菱和パレス白金台の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
5,888万円〜 9,603万円（489万円〜 499万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都港区白金台２丁目４−１５
築年月	1998年12月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	高輪台駅徒歩5分白金台駅徒歩8分五反田駅徒歩15分

菱和パレス白金台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「菱和パレス白金台」は、総戸数17戸で、地上5階のマンションです。竣工年月は1998年12月です。マンションへのアクセスは都営浅草線「高輪台」駅から徒歩5分となっており、通勤や外出にとても便利です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店が充実しています。例えば、245m先にはローソン白金台二丁目店や、294m先にはデイリーヤマザキ白金台2丁目店があります。食料品の買い物や急な買い物が必要な時にも、すぐに利用することができます。

また、361m先にはリンコス高輪店や、471m先にはマルエツプチ白金台店もあります。比較的近くにスーパーがあるため、日々の生活においての買い物もスムーズに行えます。

さらに、周辺には様々な飲食店もあります。162m先にはアコテパティスリーや、253m先にはTRATTORIA NAKATA(トラットリアナカタ)、261m先にはドミノ・ピザ高輪店もあります。自宅での食事や外食を楽しむ機会も豊富です。

また、病院や薬局も近くにあります。156m先にはK港ステーションや、163m先にはNAKANODENTALなどがあります。急な病気やケガにも安心して対応することができます。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。204m先には白金児童遊園や、247m先には港区立白金小学校などがあります。子育て世帯や教育に関心のある方には、とても便利な環境です。

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菱和パレス白金台の

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

菱和パレス白金台の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の107.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス白金台の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス白金台は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.3万円に比べて、築40年以上では360.0万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

1LDK

43.43㎡

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1階北

1LDK

39.79㎡

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2階北東

1LDK

63.63㎡

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2階北東

1SLDK

63.63㎡

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3階北東

1SLDK

55.55㎡

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3階北東

2LDK

55.55㎡

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4階北東

1LDK

43.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	43.43㎡	北	1階北(43.43㎡)を無料査定する
1	1LDK	39.79㎡	北	1階北(39.79㎡)を無料査定する
2	1LDK	63.63㎡	北東	2階北東(63.63㎡)を無料査定する
2	1SLDK	63.63㎡	北東	2階北東(63.63㎡)を無料査定する
3	1SLDK	55.55㎡	北東	3階北東(55.55㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.55㎡	北東	3階北東(55.55㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.43㎡	北東	4階北東(43.43㎡)を無料査定する

