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エグザ両国リアン

エグザ両国リアンの売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
2,632万円 〜 4,584万円
（341万円 〜 341万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報

住所東京都墨田区両国２丁目６−１１
築年月2011年3月
総階数9階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

エグザ両国リアンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エグザ両国リアン」は、2011年3月に竣工したマンションで、地上9階で34戸あります。JR中央・総武線の「両国」駅からは徒歩4分という利便性も魅力の一つです。建物の周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩1分の距離にローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、徒歩2分以内にはエンゼルファミリー両国店やまいばすけっとなどのスーパーもあります。飲食店も充実しており、うどんダイニングYoshiやぼうずしゃも、焼肉明川などが徒歩数分圏内にあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して暮らせる環境です。さらに、両国シティコアや商業施設の江戸NORENも徒歩数分の距離にあり、買い物やレジャーを楽しむこともできます。公共施設や公園も多く、子育て世帯にとっても快適な環境です。いろいろな周辺施設へのアクセス性の良さも魅力的です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

エグザ両国リアンの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

エグザ両国リアンの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エグザ両国リアンは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では239.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エグザ両国リアンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2K
40.39㎡
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2階 北
2DK
40.6㎡
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3階 北
2DK
40.6㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2DK
41.0㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1SLDK
44.45㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2K
40.39㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2DK
40.39㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1SLDK
44.45㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2DK
40.39㎡
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6階 北
2K
40.39㎡
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6階 北
2DK
40.39㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2DK
40.3㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2K
40.39㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2DK
40.6㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1SLDK
44.45㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2DK
40.6㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1K
25.52㎡
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9階 南東
1K
25.52㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
２Ｋ
40.39㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2K 40.39㎡ 北 1階 北(40.39㎡)を無料査定する
2 2DK 40.6㎡ 北 2階 北(40.6㎡)を無料査定する
3 2DK 40.6㎡ 北 3階 北(40.6㎡)を無料査定する
3 2DK 41.0㎡ 北 3階 北(41.0㎡)を無料査定する
3 1SLDK 44.45㎡ 北 3階 北(44.45㎡)を無料査定する
3 2K 40.39㎡ 北 3階 北(40.39㎡)を無料査定する
4 2DK 40.39㎡ 北 4階 北(40.39㎡)を無料査定する
5 1SLDK 44.45㎡ 北 5階 北(44.45㎡)を無料査定する
5 2DK 40.39㎡ 北 5階 北(40.39㎡)を無料査定する
6 2K 40.39㎡ 北 6階 北(40.39㎡)を無料査定する
6 2DK 40.39㎡ 北 6階 北(40.39㎡)を無料査定する
6 2DK 40.3㎡ 北 6階 北(40.3㎡)を無料査定する
7 2K 40.39㎡ 北 7階 北(40.39㎡)を無料査定する
7 2DK 40.6㎡ 北 7階 北(40.6㎡)を無料査定する
8 1SLDK 44.45㎡ 北 8階 北(44.45㎡)を無料査定する
8 2DK 40.6㎡ 北 8階 北(40.6㎡)を無料査定する
8 1K 25.52㎡ 北 8階 北(25.52㎡)を無料査定する
9 1K 25.52㎡ 南東 9階 南東(25.52㎡)を無料査定する
