エクセル弘明寺西の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
1,528万円〜 2,235万円（90万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	神奈川県横浜市南区永田山王台３−４５
築年月	1992年1月
総階数	4階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	弘明寺駅徒歩10分

施設・設備

オートロックＳ

ＢＳ

全戸南向き

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人口予測から見た神奈川県横浜市南区の資産性・将来性

エクセル弘明寺西の存在する神奈川県横浜市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,157	100.0
2025年	196,817	99.3
2030年	192,963	97.4
2035年	189,050	95.4
2040年	184,942	93.3
2045年	180,819	91.3
2050年	176,497	89.1

※周囲の市区町村は横浜市保土ケ谷区, 横浜市西区, 横浜市港南区, 横浜市磯子区, 横浜市戸塚区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弘明寺駅の築年数で見たマンション価格

エクセル弘明寺西の最寄り弘明寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル弘明寺西は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.5万円に比べて、築40年以上では85.0万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

56.15㎡

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2階南

3LDK

60.0㎡

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2階南

3LDK

60.5㎡

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3階南

3LDK

60.0㎡

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4階北

4LDK

79.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	56.15㎡	北	2階北(56.15㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.0㎡	南	2階南(60.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.5㎡	南	2階南(60.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.0㎡	南	3階南(60.0㎡)を無料査定する
4	4LDK	79.68㎡	北	4階北(79.68㎡)を無料査定する

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エクセル弘明寺西の存在する神奈川県横浜市南区永田山王台周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	430万円	1973年2月	36.05㎡	11.9万円	2	1LDK
2024年11月	430万円	1973年2月	36.05㎡	11.9万円	2	1LDK
2024年11月	1,990万円	1974年11月	57.44㎡	34.6万円	1	1LDK
2024年11月	2,540万円	2000年6月	76.63㎡	33.1万円	9	3LDK
2024年10月	490万円	1973年2月	34.2㎡	14.3万円	2	1K
2024年10月	490万円	1973年2月	34.2㎡	14.3万円	2	1K
2024年10月	2,980万円	2000年6月	100.1㎡	29.8万円	5	4LDK
2024年9月	1,880万円	1992年1月	60.0㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,690万円	1990年11月	88.52㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年9月	3,400万円	2000年6月	106.1㎡	32.0万円	7	3LDK
2024年8月	780万円	1975年6月	47.94㎡	16.3万円	1	2LDK
2024年7月	2,690万円	1990年11月	88.52㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年7月	2,690万円	1990年11月	88.52㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年6月	2,000万円	1974年11月	38.0㎡	52.6万円	1	1LDK
2024年5月	3,399万円	2000年6月	75.18㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,698万円	1975年6月	61.02㎡	27.8万円	5	2LDK
2024年2月	1,990万円	1991年1月	79.68㎡	25.0万円	4	4LDK
2024年1月	1,199万円	1974年11月	53.19㎡	22.5万円	3	2LDK
2024年1月	2,180万円	1990年11月	79.68㎡	27.4万円	2	3LDK
2023年12月	430万円	1973年2月	34.2㎡	12.6万円	3	1LDK
2023年9月	1,290万円	1974年11月	46.27㎡	27.9万円	4	2LDK
2023年8月	2,490万円	2000年6月	70.81㎡	35.2万円	4	3LDK
2023年8月	980万円	1975年6月	61.02㎡	16.1万円	5	2LDK
2023年7月	1,290万円	1974年11月	53.19㎡	24.3万円	4	2LDK
2023年7月	1,980万円	1992年1月	60.5㎡	32.7万円	2	3LDK
2023年7月	2,600万円	1990年12月	77.83㎡	33.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,600万円	1990年12月	77.83㎡	33.4万円	5	3LDK
2023年5月	2,680万円	2000年6月	75.18㎡	35.6万円	4	3LDK
2023年2月	3,090万円	2000年6月	76.63㎡	40.3万円	8	3LDK
2023年2月	540万円	1973年2月	31.89㎡	16.9万円	3	1LDK
2023年2月	540万円	1973年2月	31.89㎡	16.9万円	3	1LDK
2023年1月	980万円	1973年2月	40.5㎡	24.2万円	5	1LDK
2023年1月	980万円	1973年2月	40.5㎡	24.2万円	5	1LDK
2022年11月	750万円	1975年6月	46.46㎡	16.1万円	4	1LDK
2022年11月	3,390万円	2000年6月	76.63㎡	44.2万円	6	3LDK
2022年10月	780万円	1972年12月	33.87㎡	23.0万円	1	1R
2022年10月	780万円	1972年12月	33.87㎡	23.0万円	1	1R
2022年8月	2,190万円	1992年1月	60.0㎡	36.5万円	2	3LDK
2022年8月	3,480万円	2000年6月	76.36㎡	45.6万円	8	3LDK
2022年8月	640万円	1973年2月	34.2㎡	18.7万円	3	1LDK
2022年8月	640万円	1973年2月	34.2㎡	18.7万円	3	1LDK
2022年5月	3,180万円	2000年6月	82.41㎡	38.6万円	4	4LDK
2022年4月	1,980万円	1975年6月	71.19㎡	27.8万円	2	3LDK
2022年4月	1,980万円	1975年6月	71.19㎡	27.8万円	2	3LDK
2022年3月	1,580万円	1992年4月	60.0㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年2月	2,350万円	2000年7月	75.18㎡	31.3万円	6	2LDK
2021年12月	630万円	1974年11月	46.27㎡	13.6万円	4	2LDK
2021年11月	1,580万円	1992年4月	60.0㎡	26.3万円	2	3LDK
2021年10月	570万円	1973年2月	34.0㎡	16.8万円	2	1K
2021年10月	570万円	1973年2月	34.0㎡	16.8万円	2	1K
2021年9月	570万円	1973年2月	34.2㎡	16.7万円	2	1K
2021年9月	570万円	1973年2月	34.2㎡	16.7万円	2	1K
2021年9月	2,580万円	1990年11月	76.05㎡	33.9万円	2	3LDK
2021年1月	570万円	1973年2月	34.2㎡	16.7万円	2	1LDK
2021年1月	570万円	1973年2月	34.2㎡	16.7万円	2	1LDK
2020年11月	1,200万円	1992年1月	56.15㎡	21.4万円	2	3LDK
2020年11月	2,480万円	2000年7月	76.63㎡	32.4万円	8	3LDK
2020年10月	980万円	1975年6月	61.02㎡	16.1万円	4	3LDK
2020年6月	2,680万円	2000年6月	66.13㎡	40.5万円	6	3LDK
2020年2月	1,280万円	1992年1月	60.0㎡	21.3万円	3	3LDK
2020年2月	2,350万円	2000年6月	100.1㎡	23.5万円	4	4LDK
2019年9月	2,580万円	2000年6月	100.12㎡	25.8万円	4	4LDK
2019年9月	3,100万円	1992年1月	60.0㎡	51.7万円	2	3LDK
2019年8月	1,780万円	2000年6月	70.61㎡	25.2万円	5	3LDK
2019年8月	2,280万円	2000年6月	70.81㎡	32.2万円	5	3LDK
2019年8月	2,280万円	2000年6月	70.61㎡	32.3万円	5	3LDK
2019年7月	2,200万円	1992年1月	60.0㎡	36.7万円	2	3LDK
2019年6月	998万円	1973年2月	40.5㎡	24.6万円	5	1LDK
2019年6月	998万円	1973年2月	40.5㎡	24.6万円	5	1LDK
2019年6月	1,000万円	1973年2月	38.1㎡	26.2万円	5	1LDK
2019年6月	1,000万円	1973年2月	38.1㎡	26.2万円	5	1LDK
2019年3月	2,480万円	1990年11月	76.64㎡	32.4万円	4	3LDK
2019年3月	2,480万円	1990年11月	76.64㎡	32.4万円	4	3LDK
2019年2月	1,080万円	1975年6月	68.04㎡	15.9万円	1	1R
2019年2月	2,380万円	1990年11月	76.64㎡	31.1万円	4	3LDK
2018年11月	1,380万円	1975年6月	61.02㎡	22.6万円	2	3LDK
2018年6月	2,100万円	1992年1月	60.0㎡	35.0万円	2	3LDK
2018年3月	450万円	1973年2月	38.1㎡	11.8万円	5	1LDK
2018年3月	650万円	1974年11月	53.19㎡	12.2万円	2	1LDK
2018年1月	450万円	1973年2月	38.1㎡	11.8万円	5	1LDK
2018年1月	450万円	1973年2月	38.1㎡	11.8万円	5	1LDK
2017年12月	2,180万円	2000年6月	75.18㎡	29.0万円	5	3LDK
2017年10月	2,080万円	2000年6月	66.13㎡	31.5万円	5	3LDK
2017年7月	2,050万円	1990年11月	79.35㎡	25.8万円	4	3LDK
2017年7月	2,280万円	2000年6月	67.17㎡	33.9万円	4	3LDK
2017年6月	2,280万円	2000年6月	66.13㎡	34.5万円	4	3LDK

