グレイス江古田の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
923万円〜 2,879万円（198万円〜 202万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都練馬区栄町９−７
築年月	1986年3月
総階数	6階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	江古田駅徒歩3分新桜台駅徒歩6分新江古田駅徒歩9分

グレイス江古田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グレイス江古田は、1986年3月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は57戸です。西武池袋線の「江古田」駅から徒歩3分という駅近の立地が魅力です。

周辺にはさまざまな施設があります。最寄りのコンビニには、ファミリーマート江古田栄町店(距離50m)やローソン練馬江古田栄町店(距離84m)などがあり、生活の利便性が高いです。また、スーパーマーケットも近くにあり、スーパーみらべる栄町江古田駅北口店(距離68m)やBig-A練馬栄町店(距離111m)などがあります。

飲食店も多く、お好み焼きちあき(距離18m)や串カツ田中江古田店(距離46m)、マザーグース(距離66m)などのお店があります。また、スイーツ好きにはパティスリープラネッツ江古田店(距離83m)がおすすめです。

医療施設も近くにあり、おざわクリニックや田中デンタルクリニック、西澤クリニックなどがあります。また、薬局もウエルシア江古田駅前店(距離76m)や東郷堂薬局(距離98m)、コスモ薬局江古田店(距離105m)などがあります。

公共施設には練馬東税務署や武蔵大学図書館、練馬警察署江古田駅前交番などがあり、安心して生活を送ることができます。公園も近くにあり、練馬区立栄町公園やどれみふぁ緑地、旭丘なかよし緑地などがあり、自然に触れることができます。

教育施設も充実しており、練馬区栄町児童館や武蔵大学江古田キャンパス、武蔵高等学校中学校などがあります。保育園・幼稚園も近くにあり、太陽の子江古田保育園や太陽保育園、栄町保育園などがあります。

グレイス江古田は周辺施設が豊富で、住みやすい環境です。交通アクセスも良く、駅から徒歩3分と通勤や外出にも便利です。ぜひ、快適な生活を送るためのマンションとして考えてみてください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グレイス江古田の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格

グレイス江古田の最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス江古田は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価302.7万円に比べて、築40年以上では162.7万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南東

ワンルーム

15.43㎡

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2階北東

2DK

47.2㎡

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2階北

1LDK

40.05㎡

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2階南西

15.43㎡

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3階南

2DK

47.2㎡

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3階北

ワンルーム

16.9㎡

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4階北

ワンルーム

17.0㎡

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4階北

ワンルーム

16.9㎡

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5階南西

ワンルーム

16.9㎡

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5階南東

ワンルーム

15.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	15.43㎡	南東	1階南東(15.43㎡)を無料査定する
2	2DK	47.2㎡	北東	2階北東(47.2㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.05㎡	北	2階北(40.05㎡)を無料査定する
2	1K	15.43㎡	南西	2階南西(15.43㎡)を無料査定する
3	2DK	47.2㎡	南	3階南(47.2㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.9㎡	北	3階北(16.9㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.0㎡	北	4階北(17.0㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.9㎡	北	4階北(16.9㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.9㎡	南西	5階南西(16.9㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	15.43㎡	南東	5階南東(15.43㎡)を無料査定する