9 ２Ｋ 40.39㎡ 北 9階 北(40.39㎡)を無料査定する
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エグザ両国リアンの存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,280万円1975年4月45.17㎡50.5万円31LDK
2024年11月8,280万円2001年3月66.8㎡124.0万円42LDK
2024年11月8,280万円2001年3月66.8㎡124.0万円42LDK
2024年11月2,980万円1980年8月51.15㎡58.3万円52LDK
2024年11月2,980万円1980年8月51.15㎡58.3万円52LDK
2024年11月2,980万円1981年11月47.91㎡62.2万円101LDK
2024年11月5,380万円1981年12月65.21㎡82.5万円142LDK
2024年11月5,380万円1981年12月65.21㎡82.5万円142LDK
2024年11月3,820万円2022年3月25.85㎡147.8万円51K
2024年11月3,820万円2022年3月25.85㎡147.8万円51K
2024年11月5,380万円1981年12月65.21㎡82.5万円142LDK
2024年11月3,820万円2022年3月25.85㎡147.8万円51K
2024年11月5,380万円1981年12月65.21㎡82.5万円142LDK
2024年11月3,880万円1977年4月50.36㎡77.0万円82LDK
2024年11月4,980万円1973年10月64.82㎡76.8万円111LDK
2024年11月4,980万円1973年10月64.82㎡76.8万円111LDK
2024年11月4,980万円1973年10月64.82㎡76.8万円111LDK
2024年11月4,980万円1973年10月70.56㎡70.6万円111LDK
2024年11月4,980万円1973年10月70.56㎡70.6万円111LDK
2024年11月4,980万円1973年10月70.56㎡70.6万円111LDK
2024年11月3,290万円1978年6月44.24㎡74.4万円41LDK
2024年11月3,290万円1978年6月44.24㎡74.4万円41LDK
2024年11月4,480万円1983年10月60.0㎡74.7万円33LDK
2024年10月1,880万円1983年3月29.15㎡64.5万円51R
2024年10月1,880万円1983年3月29.15㎡64.5万円51R
2024年10月2,500万円1970年11月20.46㎡122.2万円111K
2024年10月2,380万円1970年11月20.23㎡117.6万円61K
2024年10月2,500万円1970年11月20.23㎡123.6万円111R
2024年10月1,880万円1984年9月18.75㎡100.3万円71R
2024年10月2,450万円2008年8月21.31㎡115.0万円31K
2024年10月6,180万円1983年3月61.92㎡99.8万円33LDK
2024年10月6,180万円1983年3月61.92㎡99.8万円33LDK
2024年10月3,790万円1978年6月44.24㎡85.7万円81LDK
2024年10月3,790万円1978年6月44.24㎡85.7万円81LDK
2024年10月4,280万円1983年12月44.83㎡95.5万円31LDK
2024年10月4,280万円1983年12月44.83㎡95.5万円31LDK
2024年10月1,999万円1977年10月29.93㎡66.8万円81K
2024年10月2,680万円1975年4月43.2㎡62.0万円61LDK
2024年10月4,280万円2008年9月40.3㎡106.2万円111LDK
2024年10月2,980万円2009年3月26.0㎡114.6万円21K
2024年10月2,980万円2009年3月26.0㎡114.6万円21K
2024年9月9,680万円1990年8月97.63㎡99.1万円53LDK
2024年9月5,200万円2009年2月52.43㎡99.2万円82LDK
2024年9月5,200万円2009年2月52.43㎡99.2万円82LDK
2024年9月1,490万円1984年9月16.72㎡89.1万円51K
2024年9月2,630万円2006年3月25.01㎡105.2万円41K
2024年9月2,630万円2006年3月25.01㎡105.2万円41K
2024年9月2,630万円2006年3月25.01㎡105.2万円41K
2024年9月1,980万円1977年10月35.8㎡55.3万円61LDK
2024年9月5,998万円1981年12月65.21㎡92.0万円143LDK
2024年9月5,998万円1981年12月65.21㎡92.0万円143LDK
2024年9月5,998万円1981年12月65.21㎡92.0万円143LDK
2024年9月5,998万円1981年12月65.21㎡92.0万円143LDK
2024年9月6,500万円1983年3月57.74㎡112.6万円142LDK
2024年9月6,500万円1983年3月57.74㎡112.6万円142LDK
2024年8月5,980万円1980年8月204.3㎡29.3万円26LDK
2024年8月2,980万円1983年12月38.55㎡77.3万円21LDK
2024年8月5,980万円1980年8月204.3㎡29.3万円26LDK
2024年8月2,980万円1983年12月38.55㎡77.3万円21LDK
2024年8月6,480万円2001年3月60.87㎡106.5万円22LDK
2024年8月6,480万円2001年3月60.87㎡106.5万円22LDK
2024年8月2,490万円1975年4月43.65㎡57.0万円71LDK
2024年8月3,070万円1991年7月37.77㎡81.3万円31LDK
2024年8月2,180万円1973年10月34.97㎡62.3万円61K
2024年8月3,290万円1978年6月44.24㎡74.4万円62LDK
2024年8月2,180万円1973年10月34.97㎡62.3万円61K
2024年8月3,290万円1978年6月44.24㎡74.4万円62LDK
2024年8月2,180万円1973年10月34.97㎡62.3万円61K
2024年7月1,980万円1970年11月27.97㎡70.8万円71R
2024年7月2,590万円1975年4月40.37㎡64.2万円52LDK
2024年7月1,780万円1986年4月25.01㎡71.2万円31K
2024年7月5,380万円1998年11月67.45㎡79.8万円53LDK
2024年7月2,290万円1977年4月37.46㎡61.1万円61K