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ライオンズマンション弘明寺第2

神奈川県横浜市南区永田南２丁目２３−１６

築年月：1981年7月

専有面積：60.34㎡〜

相場価格：1,412万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション弘明寺第2	神奈川県横浜市南区永田南２丁目２３−１６	1981年7月	60.34㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツグリーンガーデン永田南台	神奈川県横浜市南区永田南２丁目２−２	1983年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルズ横浜南ガーデニア3号棟	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目１３２−６	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ横浜六ツ川台	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目３０８−１３	1992年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン弘明寺公園	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目７０−２	1996年9月	59.23㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス横浜南ヒルサイド	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目６２４−１	2001年8月	58.0㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
弘明寺ニューフラワーマンション	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目６１８−１	1983年3月	58.32㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ横浜南ガーデニア1号棟	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目１３２−６	1984年3月	71.13㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ横浜南ガーデニア5号棟	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目１３２−６	1984年3月	63.0㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ横浜ガーデニア6号棟	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目１３２−６	1984年3月	71.13㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ弘明寺	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目６８９	1979年11月	56.56㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
マンションゆり	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目１７４	1980年7月	51.57㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ横浜南ガーデニア	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目１３２	1984年3月	62.13㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン弘明寺	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目２０５	1987年11月	31.3㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
アルブル弘明寺	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目２１５−１	2001年5月	56.73㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
サウスヒルズ横浜弘明寺	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目６６８−１	1995年7月	68.4㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ横浜南ガーデニア4号棟	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目１３２−６	1984年3月	59.42㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ横浜弘明寺	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目１０６−１	2000年5月	65.37㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
弘明寺パークハイツ	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目２４６	1974年4月	46.42㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
ザブランズヒル南横浜壱番館	神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目２８７−７	1998年1月	63.6㎡〜	2,843万円〜	このマンションの相場を見る

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