九段アビタシオンの売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
1,392万円〜 2,884万円（273万円〜 277万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都千代田区神田神保町３丁目６−６
築年月	1978年11月
総階数	8階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	九段下駅徒歩3分神保町駅徒歩8分飯田橋駅徒歩11分水道橋駅徒歩11分

九段アビタシオンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

九段アビタシオンは、1978年11月に竣工した地上8階のマンションです。東京メトロ東西線「九段下」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。マンションの周辺には、生活に便利な施設が充実しています。

例えば、マンションから徒歩1分の距離には、ローソン九段北一丁目店やセブンイレブン神田神保町3丁目店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと九段北1丁目店や成城石井神保町店、まいばすけっと神田神保町店などのスーパーも徒歩数分で利用することができます。

飲食店も豊富で、九段下店や辰巳家、Patia 神保町、DIXANS、風土木などがマンションの周辺にあります。また、病院や薬局も近くにあり、九段こころのクリニックやスギ薬局九段下店、日本調剤九段下薬局、ココカラファイン薬局神保町店などが利用できます。

公共施設も充実しており、専修大学図書館神田分館や九段生涯学習館などが近くにあります。また、西神田けやきの広場や西神田公園なども徒歩数分で行ける距離にあり、自然を感じながらリラックスできるスペースもあります。

さらに、マンションの近くには私立専修大学神田キャンパスや大原学園東京水道橋校、東京デザイナー学院西神田7号館校舎などの学校や、ほっぺるランド西神田や西神田保育園、小学館アカデミー神保町保育園などの保育園・幼稚園もあります。

九段アビタシオンは、交通の利便性と周辺施設の充実が魅力のマンションと言えます。都心へのアクセスも便利で、生活環境が整っているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

九段アビタシオンの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	66,680	100.0
2025年	69,781	104.7
2030年	73,265	109.9
2035年	75,964	113.9
2040年	77,961	116.9
2045年	79,221	118.8
2050年	79,828	119.7

※周囲の市区町村は文京区, 台東区, 中央区, 港区, 新宿区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九段下駅の築年数で見たマンション価格

九段アビタシオンの最寄り九段下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。九段アビタシオンは現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

ワンルーム

21.23㎡

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4階北東

ワンルーム

18.51㎡

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5階西

ワンルーム

34.97㎡

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5階東

ワンルーム

21.71㎡

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5階北

ワンルーム

23.38㎡

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6階南西

ワンルーム

16.63㎡

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6階東

ワンルーム

22.19㎡

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7階南西

ワンルーム

23.38㎡

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8階南西

ワンルーム

23.38㎡

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8階北東

ワンルーム

26.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	21.23㎡	北	2階北(21.23㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.51㎡	北東	4階北東(18.51㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	34.97㎡	西	5階西(34.97㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	21.71㎡	東	5階東(21.71㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	23.38㎡	北	5階北(23.38㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	16.63㎡	南西	6階南西(16.63㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	22.19㎡	東	6階東(22.19㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	23.38㎡	南西	7階南西(23.38㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	23.38㎡	南西	8階南西(23.38㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	26.2㎡	北東	8階北東(26.2㎡)を無料査定する