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菱和パレス白金台の存在する東京都港区白金台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	14,980万円	2002年3月	69.36㎡	216.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	1978年11月	38.07㎡	104.5万円	1	1LDK
2024年11月	3,980万円	1978年11月	38.07㎡	104.5万円	1	1LDK
2024年11月	3,980万円	1978年11月	38.07㎡	104.5万円	1	1LDK
2024年11月	3,980万円	1978年11月	38.07㎡	104.5万円	1	1LDK
2024年11月	3,980万円	1978年11月	38.07㎡	104.5万円	1	1LDK
2024年11月	3,980万円	1978年11月	40.95㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年11月	3,980万円	1978年11月	40.95㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年11月	3,980万円	1978年11月	40.95㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年11月	3,980万円	1978年11月	40.95㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年11月	3,980万円	1978年11月	40.95㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年11月	2,780万円	2000年9月	22.18㎡	125.3万円	3	1K
2024年11月	2,780万円	2000年9月	22.18㎡	125.3万円	3	1K
2024年11月	9,800万円	1981年11月	66.79㎡	146.7万円	3	2LDK
2024年11月	9,800万円	1981年11月	66.79㎡	146.7万円	3	2LDK
2024年11月	10,980万円	2014年7月	44.09㎡	249.0万円	28	1LDK
2024年11月	10,980万円	2014年7月	44.09㎡	249.0万円	28	1LDK
2024年11月	10,980万円	2014年7月	44.09㎡	249.0万円	28	1LDK
2024年11月	7,800万円	1977年3月	53.46㎡	145.9万円	4	1LDK
2024年11月	7,800万円	1977年3月	53.46㎡	145.9万円	4	1LDK
2024年11月	7,800万円	1977年3月	53.46㎡	145.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,650万円	2000年11月	30.81㎡	118.5万円	9	1R
2024年11月	3,650万円	2000年11月	30.81㎡	118.5万円	9	1R
2024年11月	3,650万円	2000年11月	30.81㎡	118.5万円	9	1R
2024年11月	3,900万円	2000年11月	30.75㎡	126.8万円	3	1R
2024年11月	3,900万円	2000年11月	30.75㎡	126.8万円	3	1R
2024年11月	3,900万円	2000年11月	30.75㎡	126.8万円	3	1R
2024年11月	4,600万円	1982年10月	36.96㎡	124.5万円	4	1LDK
2024年11月	4,600万円	1982年10月	36.96㎡	124.5万円	4	1LDK
2024年11月	15,880万円	2017年2月	75.24㎡	211.1万円	6	2LDK
2024年10月	12,500万円	2014年2月	54.3㎡	230.2万円	8	2LDK
2024年10月	12,500万円	2014年2月	54.3㎡	230.2万円	8	2LDK
2024年10月	12,500万円	2014年2月	54.3㎡	230.2万円	8	2LDK
2024年10月	4,950万円	1977年9月	52.4㎡	94.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,950万円	1977年9月	52.4㎡	94.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,950万円	1977年9月	52.4㎡	94.5万円	2	1LDK
2024年10月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	10	3LDK
2024年10月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	10	3LDK
2024年10月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	10	3LDK
2024年10月	14,180万円	2000年6月	72.72㎡	195.0万円	11	2LDK
2024年10月	14,180万円	2000年6月	72.72㎡	195.0万円	11	2LDK
2024年10月	3,480万円	1978年9月	37.44㎡	92.9万円	2	1K
2024年10月	3,480万円	1978年9月	37.44㎡	92.9万円	2	1K
2024年10月	3,480万円	1978年9月	37.44㎡	92.9万円	2	1K
2024年10月	3,480万円	1978年9月	37.44㎡	92.9万円	2	1K
2024年10月	3,480万円	1978年9月	37.44㎡	92.9万円	2	1K
2024年10月	17,980万円	1968年8月	123.81㎡	145.2万円	9	3LDK
2024年10月	17,980万円	1968年8月	123.81㎡	145.2万円	9	3LDK
2024年10月	17,980万円	1968年8月	123.81㎡	145.2万円	9	3LDK
2024年10月	17,980万円	1968年8月	123.81㎡	145.2万円	9	3LDK
2024年10月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	9	3LDK
2024年10月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	9	3LDK
2024年10月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	9	3LDK
2024年10月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	1	3LDK
2024年10月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	1	3LDK
2024年10月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	1	3LDK
2024年10月	19,800万円	1988年11月	100.8㎡	196.4万円	8	2LDK
2024年10月	69,800万円	2004年1月	187.43㎡	372.4万円	8	3LDK
2024年10月	10,800万円	2000年2月	62.49㎡	172.8万円	9	2LDK
2024年10月	10,800万円	2000年2月	62.49㎡	172.8万円	9	2LDK
2024年10月	46,800万円	2009年6月	120.5㎡	388.4万円	1	2LDK
2024年10月	19,900万円	2017年11月	82.81㎡	240.3万円	4	3LDK
2024年10月	19,900万円	2017年11月	82.81㎡	240.3万円	4	3LDK
2024年10月	19,900万円	2017年11月	82.81㎡	240.3万円	4	3LDK
2024年10月	27,300万円	2017年2月	90.24㎡	302.5万円	12	3LDK
2024年10月	5,000万円	1977年3月	45.9㎡	108.9万円	6	1LDK
2024年10月	5,000万円	1977年3月	45.9㎡	108.9万円	6	1LDK
2024年10月	5,000万円	1977年3月	45.9㎡	108.9万円	6	1LDK
2024年10月	21,800万円	2017年11月	90.47㎡	241.0万円	4	4LDK
2024年10月	21,800万円	2017年11月	90.47㎡	241.0万円	4	4LDK
2024年10月	21,800万円	2017年11月	90.47㎡	241.0万円	4	4LDK
2024年10月	3,280万円	2001年2月	20.62㎡	159.1万円	3	1K
2024年10月	3,280万円	2001年2月	20.62㎡	159.1万円	3	1K
2024年10月	33,000万円	2004年1月	100.99㎡	326.8万円	4	2LDK
2024年10月	18,500万円	2021年5月	77.18㎡	239.7万円	1	2LDK
2024年10月	18,500万円	2021年5月	77.18㎡	239.7万円	1	2LDK
2024年10月	18,500万円	2021年5月	77.18㎡	239.7万円	1	2LDK
2024年10月	19,900万円	2004年1月	80.07㎡	248.5万円	4	1LDK
2024年9月	5,250万円	1978年8月	51.84㎡	101.3万円	7	3LDK
2024年9月	5,250万円	1978年8月	51.84㎡	101.3万円	7	3LDK
2024年9月	5,250万円	1978年8月	51.84㎡	101.3万円	7	3LDK
2024年9月	12,300万円	2000年11月	69.03㎡	178.2万円	7	2LDK
2024年9月	12,300万円	2000年11月	69.03㎡	178.2万円	7	2LDK
2024年9月	12,300万円	2000年11月	69.03㎡	178.2万円	7	2LDK
2024年9月	70,000万円	1987年8月	214.57㎡	326.2万円	4	3LDK
2024年9月	70,000万円	1987年8月	214.57㎡	326.2万円	4	3LDK
2024年9月	70,000万円	1987年8月	214.57㎡	326.2万円	4	3LDK
2024年9月	67,000万円	1987年8月	257.07㎡	260.6万円	1	4LDK
2024年9月	67,000万円	1987年8月	257.07㎡	260.6万円	1	4LDK
2024年9月	67,000万円	1987年8月	257.07㎡	260.6万円	1	4LDK
2024年9月	6,680万円	1970年2月	49.62㎡	134.6万円	7	2LDK
2024年9月	6,680万円	1970年2月	49.62㎡	134.6万円	7	2LDK
2024年8月	17,980万円	1968年8月	123.81㎡	145.2万円	8	3LDK
2024年8月	17,980万円	1968年8月	123.81㎡	145.2万円	8	3LDK
2024年8月	17,980万円	1968年8月	123.81㎡	145.2万円	8	3LDK
2024年8月	17,980万円	1968年8月	123.81㎡	145.2万円	8	3LDK
2024年8月	22,000万円	2015年6月	80.52㎡	273.2万円	5	2LDK
2024年8月	22,000万円	2015年6月	80.52㎡	273.2万円	5	2LDK
2024年8月	11,900万円	2021年6月	57.86㎡	205.7万円	1	2LDK
2024年8月	11,900万円	2021年6月	57.86㎡	205.7万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