2024年6月2,690万円1975年4月43.65㎡61.6万円51LDK
2024年6月1,150万円1970年11月20.52㎡56.0万円91K
2024年6月2,199万円1975年4月38.0㎡57.9万円71LDK
2024年6月3,780万円1986年3月52.18㎡72.4万円52LDK
2024年6月7,280万円1984年4月151.86㎡47.9万円53LDK
2024年6月3,490万円1986年4月50.22㎡69.5万円32LDK
2024年6月6,500万円1980年8月204.3㎡31.8万円16LDK
2024年6月6,500万円1980年8月204.3㎡31.8万円16LDK
2024年6月2,480万円2012年3月25.62㎡96.8万円21K
2024年6月2,480万円2012年3月25.62㎡96.8万円21K
2024年6月2,480万円2012年3月25.62㎡96.8万円21K
2024年6月4,980万円1975年4月62.86㎡79.2万円103LDK
2024年6月4,980万円1975年4月62.86㎡79.2万円103LDK
2024年6月4,990万円1982年6月57.5㎡86.8万円82LDK
2024年6月4,990万円1982年6月57.5㎡86.8万円82LDK
2024年5月3,480万円1980年1月42.25㎡82.4万円61LDK
2024年5月3,480万円1980年1月42.25㎡82.4万円61LDK
2024年5月3,480万円1980年1月42.25㎡82.4万円61LDK
2024年5月2,495万円2009年3月26.0㎡96.0万円41R
2024年5月2,495万円2009年3月26.0㎡96.0万円41R
2024年5月2,980万円2017年3月27.19㎡109.6万円61K
2024年5月2,980万円2017年3月27.19㎡109.6万円61K
2024年5月2,980万円2017年3月27.19㎡109.6万円61K
2024年5月2,790万円2018年5月25.31㎡110.2万円51K
2024年5月2,790万円2018年5月25.31㎡110.2万円51K
2024年5月7,980万円1990年8月97.63㎡81.7万円53LDK
2024年5月6,080万円2016年11月50.74㎡119.8万円132LDK
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森下アムフラット
東京都江東区新大橋２丁目７−３
築年月：2000年1月
専有面積：54.03㎡〜
相場価格：5,019万円〜
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スカイコート両国2番館
東京都江東区新大橋２丁目２１−９
築年月：2009年7月
専有面積：20.03㎡〜
相場価格：2,309万円〜
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グランシティ新大橋ラヴィータ
東京都江東区新大橋２丁目１１−１４
築年月：2000年9月
専有面積：56.52㎡〜
相場価格：6,423万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルックハイツ両国東京都墨田区千歳２丁目９−１３1982年6月25.65㎡〜1,449万円〜このマンションの相場を見る
フォルスコート両国千歳東京都墨田区千歳２丁目１４−４2001年1月58.41㎡〜5,278万円〜このマンションの相場を見る
プレジオコート両国東京都墨田区千歳２丁目６−５1999年3月----このマンションの相場を見る
木下ダイヤモンドパレス東京都墨田区千歳２丁目９−１３1990年3月18.22㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモヴィコロ東京都墨田区千歳２丁目１２−８2019年3月25.95㎡〜3,096万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス東京森下東京都江東区新大橋２丁目１７−１２2012年2月56.92㎡〜6,758万円〜このマンションの相場を見る
新大橋ハイツ東京都江東区新大橋２丁目１３−９1978年1月50.17㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
コスモ両国グランシティ東京都江東区新大橋２丁目２０−２1996年1月60.55㎡〜5,476万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国3番館東京都江東区新大橋２丁目１９−２2010年11月25.04㎡〜2,510万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ森下Ⅱ東京都江東区新大橋２丁目１８−６2016年11月25.5㎡〜3,019万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス森下ステーションコート東京都江東区新大橋２丁目１２−１８2016年11月67.61㎡〜8,037万円〜このマンションの相場を見る
レクセルステージ東京東京都江東区新大橋２丁目６−８2003年9月30.06㎡〜3,135万円〜このマンションの相場を見る
クリオ新大橋東京都江東区新大橋２丁目１１−１７2005年3月56.12㎡〜5,819万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ森下東京都江東区新大橋２丁目１８−１１2010年1月25.5㎡〜2,989万円〜このマンションの相場を見る
リーベックス新大橋東京都江東区新大橋２丁目１６−１１2000年2月68.61㎡〜5,987万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大橋東京都江東区新大橋２丁目１８−１1997年9月50.46㎡〜4,556万円〜このマンションの相場を見る
METハイム東京都江東区新大橋２丁目５−４1989年7月----このマンションの相場を見る
森下アムフラット東京都江東区新大橋２丁目７−３2000年1月54.03㎡〜5,019万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国2番館東京都江東区新大橋２丁目２１−９2009年7月20.03㎡〜2,309万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ新大橋ラヴィータ東京都江東区新大橋２丁目１１−１４2000年9月56.52㎡〜6,423万円〜このマンションの相場を見る
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