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エストール椎名町

エストール椎名町の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
991万円 〜 1,004万円
（204万円 〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都豊島区南長崎２丁目６−６
築年月1987年3月
総階数4階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

エストール椎名町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エストール椎名町」は、東京都豊島区南長崎2丁目に位置するマンションで、西武池袋線の椎名町駅から徒歩8分、都営大江戸線の落合南長崎駅からは徒歩10分の場所にあります。この立地は、都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。周辺は住宅街として知られ、静かな生活環境が魅力です。

マンションの外観はシンプルかつモダンで、住民にとって安心感を与えるようなデザインとなっています。建物のメンテナンス状況が良好であれば、資産価値が維持されると期待できます。資産性に関しては、都心エリアで需要が高く、市場からの評価が安定しているため、将来の価格変動に対する安心感があります。

所有リスクに関しては、築年数や度重なる市場変動、管理費の変動などが考えられますが、適切な修繕計画があれば、管理の面でもリスクを抑えることが可能です。全体として、安心して購入を検討できる要素がそろった物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

エストール椎名町の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 新宿区, 練馬区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

エストール椎名町の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エストール椎名町は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.8万円に比べて、築40年以上では177.7万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エストール椎名町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
ワンルーム
16.03㎡
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2階 南
ワンルーム
16.03㎡
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3階 北東
ワンルーム
16.03㎡
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3階 東
ワンルーム
16.03㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 16.03㎡ 北東 2階 北東(16.03㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.03㎡ 南 2階 南(16.03㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.03㎡ 北東 3階 北東(16.03㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.03㎡ 東 3階 東(16.03㎡)を無料査定する
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エストール椎名町の存在する東京都豊島区南長崎２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月3,480万円1994年4月50.7㎡68.6万円31LDK
2024年12月2,480万円1967年7月70.51㎡35.2万円42LDK
2024年12月2,480万円1967年7月70.51㎡35.2万円42LDK
2024年12月2,880万円1967年7月42.76㎡67.4万円51LDK
2024年12月2,880万円1967年7月42.76㎡67.4万円51LDK
2024年11月1,150万円1984年7月14.12㎡81.4万円51R
2024年11月2,150万円1971年3月43.14㎡49.8万円71LDK
2024年11月2,150万円1971年3月43.14㎡49.8万円71LDK
2024年11月1,150万円1984年7月14.12㎡81.4万円51R
2024年11月2,150万円1971年3月43.14㎡49.8万円71LDK
2024年11月4,380万円2016年2月35.5㎡123.4万円32LDK
2024年11月4,380万円2016年2月35.5㎡123.4万円32LDK
2024年11月7,280万円1998年8月79.11㎡92.0万円43LDK
2024年11月7,280万円1998年8月79.11㎡92.0万円43LDK
2024年11月4,380万円2016年2月35.5㎡123.4万円32LDK
2024年11月1,000万円1994年2月17.0㎡58.8万円11R
2024年11月1,480万円1989年4月16.38㎡90.4万円41K
2024年11月1,480万円1989年4月16.38㎡90.4万円41K
2024年11月3,680万円1994年4月50.78㎡72.5万円31LDK
2024年11月2,499万円1971年3月49.09㎡50.9万円51LDK
2024年11月6,180万円2001年11月77.0㎡80.3万円13LDK
2024年11月6,180万円2001年11月77.0㎡80.3万円13LDK
2024年11月2,499万円1971年3月49.09㎡50.9万円51LDK
2024年11月2,499万円1971年3月49.09㎡50.9万円51LDK
2024年11月6,280万円2011年6月57.38㎡109.4万円122LDK
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2024年10月890万円1983年8月12.69㎡70.1万円31R
2024年10月890万円1983年8月12.69㎡70.1万円31R
2024年10月890万円1983年8月12.69㎡70.1万円31R
2024年10月950万円1983年9月13.32㎡71.3万円11R
2024年10月950万円1983年9月13.32㎡71.3万円11R
2024年10月950万円1983年9月13.32㎡71.3万円11R
2024年10月4,980万円2010年2月34.23㎡145.5万円71LDK
2024年10月4,980万円2010年2月34.23㎡145.5万円71LDK
2024年10月1,230万円1989年3月22.19㎡55.4万円21R
2024年10月2,180万円1967年7月46.69㎡46.7万円11LDK
2024年10月2,180万円1967年7月46.69㎡46.7万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月1,780万円1974年6月32.82㎡54.2万円11LDK
2024年10月6,980万円2011年8月62.6㎡111.5万円53LDK
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2024年10月3,799万円1989年3月41.11㎡92.4万円41LDK
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月1,780万円1974年6月32.89㎡54.1万円11K
2024年9月790万円1983年8月14.55㎡54.3万円21R
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2024年9月795万円1968年7月16.88㎡47.1万円11R
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2024年9月2,380万円1968年7月45.36㎡52.5万円31LDK
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2024年9月1,400万円1967年7月42.76㎡32.7万円61LDK
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2024年9月5,180万円1996年9月58.29㎡88.9万円53LDK
2024年8月3,790万円2016年3月34.23㎡110.7万円51LDK
2024年8月3,790万円2016年3月34.23㎡110.7万円51LDK
2024年8月3,790万円2016年3月34.23㎡110.7万円51LDK
2024年8月970万円1987年3月16.03㎡60.5万円21R
2024年8月760万円1983年4月23.65㎡32.1万円31K
2024年8月1,930万円2011年12月21.22㎡91.0万円61K
2024年8月1,930万円2011年12月21.22㎡91.0万円61K
2024年8月1,930万円2011年12月21.22㎡91.0万円61K
2024年8月1,750万円1998年12月21.73㎡80.5万円41K
2024年8月890万円1971年7月29.7㎡30.0万円61K
2024年8月890万円1971年7月29.7㎡30.0万円61K
2024年7月3,480万円1971年3月66.92㎡52.0万円92LDK
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2024年7月3,480万円1971年3月66.92㎡52.0万円92LDK
2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月1,880万円1971年3月68.21㎡27.6万円31LDK
2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月1,880万円1971年3月68.21㎡27.6万円31LDK
2024年7月1,880万円1971年3月68.21㎡27.6万円31LDK
2024年7月3,980万円2010年2月36.3㎡109.6万円111LDK
2024年7月3,980万円2010年2月36.3㎡109.6万円111LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年6月790万円1982年4月26.27㎡30.1万円11K
2024年6月1,050万円1967年6月22.64㎡46.4万円51K
2024年6月1,050万円1967年6月22.64㎡46.4万円51K
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2024年6月1,080万円1992年10月16.38㎡65.9万円31R
2024年6月1,080万円1992年10月16.38㎡65.9万円31R
2024年6月4,380万円2011年8月43.54㎡100.6万円11LDK
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2024年5月1,880万円1971年3月57.59㎡32.6万円31LDK
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2024年5月8,300万円2003年1月87.19㎡95.2万円83LDK
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ダイホープラザ目白東京都豊島区目白５丁目２０−１１1990年5月16.48㎡〜1,282万円〜このマンションの相場を見る
フォルトゥナ目白東京都豊島区目白５丁目１８−２２2004年5月21.09㎡〜1,988万円〜このマンションの相場を見る
ユースフル目白東京都豊島区目白５丁目２０−２６1985年9月16.5㎡〜1,298万円〜このマンションの相場を見る
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