ラピス平岸天神山ヒルズの売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
1,941万円〜 2,815万円（82万円〜 83万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条１６丁目４−１
築年月	2003年1月
総階数	5階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	南平岸駅徒歩8分

ラピス平岸天神山ヒルズの

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

ラピス平岸天神山ヒルズの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南平岸駅の築年数で見たマンション価格

ラピス平岸天神山ヒルズの最寄り南平岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラピス平岸天神山ヒルズは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では44.0万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラピス平岸天神山ヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

78.64㎡

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1階南西

3LDK

89.39㎡

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2階南

4LDK

100.46㎡

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2階南西

3LDK

112.6㎡

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3階南西

4LDK

106.27㎡

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3階南西

4LDK

107.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	78.64㎡	南	1階南(78.64㎡)を無料査定する
1	3LDK	89.39㎡	南西	1階南西(89.39㎡)を無料査定する
2	4LDK	100.46㎡	南	2階南(100.46㎡)を無料査定する
2	3LDK	112.6㎡	南西	2階南西(112.6㎡)を無料査定する
3	4LDK	106.27㎡	南西	3階南西(106.27㎡)を無料査定する
3	4LDK	107.54㎡	南西	3階南西(107.54㎡)を無料査定する

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ラピス平岸天神山ヒルズの存在する北海道札幌市豊平区平岸二条１６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,690万円	1997年3月	81.9㎡	45.1万円	8	3LDK
2024年11月	1,980万円	1994年2月	76.28㎡	26.0万円	4	3LDK
2024年11月	3,080万円	1997年1月	96.96㎡	31.8万円	7	3LDK
2024年11月	1,290万円	1974年4月	79.75㎡	16.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,290万円	1974年4月	79.75㎡	16.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,290万円	1974年4月	79.75㎡	16.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,290万円	1974年4月	79.75㎡	16.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1974年5月	62.45㎡	18.9万円	5	3LDK
2024年11月	1,180万円	1974年5月	62.45㎡	18.9万円	5	3LDK
2024年11月	890万円	1974年9月	59.98㎡	14.8万円	5	2LDK
2024年11月	890万円	1974年9月	59.98㎡	14.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,180万円	1974年5月	62.45㎡	18.9万円	5	3LDK
2024年11月	1,180万円	1974年5月	62.45㎡	18.9万円	5	3LDK
2024年11月	500万円	1974年6月	38.34㎡	13.0万円	7	1R
2024年11月	200万円	1974年6月	19.39㎡	10.3万円	7	1K
2024年11月	530万円	1974年5月	56.67㎡	9.4万円	2	2LDK
2024年11月	530万円	1974年5月	56.67㎡	9.4万円	2	2LDK
2024年10月	138万円	1972年11月	25.51㎡	5.4万円	4	1K
2024年10月	138万円	1972年11月	25.51㎡	5.4万円	4	1K
2024年10月	3,090万円	1999年11月	89.65㎡	34.5万円	3	4LDK
2024年10月	3,090万円	1999年11月	89.65㎡	34.5万円	3	4LDK
2024年10月	630万円	1974年6月	49.24㎡	12.8万円	9	1LDK
2024年10月	630万円	1974年6月	53.78㎡	11.7万円	9	1LDK
2024年10月	1,680万円	1994年2月	71.43㎡	23.5万円	1	3LDK
2024年10月	1,290万円	1979年5月	71.46㎡	18.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,290万円	1979年5月	71.46㎡	18.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,290万円	1979年5月	71.46㎡	18.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,680万円	2000年11月	81.43㎡	32.9万円	1	2LDK
2024年10月	2,680万円	2000年11月	81.43㎡	32.9万円	1	2LDK
2024年10月	180万円	1972年11月	25.51㎡	7.1万円	3	1R
2024年10月	180万円	1972年11月	25.51㎡	7.1万円	3	1R
2024年10月	3,900万円	2004年8月	100.0㎡	39.0万円	6	3LDK
2024年10月	2,290万円	1996年9月	68.14㎡	33.6万円	8	3LDK
