湘南ニューライフの売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
2,315万円〜 2,613万円（103万円〜 104万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	神奈川県藤沢市鵠沼神明２丁目１２−２１
築年月	1982年8月
総階数	5階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	藤沢本町駅徒歩14分藤沢駅徒歩23分辻堂駅徒歩25分

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

湘南ニューライフの存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	436,905	100.0
2025年	443,102	101.4
2030年	444,890	101.8
2035年	444,491	101.7
2040年	441,925	101.1
2045年	437,749	100.2
2050年	432,600	99.0

※周囲の市区町村は茅ヶ崎市, 鎌倉市, 横浜市栄区, 高座郡寒川町, 横浜市戸塚区, 横浜市泉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤沢本町駅の築年数で見たマンション価格

湘南ニューライフの最寄り藤沢本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。湘南ニューライフは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では91.8万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

84.18㎡

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3階南

3LDK

84.0㎡

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3階南

3LDK

84.18㎡

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4階北東

3LDK

73.76㎡

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4階南

3LDK

73.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	84.18㎡	南	1階南(84.18㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.0㎡	南	3階南(84.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.18㎡	南	3階南(84.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.76㎡	北東	4階北東(73.76㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.76㎡	南	4階南(73.76㎡)を無料査定する

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湘南ニューライフの存在する神奈川県藤沢市鵠沼神明２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,180万円	1991年3月	88.23㎡	36.0万円	1	4LDK
2024年9月	4,780万円	1997年5月	76.26㎡	62.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,180万円	1982年8月	73.76㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,180万円	1982年8月	73.76㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,180万円	1982年8月	73.76㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	1997年5月	89.79㎡	49.9万円	1	4LDK
2024年7月	3,780万円	1997年5月	76.26㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,760万円	1996年3月	82.64㎡	45.5万円	4	4LDK
2024年4月	3,760万円	1996年3月	82.64㎡	45.5万円	4	4LDK
2024年4月	3,760万円	1996年3月	82.46㎡	45.6万円	4	4LDK
2024年4月	3,760万円	1996年3月	82.46㎡	45.6万円	4	4LDK
2023年5月	3,180万円	1997年5月	76.26㎡	41.7万円	3	3LDK
2023年5月	4,690万円	1997年5月	84.87㎡	55.3万円	3	4LDK
2023年2月	3,650万円	1997年5月	76.26㎡	47.9万円	2	4LDK
2023年1月	3,480万円	1991年4月	88.23㎡	39.4万円	1	4LDK
2022年10月	6,290万円	1997年5月	100.14㎡	62.8万円	9	4LDK
2022年5月	3,680万円	1997年5月	84.87㎡	43.4万円	3	4LDK
2022年4月	2,780万円	1982年8月	84.0㎡	33.1万円	3	3LDK
2022年4月	2,780万円	1982年8月	84.0㎡	33.1万円	3	3LDK
2022年4月	2,780万円	1982年8月	84.0㎡	33.1万円	3	3LDK
2022年3月	2,380万円	1983年10月	60.82㎡	39.1万円	1	3LDK
2022年2月	2,530万円	1982年8月	84.18㎡	30.1万円	3	3LDK
2022年2月	2,530万円	1982年8月	84.18㎡	30.1万円	3	3LDK
2022年2月	2,530万円	1982年8月	84.18㎡	30.1万円	3	3LDK
2021年11月	1,680万円	1983年10月	60.82㎡	27.6万円	1	3LDK
2021年7月	1,720万円	1983年6月	76.72㎡	22.4万円	1	3LDK
2021年7月	1,720万円	1983年6月	76.72㎡	22.4万円	1	3LDK
2021年5月	4,250万円	1997年5月	92.12㎡	46.1万円	4	3LDK
2021年4月	3,680万円	1996年3月	93.65㎡	39.3万円	2	4LDK
2021年4月	3,680万円	1996年3月	93.65㎡	39.3万円	2	4LDK
