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パークハウス新小岩アーバンス

パークハウス新小岩アーバンスの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
5,359万円 〜 6,161万円
（260万円 〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都葛飾区東新小岩１丁目１２−３
築年月2009年8月
総階数14階
総戸数26戸
専有面積68.02㎡ 〜 74.95㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ﾌﾟﾘｰﾂ網戸
全戸窓付ﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
1F2戸
全戸南西向き
全戸2面ﾊﾞﾙｺﾆｰ
防災倉庫
設計･建設性能評価書
ﾍﾟｯﾄ可

パークハウス新小岩アーバンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークハウス新小岩アーバンスは、2009年08月に竣工された地上14階建てのマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩5分という交通の便も良く、大変便利な立地です。

マンション内では、総戸数26戸というこじんまりとした規模ながら、さまざまな生活機能が整っており、快適な暮らしを実現しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった便利な設備が整っており、快適な暮らしをサポートします。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、利便性も抜群です。

周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩数十メートルの距離にファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニエンスストアが複数あります。スーパーもまいばすけっとやマルエツ、業務スーパーなどが近くにあり、日常のお買い物もとても便利です。飲食店もブロンコビリーやインド・ネパール料理店、和利館、志のぶ、のんくうかなどさまざまなジャンルのお店が周辺に点在しています。

病院や薬局も徒歩圏内に揃っており、安心して健康管理ができます。公共施設としては、江東治水事務所や建設局、自衛隊の募集案内所も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京聖栄大学附属調理師専門学校や私立東京聖栄大学、めぐみナーサリー、グローバルキッズ東新小岩園、アイキッズ認証保育園などがすぐ近くにあります。

パークハウス新小岩アーバンスは、交通の便利さや周辺施設の充実さなど、魅力が詰まったマンションです。皆様の快適な生活が約束されています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

パークハウス新小岩アーバンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス新小岩アーバンスの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス新小岩アーバンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では154.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス新小岩アーバンスの存在する東京都葛飾区東新小岩１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,490万円2005年2月85.18㎡87.9万円84LDK
2024年11月4,780万円2013年10月65.94㎡72.5万円83LDK
2024年11月4,780万円2013年10月65.94㎡72.5万円83LDK
2024年11月1,100万円1992年3月19.78㎡55.6万円21K
2024年11月2,300万円1974年4月57.24㎡40.2万円11LDK
2024年11月2,300万円1974年4月57.24㎡40.2万円11LDK
2024年11月780万円1988年3月16.6㎡47.0万円31R
2024年11月780万円1988年3月16.6㎡47.0万円31R
2024年11月4,980万円1995年2月67.35㎡73.9万円13LDK
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月3,680万円2000年2月70.8㎡52.0万円53LDK
2024年11月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年11月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年11月3,940万円2000年11月69.55㎡56.6万円83LDK
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月5,980万円2005年2月75.41㎡79.3万円103LDK
2024年10月5,950万円2000年12月82.12㎡72.5万円34LDK
2024年10月4,480万円2000年11月70.62㎡63.4万円53LDK
2024年10月3,400万円1975年2月49.14㎡69.2万円41LDK
2024年10月2,290万円2020年9月22.91㎡100.0万円101K
2024年10月2,290万円2020年9月22.91㎡100.0万円101K
2024年10月4,480万円1997年11月74.42㎡60.2万円43LDK
2024年10月4,480万円1997年11月74.42㎡60.2万円43LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年9月1,080万円1992年3月18.45㎡58.5万円31R
2024年9月840万円1988年3月16.6㎡50.6万円21K
2024年9月840万円1988年3月16.6㎡50.6万円21K
2024年9月1,099万円1988年6月18.49㎡59.4万円31R
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月6,480万円2005年2月86.13㎡75.2万円64LDK
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月6,180万円2009年8月68.02㎡90.9万円33LDK
2024年9月6,480万円2012年10月70.08㎡92.5万円23LDK
2024年9月6,980万円2005年1月70.74㎡98.7万円93LDK
2024年9月4,750万円1986年11月69.74㎡68.1万円73LDK
2024年8月4,490万円2008年1月75.96㎡59.1万円12LDK
2024年8月2,190万円1981年1月51.3㎡42.7万円51LDK
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2024年8月4,000万円1996年1月62.7㎡63.8万円53LDK
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2024年8月720万円1988年3月13.82㎡52.1万円31K
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2024年8月4,580万円2015年7月68.6㎡66.8万円23LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
2024年8月3,780万円2005年3月40.23㎡94.0万円41LDK
2024年8月4,380万円2013年10月63.28㎡69.2万円103LDK
2024年8月4,380万円2013年10月63.28㎡69.2万円103LDK
2024年8月6,500万円2005年2月75.41㎡86.2万円13LDK
2024年8月1,580万円1981年1月40.5㎡39.0万円32LDK
2024年8月1,580万円1981年1月40.5㎡39.0万円32LDK
2024年8月5,880万円2003年2月75.31㎡78.1万円73LDK
2024年8月6,180万円2012年4月66.15㎡93.4万円103LDK
2024年7月5,480万円1999年6月68.37㎡80.2万円73LDK
2024年7月2,090万円2007年9月28.04㎡74.5万円21K
2024年7月2,090万円2007年9月28.04㎡74.5万円21K
2024年7月3,280万円1990年3月40.77㎡80.5万円21LDK
2024年7月3,280万円1990年3月40.77㎡80.5万円21LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月820万円1988年9月29.9㎡27.4万円11K
2024年7月930万円1984年11月18.0㎡51.7万円51K
2024年7月650万円1988年3月13.82㎡47.0万円41K
2024年7月650万円1988年3月13.82㎡47.0万円41K
2024年7月3,990万円1975年9月78.5㎡50.8万円23LDK
2024年7月3,398万円1974年6月60.5㎡56.2万円33LDK
2024年7月3,398万円1974年6月60.5㎡56.2万円33LDK
2024年6月6,798万円2001年2月73.82㎡92.1万円53LDK
2024年6月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年6月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年6月6,480万円2015年8月65.2㎡99.4万円103LDK
2024年6月5,690万円2000年11月80.67㎡70.5万円143LDK
2024年6月1,780万円1975年2月32.4㎡54.9万円41K
2024年6月4,280万円2009年1月61.68㎡69.4万円12LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円31LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円31LDK
2024年6月6,280万円2012年10月75.06㎡83.7万円53LDK
2024年6月2,890万円1992年8月52.38㎡55.2万円22LDK
2024年6月2,890万円1992年8月52.38㎡55.2万円22LDK
2024年6月5,998万円2003年3月75.31㎡79.6万円53LDK
2024年6月5,680万円2003年12月72.2㎡78.7万円33LDK
2024年6月1,300万円1969年10月39.4㎡33.0万円21LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円41LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円41LDK
2024年5月3,680万円2021年10月30.17㎡122.0万円21LDK
2024年5月2,850万円1975年8月63.17㎡45.1万円72LDK
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大雄マンション東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−６1975年2月30.22㎡〜1,605万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新小岩東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−１７2007年9月24.12㎡〜1,848万円〜このマンションの相場を見る
大生新小岩ハイツ東京都葛飾区東新小岩３丁目４−２１1974年6月60.5㎡〜2,917万円〜このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル新小岩東京都葛飾区東新小岩３丁目７−１2009年6月57.96㎡〜3,720万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム新小岩2東京都葛飾区東新小岩３丁目３−１５2012年10月56.01㎡〜4,561万円〜このマンションの相場を見る
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