ガーデンプラザ新検見川4番館の売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
1,905万円〜 2,359万円（97万円〜 98万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目１−１
築年月	1996年2月
総階数	10階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	新検見川駅徒歩18分

ガーデンプラザ新検見川4番館の

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人口予測から見た千葉県千葉市花見川区の資産性・将来性

ガーデンプラザ新検見川4番館の存在する千葉県千葉市花見川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。

周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	177,328	100.0
2025年	173,660	97.9
2030年	168,780	95.2
2035年	163,867	92.4
2040年	159,383	89.9
2045年	155,420	87.6
2050年	151,747	85.6

※周囲の市区町村は千葉市美浜区, 千葉市稲毛区, 習志野市, 八千代市, 船橋市, 四街道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新検見川駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンプラザ新検見川4番館の最寄り新検見川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンプラザ新検見川4番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.8万円に比べて、築40年以上では47.9万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーデンプラザ新検見川4番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南西

3LDK

80.05㎡

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5階南西

2LDK

64.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	80.05㎡	南西	4階南西(80.05㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.29㎡	南西	5階南西(64.29㎡)を無料査定する

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ガーデンプラザ新検見川4番館の存在する千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,530万円	1998年1月	84.46㎡	30.0万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	1997年1月	120.94㎡	29.6万円	4	5LDK
2024年11月	3,580万円	1997年1月	120.94㎡	29.6万円	4	5LDK
2024年10月	2,350万円	2001年3月	77.7㎡	30.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,399万円	1998年2月	101.35㎡	33.5万円	9	4LDK
2024年10月	3,399万円	1998年2月	101.35㎡	33.5万円	9	4LDK
2024年10月	3,399万円	1998年2月	101.35㎡	33.5万円	9	4LDK
2024年10月	3,399万円	1998年1月	101.35㎡	33.5万円	9	4LDK
2024年10月	3,399万円	1998年1月	101.35㎡	33.5万円	9	4LDK
2024年10月	3,399万円	1998年1月	101.35㎡	33.5万円	9	4LDK
2024年9月	2,377万円	2000年1月	70.0㎡	34.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,377万円	2000年1月	70.0㎡	34.0万円	4	3LDK
2024年8月	3,680万円	1997年1月	120.94㎡	30.4万円	11	4LDK
2024年8月	3,680万円	1997年1月	120.94㎡	30.4万円	11	4LDK
2024年8月	3,290万円	2001年2月	77.72㎡	42.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,980万円	1998年1月	80.29㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	1998年1月	70.22㎡	38.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,090万円	1997年1月	120.94㎡	33.8万円	7	5LDK
2024年7月	4,090万円	1997年1月	120.94㎡	33.8万円	7	5LDK
2024年7月	2,377万円	2000年1月	70.42㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年7月	2,377万円	2000年1月	70.42㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年7月	2,790万円	1998年1月	88.91㎡	31.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,790万円	1998年1月	88.91㎡	31.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,790万円	1998年1月	88.91㎡	31.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,130万円	2003年1月	77.8㎡	40.2万円	14	3LDK
2024年6月	3,280万円	2000年1月	113.49㎡	28.9万円	7	4LDK
2024年6月	3,280万円	2000年1月	113.49㎡	28.9万円	7	4LDK
2024年3月	2,980万円	1997年1月	75.65㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年3月	2,980万円	1997年1月	75.65㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年3月	2,880万円	2001年2月	83.04㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年3月	2,880万円	2001年2月	83.04㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年3月	2,880万円	2001年2月	83.04㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年2月	2,280万円	2001年2月	77.72㎡	29.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,700万円	2002年3月	91.23㎡	29.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,700万円	2002年3月	91.12㎡	29.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,780万円	1998年1月	88.91㎡	31.3万円	10	3LDK
2024年1月	2,780万円	1998年1月	88.91㎡	31.3万円	10	3LDK
2024年1月	2,780万円	1998年1月	88.91㎡	31.3万円	10	3LDK
2024年1月	2,780万円	1998年1月	88.9㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	1998年1月	88.9㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	1998年1月	88.9㎡	31.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,580万円	2002年1月	84.52㎡	30.5万円	9	3LDK
2023年10月	3,630万円	2000年1月	105.49㎡	34.4万円	14	4LDK
2023年10月	3,630万円	2000年1月	105.49㎡	34.4万円	14	4LDK
2023年9月	2,780万円	2000年1月	81.91㎡	33.9万円	5	3LDK
2023年9月	2,780万円	2000年1月	81.91㎡	33.9万円	5	3LDK
2023年9月	2,480万円	1998年1月	101.35㎡	24.5万円	9	4LDK
2023年9月	2,480万円	1998年1月	101.35㎡	24.5万円	9	4LDK
2023年9月	2,480万円	1998年1月	101.35㎡	24.5万円	9	4LDK
2023年8月	3,990万円	2000年1月	105.0㎡	38.0万円	14	4LDK
2023年8月	3,990万円	2000年1月	105.0㎡	38.0万円	14	4LDK
2023年6月	2,780万円	2003年3月	91.39㎡	30.4万円	4	4LDK
2023年6月	2,780万円	2003年3月	91.39㎡	30.4万円	4	4LDK
2023年6月	2,780万円	2003年3月	91.39㎡	30.4万円	4	4LDK
2023年3月	2,880万円	1998年1月	88.54㎡	32.5万円	3	3LDK
2023年2月	3,780万円	2000年1月	113.49㎡	33.3万円	13	4LDK
2023年2月	3,780万円	2000年1月	113.49㎡	33.3万円	13	4LDK
2022年11月	2,990万円	2002年1月	78.1㎡	38.3万円	4	3LDK
2022年11月	2,990万円	2002年1月	78.17㎡	38.2万円	4	3LDK
2022年10月	2,280万円	1998年2月	88.91㎡	25.6万円	3	3LDK
2022年10月	2,280万円	1998年2月	88.91㎡	25.6万円	3	3LDK
2022年10月	2,280万円	1998年2月	88.91㎡	25.6万円	3	3LDK
2022年10月	1,980万円	1997年1月	75.65㎡	26.2万円	11	3LDK
2022年10月	1,980万円	1997年1月	75.65㎡	26.2万円	11	3LDK
2022年10月	2,820万円	2001年2月	99.21㎡	28.4万円	6	4LDK
2022年10月	2,820万円	2001年2月	93.91㎡	30.0万円	6	4LDK
2022年9月	3,250万円	1996年2月	88.91㎡	36.6万円	3	3LDK
2022年9月	2,600万円	2002年1月	78.17㎡	33.3万円	7	3LDK
2022年7月	2,200万円	2002年1月	78.17㎡	28.1万円	4	3LDK
2022年6月	3,490万円	1998年1月	101.35㎡	34.4万円	7	4LDK
2022年6月	3,490万円	1998年1月	101.35㎡	34.4万円	7	4LDK
2022年6月	3,490万円	1998年1月	101.35㎡	34.4万円	7	4LDK
2022年6月	3,090万円	1998年2月	88.91㎡	34.8万円	2	3LDK
2022年6月	3,090万円	1998年2月	88.91㎡	34.8万円	2	3LDK
2022年6月	3,090万円	1998年2月	88.91㎡	34.8万円	2	3LDK
2022年5月	3,090万円	1996年2月	88.91㎡	34.8万円	3	3LDK
2022年3月	2,980万円	2003年1月	76.65㎡	38.9万円	5	3LDK
2022年3月	2,280万円	2003年1月	86.02㎡	26.5万円	2	3LDK
2022年1月	2,790万円	1997年1月	69.5㎡	40.1万円	9	3LDK
2022年1月	2,790万円	1997年1月	69.5㎡	40.1万円	9	3LDK
2022年1月	2,790万円	1997年1月	69.5㎡	40.1万円	9	3LDK
2022年1月	1,950万円	2000年1月	70.56㎡	27.6万円	5	3LDK
2021年12月	2,200万円	2001年2月	77.82㎡	28.3万円	5	3LDK
2021年10月	2,380万円	1996年2月	64.29㎡	37.0万円	5	2LDK
2021年9月	1,780万円	1997年1月	69.5㎡	25.6万円	9	2LDK
2021年9月	1,780万円	1997年1月	69.5㎡	25.6万円	9	2LDK
2021年9月	1,780万円	1997年1月	69.5㎡	25.6万円	9	2LDK
2021年8月	2,990万円	2003年1月	95.88㎡	31.2万円	2	4LDK
2021年6月	2,700万円	2001年2月	83.04㎡	32.5万円	8	3LDK
2021年6月	2,700万円	2001年2月	83.04㎡	32.5万円	8	3LDK
2021年6月	2,700万円	2001年2月	83.04㎡	32.5万円	8	3LDK
2021年5月	2,790万円	1998年1月	83.68㎡	33.3万円	2	3LDK
2021年4月	2,300万円	1997年1月	87.12㎡	26.4万円	7	3LDK
2021年4月	2,300万円	1997年1月	87.12㎡	26.4万円	7	3LDK
2021年3月	2,790万円	2000年1月	84.97㎡	32.8万円	4	3LDK
2021年3月	2,790万円	2000年1月	84.97㎡	32.8万円	4	3LDK
2021年3月	2,380万円	2002年1月	84.52㎡	28.2万円	9	3LDK
2021年3月	2,680万円	1996年2月	80.09㎡	33.5万円	4	3LDK
2021年2月	2,480万円	2003年3月	86.02㎡	28.8万円	2	3LDK
2021年1月	1,990万円	1996年2月	95.17㎡	20.9万円	3	5LDK

