サンハイツ福生の売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
614万円〜 621万円（44万円〜 44万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都福生市本町８８−７
築年月	1980年11月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	福生駅徒歩5分牛浜駅徒歩7分

サンハイツ福生について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンハイツ福生」は、福生駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は12戸で、地上4階建ての建物です。竣工は1980年11月です。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブン福生西口店（224m）、NewDays福生1号店（303m）、ファミリーマート福生駅前店（336m）といったコンビニがあります。また、ハッピータウン生鮮市場（214m）、JAにしたま福生支店直売所（312m）、いなげや福生銀座店（324m）などのスーパーも近くにあります。

飲食店に関しては、やきとり戸六（43m）、豊月堂菓子店（43m）、蓮根（60m）、レストラン甘蔵（87m）、焼肉食道苑（101m）などさまざまなジャンルの店舗があります。

さらに、周辺には田辺歯科（37m）、ひかりクリニック（98m）、波多野医院（129m）といった病院、ホッタ晴信堂薬局本町店（98m）、アイセイ薬局福生駅前通り店（124m）、千葉薬局福生2号店（158m）などの薬局もあります。

交通以外の公共施設としては、長沢倶楽部（160m）、自衛隊東京地方協力本部三多摩地区隊本部福生募集案内所（214m）、福生警察署福生駅前交番（278m）があります。

公園や学校にも近く、中福生公園（449m）、福生かに坂公園（772m）などの自然豊かな場所もあります。また、福生市立ふっさっ子の広場一小ふっさっ子の広場（205m）、福生市立福生第一小学校（208m）、東京都立福生高校（540m）などの学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園としては、私立福生保育園（245m）、清岩院幼稚園（290m）、ちゃいれっく福生駅前保育園（306m）があります。

「サンハイツ福生」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さから、暮らしやすさを感じることができるマンションです。室内には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっており、共用施設としてはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安心して生活することができます。

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サンハイツ福生の

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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

サンハイツ福生の存在する東京都福生市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	56,414	100.0
2025年	54,836	97.2
2030年	52,882	93.7
2035年	50,874	90.2
2040年	48,776	86.5
2045年	46,689	82.8
2050年	44,668	79.2

※周囲の市区町村はあきる野市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ福生は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.8万円に比べて、築40年以上では68.3万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2LDK

46.49㎡

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2階南

2LDK

46.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	46.49㎡	南	1階南(46.49㎡)を無料査定する
2	2LDK	46.49㎡	南	2階南(46.49㎡)を無料査定する

