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初穂マンションひがし京橋

初穂マンションひがし京橋の売却査定・相場情報

3.33
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売却査定価格（坪単価）
2,925万円 〜 7,506万円
（231万円 〜 238万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都中央区新川２丁目１９−１１
築年月1980年10月
総階数10階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

初穂マンションひがし京橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

初穂マンションひがし京橋は、1980年10月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は27戸です。JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩2分という抜群の交通アクセスが魅力です。

マンションの周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、コンビニでは徒歩2分以内にナチュラルローソンやセブンイレブン、ローソンがあります。さらに、スーパーマーケットリコスやまいばすけっとも徒歩圏内にあります。飲食店もたくさんあり、麺屋東竜や龍馬、中国菜漢などがあります。病院や薬局も近くにあり、住民の健康にも配慮されています。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優れた環境と言えます。公園では自然に触れたり、子供たちと遊ぶことができます。さらに、中央区区民館八丁堀やボート免許マリンテクノ東京など、地域の交流や趣味の活動も楽しむことができます。

初穂マンションひがし京橋は、魅力的な周辺施設を備え、交通アクセスも非常に便利です。京葉線「八丁堀」駅から徒歩2分という立地条件も魅力的で、生活に必要な施設が近くに揃っていることから、快適な暮らしを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

初穂マンションひがし京橋の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

初穂マンションひがし京橋の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。初穂マンションひがし京橋は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価670.3万円に比べて、築40年以上では284.6万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北西
2LDK
63.6㎡
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3階 南西
2LDK
63.06㎡
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5階 南
1LDK
41.84㎡
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5階 北
ワンルーム
41.84㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
ワンルーム
41.84㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK
62.58㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2LDK
63.06㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
62.58㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
2LDK
63.06㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
2LDK
63.06㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
１ＬＤＫ(洋 6　LDK 12)
41.85㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1LDK
104.42㎡
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9階 北西
2LDK
63.06㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 63.6㎡ 北西 3階 北西(63.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 63.06㎡ 南西 3階 南西(63.06㎡)を無料査定する
5 1LDK 41.84㎡ 南 5階 南(41.84㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 41.84㎡ 北 5階 北(41.84㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 41.84㎡ 南 5階 南(41.84㎡)を無料査定する
6 2LDK 62.58㎡ 南 6階 南(62.58㎡)を無料査定する
6 2LDK 63.06㎡ 南西 6階 南西(63.06㎡)を無料査定する
7 2LDK 62.58㎡ 南 7階 南(62.58㎡)を無料査定する
7 2LDK 63.06㎡ 南西 7階 南西(63.06㎡)を無料査定する
8 2LDK 63.06㎡ 南西 8階 南西(63.06㎡)を無料査定する
8 １ＬＤＫ(洋 6　LDK 12) 41.85㎡ 南 8階 南(41.85㎡)を無料査定する
9 1LDK 104.42㎡ 北 9階 北(104.42㎡)を無料査定する
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初穂マンションひがし京橋
5,880万円
63.06㎡　2LDK
1980年10月築
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅
中古マンション

初穂マンションひがし京橋の存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
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2024年11月13,900万円2019年11月67.88㎡204.8万円43LDK
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2024年11月2,700万円2006年6月20.92㎡129.1万円21K
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2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
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2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月6,180万円2004年8月42.69㎡144.8万円31LDK
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2024年11月7,600万円2019年10月40.0㎡190.0万円81LDK
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2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
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2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
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2024年11月3,180万円1974年8月35.92㎡88.5万円81LDK
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2024年11月11,500万円2004年2月63.25㎡181.8万円142LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
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2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
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2024年10月13,900万円2017年9月55.88㎡248.7万円172LDK
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2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
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2024年10月4,980万円2003年8月33.6㎡148.2万円101R
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2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
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2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
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2024年10月9,980万円1997年7月56.06㎡178.0万円82LDK
2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
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2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
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2024年10月9,200万円2016年7月54.59㎡168.5万円82LDK
2024年10月9,200万円2016年7月54.59㎡168.5万円82LDK
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2024年10月7,280万円2006年12月44.64㎡163.1万円51LDK
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2024年10月2,340万円1974年8月32.32㎡72.4万円21LDK
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2024年10月3,610万円1974年8月40.67㎡88.8万円101LDK
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2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
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2024年9月9,880万円2005年11月52.94㎡186.6万円112LDK
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2024年9月2,400万円1980年10月41.85㎡57.3万円81LDK
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2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
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2024年9月3,822万円1974年8月40.67㎡94.0万円71LDK
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2024年9月4,480万円2003年8月34.62㎡129.4万円71R
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2024年9月2,700万円2004年8月23.68㎡114.0万円61K
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2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
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2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
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専有面積：19.25㎡〜
相場価格：1,471万円〜
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プレールドゥーク八丁堀
東京都中央区新川１丁目２６−１４
築年月：2005年10月
専有面積：20.4㎡〜
相場価格：2,393万円〜
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サンウッド東京茅場町パークフロント
東京都中央区新川１丁目１３−９
築年月：2015年4月
専有面積：62.07㎡〜
相場価格：8,793万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイム八丁堀東京都中央区八丁堀３丁目１５−１1991年7月----このマンションの相場を見る
セントラル京橋東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６1982年3月32.47㎡〜3,307万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八丁堀第2東京都中央区八丁堀３丁目２１−３1984年7月25.35㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ京橋1番館東京都中央区八丁堀３丁目１−７2005年3月20.49㎡〜2,627万円〜このマンションの相場を見る
インプレスト東京八丁堀ルサンク東京都中央区八丁堀３丁目１５−６2019年8月40.08㎡〜6,560万円〜このマンションの相場を見る
コンパートメント東京中央東京都中央区八丁堀３丁目２４−１2002年3月30.44㎡〜3,542万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル京橋東京都中央区八丁堀３丁目８−４2001年11月21.26㎡〜2,423万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ日本橋茅場町東京都中央区新川１丁目２２−６2001年10月22.33㎡〜2,359万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町東京都中央区新川１丁目１０−５1999年3月22.11㎡〜1,945万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町東京都中央区新川１丁目２５−１６2012年5月25.5㎡〜2,942万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋東京都中央区新川１丁目８−２０2003年8月29.55㎡〜4,308万円〜このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町東京都中央区新川１丁目１１−７2015年6月58.85㎡〜7,761万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋東京都中央区新川１丁目１４−９1997年3月62.36㎡〜6,546万円〜このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋東京都中央区新川１丁目２６−１７2005年5月43.12㎡〜4,574万円〜このマンションの相場を見る
茅場町タワー東京都中央区新川１丁目２１−１1996年10月----このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町東京都中央区新川１丁目２９−４1999年2月53.29㎡〜5,708万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町東京都中央区新川１丁目３０−４1999年1月22.12㎡〜2,415万円〜このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション東京都中央区新川１丁目２８−４1974年8月19.25㎡〜1,471万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀東京都中央区新川１丁目２６−１４2005年10月20.4㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント東京都中央区新川１丁目１３−９2015年4月62.07㎡〜8,793万円〜このマンションの相場を見る
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