フォレスタージュ仁川高台の売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
7,175万円〜 11,441万円（228万円〜 235万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市仁川高台１丁目２−２５
築年月	2009年1月
総階数	3階
総戸数	12戸
専有面積	103.86㎡〜 167.73㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	仁川駅徒歩4分

施設・設備

光FIN対応

赤外線ｾﾝｻｰ式防犯ｼｽﾃﾑ

ｲﾝﾀｰﾎﾝｱｲﾙｽｼｽﾃﾑ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰｼｽﾃﾑ

調光機能付ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

折上天井

ｶﾁｯﾄ水栓

防犯ｶﾒﾗ

食洗機

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

ﾊﾟﾝﾄﾘｰ

ﾍﾞﾝﾁ付ﾜｲﾄﾞ浴槽

Wﾛｯｸ

ｻｰﾓﾀｲﾙﾌﾛｱｰ

浴室TV

浴室窓

ｻｰﾓ付ｶﾗﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾒﾗ付ｶﾗｰﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｵｰﾄ開閉式ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ照明

防水ｺﾝｾﾝﾄ

保安灯

ﾐｽﾄｻｳﾅ

低床式ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

フォレスタージュ仁川高台の

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

フォレスタージュ仁川高台の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	226,432	100.0
2025年	220,748	97.5
2030年	217,093	95.9
2035年	212,688	93.9
2040年	207,729	91.7
2045年	202,523	89.4
2050年	197,105	87.0

※周囲の市区町村は西宮市, 伊丹市, 尼崎市, 芦屋市, 川西市, 池田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仁川駅の築年数で見たマンション価格