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サンハイツ福生の存在する東京都福生市本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,630万円	1992年3月	66.96㎡	24.3万円	3	2LDK
2024年10月	2,600万円	2001年3月	68.84㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1984年2月	58.95㎡	23.4万円	2	2LDK
2024年8月	1,630万円	1992年3月	70.14㎡	23.2万円	3	2LDK
2024年8月	980万円	1981年10月	52.25㎡	18.8万円	1	1LDK
2024年8月	980万円	1981年10月	52.25㎡	18.8万円	1	1LDK
2024年6月	2,780万円	2001年3月	78.51㎡	35.4万円	8	3LDK
2023年6月	2,080万円	2002年3月	55.75㎡	37.3万円	5	3LDK
2022年5月	1,080万円	1981年10月	52.25㎡	20.7万円	1	2LDK
2022年5月	1,080万円	1981年10月	52.25㎡	20.7万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1984年2月	62.9㎡	28.3万円	2	2LDK
2022年2月	1,300万円	1984年2月	65.76㎡	19.8万円	1	1R
2022年1月	1,080万円	1981年10月	52.25㎡	20.7万円	1	2LDK
2022年1月	1,080万円	1981年10月	52.25㎡	20.7万円	1	2LDK
2022年1月	1,080万円	1984年2月	48.0㎡	22.5万円	6	1LDK
2021年11月	2,250万円	1981年10月	93.11㎡	24.2万円	9	3LDK
2021年11月	2,250万円	1981年10月	93.11㎡	24.2万円	9	3LDK
2021年10月	1,780万円	1991年10月	68.81㎡	25.9万円	2	3LDK
2021年10月	580万円	1980年11月	46.49㎡	12.5万円	1	2LDK
2021年10月	580万円	1980年11月	46.49㎡	12.5万円	1	2LDK
2021年9月	950万円	1981年10月	52.25㎡	18.2万円	4	2LDK
2021年9月	950万円	1981年10月	52.25㎡	18.2万円	4	2LDK
2021年9月	458万円	1980年11月	40.64㎡	11.3万円	3	2LDK
2021年9月	458万円	1980年11月	40.64㎡	11.3万円	3	2LDK
2021年9月	1,780万円	1981年11月	52.25㎡	34.1万円	5	1LDK
2021年9月	1,780万円	1981年11月	52.25㎡	34.1万円	5	1LDK
2021年8月	1,380万円	1981年10月	62.15㎡	22.2万円	6	2LDK
2021年8月	1,380万円	1981年10月	62.15㎡	22.2万円	6	2LDK
2021年5月	1,380万円	1981年10月	52.25㎡	26.4万円	9	2LDK
2021年5月	1,380万円	1981年10月	52.25㎡	26.4万円	9	2LDK
2020年10月	2,280万円	2001年3月	68.77㎡	33.2万円	6	3LDK
2020年10月	1,480万円	1981年10月	52.25㎡	28.3万円	9	2LDK
2020年10月	1,480万円	1981年10月	52.25㎡	28.3万円	9	2LDK
2020年9月	1,480万円	1981年10月	52.25㎡	28.3万円	9	2LDK
2020年9月	1,480万円	1981年10月	52.25㎡	28.3万円	9	2LDK
2020年6月	1,380万円	1981年10月	52.25㎡	26.4万円	9	2LDK
2020年6月	1,380万円	1981年10月	52.25㎡	26.4万円	9	2LDK
2020年3月	2,180万円	2001年3月	73.85㎡	29.5万円	8	3LDK
2020年2月	1,780万円	2002年3月	55.75㎡	31.9万円	6	3LDK
2020年1月	1,580万円	2002年3月	54.87㎡	28.8万円	2	2LDK
2020年1月	2,180万円	2001年3月	73.85㎡	29.5万円	6	3LDK
2019年12月	980万円	1981年10月	61.32㎡	16.0万円	2	3LDK
2019年12月	980万円	1981年10月	61.32㎡	16.0万円	2	3LDK
2019年11月	930万円	1981年10月	52.25㎡	17.8万円	1	1LDK
2019年11月	930万円	1981年10月	52.25㎡	17.8万円	1	1LDK
2019年8月	1,030万円	1981年10月	52.25㎡	19.7万円	7	2LDK
2019年8月	1,030万円	1981年10月	52.25㎡	19.7万円	7	2LDK
2019年6月	980万円	1981年10月	48.48㎡	20.2万円	5	2LDK
2019年6月	980万円	1981年10月	48.48㎡	20.2万円	5	2LDK
2019年6月	980万円	1992年3月	70.14㎡	14.0万円	6	3LDK
2019年2月	1,480万円	1991年10月	52.78㎡	28.0万円	5	1LDK
2019年2月	1,480万円	1991年10月	52.78㎡	28.0万円	5	1LDK
2019年1月	1,980万円	2002年3月	55.75㎡	35.5万円	5	3LDK
2019年1月	1,480万円	1991年10月	52.78㎡	28.0万円	5	1LDK
2018年12月	2,580万円	2001年3月	80.15㎡	32.2万円	3	3LDK
2018年7月	2,480万円	2001年3月	83.55㎡	29.7万円	5	3LDK
2018年6月	1,450万円	1991年10月	68.81㎡	21.1万円	2	3LDK
2018年5月	800万円	1981年11月	52.25㎡	15.3万円	4	2LDK
2018年5月	1,380万円	1981年11月	52.25㎡	26.4万円	9	2LDK
2018年5月	1,380万円	1981年11月	52.25㎡	26.4万円	9	2LDK
2018年5月	850万円	1981年11月	52.25㎡	16.3万円	5	2LDK
2018年5月	850万円	1981年11月	52.25㎡	16.3万円	5	2LDK
2018年5月	800万円	1981年11月	52.25㎡	15.3万円	4	2LDK
2018年5月	1,430万円	1981年11月	52.25㎡	27.4万円	9	2LDK
2018年5月	1,430万円	1981年11月	52.25㎡	27.4万円	9	2LDK
2018年2月	850万円	1981年11月	48.52㎡	17.5万円	2	2LDK
2018年2月	850万円	1981年11月	48.52㎡	17.5万円	2	2LDK
2018年1月	990万円	1984年2月	58.32㎡	17.0万円	7	3LDK
2017年11月	1,650万円	1991年1月	69.18㎡	23.9万円	6	3LDK
2017年6月	980万円	1981年10月	52.25㎡	18.8万円	1	1LDK
2017年6月	980万円	1981年10月	52.25㎡	18.8万円	1	1LDK
2017年5月	640万円	1980年11月	46.49㎡	13.8万円	1	2LDK
2017年5月	640万円	1980年11月	46.49㎡	13.8万円	1	2LDK
2017年3月	1,480万円	1991年10月	52.78㎡	28.0万円	2	2LDK
2016年9月	760万円	1980年1月	46.49㎡	16.3万円	2	2LDK
2016年9月	760万円	1980年1月	46.49㎡	16.3万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

レクセルプラザ福生

東京都福生市東町２−３

築年月：1997年3月

専有面積：57.3㎡〜

相場価格：2,320万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセルプラザ福生	東京都福生市東町２−３	1997年3月	57.3㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
オルシア福生	東京都福生市東町	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション福生	東京都福生市本町９	2001年3月	68.84㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
スプリングバレー福生	東京都福生市本町１１７−１	1992年2月	70.14㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
福生ロイヤルパレス	東京都福生市本町	1984年7月	62.9㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ福生	東京都福生市本町７２−２	1984年2月	48.0㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
セレクト福生	東京都福生市本町９６−２	2002年7月	54.87㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス福生	東京都福生市本町１３３−６	1980年12月	48.48㎡〜	1,099万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ福生	東京都福生市本町１４−３	1991年10月	52.78㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
シルバーハイツ福生	東京都福生市志茂９４−１	1983年8月	57.05㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション福生	東京都福生市志茂１６９−１	1987年5月	66.45㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
トップ福生第2	東京都福生市志茂２４３−２	1987年4月	15.7㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティオ福生	東京都福生市志茂９−３	2000年4月	58.49㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村福生	東京都福生市志茂１７０	1984年7月	5.84㎡〜	107万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ福生壱番館	東京都福生市志茂１５６−１	2004年8月	65.1㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア福生	東京都福生市志茂２０１−３	2002年3月	67.24㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福生牛浜	東京都福生市志茂６４−１	1998年3月	66.02㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション牛浜	東京都福生市志茂４４−４	1982年6月	55.32㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ福生弐番館	東京都福生市志茂１６３	2004年5月	72.17㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ福生2	東京都福生市志茂１０−３	1998年10月	55.42㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る