2021年3月	3,180万円	1996年3月	70.58㎡	45.1万円	1	3LDK
2021年3月	3,180万円	1996年3月	70.58㎡	45.1万円	1	3LDK
2021年3月	3,280万円	1996年3月	70.5㎡	46.5万円	1	3LDK
2021年3月	3,280万円	1996年3月	70.5㎡	46.5万円	1	3LDK
2021年3月	3,280万円	1996年3月	67.55㎡	48.6万円	1	3LDK
2021年3月	3,280万円	1996年3月	67.55㎡	48.6万円	1	3LDK
2021年2月	3,180万円	1996年3月	70.58㎡	45.1万円	1	3LDK
2021年2月	3,180万円	1996年3月	70.58㎡	45.1万円	1	3LDK
2021年1月	1,380万円	1984年4月	67.2㎡	20.5万円	2	3LDK
2021年1月	1,380万円	1984年4月	67.2㎡	20.5万円	2	3LDK
2021年1月	3,480万円	1996年3月	93.95㎡	37.0万円	2	4LDK
2021年1月	3,480万円	1996年3月	93.95㎡	37.0万円	2	4LDK
2020年6月	3,380万円	1997年5月	76.4㎡	44.2万円	3	3LDK
2020年6月	1,780万円	1986年8月	54.0㎡	33.0万円	1	2LDK
2020年6月	1,780万円	1986年8月	54.0㎡	33.0万円	1	2LDK
2020年6月	1,780万円	1986年8月	54.0㎡	33.0万円	1	2LDK
2020年6月	1,780万円	1986年8月	54.0㎡	33.0万円	1	2LDK
2020年5月	1,780万円	1986年8月	54.0㎡	33.0万円	1	2LDK
2020年5月	1,780万円	1986年8月	54.0㎡	33.0万円	1	2LDK
2020年5月	1,780万円	1986年8月	54.0㎡	33.0万円	1	2LDK
2020年5月	1,780万円	1986年8月	54.0㎡	33.0万円	1	2LDK
2020年5月	3,910万円	1997年5月	73.8㎡	53.0万円	6	3LDK
2020年4月	1,688万円	1983年6月	76.72㎡	22.0万円	1	3LDK
2020年4月	1,688万円	1983年6月	76.72㎡	22.0万円	1	3LDK
2020年2月	1,980万円	1986年8月	54.0㎡	36.7万円	1	2LDK
2020年2月	1,980万円	1986年8月	54.0㎡	36.7万円	1	2LDK
2020年1月	1,688万円	1983年6月	76.72㎡	22.0万円		2LDK
2020年1月	1,688万円	1983年6月	76.72㎡	22.0万円		2LDK
2020年1月	1,688万円	1983年6月	76.72㎡	22.0万円	1	2LDK
2020年1月	1,688万円	1983年6月	76.72㎡	22.0万円	1	2LDK
2020年1月	2,980万円	1997年4月	73.8㎡	40.4万円	6	3LDK
2019年12月	4,198万円	1997年5月	92.12㎡	45.6万円	7	3LDK
2019年10月	13,000万円	1986年3月	427.4㎡	30.4万円	4	1LDK
2019年10月	13,000万円	1986年3月	427.4㎡	30.4万円	4	1LDK
2019年10月	3,880万円	1996年3月	93.95㎡	41.3万円	7	4LDK
2019年10月	3,880万円	1996年3月	93.95㎡	41.3万円	7	4LDK
2019年9月	3,280万円	1997年5月	84.87㎡	38.6万円	2	4LDK
2019年7月	2,750万円	1996年3月	69.58㎡	39.5万円	5	3LDK
2019年7月	2,750万円	1996年3月	69.58㎡	39.5万円	5	3LDK
2019年5月	1,590万円	1984年4月	67.2㎡	23.7万円	3	2LDK
2019年5月	1,590万円	1984年4月	67.2㎡	23.7万円	3	2LDK
2019年3月	2,380万円	1982年8月	84.18㎡	28.3万円	1	3LDK
2019年3月	2,380万円	1982年8月	84.18㎡	28.3万円	1	3LDK
2019年3月	2,380万円	1982年8月	84.18㎡	28.3万円	1	3LDK
2019年2月	3,330万円	1996年3月	93.95㎡	35.4万円	4	4LDK
2019年2月	3,330万円	1996年3月	93.95㎡	35.4万円	4	4LDK
2019年2月	13,000万円	1986年3月	427.4㎡	30.4万円	4	1LDK
2019年2月	13,000万円	1986年3月	427.4㎡	30.4万円	4	1LDK
2018年12月	2,580万円	1996年3月	69.58㎡	37.1万円	5	3LDK
2018年12月	2,580万円	1996年3月	69.58㎡	37.1万円	5	3LDK
2018年10月	2,980万円	1997年4月	76.26㎡	39.1万円	4	3LDK
2018年7月	1,698万円	1986年8月	54.0㎡	31.4万円	1	2LDK
2018年7月	1,698万円	1986年8月	54.0㎡	31.4万円	1	2LDK
2018年7月	1,798万円	1986年8月	54.0㎡	33.3万円	1	2LDK
2018年7月	1,798万円	1986年8月	54.0㎡	33.3万円	1	2LDK
2018年6月	1,380万円	1986年8月	54.0㎡	25.6万円	2	2LDK
2018年6月	1,380万円	1986年8月	54.0㎡	25.6万円	2	2LDK
2017年12月	3,190万円	1991年3月	88.23㎡	36.2万円	2	4LDK
2017年12月	2,990万円	1991年3月	88.23㎡	33.9万円	1	4LDK
2017年12月	3,698万円	1997年5月	76.26㎡	48.5万円	2	3LDK
2017年10月	3,200万円	1996年3月	93.95㎡	34.1万円	4	4LDK
2017年10月	3,200万円	1996年3月	93.95㎡	34.1万円	4	4LDK
2017年10月	2,490万円	1983年6月	83.39㎡	29.9万円	2	3LDK
2017年10月	2,490万円	1983年6月	83.39㎡	29.9万円	2	3LDK
2017年9月	2,490万円	1983年6月	83.3㎡	29.9万円	2	3LDK
2017年9月	2,490万円	1983年6月	83.3㎡	29.9万円	2	3LDK
2017年6月	1,990万円	1982年8月	73.76㎡	27.0万円	4	3LDK
2017年6月	1,990万円	1982年8月	73.76㎡	27.0万円	4	3LDK
2017年6月	1,990万円	1982年8月	73.76㎡	27.0万円	4	3LDK
2017年1月	1,080万円	1982年8月	73.76㎡	14.6万円	4	3LDK