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グレイス江古田の存在する東京都練馬区栄町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,980万円	2003年3月	65.83㎡	106.0万円	4	3LDK
2024年11月	6,980万円	2003年3月	65.83㎡	106.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,280万円	1986年4月	16.9㎡	75.7万円	4	1R
2024年9月	1,280万円	1986年4月	16.9㎡	75.7万円	4	1R
2024年9月	1,280万円	1986年4月	16.9㎡	75.7万円	4	1R
2024年9月	7,980万円	2012年10月	82.37㎡	96.9万円	3	4LDK
2024年9月	7,980万円	2012年10月	82.37㎡	96.9万円	3	4LDK
2024年9月	7,980万円	2012年10月	82.37㎡	96.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,745万円	1986年3月	37.29㎡	46.8万円	2	1LDK
2024年7月	1,745万円	1986年3月	37.29㎡	46.8万円	2	1LDK
2024年7月	1,745万円	1986年3月	37.29㎡	46.8万円	2	1LDK
2024年7月	1,400万円	1978年3月	29.34㎡	47.7万円	2	1LDK
2024年7月	1,400万円	1978年3月	29.34㎡	47.7万円	2	1LDK
2024年7月	5,780万円	2003年3月	62.38㎡	92.7万円	2	3LDK
2024年7月	5,780万円	2003年3月	62.38㎡	92.7万円	2	3LDK
2024年7月	5,780万円	2003年3月	62.38㎡	92.7万円	2	3LDK
2024年5月	690万円	1990年1月	17.06㎡	40.4万円	1	1R
2024年4月	5,780万円	2003年3月	65.83㎡	87.8万円	4	3LDK
2024年4月	5,780万円	2003年3月	65.83㎡	87.8万円	4	3LDK
2024年3月	7,450万円	2012年2月	65.89㎡	113.1万円	11	3LDK
2024年3月	1,400万円	1986年4月	16.9㎡	82.8万円	3	1R
2024年3月	1,400万円	1986年4月	16.9㎡	82.8万円	3	1R
2024年3月	1,400万円	1986年4月	16.9㎡	82.8万円	3	1R
2023年11月	1,980万円	2005年11月	20.52㎡	96.5万円	6	1K
2023年11月	1,980万円	2005年11月	20.52㎡	96.5万円	6	1K
2023年11月	1,980万円	2005年11月	20.52㎡	96.5万円	6	1K
2023年11月	1,699万円	2005年11月	20.95㎡	81.1万円	2	1K
2023年11月	1,699万円	2005年11月	20.95㎡	81.1万円	2	1K
2023年11月	1,699万円	2005年11月	20.95㎡	81.1万円	2	1K
2023年10月	980万円	1970年7月	31.76㎡	30.9万円	4	1LDK
2023年10月	980万円	1970年7月	31.76㎡	30.9万円	4	1LDK
2023年10月	980万円	1970年7月	31.76㎡	30.9万円	4	1LDK
2023年10月	3,280万円	2004年3月	33.39㎡	98.2万円	2	1LDK
2023年10月	3,680万円	2004年3月	37.21㎡	98.9万円	5	1LDK
2023年9月	1,000万円	1976年12月	27.88㎡	35.9万円	3	1R
2023年7月	800万円	1986年3月	15.43㎡	51.8万円	1	1R
2023年7月	750万円	1990年2月	15.46㎡	48.5万円	1	1R
2023年7月	800万円	1986年3月	15.43㎡	51.8万円	1	1R
2023年7月	800万円	1986年3月	15.43㎡	51.8万円	1	1R
2023年7月	8,300万円	2012年11月	82.37㎡	100.8万円		4LDK
2023年7月	8,300万円	2012年11月	82.37㎡	100.8万円		4LDK
2023年7月	8,300万円	2012年11月	82.37㎡	100.8万円		4LDK
2023年6月	4,100万円	2012年11月	82.37㎡	49.8万円	5	4LDK
2023年6月	4,100万円	2012年11月	82.37㎡	49.8万円	5	4LDK
2023年6月	4,100万円	2012年11月	82.37㎡	49.8万円	5	4LDK
2023年6月	2,350万円	2015年7月	26.28㎡	89.4万円	4	1K
2023年5月	1,500万円	1976年12月	30.51㎡	49.2万円	1	1LDK
2023年3月	5,280万円	2004年8月	70.0㎡	75.4万円	3	3LDK
2023年2月	3,880万円	2003年3月	40.65㎡	95.4万円	11	1LDK
2023年2月	3,880万円	2003年3月	40.65㎡	95.4万円	11	1LDK
2023年2月	3,880万円	2003年3月	40.65㎡	95.4万円	11	1LDK
2022年11月	920万円	1986年4月	16.9㎡	54.4万円	5	1R
2022年11月	920万円	1986年4月	16.9㎡	54.4万円	5	1R
2022年11月	920万円	1986年4月	16.9㎡	54.4万円	5	1R
2022年11月	980万円	1985年3月	17.0㎡	57.6万円	4	1R
2022年11月	980万円	1985年3月	17.0㎡	57.6万円	4	1R
2022年11月	980万円	1985年3月	17.0㎡	57.6万円	4	1R
2022年8月	5,380万円	2003年3月	65.83㎡	81.7万円	2	3LDK
2022年8月	5,380万円	2003年3月	65.83㎡	81.7万円	2	3LDK
2022年7月	800万円	1992年2月	17.19㎡	46.5万円	2	1R
2022年7月	1,280万円	1978年4月	32.5㎡	39.4万円	3	1LDK
2022年7月	1,280万円	1978年4月	32.5㎡	39.4万円	3	1LDK
2022年7月	980万円	1976年12月	30.51㎡	32.1万円	1	1LDK
2022年6月	8,500万円	2012年11月	82.37㎡	103.2万円	5	4LDK
2022年6月	8,500万円	2012年11月	82.37㎡	103.2万円	5	4LDK
2022年6月	8,500万円	2012年11月	82.37㎡	103.2万円	5	4LDK
2022年6月	1,080万円	1970年7月	28.0㎡	38.6万円	3	1LDK
2022年6月	1,080万円	1970年7月	28.0㎡	38.6万円	3	1LDK
2022年6月	1,080万円	1970年7月	28.0㎡	38.6万円	3	1LDK
2022年6月	880万円	1970年7月	28.85㎡	30.5万円	3	1LDK
2022年6月	880万円	1970年7月	28.85㎡	30.5万円	3	1LDK
2022年6月	880万円	1970年7月	28.85㎡	30.5万円	3	1LDK
2022年6月	980万円	1976年12月	30.51㎡	32.1万円	1	1LDK
2022年5月	2,780万円	1986年3月	40.05㎡	69.4万円	2	1LDK
2022年5月	2,780万円	1986年3月	40.05㎡	69.4万円	2	1LDK
2022年5月	2,780万円	1986年3月	40.05㎡	69.4万円	2	1LDK
2022年4月	850万円	1992年2月	16.43㎡	51.7万円	1	1K
2022年2月	3,680万円	2003年3月	40.65㎡	90.5万円	2	1LDK
2022年2月	3,680万円	2003年3月	40.65㎡	90.5万円	2	1LDK
2022年2月	3,680万円	2003年3月	40.65㎡	90.5万円	2	1LDK
2021年10月	6,980万円	2012年10月	72.59㎡	96.2万円	3	3LDK
2021年10月	6,980万円	2012年10月	72.59㎡	96.2万円	3	3LDK
2021年10月	6,980万円	2012年10月	72.59㎡	96.2万円	3	3LDK
2021年9月	5,380万円	2000年12月	72.98㎡	73.7万円	3	2LDK
2021年8月	820万円	1986年3月	15.43㎡	53.1万円	2	1K
2021年8月	820万円	1986年3月	15.43㎡	53.1万円	2	1K
2021年8月	820万円	1986年3月	15.43㎡	53.1万円	2	1K
2021年7月	6,780万円	2003年3月	80.73㎡	84.0万円	2	4LDK
2021年7月	6,780万円	2003年3月	80.73㎡	84.0万円	2	4LDK
2021年7月	6,780万円	2003年3月	80.73㎡	84.0万円	2	4LDK
2021年7月	2,990万円	1988年5月	65.62㎡	45.6万円	1	2LDK
2021年7月	2,990万円	1988年5月	65.62㎡	45.6万円	1	2LDK
2021年7月	2,990万円	1988年5月	65.62㎡	45.6万円	1	2LDK
2021年7月	6,980万円	2012年10月	73.31㎡	95.2万円	5	3LDK
2021年7月	6,980万円	2012年10月	73.31㎡	95.2万円	5	3LDK
2021年7月	6,980万円	2012年10月	73.31㎡	95.2万円	5	3LDK
2021年4月	1,300万円	1978年4月	32.5㎡	40.0万円	3	1LDK
2021年4月	1,300万円	1978年4月	32.5㎡	40.0万円	3	1LDK
2021年4月	1,280万円	1978年4月	32.5㎡	39.4万円	3	1LDK
2021年4月	1,280万円	1978年4月	32.5㎡	39.4万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

