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パークホームズ四谷3丁目

パークホームズ四谷3丁目の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
7,329万円 〜 12,276万円
（552万円 〜 558万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区左門町１８−３
築年月2015年9月
総階数6階
総戸数26戸
専有面積43.92㎡ 〜 72.68㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(2台)
性能評価書

パークホームズ四谷3丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ四谷3丁目」は、2015年に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は26戸で、交通の便も良く、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。近くには、ミニストップやローソン、NewDaysといったコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、MARUSHO総本店や丸正総本店、Bio c' Bonといったスーパーも徒歩圏内に揃っています。

飲食店も豊富で、東京酒BAL 塩梅 四谷三丁目店や浅野屋そば店、パリワールインド料理店、神田尾張屋信濃町店、たに飲み処食い処など、さまざまなジャンルの店舗が周辺に点在しています。これらの飲食店も位置から考えると、すぐ近くにあるため利便性が高いです。

また、健康面を考えると、四谷川添産婦人科やふたばクリニック、四谷内科などがすぐ近くにあり、急な体調不良時でも安心して受診することができます。さらに、薬局も近くに複数あり、薬や日用品の購入もスムーズです。

さらに周辺には、信濃町シニア活動館や信濃町子ども家庭支援センター、四谷警察署などの公共施設もあります。若葉公園も徒歩数分の距離にあり、散歩や憩いの場としても利用できます。

教育施設に関しても、新宿医療専門学校やマリールイズ美容専門学校、現代写真研究所といった専門学校が周辺にあり、学びの場への通学も便利です。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、お子様をお持ちの方にも利便性の高い立地です。

「パークホームズ四谷3丁目」は、周辺施設の充実と交通の便の良さから、生活にとても便利なマンションです。魅力的な住環境を提供しており、快適で便利な暮らしを叶えてくれるでしょう。

