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南町田パークホームズ2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,226万円 〜 3,348万円 （158万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市鶴間４丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
南
西向き
全戸分駐車場
ｽｯｷｯﾌﾟﾌﾛｱ
宅配ﾛｯｶｰ
床暖房
南町田パークホームズ2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「南町田パークホームズ2番館」は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩8分の立地にある、地上5階建てのマンションです。竣工は1996年3月で、全49戸が建てられています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と生活利便性の高さです。南町田病院売店やローソン 町田鶴間三丁目店、セブンイレブン 南町田店などのコンビニが近くにあります。また、徒歩数分圏内には成城石井 南町田グランベリーパーク店や東急ストア Grandberry Park店、東急ストア 南町田店などのスーパーもあります。
飲食店も豊富で、ミスタードーナツ 南町田グランベリーパークショップや銀だこ南町田グランベリーパーク店、31アイスクリーム南町田グランベリーパーク店などが徒歩約200m圏内にあります。さらに、丸亀製麺 グランベリーパーク店や武蔵ハンバーグ南町田グランベリーパーク店などの料理店もあります。
また、南町田病院や南町田訪問看護ステーションペンギン、倉地歯科医院などが徒歩圏内にあり、医療環境も整っています。薬局も近くにあり、あさひ調剤薬局 町田店やココカラファイン 南町田グランベリーパーク店などが利用できます。
また、商業施設としてはGrandberry Park(グランベリー パーク)が約360mの場所にあります。さらに、公園としてはファンビレッジ with(ウィズ) NHKキャラクターズ Grandberry Park店や鶴間公園、五貫目町公園などが徒歩圏内にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、町田市立鶴間小学校や大和市立北大和小学校、一時預かり専門託児所ママズスマイル Grandberry Parkなどが利用できます。
「南町田パークホームズ2番館」は、周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。着実な管理体制も整っており、快適に暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
南町田パークホームズ2番館の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。
周囲の市区町村の91.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 431,079 | 100.0 |
| 2025年 | 431,122 | 100.0 |
| 2030年 | 427,113 | 99.1 |
| 2035年 | 422,245 | 98.0 |
| 2040年 | 417,122 | 96.8 |
| 2045年 | 411,871 | 95.5 |
| 2050年 | 406,456 | 94.3 |
※周囲の市区町村は 大和市, 横浜市瀬谷区, 横浜市緑区, 座間市, 横浜市旭区, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格
南町田パークホームズ2番館の最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南町田パークホームズ2番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.8万円に比べて、築40年以上では96.7万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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南町田パークホームズ2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.54㎡ | 南西 | 1階 南西(67.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.54㎡ | 東 | 2階 東(67.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.54㎡ | 南西 | 4階 南西(67.54㎡)を無料査定する |
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南町田パークホームズ2番館の存在する東京都町田市鶴間４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,850万円 | 2022年1月 | 68.7㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,100万円 | 2022年1月 | 69.64㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,850万円 | 2022年1月 | 70.8㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1996年9月 | 57.4㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 26,800万円 | 2024年1月 | 107.19㎡ | 250.0万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 2007年7月 | 65.49㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2022年1月 | 70.8㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2024年1月 | 72.1㎡ | 96.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 480万円 | 1991年5月 | 14.64㎡ | 32.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2007年7月 | 81.99㎡ | 60.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2007年7月 | 81.99㎡ | 60.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2007年7月 | 81.99㎡ | 60.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,960万円 | 2022年1月 | 70.8㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1995年5月 | 62.08㎡ | 35.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 2007年7月 | 71.01㎡ | 70.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 72.09㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2001年12月 | 80.48㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2024年1月 | 67.84㎡ | 95.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2022年1月 | 68.7㎡ | 75.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,199万円 | 2001年2月 | 80.64㎡ | 64.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 2007年4月 | 55.1㎡ | 46.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 2022年1月 | 68.7㎡ | 71.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 2007年4月 | 55.1㎡ | 46.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1996年9月 | 64.82㎡ | 39.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 67.54㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 2004年8月 | 79.53㎡ | 52.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,130万円 | 1995年5月 | 62.08㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 88.98㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,840万円 | 1996年3月 | 67.54㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,400万円 | 2005年1月 | 99.51㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,400万円 | 2005年1月 | 99.51㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2005年1月 | 90.79㎡ | 41.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2005年1月 | 90.79㎡ | 41.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 2022年1月 | 70.8㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2024年1月 | 58.01㎡ | 99.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,909万円 | 2024年1月 | 72.1㎡ | 82.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1999年7月 | 77.12㎡ | 62.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1999年7月 | 77.12㎡ | 62.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1999年7月 | 77.12㎡ | 62.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,909万円 | 2024年1月 | 71.2㎡ | 83.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,080万円 | 2024年1月 | 58.07㎡ | 104.7万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,250万円 | 2024年1月 | 58.01㎡ | 107.7万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2014年2月 | 73.34㎡ | 73.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,400万円 | 2024年1月 | 73.29㎡ | 114.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,800万円 | 2007年7月 | 76.18㎡ | 63.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2002年1月 | 85.17㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,250万円 | 2024年1月 | 71.39㎡ | 115.