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オリエンタル新宿コーポラス

オリエンタル新宿コーポラスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目８−４
築年月1972年1月
総階数9階
総戸数70戸
間取り―
アクセス

オリエンタル新宿コーポラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オリエンタル新宿コーポラス」は、1972年に竣工した地上9階建てのマンションであり、総戸数は70戸です。マンションの最寄り駅は、都営大江戸線の「西新宿五丁目」駅で、徒歩3分の好立地にあります。

周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。例えば、132m先にはファミリーマート サンズ西新宿店があり、140m先にはローソン 西新宿四丁目店、194m先にはセブンイレブン 十二社店があります。また、240mの距離にあるmini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店や455m先のマルエツ プチ 西新宿三丁目店、504m先のマルエツ プチ 西新宿六丁目店などのスーパーマーケットも利用することができます。

飲食店についても、周辺には様々な選択肢があります。山田屋や富城屋、山珍居などの飲食店がマンションから近い距離に位置しており、さらに172m先にはすき家 西新宿五丁目駅前店や176m先の肴家獅龍などもあります。

また、医療施設や薬局も周辺に充実しています。駒ヶ嶺医院や西新宿五丁目くるみ歯科医院、西新宿歯科クリニックなどの病院が徒歩圏内にあり、173m先のトモズ 西新宿五丁目店や272m先のハラダ薬局、286m先のどらっぐぱぱす 西新宿店などの薬局も利用することができます。

さらに、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。523mの距離にはSHUKNOVA(シュクノバ)という商業施設があり、公園としては287m先の二軒家公園や389m先の新宿中央公園、399m先の二軒家ふるさと公園を利用することができます。また、83m先には新宿区立新宿養護学校や143m先の私立関東国際高校、154m先の東放学園高等専修学校などの学校も敷地近くに位置しています。さらに、178m先には保育所型認定こども園新宿ベアーズや356m先の本町きらきらこども園、391m先の新宿区立西新宿幼稚園などの保育園・幼稚園も充実しています。

以上のように、「オリエンタル新宿コーポラス」は、交通の便が良く、周辺施設が充実している魅力あるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オリエンタル新宿コーポラスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

オリエンタル新宿コーポラスの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエンタル新宿コーポラスは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では290.8万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オリエンタル新宿コーポラス
6,199万円
69.62㎡　3LDK
1970年7月築
都営大江戸線 西新宿五丁目駅
中古マンション

オリエンタル新宿コーポラスの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
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2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月7,680万円1979年3月62.0㎡123.9万円83LDK
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2024年10月7,680万円1979年3月62.0㎡123.9万円83LDK
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2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
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ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月17.59㎡〜1,324万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,280万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,547万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,892万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,900万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,483万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜778万円〜このマンションの相場を見る
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