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パークホームズ四谷3丁目の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークホームズ四谷3丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ四谷3丁目の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ四谷3丁目は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.4万円に比べて、築40年以上では332.6万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ四谷3丁目の存在する東京都新宿区左門町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,498万円2016年1月46.83㎡181.5万円61LDK
2024年11月8,498万円2016年1月46.83㎡181.5万円61LDK
2024年11月8,498万円2016年1月46.83㎡181.5万円61LDK
2024年11月7,190万円1979年8月62.42㎡115.2万円53LDK
2024年11月7,190万円1979年8月62.42㎡115.2万円53LDK
2024年10月29,980万円2005年2月114.7㎡261.4万円143LDK
2024年10月29,980万円2005年2月114.7㎡261.4万円143LDK
2024年10月29,980万円2005年2月114.7㎡261.4万円143LDK
2024年10月3,780万円2005年2月25.04㎡151.0万円61K
2024年10月4,680万円1979年8月47.57㎡98.4万円41LDK
2024年10月3,780万円2005年2月25.04㎡151.0万円61K
2024年10月4,680万円1979年8月47.57㎡98.4万円41LDK
2024年10月3,780万円2005年2月25.04㎡151.0万円61K
2024年9月7,798万円1979年8月72.31㎡107.8万円73LDK
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2024年8月11,800万円2004年2月53.76㎡219.5万円152LDK
2024年8月11,800万円2004年2月53.76㎡219.5万円152LDK
2024年8月12,800万円2004年2月70.65㎡181.2万円52LDK
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2024年7月2,400万円1979年8月47.57㎡50.5万円41LDK
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2024年6月6,980万円2016年1月46.89㎡148.9万円91LDK
2024年6月6,980万円2016年1月46.89㎡148.9万円91LDK
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2024年5月9,800万円2004年2月53.76㎡182.3万円151LDK
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2024年5月7,980万円2016年1月53.64㎡148.8万円52LDK
2024年5月7,980万円2016年1月53.64㎡148.8万円52LDK
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2024年5月6,280万円2004年2月39.57㎡158.7万円71LDK
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2024年4月19,800万円2005年2月114.7㎡172.6万円142LDK
2024年4月19,800万円2005年2月114.7㎡172.6万円142LDK
2024年4月19,800万円2005年2月114.7㎡172.6万円142LDK
2024年3月4,170万円2004年2月33.92㎡122.9万円141K
2024年3月4,170万円2004年2月33.92㎡122.9万円141K
2023年11月5,280万円2004年2月39.57㎡133.4万円71LDK
2023年11月5,280万円2004年2月39.57㎡133.4万円71LDK
2023年8月4,980万円2004年3月39.57㎡125.9万円61LDK
2023年8月4,980万円2004年3月39.57㎡125.9万円61LDK
2023年7月7,800万円2005年2月61.05㎡127.8万円51LDK
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2023年6月9,980万円2004年2月70.65㎡141.3万円22LDK
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2023年6月5,980万円2005年2月42.64㎡140.2万円51LDK
2023年6月5,980万円2005年2月42.64㎡140.2万円51LDK
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2023年5月19,500万円2005年2月114.7㎡170.0万円142LDK
2023年5月19,500万円2005年2月114.7㎡170.0万円142LDK
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2023年5月10,500万円2004年2月69.61㎡150.8万円82LDK
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2023年4月3,100万円2002年11月25.42㎡122.0万円131K
2023年4月3,100万円2002年11月25.42㎡122.0万円131K
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2023年3月1,750万円1979年2月33.66㎡52.0万円41R
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2023年3月9,990万円2005年2月61.05㎡163.6万円112LDK
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2023年1月8,980万円2015年8月56.09㎡160.1万円12LDK
2023年1月8,980万円2015年8月56.09㎡160.1万円12LDK
2023年1月8,980万円2015年8月56.09㎡160.1万円12LDK
2023年1月2,100万円1979年2月33.66㎡62.4万円61R
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2022年11月4,940万円2004年2月38.8㎡127.3万円31LDK
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2022年10月7,680万円2004年2月54.07㎡142.0万円22LDK
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2022年10月11,480万円2005年2月70.78㎡162.2万円92LDK
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2022年9月11,980万円2005年2月70.78㎡169.3万円112LDK
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2022年7月8,980万円2004年2月51.14㎡175.6万円141LDK
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2022年6月10,980万円2005年2月67.67㎡162.3万円142LDK
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2022年6月9,980万円2005年2月67.67㎡147.5万円142LDK
2022年6月9,980万円2005年2月67.67㎡147.5万円142LDK
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2022年6月6,280万円2005年2月42.64㎡147.3万円101LDK
2022年6月6,280万円2005年2月42.64㎡147.3万円101LDK
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2022年5月2,380万円1979年2月33.66㎡70.7万円61R
2022年5月2,380万円1979年2月33.66㎡70.7万円61R
2022年5月2,380万円1979年2月33.66㎡70.7万円61R
2022年5月3,350万円2016年1月28.24㎡118.6万円91R
2022年5月3,350万円2016年1月28.24㎡118.6万円91R
2022年5月3,350万円2016年1月28.24㎡118.6万円91R
2022年5月3,500万円2015年2月25.96㎡134.8万円61K
2022年4月4,080万円2004年2月33.92㎡120.3万円121K
2022年4月4,080万円2004年2月33.92㎡120.3万円121K
2022年3月1,900万円1979年2月30.22㎡62.9万円61R
2022年3月1,900万円1979年2月30.22㎡62.9万円61R
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富士コープ東京都新宿区大京町1963年11月----このマンションの相場を見る
アビテ四谷大京町東京都新宿区大京町１９−２2002年10月28.62㎡〜3,392万円〜このマンションの相場を見る
キングダム御苑東京都新宿区大京町２５−３1978年3月11.5㎡〜885万円〜このマンションの相場を見る
プラウド四谷大京町東京都新宿区大京町２１−２2011年2月55.57㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドモナーク東京都新宿区大京町１３−１８1985年3月----このマンションの相場を見る
マンションヴィップ新宿御苑東京都新宿区大京町３１−５1979年8月26.0㎡〜2,669万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ四谷大京町東京都新宿区大京町２１−１2010年1月59.69㎡〜1億95万円〜このマンションの相場を見る
スターロワイヤル四谷大京町東京都新宿区大京町２０−４1997年3月24.75㎡〜3,141万円〜このマンションの相場を見る
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