2024年10月	2,200万円	1999年1月	77.0㎡	28.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,200万円	1999年1月	77.0㎡	28.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,300万円	1976年7月	74.46㎡	17.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,090万円	1972年11月	68.19㎡	16.0万円	4	2LDK
2024年10月	480万円	1974年5月	49.5㎡	9.7万円	4	1LDK
2024年10月	1,090万円	1972年11月	68.19㎡	16.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,300万円	1976年7月	74.46㎡	17.5万円	4	3LDK
2024年10月	480万円	1974年5月	49.5㎡	9.7万円	4	1LDK
2024年10月	480万円	1974年5月	49.5㎡	9.7万円	4	1LDK
2024年10月	480万円	1974年5月	49.5㎡	9.7万円	4	1LDK
2024年9月	1,680万円	1974年9月	121.55㎡	13.8万円	6	5LDK
2024年9月	1,680万円	1974年9月	121.55㎡	13.8万円	6	5LDK
2024年9月	2,690万円	1994年2月	93.99㎡	28.6万円	2	4LDK
2024年8月	300万円	1974年6月	46.17㎡	6.5万円	10	1LDK
2024年8月	680万円	1974年9月	59.98㎡	11.3万円	6	1LDK
2024年8月	680万円	1974年9月	59.98㎡	11.3万円	6	1LDK
2024年8月	500万円	1974年6月	53.78㎡	9.3万円	10	1LDK
2024年8月	3,880万円	2015年7月	76.12㎡	51.0万円	3	3LDK
2024年7月	1,880万円	1984年8月	93.36㎡	20.1万円	1	3LDK
2024年7月	1,880万円	1984年8月	93.36㎡	20.1万円	1	3LDK
2024年7月	1,880万円	1984年8月	93.36㎡	20.1万円	1	3LDK
2024年7月	330万円	1982年5月	28.98㎡	11.4万円	3	1K
2024年7月	330万円	1982年5月	28.98㎡	11.4万円	3	1K
2024年7月	3,980万円	2004年8月	100.0㎡	39.8万円	12	4LDK
2024年7月	390万円	1974年1月	42.57㎡	9.2万円	4	1LDK
2024年7月	1,690万円	1979年11月	66.08㎡	25.6万円	5	2LDK
2024年7月	1,690万円	1979年11月	66.08㎡	25.6万円	5	2LDK
2024年7月	1,690万円	1979年11月	66.08㎡	25.6万円	5	2LDK
2024年7月	1,690万円	1979年11月	66.08㎡	25.6万円	5	2LDK
2024年7月	1,390万円	1976年7月	57.04㎡	24.4万円	7	2LDK
2024年7月	1,390万円	1976年7月	57.04㎡	24.4万円	7	2LDK
2024年7月	2,200万円	1994年11月	98.03㎡	22.4万円	5	4LDK
2024年6月	1,100万円	1972年11月	68.19㎡	16.1万円	4	2LDK
2024年6月	1,100万円	1972年11月	68.19㎡	16.1万円	4	2LDK
2024年6月	2,490万円	2020年3月	44.73㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年6月	2,490万円	2020年3月	44.73㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年6月	2,980万円	2018年11月	70.38㎡	42.3万円	9	2LDK
2024年6月	2,490万円	2020年3月	44.73㎡	55.7万円	2	2LDK
2024年6月	350万円	1974年9月	24.07㎡	14.5万円	8	1R
2024年6月	350万円	1974年9月	24.07㎡	14.5万円	8	1R
2024年6月	3,480万円	2018年12月	68.79㎡	50.6万円	10	3LDK
2024年6月	590万円	1982年11月	48.6㎡	12.1万円	1	2LDK
2024年5月	1,780万円	1982年12月	83.17㎡	21.4万円	1	4LDK
2024年5月	3,280万円	2000年11月	96.97㎡	33.8万円	2	4LDK
2024年5月	3,280万円	2000年11月	96.97㎡	33.8万円	2	4LDK
2024年5月	230万円	1982年5月	25.69㎡	9.0万円	3	1K
2024年5月	230万円	1982年5月	25.69㎡	9.0万円	3	1K
2024年5月	250万円	1982年1月	28.83㎡	8.7万円	4	1K
2024年5月	250万円	1982年1月	28.83㎡	8.7万円	4	1K
2024年5月	1,820万円	1995年9月	70.57㎡	25.8万円	5	2LDK
2024年5月	850万円	1976年7月	70.77㎡	12.0万円	4	3LDK
2024年5月	850万円	1976年7月	70.77㎡	12.0万円	4	3LDK
2024年5月	4,880万円	2018年12月	90.69㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年5月	1,890万円	1982年11月	66.21㎡	28.5万円	10	2LDK
2024年5月	232万円	1982年5月	28.98㎡	8.0万円	4	1K
2024年5月	2,630万円	2001年6月	81.61㎡	32.2万円	6	2LDK
2024年5月	232万円	1982年5月	28.98㎡	8.0万円	4	1K
2024年5月	2,630万円	2001年6月	81.61㎡	32.2万円	6	2LDK
2024年4月	3,180万円	2000年11月	99.07㎡	32.1万円	3	4LDK
2024年4月	3,180万円	2000年11月	99.07㎡	32.1万円	3	4LDK
2024年4月	3,980万円	2019年2月	95.72㎡	41.6万円	15	4LDK
2024年4月	3,980万円	2019年2月	95.72㎡	41.6万円	15	4LDK
2024年4月	3,980万円	2019年2月	95.72㎡	41.6万円	15	4LDK
2024年4月	3,180万円	2000年11月	96.43㎡	33.0万円	1	4LDK
2024年4月	3,180万円	2000年11月	96.43㎡	33.0万円	1	4LDK
2024年3月	380万円	1982年11月	30.67㎡	12.4万円	1	1K
2024年3月	3,180万円	2018年11月	70.38㎡	45.2万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

