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オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
6,456万円 〜 6,875万円
（400万円 〜 419万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都豊島区巣鴨２丁目１５−１
築年月2015年12月
総階数13階
総戸数24戸
専有面積53.41㎡ 〜 54.18㎡
間取り2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南西向き
1F2戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル」は、巣鴨駅から徒歩3分という好立地に位置しています。総戸数は24戸で、地上13階建てのマンションです。竣工は2015年12月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店が45mの距離にあり、ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店が61m、セブンイレブン 巣鴨地蔵通り店が130mの距離にあります。また、スーパーでは、まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店が222m、まいばすけっと 巣鴨3丁目店が236m、成城石井 アトレヴィ巣鴨店が396mの距離にあります。

飲食店も数多くあり、ネパール亭が70m、地蔵そば大橋屋が72m、CREPE DE GIRAFE(クレープ デ ジラフ) 巣鴨地蔵通り店が78m、ガモール志學亭が83m、岡埜榮泉 支店が86mの距離にあります。病院もおんびっと訪問看護ステーションが41m、とよかま内科が60m、みどりぎ皮ふ科が83mの距離にあり、薬局もスギ薬局 巣鴨駅前店が84m、司生堂クリニックが99m、漢方薬の笹屋本舗薬局が104mの距離にあります。

公共施設では、東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センターが175m、豊島区 区民ひろば清和第一が216m、巣鴨警察署 巣鴨駅前交番が321mの距離にあります。公園も巣鴨四丁目第3児童遊園が188m、巣鴨四丁目児童遊園が235m、駒込西公園が334mの距離にあります。

さらに学校や保育園・幼稚園も近くにあります。豊島区立仰高小学校は197m、豊島区立清和小学校は303m、豊島区子どもスキップ 清和は357mの距離にあり、保育園では駒込第二若草保育園が160m、巣鴨第一保育園が216m、ドリームキッズすがも保育園が238mの距離にあります。

「オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル」は、交通機関にもアクセスしやすく、周辺施設の充実度が特徴です。是非とも快適な住環境を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.9万円に比べて、築40年以上では219.5万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの存在する東京都豊島区巣鴨２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月8,880万円1984年2月68.0㎡130.6万円123LDK
2024年11月8,500万円1984年2月88.03㎡96.6万円52LDK
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月5,680万円1981年2月73.07㎡77.7万円42LDK
2024年11月8,500万円1984年2月92.83㎡91.6万円52LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,880万円2005年3月20.94㎡137.5万円81K
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
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2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月1,480万円1991年11月18.34㎡80.7万円11R
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月2,100万円2006年8月21.89㎡95.9万円11K
2024年10月2,480万円1977年5月41.2㎡60.2万円41K
2024年10月2,950万円2012年4月21.76㎡135.6万円71K
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,480万円1979年2月43.5㎡80.0万円61LDK
2024年9月2,480万円1973年6月42.71㎡58.1万円71LDK
2024年9月1,580万円1977年12月17.33㎡91.2万円21R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月3,980万円1979年2月51.45㎡77.4万円101LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月6,480万円2011年12月45.27㎡143.1万円131LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
2024年9月1,100万円1989年10月16.69㎡65.9万円91K
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
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ガーデングラス駒込染井東京都豊島区駒込４丁目１４−１９2014年11月41.54㎡〜6,150万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス駒込染井東京都豊島区駒込４丁目１５−１４2019年12月78.34㎡〜1億1,648万円〜このマンションの相場を見る
サンビューハイツ駒込東京都豊島区駒込４丁目１４−２０1981年9月44.15㎡〜3,468万円〜このマンションの相場を見る
駒込クロス東京都豊島区駒込４丁目１５−８2011年8月79.65㎡〜8,882万円〜このマンションの相場を見る
染井ハウス東京都豊島区駒込４丁目1981年2月----このマンションの相場を見る
染井コーポラス東京都豊島区駒込４丁目４−１０1968年10月36.36㎡〜2,339万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム駒込東京都豊島区駒込４丁目１３−４1981年11月85.32㎡〜6,777万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン駒込染井東京都豊島区駒込４丁目１５−１２2002年9月23.91㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
駒込第3コーポラス東京都豊島区駒込４丁目１４−１７1969年7月34.16㎡〜2,002万円〜このマンションの相場を見る
グランディーノ駒込東京都豊島区駒込４丁目７−７1997年3月64.22㎡〜7,127万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア駒込染井東京都豊島区駒込４丁目９−３８2008年10月45.13㎡〜6,728万円〜このマンションの相場を見る
駒込コーポビアネーズ東京都豊島区駒込４丁目１−５1978年3月45.36㎡〜2,961万円〜このマンションの相場を見る
ブランシエラ駒込染井通り東京都豊島区駒込４丁目１０−１２2020年4月----このマンションの相場を見る
プラウド駒込B号棟東京都豊島区駒込４丁目３−２０2005年11月55.96㎡〜8,104万円〜このマンションの相場を見る
モノリス駒込東京都豊島区駒込４丁目1981年12月24.07㎡〜1,854万円〜このマンションの相場を見る
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