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 2022年1月 | 70.8㎡ | 63.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2001年11月 | 80.48㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 68.4㎡ | 50.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 68.4㎡ | 50.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 68.4㎡ | 50.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2022年1月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2005年1月 | 91.05㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2005年1月 | 91.05㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2022年1月 | 72.57㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2022年1月 | 70.8㎡ | 73.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,690万円 | 2007年8月 | 81.99㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,690万円 | 2007年8月 | 81.99㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,690万円 | 2007年8月 | 81.99㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2022年1月 | 77.88㎡ | 70.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2011年12月 | 70.7㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2011年12月 | 70.7㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2007年7月 | 71.01㎡ | 50.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2012年2月 | 70.15㎡ | 56.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2007年7月 | 62.7㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2007年7月 | 62.7㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2007年7月 | 62.7㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,900万円 | 2024年1月 | 72.1㎡ | 109.6万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2007年7月 | 66.75㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2007年7月 | 66.75㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2007年7月 | 66.75㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2024年3月 | 73.29㎡ | 95.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,330万円 | 2011年12月 | 70.7㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,330万円 | 2011年12月 | 70.7㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 2024年1月 | 58.01㎡ | 117.2万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2004年8月 | 88.98㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 425万円 | 1991年5月 | 14.64㎡ | 29.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2002年1月 | 105.32㎡ | 52.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 85.61㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 85.61㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2007年7月 | 81.99㎡ | 54.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2007年7月 | 81.99㎡ | 54.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2007年7月 | 81.99㎡ | 54.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1998年12月 | 83.55㎡ | 46.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1998年12月 | 83.55㎡ | 46.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1998年12月 | 83.55㎡ | 46.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 114.86㎡ | 52.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 114.86㎡ | 52.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2022年1月 | 70.8㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2005年9月 | 66.44㎡ | 41.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2007年7月 | 85.03㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2007年7月 | 85.03㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2007年7月 | 85.03㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2007年7月 | 58.64㎡ | 59.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 66.6㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2007年7月 | 69.11㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,550万円 | 2000年11月 | 68.17㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1996年9月 | 64.82㎡ | 39.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 1998年12月 | 68.4㎡ | 61.4万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス南町田 | 東京都町田市鶴間５丁目１１−１１ | 1995年11月 | 69.85㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー南町田 | 東京都町田市鶴間５丁目９−３９ | 2004年8月 | 77.26㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南町田 | 東京都町田市鶴間５丁目２−１ | 1998年12月 | 62.06㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ南町田 | 東京都町田市鶴間５丁目１３−２１ | 2005年9月 | 62.34㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ南町田ガーデン | 東京都町田市鶴間１７−１ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークビレッジ南町田 | 東京都町田市鶴間４丁目１８−１ | 2022年2月 | 66.6㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 東京都町田市鶴間４丁目８−１ | 2002年2月 | 75.65㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク南町田2 | 東京都町田市鶴間４丁目１９−１ | 2005年1月 | 77.97㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南町田 | 東京都町田市鶴間４丁目１６−２６ | 2011年12月 | 66.61㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南町田 | 東京都町田市鶴間４丁目１５−５２ | 1999年9月 | 69.02㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南町田パークホームズ3番館 | 東京都町田市鶴間４丁目５−１７ | 2000年11月 | 68.17㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 東京都町田市鶴間４丁目９−１６ | 1996年9月 | 57.4㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 東京都町田市鶴間３丁目９−２ | 2005年3月 | 64.52㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ南町田シエルコート | 東京都町田市鶴間３丁目９−２ | 2014年2月 | 71.24㎡〜 | 4,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 東京都町田市鶴間３丁目３−７ | 2024年1月 | 58.01㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド南町田 | 東京都町田市鶴間３丁目 | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マークスプリングスメゾンC | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−１３５ | 2003年8月 | 91.18㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークスプリングスメゾンA | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−４０ | 2003年5月 | 74.0㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークスプリングスメゾンB | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−１ | 2003年11月 | 73.07㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南長津田団地15号棟 | 神奈川県横浜市緑区長津田町３０１６−１ | 1971年3月 | 57.0㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
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