プレジデントハイム

北海道札幌市豊平区平岸二条１８丁目１−３０

築年月：1982年5月

専有面積：25.69㎡〜

相場価格：288万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレジデントハイム	北海道札幌市豊平区平岸二条１８丁目１−３０	1982年5月	25.69㎡〜	288万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル平岸ビレジ２号棟	北海道札幌市豊平区平岸一条１７丁目２−２	1978年6月	62.48㎡〜	654万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィルヌーブ平岸通	北海道札幌市豊平区平岸二条１３丁目３−５	1997年1月	73.78㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
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リーベスト南平岸　壱・弐番館	北海道札幌市豊平区平岸四条１６丁目５−１	1998年3月	67.99㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
マンション平岸天神山	北海道札幌市豊平区平岸一条１６丁目３−１４	1976年8月	47.38㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール平岸南	北海道札幌市豊平区平岸一条１６丁目２２	1994年9月	70.3㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
平岸ハウス	北海道札幌市豊平区平岸一条１４丁目３−１	1979年5月	0.69㎡〜	7万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック南平岸	北海道札幌市豊平区平岸一条１４丁目２−５	2002年10月	83.58㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム平岸	北海道札幌市豊平区平岸四条１７丁目１−１	1981年5月	49.13㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト南平岸	北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目８−１	2014年9月	73.15㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス南平岸レジデンス	北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目６８	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リラハイツルネス南平岸	北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目１−１	1997年6月	84.52㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション天神山	北海道札幌市豊平区平岸一条１３丁目３−５	1986年5月	42.8㎡〜	721万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾン平岸ルミエール	北海道札幌市豊平区平岸一条１３丁目１−１０	1974年4月	57.17㎡〜	441万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ平岸南ガーデンズ	北海道札幌市豊平区平岸三条１７丁目３−３６	2018年2月	73.85㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る

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