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九段アビタシオンの存在する東京都千代田区神田神保町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	20,900万円	2003年1月	72.66㎡	287.6万円	13	2LDK
2024年11月	9,870万円	1998年11月	57.34㎡	172.1万円	6	2LDK
2024年11月	9,870万円	1998年11月	57.34㎡	172.1万円	6	2LDK
2024年11月	9,870万円	1998年11月	57.34㎡	172.1万円	6	2LDK
2024年11月	14,780万円	2003年1月	52.41㎡	282.0万円	14	1LDK
2024年11月	15,800万円	2003年1月	53.9㎡	293.1万円	20	1LDK
2024年10月	9,880万円	2005年3月	53.51㎡	184.6万円	9	2LDK
2024年10月	9,880万円	2005年3月	53.51㎡	184.6万円	9	2LDK
2024年10月	9,880万円	2005年3月	53.51㎡	184.6万円	9	2LDK
2024年10月	2,450万円	1997年11月	22.38㎡	109.5万円	3	1K
2024年10月	2,450万円	1997年11月	22.38㎡	109.5万円	3	1K
2024年10月	5,880万円	2023年9月	30.19㎡	194.8万円	13	1K
2024年10月	5,880万円	2023年9月	30.19㎡	194.8万円	13	1K
2024年10月	5,880万円	2023年9月	30.19㎡	194.8万円	13	1K
2024年10月	5,880万円	2023年9月	27.9㎡	210.8万円	13	1K
2024年10月	5,880万円	2023年9月	27.9㎡	210.8万円	13	1K
2024年10月	5,880万円	2023年9月	27.9㎡	210.8万円	13	1K
2024年10月	1,880万円	1982年2月	23.06㎡	81.5万円	4	1R
2024年10月	1,880万円	1982年2月	23.06㎡	81.5万円	4	1R
2024年10月	1,880万円	1982年2月	23.06㎡	81.5万円	4	1R
2024年10月	3,180万円	1978年11月	34.97㎡	90.9万円	5	1R
2024年10月	3,180万円	1978年11月	34.97㎡	90.9万円	5	1R
2024年10月	3,180万円	1978年11月	34.97㎡	90.9万円	5	1R
2024年10月	21,800万円	2003年1月	66.53㎡	327.7万円	22	1LDK
2024年10月	3,180万円	1978年11月	34.97㎡	90.9万円	5	1R
2024年10月	3,120万円	1997年11月	22.35㎡	139.6万円	10	1K
2024年10月	5,980万円	2023年9月	25.43㎡	235.2万円	9	1R
2024年10月	3,120万円	1997年11月	22.35㎡	139.6万円	10	1K
2024年10月	5,980万円	2023年9月	25.43㎡	235.2万円	9	1R
2024年10月	5,980万円	2023年9月	25.43㎡	235.2万円	9	1R
2024年9月	1,800万円	1981年3月	20.59㎡	87.4万円	7	1R
2024年9月	1,800万円	1981年3月	20.59㎡	87.4万円	7	1R
2024年9月	4,700万円	2014年1月	35.29㎡	133.2万円	4	1LDK
2024年9月	7,700万円	2011年7月	42.0㎡	183.3万円	7	1LDK
2024年9月	7,700万円	2011年7月	42.0㎡	183.3万円	7	1LDK
2024年9月	22,800万円	2003年1月	66.53㎡	342.7万円	23	2LDK
2024年8月	16,800万円	2003年1月	63.94㎡	262.7万円	5	2LDK
2024年8月	74,800万円	2003年1月	135.47㎡	552.2万円	29	3LDK
2024年8月	5,090万円	2007年12月	32.3㎡	157.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,090万円	2007年12月	32.3㎡	157.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,090万円	2007年12月	32.3㎡	157.6万円	4	1LDK
2024年7月	8,380万円	2014年6月	46.65㎡	179.6万円	12	1LDK
2024年7月	8,380万円	2014年6月	46.65㎡	179.6万円	12	1LDK
2024年7月	10,780万円	1998年11月	57.34㎡	188.0万円	9	2LDK
2024年7月	10,780万円	1998年11月	57.34㎡	188.0万円	9	2LDK
2024年7月	10,780万円	1998年11月	57.34㎡	188.0万円	9	2LDK
2024年6月	2,980万円	1984年10月	30.87㎡	96.5万円	8	1R
2024年6月	2,980万円	1984年10月	30.87㎡	96.5万円	8	1R
2024年6月	2,980万円	1984年10月	30.87㎡	96.5万円	8	1R
2024年6月	2,980万円	1984年10月	30.87㎡	96.5万円	8	1R
2024年6月	2,980万円	1984年10月	30.87㎡	96.5万円	8	1R
2024年6月	4,980万円	1982年12月	43.47㎡	114.6万円	3	1LDK
2024年6月	4,980万円	1982年12月	43.74㎡	113.9万円	3	1LDK
2024年6月	6,380万円	2011年7月	42.0㎡	151.9万円	5	1LDK
2024年6月	6,380万円	2011年7月	42.0㎡	151.9万円	5	1LDK
2024年5月	1,380万円	1981年3月	16.23㎡	85.0万円	6	1R
2024年5月	1,380万円	1981年3月	16.23㎡	85.0万円	6	1R
2024年4月	4,380万円	2007年12月	32.3㎡	135.6万円	4	1LDK
2024年4月	4,380万円	2007年12月	32.3㎡	135.6万円	4	1LDK
2024年4月	4,380万円	2007年12月	32.3㎡	135.6万円	4	1LDK
2024年4月	2,650万円	2004年5月	22.87㎡	115.9万円	4	1K
2024年3月	12,500万円	2003年1月	53.47㎡	233.8万円	4	1LDK
2024年3月	45,000万円	2003年1月	142.41㎡	316.0万円	24	4LDK
2024年3月	45,000万円	2003年1月	138.92㎡	323.9万円	24	3LDK
2024年3月	25,800万円	2003年1月	86.3㎡	299.0万円	21	2LDK
2024年3月	20,900万円	2003年1月	66.53㎡	314.1万円	22	1LDK
2024年3月	45,000万円	2003年1月	135.47㎡	332.2万円	29	3LDK
2024年3月	12,200万円	2012年3月	57.05㎡	213.8万円	10	2LDK
2024年3月	12,200万円	2012年3月	57.05㎡	213.8万円	10	2LDK
2024年3月	12,200万円	2012年3月	57.05㎡	213.8万円	10	2LDK
2024年2月	2,220万円	2000年3月	26.6㎡	83.5万円	5	1K
2024年2月	4,100万円	2023年9月	25.43㎡	161.2万円	6	1R
2024年2月	4,100万円	2023年9月	25.43㎡	161.2万円	6	1R
2024年2月	4,100万円	2023年9月	25.43㎡	161.2万円	6	1R
2024年1月	7,480万円	1998年11月	57.34㎡	130.4万円	9	2LDK
2024年1月	7,480万円	1998年11月	57.34㎡	130.4万円	9	2LDK
2024年1月	7,480万円	1998年11月	57.34㎡	130.4万円	9	2LDK
2024年1月	12,800万円	2003年1月	52.41㎡	244.2万円	14	1LDK
2024年1月	4,580万円	1969年1月	48.63㎡	94.2万円	7	1R
2024年1月	1,690万円	1978年11月	21.71㎡	77.8万円	5	1R
2024年1月	1,690万円	1978年11月	21.71㎡	77.8万円	5	1R
2024年1月	1,690万円	1978年11月	21.71㎡	77.8万円	5	1R
2024年1月	1,690万円	1978年11月	21.71㎡	77.8万円	5	1R
2023年12月	7,980万円	1998年11月	55.97㎡	142.6万円	4	2LDK
2023年12月	7,980万円	1998年11月	55.97㎡	142.6万円	4	2LDK
2023年12月	7,980万円	1998年11月	55.97㎡	142.6万円	4	2LDK
2023年12月	13,800万円	2003年1月	53.9㎡	256.0万円	20	1LDK
2023年12月	6,800万円	2015年12月	48.73㎡	139.5万円	10	1LDK
2023年12月	13,800万円	2003年1月	50.58㎡	272.8万円	3	2LDK
2023年12月	10,980万円	2012年3月	57.05㎡	192.5万円	12	2LDK
2023年12月	10,980万円	2012年3月	57.05㎡	192.5万円	12	2LDK
2023年12月	10,980万円	2012年3月	57.05㎡	192.5万円	12	2LDK
2023年11月	4,980万円	1983年1月	43.74㎡	113.9万円	3	1LDK
2023年11月	24,380万円	2003年1月	82.58㎡	295.2万円	17	3LDK
2023年11月	4,580万円	1998年11月	35.69㎡	128.3万円	4	1LDK
2023年11月	4,580万円	1998年11月	35.69㎡	128.3万円	4	1LDK
2023年11月	4,580万円	1998年11月	35.69㎡	128.3万円	4	1LDK
2023年10月	3,350万円	2014年6月	25.16㎡	133.1万円	8	1R
2023年10月	3,350万円	2014年6月	25.16㎡	133.1万円	8	1R
2023年10月	21,500万円	2003年1月	86.3㎡	249.1万円	21	2LDK

