ベルパラッツォの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
1,792万円〜 2,202万円（81万円〜 84万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	沖縄県うるま市字塩屋４９７−３
築年月	1999年11月
総階数	9階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	てだこ浦西駅徒歩235分浦添前田駅徒歩241分

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人口予測から見た沖縄県うるま市の資産性・将来性

ベルパラッツォの存在する沖縄県うるま市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	125,303	100.0
2025年	126,901	101.3
2030年	127,788	102.0
2035年	128,119	102.2
2040年	127,825	102.0
2045年	126,661	101.1
2050年	124,641	99.5

※周囲の市区町村は沖縄市, 中頭郡北中城村, 中頭郡北谷町, 中頭郡嘉手納町, 宜野湾市, 中頭郡中城村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りてだこ浦西駅の築年数で見たマンション価格

ベルパラッツォの最寄りてだこ浦西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルパラッツォは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.1万円に比べて、築40年以上では63.8万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

73.2㎡

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3階南東

3LDK

72.71㎡

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3階南

3LDK

72.71㎡

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7階北東

4LDK

86.97㎡

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8階北東

4LDK

86.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	73.2㎡	北東	2階北東(73.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.71㎡	南東	3階南東(72.71㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.71㎡	南	3階南(72.71㎡)を無料査定する
7	4LDK	86.97㎡	北東	7階北東(86.97㎡)を無料査定する
8	4LDK	86.97㎡	北東	8階北東(86.97㎡)を無料査定する

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ベルパラッツォの存在する沖縄県うるま市字塩屋周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,180万円	1999年11月	86.97㎡	25.1万円	8	4LDK
2024年3月	2,180万円	1999年11月	86.97㎡	25.1万円	8	4LDK
2024年3月	2,180万円	1999年11月	86.97㎡	25.1万円	8	4LDK
2024年3月	2,180万円	1999年11月	86.94㎡	25.1万円	8	4LDK
2024年3月	2,180万円	1999年11月	86.94㎡	25.1万円	8	4LDK
2024年3月	2,180万円	1999年11月	86.94㎡	25.1万円	8	4LDK
2023年4月	2,180万円	1999年11月	86.97㎡	25.1万円	8	4LDK
2023年4月	2,180万円	1999年11月	86.97㎡	25.1万円	8	4LDK
2023年4月	2,180万円	1999年11月	86.97㎡	25.1万円	8	4LDK
2023年3月	2,350万円	1999年11月	72.71㎡	32.3万円	3	3LDK
2023年3月	2,350万円	1999年11月	72.71㎡	32.3万円	3	3LDK
2023年3月	2,350万円	1999年11月	72.71㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年7月	1,890万円	1999年11月	73.2㎡	25.8万円	2	3LDK
2022年7月	1,890万円	1999年11月	73.2㎡	25.8万円	2	3LDK
2022年7月	1,890万円	1999年11月	73.2㎡	25.8万円	2	3LDK
2022年2月	1,850万円	1999年11月	73.2㎡	25.3万円	3	3LDK
2022年2月	1,850万円	1999年11月	73.2㎡	25.3万円	3	3LDK
2022年2月	1,850万円	1999年11月	73.2㎡	25.3万円	3	3LDK
2021年12月	1,838万円	1999年11月	73.2㎡	25.1万円	2	3LDK
2021年12月	1,838万円	1999年11月	73.2㎡	25.1万円	2	3LDK
2021年12月	1,838万円	1999年11月	73.2㎡	25.1万円	2	3LDK
2021年6月	1,800万円	1999年11月	73.2㎡	24.6万円	4	3LDK
2021年6月	1,800万円	1999年11月	73.2㎡	24.6万円	4	3LDK
2021年6月	1,800万円	1999年11月	73.2㎡	24.6万円	4	3LDK
2021年4月	1,850万円	1999年11月	79.52㎡	23.3万円	6	3LDK
2021年4月	1,850万円	1999年11月	79.52㎡	23.3万円	6	3LDK
2021年4月	1,850万円	1999年11月	79.52㎡	23.3万円	6	3LDK
2021年1月	1,780万円	1999年11月	79.52㎡	22.4万円	2	3LDK
2021年1月	1,780万円	1999年11月	79.52㎡	22.4万円	2	3LDK
2021年1月	1,780万円	1999年11月	79.52㎡	22.4万円	2	3LDK
2020年10月	1,750万円	1999年11月	72.71㎡	24.1万円	3	3LDK
2020年10月	1,750万円	1999年11月	72.71㎡	24.1万円	3	3LDK
2020年10月	1,750万円	1999年11月	72.71㎡	24.1万円	3	3LDK
2018年9月	1,680万円	1999年11月	86.97㎡	19.3万円	7	4LDK
2018年9月	1,680万円	1999年11月	86.97㎡	19.3万円	7	4LDK
2018年9月	1,680万円	1999年11月	86.97㎡	19.3万円	7	4LDK
2017年12月	1,500万円	1999年11月	72.71㎡	20.6万円	3	3LDK
2017年12月	1,500万円	1999年11月	72.71㎡	20.6万円	3	3LDK
2017年12月	1,500万円	1999年11月	72.71㎡	20.6万円	3	3LDK