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マックサンリバーハイツ河辺

マックサンリバーハイツ河辺の売却査定・相場情報

4.68
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売却査定価格（坪単価）
1,019万円 〜 1,055万円
（51万円 〜 51万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都青梅市河辺町１丁目８４６−１
築年月1986年8月
総階数5階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

マックサンリバーハイツ河辺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マックサンリバーハイツ河辺」は、1986年8月に竣工されたマンションで、地上5階建ての低層タイプです。総戸数は20戸で、交通アクセスも便利でJR青梅線の「河辺」駅から徒歩16分です。

マンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。コンビニは徒歩圏内に複数あり、最も近いセブンイレブンまでは254m、ファミリーマートも337mと近くにあります。スーパーも車で数分の距離に複数あり、スーパーオザム友田店までは577m、スーパーオザム河辺店までは665mです。また、飲食店も集まっており、すた丼屋や和食レストランなどが徒歩数分の距離にあります。

また、周辺には病院や薬局もあり、安心して生活できる環境が整っています。上田歯科医院や河辺歯科医院までは徒歩で数分、ドラッグセイムスやファイン薬局も徒歩圏内にあります。

河辺地域の公共施設も充実しており、青梅警察署や合同庁舎が近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在し、ファミリー層にも住みやすいエリアと言えます。

「マックサンリバーハイツ河辺」は、アクセスや周辺環境の利便性が魅力の一つであり、生活に必要な施設が近くに揃っています。マンション内にも充実した設備があり、安心・快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

マックサンリバーハイツ河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。
周囲の市区町村の82.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 133,535 100.0
2025年 129,258 96.8
2030年 124,231 93.0
2035年 118,601 88.8
2040年 112,562 84.3
2045年 106,287 79.6
2050年 100,202 75.0
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

