フォレストビュータワー鹿田町1番館の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
2,340万円〜 2,776万円（107万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区鹿田町１丁目４−８
築年月	2000年11月
総階数	15階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩3分

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

フォレストビュータワー鹿田町1番館の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 倉敷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

フォレストビュータワー鹿田町1番館の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレストビュータワー鹿田町1番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォレストビュータワー鹿田町1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

3LDK

85.96㎡

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6階北

3LDK

71.83㎡

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9階北東

3LDK

76.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	85.96㎡	北	4階北(85.96㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.83㎡	北	6階北(71.83㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.44㎡	北東	9階北東(76.44㎡)を無料査定する

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フォレストビュータワー鹿田町1番館の存在する岡山県岡山市北区鹿田町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,800万円	2002年3月	71.06㎡	39.4万円	9	3LDK
2024年8月	2,800万円	2002年3月	71.06㎡	39.4万円	9	3LDK
2024年5月	2,900万円	2002年3月	88.19㎡	32.9万円	14	3LDK
2024年5月	2,900万円	2002年3月	88.19㎡	32.9万円	14	3LDK
2024年4月	2,790万円	2000年11月	85.96㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,750万円	2010年4月	70.35㎡	39.1万円	14	3LDK
2024年3月	2,750万円	2010年4月	70.35㎡	39.1万円	14	3LDK
2023年12月	3,350万円	2010年4月	79.8㎡	42.0万円	7	3LDK
2023年12月	3,350万円	2010年4月	79.8㎡	42.0万円	7	3LDK
2023年3月	2,820万円	2002年3月	88.19㎡	32.0万円	11	4LDK
2023年3月	2,820万円	2002年3月	88.19㎡	32.0万円	11	4LDK
2022年9月	2,480万円	2010年4月	65.1㎡	38.1万円	13	2LDK
2022年9月	2,480万円	2010年4月	65.1㎡	38.1万円	13	2LDK
2022年9月	3,250万円	2010年4月	85.21㎡	38.1万円	11	3LDK
2022年9月	3,250万円	2010年4月	85.21㎡	38.1万円	11	3LDK
2022年7月	2,550万円	2000年11月	71.83㎡	35.5万円	6	3LDK
2022年7月	2,830万円	2002年3月	77.14㎡	36.7万円	14	3LDK
2022年7月	2,830万円	2002年3月	77.14㎡	36.7万円	14	3LDK
2022年3月	3,750万円	2010年4月	68.25㎡	54.9万円	13	3LDK
2022年3月	2,750万円	2010年4月	68.25㎡	40.3万円	13	3LDK
2022年3月	2,750万円	2010年4月	68.25㎡	40.3万円	13	3LDK
2022年3月	3,750万円	2010年4月	68.25㎡	54.9万円	13	3LDK
2022年2月	2,580万円	2010年4月	68.25㎡	37.8万円	3	3LDK
2022年2月	2,580万円	2010年4月	68.25㎡	37.8万円	3	3LDK
2021年12月	2,700万円	2002年3月	77.14㎡	35.0万円	13	2LDK
2021年12月	2,700万円	2002年3月	77.14㎡	35.0万円	13	2LDK
2021年12月	2,200万円	2000年11月	76.44㎡	28.8万円	9	3LDK
2020年9月	2,690万円	2002年3月	83.9㎡	32.1万円	2	4LDK
2020年9月	2,690万円	2002年3月	83.9㎡	32.1万円	2	4LDK
2020年8月	2,690万円	2002年3月	88.19㎡	30.5万円	2	4LDK
2020年8月	2,690万円	2002年3月	88.19㎡	30.5万円	2	4LDK
2020年3月	1,890万円	2010年4月	55.65㎡	34.0万円	3	1LDK
2020年3月	1,890万円	2010年4月	55.65㎡	34.0万円	3	1LDK
2020年1月	2,670万円	2002年3月	83.9㎡	31.8万円	2	4LDK
2020年1月	2,670万円	2002年3月	83.9㎡	31.8万円	2	4LDK
2019年6月	2,200万円	2010年4月	65.1㎡	33.8万円	9	2LDK
2019年6月	2,200万円	2010年4月	65.1㎡	33.8万円	9	2LDK
2019年3月	2,490万円	2010年4月	70.35㎡	35.4万円	7	3LDK
2019年3月	2,490万円	2010年4月	70.35㎡	35.4万円	7	3LDK
2019年1月	2,680万円	2010年4月	79.8㎡	33.6万円	6	3LDK
2019年1月	2,680万円	2010年4月	79.8㎡	33.6万円	6	3LDK
2017年6月	2,800万円	2002年3月	88.19㎡	31.7万円	8	3LDK
2017年6月	2,800万円	2002年3月	88.19㎡	31.7万円	8	3LDK
2017年2月	3,250万円	2010年4月	85.21㎡	38.1万円	9	3LDK
2017年2月	3,250万円	2010年4月	85.21㎡	38.1万円	9	3LDK
2017年1月	3,280万円	2010年4月	85.21㎡	38.5万円	12	3LDK
2017年1月	3,280万円	2010年4月	85.21㎡	38.5万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

プログレス鹿田本町

岡山県岡山市北区鹿田本町１−１

築年月：2003年6月

専有面積：69.28㎡〜

相場価格：1,845万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プログレス鹿田本町	岡山県岡山市北区鹿田本町１−１	2003年6月	69.28㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ鹿田本町	岡山県岡山市北区鹿田本町３１５−２	2023年1月	70.6㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ岡大医学部前	岡山県岡山市北区清輝橋１丁目７−３	2008年3月	53.6㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー清輝	岡山県岡山市北区清輝橋１丁目３−１０１	1985年2月	17.35㎡〜	228万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア医大前大供	岡山県岡山市北区大供１丁目６−１	1986年2月	66.34㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドフォーラム大供	岡山県岡山市北区大供１丁目２−１５	2003年2月	74.2㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村枝川公園	岡山県岡山市北区南中央町７−８	1984年6月	58.59㎡〜	869万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション南中央	岡山県岡山市北区南中央町	1984年9月	56.34㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ枝川	岡山県岡山市北区南中央町７−１７	1986年3月	16.61㎡〜	225万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南中央	岡山県岡山市北区南中央町５−１２	1988年9月	16.96㎡〜	302万円〜	このマンションの相場を見る
医大前第一ビル	岡山県岡山市北区大学町２−１５	1988年4月	95.79㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
大学町パークマンション	岡山県岡山市北区大学町１−１	1985年9月	56.46㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
リベール厚生町	岡山県岡山市北区厚生町１丁目９−１０	1998年3月	69.05㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン大供1番館	岡山県岡山市北区大供表町５−１７	2008年1月	65.47㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン大供2番館	岡山県岡山市北区大供表町５−２２	2012年1月	63.82㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイム岡山	岡山県岡山市北区大供表町３−１	1982年3月	68.7㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ大供	岡山県岡山市北区大供表町４−２５	2017年7月	70.81㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン大供表町	岡山県岡山市北区大供表町１１−６	2010年11月	73.98㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン岡町	岡山県岡山市北区岡町７−２０	1986年2月	20.04㎡〜	233万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション岡山医大東	岡山県岡山市北区岡町６−７	1991年11月	22.32㎡〜	315万円〜	このマンションの相場を見る

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