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早稲田ハイツかすが

早稲田ハイツかすがの売却査定・相場情報

3.22
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売却査定価格（坪単価）
2,907万円 〜 6,685万円
（197万円 〜 205万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目３１−５
築年月1978年4月
総階数7階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

早稲田ハイツかすがについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

早稲田ハイツかすがは、1978年4月に竣工された地上7階のマンションで、総戸数は14戸です。マンションの周辺には多くの便利な施設があります。

交通の利便性は抜群で、東京さくらトラム（都電荒川線）の「面影橋」駅まで徒歩3分という近さです。

マンション周辺には、食料品を購入するのに便利なスーパーがいくつかあります。最も近いのはよしや 目白高田店で、224mほどの距離です。また、まいばすけっと 面影橋駅東店や三徳西早稲田店もいずれも徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、ピザーラ新目白店や鉄板焼さくらなどが近くにあります。特に、ピザーラ新目白店はマンションまでわずか46mと非常に近いです。

マンションの周辺には病院や薬局も多く存在します。日本リック訪問介護 早稲田事業所や北條歯科医院、早稲田診療所などが近くにあります。また、スギ薬局 高田馬場店や新星堂薬局も徒歩圏内にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園もマンションの周辺に存在し、生活に便利です。高田公園や豊島区立高南小学校、ぴっころきっず西早稲田などが近くにあります。

早稲田ハイツかすがは、交通の利便性や周辺施設の充実度から、生活しやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

早稲田ハイツかすがの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

早稲田ハイツかすがの最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。早稲田ハイツかすがは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.1万円に比べて、築40年以上では242.9万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 西
1LDK
48.71㎡
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7階 北
3LDK
107.98㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 48.71㎡ 西 3階 西(48.71㎡)を無料査定する
7 3LDK 107.98㎡ 北 7階 北(107.98㎡)を無料査定する
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早稲田ハイツかすが
3,499万円
48.71㎡　1LDK
1978年4月築
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅
中古マンション

早稲田ハイツかすがの存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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ワコー高田マンション東京都豊島区高田１丁目２０−１1982年10月34.25㎡〜2,686万円〜このマンションの相場を見る
朝日第2目白台マンション東京都豊島区高田１丁目３６−２２1986年3月25.74㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン目白ヒルズ東京都豊島区高田１丁目４０−１０2013年4月43.43㎡〜4,362万円〜このマンションの相場を見る
目白ガーデンハイツ東京都豊島区高田１丁目３８−１２1988年9月69.85㎡〜7,421万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ第2目白東京都豊島区高田１丁目３６−２１1979年8月25.27㎡〜1,577万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西早稲田東京都豊島区高田１丁目２４−１2005年11月20.52㎡〜2,059万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エコルス東京都豊島区高田１丁目２８−１1983年12月12.89㎡〜1,045万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン学習院下東京都豊島区高田１丁目２９2019年9月----このマンションの相場を見る
ミライズ早稲田レジデンス東京都豊島区高田１丁目１２－１２2020年11月----このマンションの相場を見る
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