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ガーデンプラザ新検見川12番館

千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目１−１

築年月：2003年1月

専有面積：76.65㎡〜

相場価格：2,557万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンプラザ新検見川12番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目１−１	2003年1月	76.65㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川１５番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	2002年3月	77.88㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川11番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目１−１	1998年1月	70.22㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川17番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目１−１	2001年2月	82.48㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川　プレンティアＡＱＵＡＣＯＵＲＴ	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	2003年3月	72.48㎡〜	2,097万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川　インディヴィアサウス（１５番館）	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	2002年3月	77.88㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川21番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目１−１	2003年1月	77.8㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川　インディヴィアイースト（１４番館）	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	2002年1月	78.17㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川16番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	2001年2月	72.65㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川　プレンティアＴＯＷＥＲ	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	2003年3月	77.8㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川6番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	2000年1月	70.0㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川９番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	2003年3月	72.48㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川20番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	1997年1月	69.5㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	2000年1月	70.56㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川10番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	1998年2月	69.5㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川　プレンティアＶＥＲＤＥＣＯＵＲＴ	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	2003年3月	76.65㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川2番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目１−１	1996年2月	80.05㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ新検見川5番館	千葉県千葉市花見川区瑞穂２丁目	1998年1月	80.29㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル幕張2番館	千葉県千葉市花見川区幕張町２７	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
検見川コーポラス	千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４−２８	1972年7月	32.04㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る

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