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エンゼルハイム鵠沼神明

神奈川県藤沢市鵠沼神明２丁目７−２２

築年月：1984年4月

専有面積：67.2㎡〜

相場価格：1,836万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンゼルハイム鵠沼神明	神奈川県藤沢市鵠沼神明２丁目７−２２	1984年4月	67.2㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィーユ鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼神明２丁目１２−２８	1983年6月	76.72㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス藤沢	神奈川県藤沢市鵠沼神明２丁目３−１８	1986年8月	54.0㎡〜	1,738万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート藤沢	神奈川県藤沢市鵠沼神明２丁目５−１９	1991年3月	88.23㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
レックス藤沢	神奈川県藤沢市鵠沼神明１丁目２−１	1997年5月	73.8㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
ケルン藤沢	神奈川県藤沢市鵠沼神明１丁目５−１１	1996年3月	67.55㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
ユアサハイム鵠沼神明	神奈川県藤沢市鵠沼神明５丁目１４−１１	1983年10月	60.82㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
ラムズヒル湘南石名坂	神奈川県藤沢市稲荷１丁目１−１	1994年2月	56.26㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
ココタウンヒルトップマリーナ	神奈川県藤沢市稲荷１丁目９−１	2006年4月	62.65㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラヴェール藤沢	神奈川県藤沢市稲荷１丁目１１−１	1995年1月	62.7㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ藤沢グレイスコア	神奈川県藤沢市本町２丁目８−２８	1991年12月	72.28㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ湘南藤沢グランフォート	神奈川県藤沢市藤が岡１丁目４−３	2010年11月	65.78㎡〜	4,124万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢団地１８号棟	神奈川県藤沢市藤が岡１丁目	1965年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エアヒルズ藤沢	神奈川県藤沢市藤が岡１丁目１３−１	2018年6月	41.86㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢団地	神奈川県藤沢市藤が岡１丁目１３	1965年9月	--	--	このマンションの相場を見る
藤沢団地２１号棟	神奈川県藤沢市藤が岡１丁目	1965年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスパークサイド藤沢	神奈川県藤沢市藤が岡１丁目８−９	2001年9月	72.21㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢団地１９号棟	神奈川県藤沢市藤が岡１丁目	1965年9月	--	--	このマンションの相場を見る
善行ニューライフ	神奈川県藤沢市本藤沢５丁目５	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
恒陽第2藤沢マンション	神奈川県藤沢市本藤沢５丁目９−２０	1978年8月	68.2㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る

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