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人口予測から見た兵庫県芦屋市の資産性・将来性
ローズコーポ芦屋の存在する兵庫県芦屋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,922 | 100.0 |
| 2025年 | 92,900 | 98.9 |
| 2030年 | 91,013 | 96.9 |
| 2035年 | 88,956 | 94.7 |
| 2040年 | 86,875 | 92.5 |
| 2045年 | 84,738 | 90.2 |
| 2050年 | 82,479 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 西宮市, 神戸市東灘区, 神戸市灘区, 尼崎市, 宝塚市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦屋駅の築年数で見たマンション価格
ローズコーポ芦屋の最寄り芦屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローズコーポ芦屋は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.5万円に比べて、築40年以上では80.4万円と78.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ローズコーポ芦屋の存在する兵庫県芦屋市茶屋之町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,880万円 | 2004年3月 | 71.65㎡ | 68.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2000年11月 | 55.07㎡ | 74.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1997年7月 | 48.18㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1997年7月 | 44.93㎡ | 73.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2004年3月 | 72.28㎡ | 73.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,350万円 | 2004年3月 | 64.95㎡ | 67.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,600万円 | 1997年7月 | 44.93㎡ | 57.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,500万円 | 2000年11月 | 66.47㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,300万円 | 2004年3月 | 80.0㎡ | 66.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2000年11月 | 62.39㎡ | 68.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 1997年7月 | 44.93㎡ | 57.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 2000年11月 | 62.39㎡ | 60.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,500万円 | 1998年1月 | 72.18㎡ | 34.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 76.01㎡ | 58.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,998万円 | 1997年7月 | 52.32㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年9月 | 4,380万円 | 2000年11月 | 72.83㎡ | 60.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 5,780万円 | 1997年1月 | 98.24㎡ | 58.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1997年7月 | 42.78㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 1997年7月 | 42.59㎡ | 65.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 1997年7月 | 49.04㎡ | 36.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,850万円 | 1997年7月 | 44.93㎡ | 63.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 1997年7月 | 44.64㎡ | 60.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 1997年7月 | 46.01㎡ | 47.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,680万円 | 1997年7月 | 44.64㎡ | 60.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年6月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 76.01㎡ | 55.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,080万円 | 1998年1月 | 70.0㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート芦屋竹園 | 兵庫県芦屋市竹園町１−２２ | 2008年10月 | 63.2㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ芦屋竹園 | 兵庫県芦屋市竹園町１−２０ | 1990年1月 | 43.18㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦屋リバーサイドパレス | 兵庫県芦屋市公光町１−１５ | 1979年8月 | 70.55㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルコーブ芦屋 | 兵庫県芦屋市公光町９−４ | 1982年2月 | 53.7㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート芦屋グランプレイズ | 兵庫県芦屋市公光町８−２５ | 2003年1月 | 70.22㎡〜 | 4,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト芦屋 | 兵庫県芦屋市公光町 | 2022年6月 | 74.73㎡〜 | 6,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルグラン芦屋 | 兵庫県芦屋市公光町８−２８ | 2003年11月 | 62.9㎡〜 | 4,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィ芦屋 | 兵庫県芦屋市公光町４−２４ | 2014年1月 | 73.45㎡〜 | 6,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモコート芦屋グランセ | 兵庫県芦屋市公光町１−４ | 2005年7月 | 71.88㎡〜 | 4,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノア芦屋呉川 | 兵庫県芦屋市呉川町１５−６ | 2002年8月 | 67.99㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ芦屋呉川公園 | 兵庫県芦屋市呉川町６−８ | 2002年9月 | 60.36㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイセニット芦屋グランヴェルジェ | 兵庫県芦屋市呉川町９−１７ | 1998年6月 | 68.15㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和芦屋呉川ホームズ | 兵庫県芦屋市呉川町５−５ | 1990年10月 | 54.08㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦屋呉川町ハウス | 兵庫県芦屋市呉川町１７−１ | 1983年2月 | 73.38㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート芦屋中央公園 | 兵庫県芦屋市呉川町１９−３ | 2001年11月 | 65.0㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ芦屋 | 兵庫県芦屋市呉川町１３−２２ | 1996年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム芦屋呉川町 | 兵庫県芦屋市呉川町１７−１９ | 1988年3月 | 60.19㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ芦屋呉川町 | 兵庫県芦屋市呉川町１７−９ | 2005年9月 | 53.84㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コア芦屋呉川 | 兵庫県芦屋市呉川町８−５ | 1997年3月 | 45.22㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ芦屋呉川Floris | 兵庫県芦屋市呉川町 | 2023年4月 | 73.0㎡〜 | 5,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
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