDK
2024年3月1,290万円1987年10月74.77㎡17.3万円104LDK
2024年3月1,488万円2005年11月70.06㎡21.2万円23LDK
2024年3月2,380万円2009年2月76.11㎡31.3万円63LDK
2024年3月2,380万円2009年2月76.11㎡31.3万円63LDK
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2024年3月690万円1987年10月64.41㎡10.7万円113LDK
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2024年3月1,580万円1987年1月67.81㎡23.3万円13LDK
2024年3月1,480万円1999年1月60.14㎡24.6万円23LDK
2024年3月2,197万円2008年3月70.23㎡31.3万円63LDK
2024年2月2,180万円2007年1月77.36㎡28.2万円14LDK
2024年2月2,180万円2007年1月77.36㎡28.2万円14LDK
2024年2月790万円1984年2月66.0㎡12.0万円23LDK
2024年1月1,980万円2009年2月71.98㎡27.5万円63LDK
2024年1月1,280万円1987年10月60.29㎡21.2万円82LDK
2024年1月1,780万円2009年2月75.62㎡23.5万円53LDK
2024年1月1,780万円2009年2月75.62㎡23.5万円53LDK
2024年1月1,980万円2009年2月71.98㎡27.5万円63LDK
2024年1月1,980万円2009年2月71.98㎡27.5万円63LDK
2024年1月1,280万円1987年10月60.29㎡21.2万円82LDK
2024年1月1,780万円2009年2月75.62㎡23.5万円53LDK
2024年1月2,680万円2009年2月76.11㎡35.2万円93LDK
2024年1月2,680万円2009年2月76.11㎡35.2万円93LDK
2024年1月2,680万円2009年2月76.11㎡35.2万円93LDK
2024年1月1,499万円1987年10月74.77㎡20.0万円114LDK
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2023年12月1,390万円1998年8月73.44㎡18.9万円33LDK
2023年12月1,390万円1998年8月73.44㎡18.9万円33LDK
2023年11月2,780万円2009年2月80.83㎡34.4万円93LDK
2023年11月2,780万円2009年2月80.83㎡34.4万円93LDK
2023年11月2,780万円2009年2月80.83㎡34.4万円93LDK
2023年11月1,980万円2007年1月66.56㎡29.7万円33LDK
2023年11月1,980万円2007年1月66.56㎡29.7万円33LDK
2023年11月880万円1987年10月56.27㎡15.6万円103LDK
2023年11月880万円1987年10月56.27㎡15.6万円103LDK
2023年11月1,380万円1987年1月65.79㎡21.0万円63LDK
2023年10月2,570万円2008年3月80.06㎡32.1万円53LDK
2023年10月850万円1984年2月53.54㎡15.9万円22LDK
2023年9月1,980万円2009年2月76.11㎡26.0万円93LDK
2023年9月1,980万円2009年2月76.11㎡26.0万円93LDK
2023年9月1,980万円2009年2月76.11㎡26.0万円93LDK
2023年9月1,480万円1992年12月50.22㎡29.5万円22LDK
2023年9月950万円1987年9月66.3㎡14.3万円73LDK
2023年9月950万円1987年9月66.3㎡14.3万円73LDK
2023年8月2,230万円1998年1月66.97㎡33.3万円93LDK
2023年8月2,199万円2008年3月67.82㎡32.4万円43LDK
2023年8月850万円1984年2月70.2㎡12.1万円22LDK
2023年8月1,850万円2009年2月75.62㎡24.5万円113LDK
2023年8月1,850万円2009年2月75.62㎡24.5万円113LDK
2023年8月1,850万円2009年2月75.62㎡24.5万円113LDK
2023年7月2,599万円2005年10月70.06㎡37.1万円73LDK
2023年7月2,480万円1999年1月61.76㎡40.2万円23LDK
2023年7月2,200万円1998年2月57.42㎡38.3万円73LDK
2023年7月1,490万円1987年10月61.41㎡24.3万円63LDK
2023年7月1,490万円1987年10月61.41㎡24.3万円63LDK
2023年7月1,490万円1987年10月64.41㎡23.1万円63LDK
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メリーコート小作東京都青梅市新町３丁目２０−５1994年3月----このマンションの相場を見る
レクセル小作パークス東京都青梅市新町３丁目４９−１2007年1月66.56㎡〜2,069万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小作東京都青梅市新町３丁目１０−５2001年5月60.39㎡〜1,603万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス青梅新町2東京都青梅市新町３丁目７０−１1996年9月54.11㎡〜1,223万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小作けやき通り東京都青梅市新町３丁目１６−１1998年1月57.42㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル小作東京都青梅市新町３丁目３−５2024年1月54.84㎡〜3,301万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小作新町南公園東京都青梅市新町３丁目１２−７1999年1月60.14㎡〜1,682万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー小作東京都羽村市小作台２丁目８−２６1991年1月51.1㎡〜1,016万円〜このマンションの相場を見る
青梅東ガーデンわかぐさ公園東京都羽村市小作台２丁目１−４1990年4月51.84㎡〜1,193万円〜このマンションの相場を見る
アンビシャスパーク小作東京都羽村市小作台２丁目１５−１2008年2月45.01㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
第1羽村マンション東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１1979年8月33.59㎡〜314万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第2東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５1996年2月55.0㎡〜1,385万円〜このマンションの相場を見る
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