溝口ビルの売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
944万円〜 944万円（32万円〜 32万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	岐阜県岐阜市金町３丁目９
築年月	1973年9月
総階数	8階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	名鉄岐阜駅徒歩15分岐阜駅徒歩16分

溝口ビルの

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人口予測から見た岐阜県岐阜市の資産性・将来性

溝口ビルの存在する岐阜県岐阜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.8となります。

周囲の市区町村の83.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	402,557	100.0
2025年	392,902	97.6
2030年	380,464	94.5
2035年	367,204	91.2
2040年	353,322	87.8
2045年	339,236	84.3
2050年	325,128	80.8

※周囲の市区町村は羽島郡岐南町, 羽島郡笠松町, 本巣郡北方町, 各務原市, 瑞穂市, 山県市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り名鉄岐阜駅の築年数で見たマンション価格

溝口ビルの最寄り名鉄岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。溝口ビルは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.7万円に比べて、築40年以上では29.5万円と78.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

ワンルーム

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溝口ビルの存在する岐阜県岐阜市金町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,280万円	2019年1月	56.88㎡	40.1万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	2019年1月	56.88㎡	40.1万円	4	2LDK
2024年7月	2,980万円	2019年1月	56.88㎡	52.4万円	14	1LDK
2024年7月	2,980万円	2019年1月	56.88㎡	52.4万円	14	1LDK
2024年3月	4,180万円	2019年1月	85.85㎡	48.7万円	12	1LDK
2024年3月	4,180万円	2019年1月	85.85㎡	48.7万円	12	1LDK
2024年1月	350万円	1973年9月	25.53㎡	13.7万円	5	1R
2024年1月	350万円	1973年9月	25.53㎡	13.7万円	5	1R
2023年12月	3,498万円	2019年1月	73.04㎡	47.9万円	5	3LDK
2023年12月	3,498万円	2019年1月	73.04㎡	47.9万円	5	3LDK
2023年12月	4,790万円	2019年1月	80.5㎡	59.5万円	13	3LDK
2023年12月	4,790万円	2019年1月	80.5㎡	59.5万円	13	3LDK
2023年11月	2,380万円	2019年1月	56.88㎡	41.8万円	12	1LDK
2023年11月	2,380万円	2019年1月	56.88㎡	41.8万円	12	1LDK
2023年10月	3,698万円	2019年1月	78.79㎡	46.9万円	8	3LDK
2023年10月	3,698万円	2019年1月	78.79㎡	46.9万円	8	3LDK
2023年3月	1,050万円	1973年9月	99.0㎡	10.6万円	1	1R
2023年3月	1,050万円	1973年9月	99.0㎡	10.6万円	1	1R
2022年12月	2,500万円	2019年1月	56.88㎡	44.0万円	6	2LDK
2022年12月	2,500万円	2019年1月	56.88㎡	44.0万円	6	2LDK
2022年3月	2,650万円	2019年1月	56.88㎡	46.6万円	3	2LDK
2022年3月	2,650万円	2019年1月	56.88㎡	46.6万円	3	2LDK
2021年12月	5,150万円	2019年1月	80.5㎡	64.0万円	13	3LDK
2021年12月	5,150万円	2019年1月	80.5㎡	64.0万円	13	3LDK
2021年7月	4,150万円	2019年1月	73.04㎡	56.8万円	11	3LDK
2021年7月	4,150万円	2019年1月	73.04㎡	56.8万円	11	3LDK
2021年2月	2,780万円	2019年1月	56.88㎡	48.9万円	4	2LDK
2021年2月	2,780万円	2019年1月	56.88㎡	48.9万円	4	2LDK
2020年11月	4,380万円	2019年1月	78.79㎡	55.6万円	5	3LDK
2020年11月	4,380万円	2019年1月	78.79㎡	55.6万円	5	3LDK
2020年11月	2,880万円	2019年1月	56.88㎡	50.6万円	5	2LDK
2020年11月	2,880万円	2019年1月	56.88㎡	50.6万円	5	2LDK
2019年7月	3,100万円	2019年1月	56.88㎡	54.5万円	10	2LDK
2019年7月	3,100万円	2019年1月	56.88㎡	54.5万円	10	2LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスロジェ岐阜金公園

岐阜県岐阜市蕪城町１８

築年月：2014年7月

専有面積：70.71㎡〜

相場価格：2,613万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ岐阜金公園	岐阜県岐阜市蕪城町１８	2014年7月	70.71㎡〜	2,613万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド岐阜金公園	岐阜県岐阜市蕪城町	2022年4月	58.59㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート金公園	岐阜県岐阜市蕪城町４−１	2006年4月	67.95㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
フレストステージ金公園	岐阜県岐阜市金宝町３丁目８	2003年8月	100.04㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ岐阜マークスフォート	岐阜県岐阜市金町５丁目１６−３	2019年1月	56.88㎡〜	2,761万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース徹明通	岐阜県岐阜市徹明通５丁目１１−３	2008年2月	78.86㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ岐阜長良橋通り	岐阜県岐阜市神室町１丁目１	2020年10月	62.56㎡〜	3,095万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール岐阜ザ・タワー	岐阜県岐阜市神田町４丁目９−１	2021年3月	72.32㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション柳ヶ瀬	岐阜県岐阜市真砂町８丁目１１−１	1993年7月	23.37㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ岐阜プレミストタワー35	岐阜県岐阜市徹明通２丁目	2023年2月	46.9㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
ノイエクラッセ金公園	岐阜県岐阜市徹明通２丁目９	2003年6月	90.7㎡〜	2,923万円〜	このマンションの相場を見る
パビリオン梅林苑D棟	岐阜県岐阜市尼ケ崎町１丁目９−２	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パビリオン梅林苑Ｃ棟	岐阜県岐阜市尼ケ崎町１丁目	1982年3月	67.36㎡〜	395万円〜	このマンションの相場を見る
パビリオン梅林苑A棟	岐阜県岐阜市尼ケ崎町１丁目９−２	1982年3月	67.36㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
パビリオン梅林苑B棟	岐阜県岐阜市尼ケ崎町１丁目９−２	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ユーハウス岐阜	岐阜県岐阜市靱屋町１５−１	1991年10月	73.95㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース鹿島	岐阜県岐阜市鹿島町４丁目７	2001年3月	70.04㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース梅林公園北館	岐阜県岐阜市金園町１０丁目１７	2002年6月	81.86㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
プラセシオン加納寿町	岐阜県岐阜市加納寿町１丁目１３	2021年12月	68.56㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース加納寿町	岐阜県岐阜市加納寿町３丁目１０−２	2010年1月	71.43㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る