パシフィック江古田マンション

東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６

築年月：1970年9月

専有面積：49.13㎡〜

相場価格：2,614万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パシフィック江古田マンション	東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６	1970年9月	49.13㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
尾崎コーポ	東京都練馬区羽沢１丁目３	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
江古田正和マンション	東京都練馬区羽沢１丁目７−９	1970年3月	29.49㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１１−６	2009年4月	21.46㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
三田豊玉第2コーポ	東京都練馬区豊玉上１丁目２３−９	1972年8月	22.14㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
江古田スカイマンション	東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１０	1974年3月	44.27㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目８−９	1998年9月	55.4㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル江古田5番館	東京都練馬区豊玉上１丁目７−１１	2006年7月	20.25㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１−８	2003年3月	62.74㎡〜	4,732万円〜	このマンションの相場を見る
プリミエール豊玉	東京都練馬区豊玉上１丁目１７−３	1994年4月	55.28㎡〜	4,594万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目９−１０	1972年2月	31.41㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
江古田ホワイトハウス	東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１５	1988年12月	15.5㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目９−７	2012年3月	57.22㎡〜	5,555万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト新江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１３−８	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る
江古田パークサイドハイム	東京都練馬区豊玉上１丁目１７－７	1981年8月	40.37㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・バーデン江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目	2003年1月	49.3㎡〜	4,013万円〜	このマンションの相場を見る
アイルプレミアム江古田	東京都練馬区栄町３２−１２	2021年2月	31.12㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
スノーベルえごた	東京都練馬区栄町３８−１	2004年8月	70.0㎡〜	5,236万円〜	このマンションの相場を見る
三田江古田第2コーポ	東京都練馬区栄町９−２	1970年7月	28.0㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール江古田	東京都練馬区栄町３６−１３	1992年3月	17.19㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る

グレイス江古田の売却査定・相場情報

基本情報

グレイス江古田について

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