ネバーランド鴨川の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
6,056万円〜 9,396万円（315万円〜 337万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	京都府京都市左京区吉田上阿達町３０−１２
築年月	2006年3月
総階数	7階
総戸数	70戸
専有面積	63.59㎡〜 92.24㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	出町柳駅徒歩3分

施設・設備

光FIN

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｷｭﾘﾃｨs

防犯ｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

鍵付ﾃﾞｯﾄﾎﾞﾙﾄ

ﾎﾙﾑ対策

指詰めｽﾄｯﾊﾟｰ

足元保安灯

人感ｾﾝｻｰ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾊｲｻｯｼ

来客用3台

毎日ｺﾞﾐ出し可

ﾊﾟｿｺﾝ機器

ｵｰﾄ洗浄

食洗機

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

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人口予測から見た京都府京都市左京区の資産性・将来性

ネバーランド鴨川の存在する京都府京都市左京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。

周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	166,039	100.0
2025年	164,174	98.9
2030年	161,276	97.1
2035年	157,672	95.0
2040年	153,019	92.2
2045年	147,930	89.1
2050年	143,486	86.4

※周囲の市区町村は京都市上京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り出町柳駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド鴨川の最寄り出町柳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド鴨川は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価655.5万円に比べて、築40年以上では141.6万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネバーランド鴨川の存在する京都府京都市左京区吉田上阿達町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	4,930万円	2006年3月	63.8㎡	77.3万円	3	2LDK
2022年12月	5,880万円	2006年3月	75.11㎡	78.3万円	3	3LDK
2022年11月	7,500万円	2006年3月	90.04㎡	83.3万円	3	3LDK
2020年9月	4,880万円	2006年3月	63.59㎡	76.7万円	6	3LDK
2020年1月	7,280万円	2006年3月	92.14㎡	79.0万円	7	3LDK
2020年1月	7,280万円	2006年3月	92.14㎡	79.0万円	4	3LDK
2019年6月	7,580万円	2006年3月	92.14㎡	82.3万円	4	3LDK
2019年3月	4,250万円	2006年3月	63.59㎡	66.8万円	1	3LDK
2018年4月	650万円	1975年4月	23.8㎡	27.3万円	3	1K
2017年6月	800万円	1975年4月	23.8㎡	33.6万円	1	1K

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近隣のマンション情報

エルパークスクエア京都鴨川

京都府京都市左京区吉田河原町１４

築年月：2005年1月

専有面積：60.8㎡〜

相場価格：5,550万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルパークスクエア京都鴨川	京都府京都市左京区吉田河原町１４	2005年1月	60.8㎡〜	5,550万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム鴨川	京都府京都市左京区吉田河原町１４	1973年3月	63.23㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
サントハイム御所東	京都府京都市上京区米屋町２８８	1996年4月	--	--	このマンションの相場を見る
吉田ハイツ	京都府京都市左京区吉田上阿達町２１−５	1975年4月	23.8㎡〜	1,180万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ鴨川東	京都府京都市左京区吉田上阿達町	2023年4月	37.13㎡〜	6,392万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン衣笠	京都府京都市上京区北町６１８−１	1988年7月	18.2㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール円町	京都府京都市上京区北町５３３	2010年9月	49.12㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
鴨東ロイヤルハイツ	京都府京都市左京区田中関田町２−７	1975年1月	53.87㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール出町柳	京都府京都市左京区田中関田町２２−７５	1984年4月	36.45㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイシティプランタン	京都府京都市上京区梶井町４４７−１４	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
河原町トウキュウビル	京都府京都市上京区梶井町４４８−１７	1988年4月	--	--	このマンションの相場を見る
河原町トウキュウビル	京都府京都市上京区梶井町４４８−１７	1974年6月	41.96㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイシティプランタン	京都府京都市上京区梶井町４４７−１４	1976年3月	57.52㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都御所東	京都府京都市上京区梶井町４４８−６６	2008年2月	40.16㎡〜	3,854万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト京都御所東	京都府京都市上京区九軒町４４１−１	2013年1月	55.85㎡〜	5,957万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜ＲＩＯＮ＞	京都府京都市北区長乗西町１８７	2018年1月	58.42㎡〜	4,856万円〜	このマンションの相場を見る
日興御所前スカイマンション	京都府京都市上京区薬屋町	1976年9月	60.57㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る
日興御所前スカイマンション	京都府京都市上京区薬屋町４１９	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト二条城前	京都府京都市上京区三町目１３−３	1989年3月	22.9㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
リソシエ今出川聚楽邸	京都府京都市上京区古木町４１１	2002年10月	52.97㎡〜	4,479万円〜	このマンションの相場を見る