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近隣のマンション情報

カーサ神保町

東京都千代田区神田神保町２丁目３２−３

築年月：1982年12月

専有面積：43.47㎡〜

相場価格：4,926万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサ神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目３２−３	1982年12月	43.47㎡〜	4,926万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目８−１	2009年3月	33.67㎡〜	5,196万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド九段	東京都千代田区神田神保町２丁目８−２	2001年3月	22.32㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ神田神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目１１−４	2000年3月	23.58㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目２０−４	2008年1月	29.71㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
朝日神保町プラザ	東京都千代田区神田神保町２丁目１４−１１	1984年10月	23.79㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ神田神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目２１−２	2004年4月	22.77㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
リーガルタワー神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目１９−１	2005年3月	26.76㎡〜	4,043万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッドフラッツ神田神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目１０−１５	2023年9月	25.43㎡〜	5,088万円〜	このマンションの相場を見る
神保町マンション	東京都千代田区神田神保町２丁目１０−３２	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日九段マンション	東京都千代田区九段北１丁目９−５	1978年8月	36.43㎡〜	4,187万円〜	このマンションの相場を見る
プレール九段	東京都千代田区九段北１丁目２−８	2000年12月	20.07㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ九段	東京都千代田区九段北１丁目５−５	1980年2月	18.58㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
リブ九段	東京都千代田区九段北１丁目１−６	1981年8月	29.41㎡〜	3,502万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア九段下ライズ	東京都千代田区九段北１丁目７−２	2012年7月	25.91㎡〜	4,172万円〜	このマンションの相場を見る
九段リハイム	東京都千代田区九段北１丁目９−１４	1985年8月	20.81㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム九段下	東京都千代田区九段北１丁目７−１０	2013年10月	25.74㎡〜	5,164万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン九段	東京都千代田区九段北１丁目２−２	1981年4月	21.06㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール千代田	東京都千代田区西神田３丁目５−３	2004年1月	65.55㎡〜	9,085万円〜	このマンションの相場を見る
千代田ファーストハイツ	東京都千代田区西神田３丁目８−３	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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基本情報

九段アビタシオンについて

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