マックサンリバーハイツ河辺の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マックサンリバーハイツ河辺は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
3LDK
68.4㎡
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3階 北
3LDK
68.4㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
68.4㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
66.08㎡
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5階 北
2LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 14.5帖 その他）
68.4㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 68.4㎡ 北 1階 北(68.4㎡)を無料査定する
3 3LDK 68.4㎡ 北 3階 北(68.4㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.4㎡ 北 4階 北(68.4㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.08㎡ 北 5階 北(66.08㎡)を無料査定する
5 2LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 14.5帖 その他） 68.4㎡ 北 5階 北(68.4㎡)を無料査定する
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マックサンリバーハイツ河辺の存在する東京都青梅市河辺町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,250万円1993年1月65.63㎡19.0万円33LDK
2024年11月1,180万円1986年8月68.4㎡17.3万円33LDK
2024年11月1,180万円1986年8月68.4㎡17.3万円33LDK
2024年11月1,180万円1986年8月68.4㎡17.3万円33LDK
2024年11月2,230万円2009年2月66.08㎡33.7万円33LDK
2024年11月2,230万円2009年2月66.08㎡33.7万円33LDK
2024年11月480万円1981年11月37.51㎡12.8万円41LDK
2024年11月1,080万円1993年1月62.83㎡17.2万円53LDK
2024年11月330万円1981年11月49.38㎡6.7万円41LDK
2024年11月1,280万円1996年12月64.0㎡20.0万円54LDK
2024年11月1,280万円1996年12月64.0㎡20.0万円54LDK
2024年11月440万円1992年8月18.91㎡23.3万円31K
2024年11月2,699万円1997年2月77.65㎡34.8万円43LDK
2024年11月1,350万円2003年3月63.05㎡21.4万円33LDK
2024年11月1,399万円1990年10月61.48㎡22.8万円12LDK
2024年11月1,399万円1990年10月61.48㎡22.8万円12LDK
2024年11月1,399万円1990年10月61.48㎡22.8万円12LDK
2024年11月2,398万円1999年3月63.34㎡37.9万円63LDK
2024年10月1,580万円2003年3月66.77㎡23.7万円33LDK
2024年10月1,150万円1993年1月61.99㎡18.6万円43LDK
2024年10月1,780万円2000年2月63.78㎡27.9万円43LDK
2024年10月1,850万円2003年3月70.0㎡26.4万円93LDK
2024年10月280万円1977年6月35.03㎡8.0万円21LDK
2024年10月1,180万円1988年3月54.08㎡21.8万円33LDK
2024年10月1,980万円2003年3月61.84㎡32.0万円93LDK
2024年10月1,299万円1994年2月55.8㎡23.3万円12LDK
2024年10月1,299万円1994年2月55.8㎡23.3万円12LDK
2024年10月1,380万円1996年3月61.99㎡22.3万円33LDK
2024年10月890万円1986年1月68.4㎡13.0万円13LDK
2024年10月2,580万円1999年3月70.2㎡36.8万円13LDK
2024年10月890万円1986年1月68.4㎡13.0万円13LDK
2024年10月890万円1986年1月68.4㎡13.0万円13LDK
2024年10月2,780万円2008年3月73.78㎡37.7万円23LDK
2024年9月1,300万円1992年9月51.57㎡25.2万円52LDK
2024年9月1,880万円2006年6月75.49㎡24.9万円33LDK
2024年9月1,880万円2006年6月75.49㎡24.9万円33LDK
2024年9月1,899万円1996年3月64.2㎡29.6万円13LDK
2024年9月1,899万円1996年3月64.2㎡29.6万円13LDK
2024年9月2,399万円1996年12月64.0㎡37.5万円13LDK
2024年9月480万円1979年7月35.15㎡13.7万円11LDK
2024年9月480万円1979年7月35.15㎡13.7万円11LDK
2024年8月1,980万円2009年2月72.23㎡27.4万円13LDK
2024年8月1,980万円2009年2月72.23㎡27.4万円13LDK
2024年8月2,680万円2004年8月80.27㎡33.4万円82LDK
2024年8月1,680万円1996年12月64.0㎡26.3万円53LDK
2024年8月2,480万円1999年2月70.22㎡35.3万円53LDK
2024年8月990万円1981年7月65.5㎡15.1万円23LDK
2024年7月1,480万円2003年3月65.0㎡22.8万円23LDK
2024年7月1,990万円1997年2月69.05㎡28.8万円23LDK
2024年7月1,180万円1988年3月54.08㎡21.8万円33LDK
2024年7月500万円1990年11月26.83㎡18.6万円11K
2024年7月500万円1990年11月26.83㎡18.6万円11K
2024年7月500万円1990年11月26.83㎡18.6万円11K
2024年7月1,880万円1997年2月72.82㎡25.8万円73LDK
2024年7月1,180万円1990年8月61.5㎡19.2万円72LDK
2024年6月298万円1992年8月18.91㎡15.8万円31K
2024年6月1,080万円1974年12月63.18㎡17.1万円43LDK
2024年6月1,080万円1974年12月63.18㎡17.1万円43LDK
2024年6月930万円1979年7月35.15㎡26.5万円21LDK
2024年6月930万円1979年7月35.15㎡26.5万円21LDK
2024年6月380万円1991年6月17.38㎡21.9万円41R
2024年5月2,440万円2008年3月71.05㎡34.3万円13LDK
2024年5月2,280万円2006年6月85.56㎡26.6万円23LDK
2024年5月1,370万円2000年3月70.37㎡19.5万円63LDK
2024年5月1,480万円1999年8月61.5㎡24.1万円12LDK
2024年5月450万円1991年6月21.86㎡20.6万円51R
2024年5月1,899万円2003年3月70.7㎡26.9万円23LDK
2024年4月1,899万円2003年3月70.7㎡26.9万円43LDK
2024年4月680万円1990年6月44.0㎡15.5万円11LDK
2024年4月430万円1992年9月17.82㎡24.1万円41K
2024年4月420万円1992年10月16.43㎡25.6万円41K
2024年3月740万円1979年7月36.45㎡20.3万円21LDK
2024年3月740万円1979年7月36.45㎡20.3万円21LDK
2024年3月740万円1979年7月36.45㎡20.3万円41LDK
2024年3月740万円1979年7月36.45㎡20.3万円41LDK
2024年3月1,980万円2003年3月70.0㎡28.3万円83LDK
2024年3月1,180万円1993年1月68.81㎡17.1万円13LDK
2024年3月1,280万円1993年1月62.83㎡20.4万円43LDK
2024年3月629万円1981年11月53.06㎡11.9万円22LDK
2024年3月1,098万円1996年3月64.2㎡17.1万円13LDK
2024年3月1,098万円1996年3月64.2㎡17.1万円13LDK
2024年3月1,680万円2000年4月73.52㎡22.9万円23LDK
2024年3月1,680万円2000年4月73.52㎡22.9万円23LDK
2024年2月1,080万円1982年5月68.04㎡15.9万円32LDK
2024年2月280万円1991年6月16.96㎡16.5万円11R
2024年2月600万円1981年11月50.94㎡11.8万円33LDK
2024年2月1,390万円1986年8月66.08㎡21.0万円53LDK
2024年2月1,390万円1986年8月66.08㎡21.0万円53LDK
2024年2月1,390万円1986年8月66.08㎡21.0万円53LDK
2024年2月1,190万円1987年12月71.83㎡16.6万円33LDK
2024年2月480万円1991年6月17.38㎡27.6万円61R
2024年2月1,180万円1990年8月70.98㎡16.6万円12LDK
2024年1月1,530万円2000年7月70.02㎡21.9万円23LDK
2024年1月1,530万円2000年7月70.02㎡21.9万円23LDK
2024年1月2,080万円2009年2月69.05㎡30.1万円23LDK
2024年1月2,080万円2009年2月69.05㎡30.1万円23LDK
2024年1月1,399万円1994年2月55.8㎡25.1万円32LDK
2024年1月1,399万円1994年2月55.8㎡25.1万円32LDK
2024年1月850万円1983年10月44.47㎡19.1万円21LDK
2023年12月1,760万円2000年2月63.78㎡27.6万円53LDK
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