白金台菁峩館

東京都港区白金台１丁目４

築年月：1980年4月

専有面積：40.1㎡〜

相場価格：4,396万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
白金台菁峩館	東京都港区白金台１丁目４	1980年4月	40.1㎡〜	4,396万円〜	このマンションの相場を見る
白金台フロント	東京都港区白金台１丁目１−１１	2002年3月	150.89㎡〜	3億2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白金台	東京都港区白金台１丁目２−１２	1999年1月	35.88㎡〜	5,453万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ白金台	東京都港区白金台１丁目１−１３	2004年1月	80.07㎡〜	2億1,407万円〜	このマンションの相場を見る
藤和白金台コープ	東京都港区白金台１丁目２−１０	1980年9月	29.38㎡〜	3,360万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グリーンハウス白金台	東京都港区白金台１丁目１−１６	1989年2月	170.34㎡〜	2億9,443万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットキャピタル	東京都港区白金台１丁目１−２１	1980年6月	64.95㎡〜	1億1,854万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティハウス白金台	東京都港区白金台１丁目１−１０	1993年5月	124.65㎡〜	2億5,981万円〜	このマンションの相場を見る
アクレイヤ池田山	東京都品川区東五反田４丁目	1992年6月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス高輪タワー	東京都品川区東五反田４丁目７−２４	2000年12月	19.58㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス高輪台	東京都品川区東五反田４丁目８−１１	1998年6月	18.83㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル高輪台	東京都品川区東五反田４丁目１−３	1995年3月	28.0㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ池田山	東京都品川区東五反田４丁目１０−１２	1980年12月	42.11㎡〜	3,149万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス高輪1番館	東京都品川区東五反田４丁目８−１２	1998年1月	21.34㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス高輪台	東京都品川区東五反田４丁目１−３	1977年3月	96.12㎡〜	1億272万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ五反田	東京都品川区東五反田４丁目１０−１０	1996年7月	17.53㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ高輪台	東京都品川区東五反田４丁目３−３０	1998年11月	63.55㎡〜	1億2,879万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア高輪台	東京都品川区東五反田４丁目６−１０	2015年9月	31.85㎡〜	5,116万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス高輪台	東京都品川区東五反田４丁目７−８	2000年6月	38.26㎡〜	5,084万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ池田山	東京都品川区東五反田４丁目１０−１６	2000年3月	36.02㎡〜	4,795万円〜	このマンションの相場を見る

菱和パレス白金台の売却査定・相場情報

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菱和パレス白金台について

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