トゥインクル小淵沢の売却査定・相場情報

3.18

売却査定価格（坪単価）
729万円〜 805万円（43万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	山梨県北杜市小淵沢町７２２１−１
築年月	1995年8月
総階数	3階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	小淵沢駅徒歩19分

施設・設備

ＢＳ

トランクルーム（１Ｆ

全戸分）

追い焚き保温

各戸トゥインクルガーデン

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人口予測から見た山梨県北杜市の資産性・将来性

トゥインクル小淵沢の存在する山梨県北杜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.5となります。

周囲の市区町村の77.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	44,053	100.0
2025年	42,674	96.9
2030年	40,776	92.6
2035年	38,744	87.9
2040年	36,609	83.1
2045年	34,461	78.2
2050年	32,364	73.5

※周囲の市区町村は諏訪郡富士見町, 諏訪郡原村, 韮崎市, 茅野市, 南佐久郡南牧村, 諏訪市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小淵沢駅の築年数で見たマンション価格

トゥインクル小淵沢の最寄り小淵沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トゥインクル小淵沢は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3DK

55.68㎡

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2階北

3DK

55.68㎡

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2階南西

3LDK

57.08㎡

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2階北

1LDK

58.75㎡

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2階南西

3LDK

58.75㎡

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3階南西

3LDK

55.68㎡

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3階北

3DK

58.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	55.68㎡	北	1階北(55.68㎡)を無料査定する
2	3DK	55.68㎡	北	2階北(55.68㎡)を無料査定する
2	3LDK	57.08㎡	南西	2階南西(57.08㎡)を無料査定する
2	1LDK	58.75㎡	北	2階北(58.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	58.75㎡	南西	2階南西(58.75㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.68㎡	南西	3階南西(55.68㎡)を無料査定する
3	3DK	58.75㎡	北	3階北(58.75㎡)を無料査定する

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トゥインクル小淵沢の存在する山梨県北杜市小淵沢町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,300万円	1991年6月	52.12㎡	44.1万円	7	1LDK
2024年7月	580万円	1991年6月	46.0㎡	12.6万円	2	1LDK
2024年5月	1,680万円	1991年6月	51.28㎡	32.8万円	3	1LDK
2023年11月	1,080万円	1991年7月	51.28㎡	21.1万円	2	2LDK
2022年11月	1,000万円	1991年1月	55.56㎡	18.0万円	5	1LDK
2022年5月	1,100万円	1991年6月	51.28㎡	21.5万円	1	2LDK
2022年5月	1,180万円	1991年6月	66.28㎡	17.8万円	5	1LDK
2022年2月	1,800万円	1991年6月	79.67㎡	22.6万円	7	3LDK
2021年10月	980万円	1991年6月	51.28㎡	19.1万円	3	2LDK
2021年10月	800万円	1991年6月	46.0㎡	17.4万円	5	1LDK
2021年8月	580万円	1991年6月	43.38㎡	13.4万円	4	1LDK
2021年6月	480万円	1995年8月	55.68㎡	8.6万円	1	2LDK
2021年6月	480万円	1995年8月	55.68㎡	8.6万円	2	2LDK
2021年4月	1,400万円	1995年8月	58.75㎡	23.8万円	2	1LDK
2021年4月	1,400万円	1995年8月	55.68㎡	25.1万円	3	1LDK
2021年4月	1,280万円	1995年8月	58.75㎡	21.8万円	2	1LDK
2020年12月	580万円	1991年6月	42.38㎡	13.7万円	4	1LDK
2020年10月	680万円	1991年6月	52.19㎡	13.0万円	3	2LDK
2020年7月	1,100万円	1991年6月	52.19㎡	21.1万円	4	2LDK
2020年7月	1,100万円	1991年6月	52.19㎡	21.1万円	5	2LDK
2020年2月	790万円	1991年6月	52.19㎡	15.1万円	3	2LDK
2020年1月	790万円	1991年6月	52.19㎡	15.1万円	3	2LDK
2019年10月	790万円	1991年6月	52.19㎡	15.1万円	4	2LDK
2019年10月	820万円	1991年6月	52.19㎡	15.7万円	4	2LDK
2019年10月	480万円	1991年7月	46.0㎡	10.4万円	4	1K
2019年10月	480万円	1991年6月	42.38㎡	11.3万円	4	1LDK
2019年8月	750万円	1991年6月	51.28㎡	14.6万円	3	2LDK
2019年7月	1,200万円	1991年6月	63.01㎡	19.0万円	2	1LDK
2019年7月	1,200万円	1991年6月	63.01㎡	19.0万円	2	1LDK
2019年7月	1,080万円	1991年6月	63.01㎡	17.1万円	2	1LDK
2019年6月	480万円	1995年8月	55.68㎡	8.6万円	1	3LDK
2019年6月	519万円	1991年6月	42.38㎡	12.2万円	4	1LDK
2018年11月	530万円	1991年6月	56.65㎡	9.4万円	3	1LDK
2018年10月	780万円	1991年6月	84.0㎡	9.3万円	6	3LDK
2018年8月	580万円	1995年8月	58.75㎡	9.9万円	3	2LDK
2018年7月	580万円	1991年6月	56.0㎡	10.4万円	3	2LDK
2017年7月	600万円	1991年6月	53.19㎡	11.3万円	2	1LDK
2017年6月	780万円	1995年8月	58.75㎡	13.3万円	2	3LDK
2017年4月	850万円	1991年6月	52.19㎡	16.3万円	5	2LDK
2017年3月	780万円	1995年8月	55.68㎡	14.0万円	3	3LDK
2017年3月	780万円	1995年8月	57.08㎡	13.7万円	2	3LDK