フォレスタージュ仁川高台の最寄り仁川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレスタージュ仁川高台は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.2万円に比べて、築40年以上では63.1万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォレスタージュ仁川高台の存在する兵庫県宝塚市仁川高台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,880万円	2004年3月	78.85㎡	49.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,280万円	1998年7月	76.89㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年6月	11,500万円	2009年1月	161.17㎡	71.4万円	3	4LDK
2024年4月	2,980万円	1998年7月	76.89㎡	38.8万円	1	3LDK
2024年3月	1,580万円	1990年3月	88.47㎡	17.9万円	1	4LDK
2024年2月	2,980万円	1998年7月	77.63㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	1998年7月	77.63㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	1998年7月	77.63㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年2月	1,580万円	1990年3月	88.47㎡	17.9万円	2	4LDK
2023年11月	2,680万円	1998年7月	72.81㎡	36.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,680万円	1998年7月	72.81㎡	36.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,680万円	1998年7月	72.81㎡	36.8万円	3	3LDK
2023年5月	3,180万円	2004年3月	72.44㎡	43.9万円	4	3LDK
2023年2月	2,970万円	1992年10月	157.2㎡	18.9万円	3	4LDK
2022年9月	3,400万円	1998年7月	76.41㎡	44.5万円	2	2LDK
2022年7月	12,500万円	2009年1月	161.17㎡	77.6万円	3	4LDK
2022年3月	3,370万円	1998年7月	74.1㎡	45.5万円	2	3LDK
2022年3月	3,370万円	1998年7月	74.1㎡	45.5万円	2	3LDK
2022年3月	3,370万円	1998年7月	74.1㎡	45.5万円	2	3LDK
2022年2月	3,390万円	1998年7月	79.47㎡	42.7万円	3	3LDK
2021年12月	2,980万円	1998年7月	79.47㎡	37.5万円	1	2LDK
2021年12月	3,480万円	2004年3月	72.44㎡	48.0万円	3	3LDK
2021年11月	3,550万円	2004年3月	73.09㎡	48.6万円	2	3LDK
2021年9月	3,380万円	1998年7月	74.19㎡	45.6万円	2	3LDK
2021年9月	3,310万円	1998年7月	76.89㎡	43.0万円	3	3LDK
2021年9月	3,320万円	1998年7月	77.63㎡	42.8万円	4	2LDK
2021年9月	3,320万円	1998年7月	77.63㎡	42.8万円	4	2LDK
2021年9月	3,320万円	1998年7月	77.63㎡	42.8万円	4	2LDK
2021年6月	3,380万円	1992年10月	157.2㎡	21.5万円	2	4LDK
2021年6月	3,380万円	1998年7月	73.2㎡	46.2万円	3	3LDK
2021年6月	3,380万円	1998年7月	73.2㎡	46.2万円	3	3LDK
2021年6月	3,380万円	1998年7月	73.2㎡	46.2万円	3	3LDK
2021年4月	3,980万円	2004年3月	81.23㎡	49.0万円	3	2LDK
2021年1月	3,480万円	2004年3月	73.99㎡	47.0万円	1	3LDK
2020年10月	3,380万円	1998年7月	77.79㎡	43.5万円	2	3LDK
2020年10月	3,280万円	1998年7月	76.4㎡	42.9万円	4	3LDK
2020年10月	3,280万円	1998年7月	76.4㎡	42.9万円	4	3LDK
2020年10月	3,280万円	1998年7月	76.4㎡	42.9万円	4	3LDK
2020年10月	2,980万円	2004年3月	66.05㎡	45.1万円	2	1LDK
2020年10月	3,050万円	1992年10月	150.25㎡	20.3万円	3	3LDK
2020年9月	4,930万円	2004年3月	92.06㎡	53.6万円	1	3LDK
2020年9月	3,380万円	1998年7月	76.89㎡	44.0万円	2	3LDK
2020年7月	3,980万円	2004年3月	81.23㎡	49.0万円	3	2LDK
2020年7月	3,050万円	1992年10月	150.25㎡	20.3万円	3	3LDK
2020年6月	3,530万円	1992年10月	157.2㎡	22.5万円	3	3LDK
2020年4月	1,880万円	1990年2月	88.47㎡	21.3万円	2	4LDK
2020年1月	8,400万円	2009年1月	161.17㎡	52.1万円	1	3LDK
2019年12月	2,980万円	1998年7月	76.41㎡	39.0万円	1	2LDK
2019年12月	2,980万円	1998年7月	76.41㎡	39.0万円	3	3LDK
2019年5月	2,790万円	1998年7月	73.2㎡	38.1万円	1	3LDK
2019年5月	2,790万円	1998年7月	73.2㎡	38.1万円	1	3LDK
2019年5月	2,790万円	1998年7月	73.2㎡	38.1万円	1	3LDK
2019年5月	3,180万円	1998年7月	74.1㎡	42.9万円	3	3LDK
2019年5月	3,180万円	1998年7月	74.1㎡	42.9万円	3	3LDK
2019年5月	3,180万円	1998年7月	74.1㎡	42.9万円	3	3LDK
2019年5月	3,180万円	1998年7月	74.1㎡	42.9万円	1	3LDK
2019年5月	3,230万円	1998年7月	77.63㎡	41.6万円	3	3LDK
2019年5月	3,230万円	1998年7月	77.63㎡	41.6万円	3	3LDK
2019年5月	3,230万円	1998年7月	77.63㎡	41.6万円	3	3LDK
2019年5月	3,180万円	1998年7月	74.1㎡	42.9万円	1	3LDK
2019年5月	3,180万円	1998年7月	74.1㎡	42.9万円	1	3LDK
2019年3月	2,980万円	1998年7月	72.81㎡	40.9万円	2	3LDK
2019年3月	2,980万円	1998年7月	72.81㎡	40.9万円	2	3LDK
2019年3月	2,980万円	1998年7月	72.81㎡	40.9万円	2	3LDK
2019年3月	2,780万円	1998年7月	72.81㎡	38.2万円	4	3LDK
2019年3月	2,780万円	1998年7月	72.81㎡	38.2万円	4	3LDK
2019年3月	2,780万円	1998年7月	72.81㎡	38.2万円	4	3LDK
2019年1月	4,980万円	2004年3月	106.62㎡	46.7万円	2	4LDK
2019年1月	5,980万円	2004年3月	106.62㎡	56.1万円	4	4LDK
2019年1月	3,090万円	1998年7月	76.89㎡	40.2万円	2	3LDK
2019年1月	2,780万円	1998年7月	76.89㎡	36.2万円	1	3LDK
2018年7月	2,980万円	1998年7月	73.2㎡	40.7万円	4	3LDK
2018年7月	2,980万円	1998年7月	73.2㎡	40.7万円	4	3LDK
2018年7月	2,980万円	1998年7月	73.2㎡	40.7万円	4	3LDK
2018年7月	2,680万円	1998年7月	73.2㎡	36.6万円	2	3LDK
2018年7月	2,680万円	1998年7月	73.2㎡	36.6万円	2	3LDK
2018年7月	2,680万円	1998年7月	73.2㎡	36.6万円	2	3LDK
2018年7月	3,280万円	1998年7月	76.89㎡	42.7万円	3	3LDK
2018年6月	2,980万円	1998年7月	77.79㎡	38.3万円	1	3LDK
2018年2月	7,580万円	2009年1月	161.17㎡	47.0万円	1	4LDK
2017年12月	3,680万円	2004年3月	73.99㎡	49.7万円	3	3LDK
2017年9月	3,080万円	1998年7月	77.79㎡	39.6万円	2	3LDK
2017年7月	2,030万円	1990年3月	88.52㎡	22.9万円	2	4LDK
2017年7月	2,150万円	1990年3月	88.52㎡	24.3万円	2	4LDK
2017年7月	2,030万円	1990年3月	88.52㎡	22.9万円	2	4LDK
2017年5月	2,580万円	1998年7月	74.1㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年5月	2,580万円	1998年7月	74.1㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年5月	2,580万円	1998年7月	74.1㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年5月	4,980万円	1992年10月	157.2㎡	31.7万円	2	4LDK
2017年4月	2,030万円	1990年3月	88.52㎡	22.9万円	2	4LDK
2016年10月	1,680万円	1990年3月	78.61㎡	21.4万円	3	3LDK

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フォレスタージュ仁川高台の

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近隣のマンション情報

阪急仁川マンション

兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘１−２４

築年月：1967年4月

専有面積：54.52㎡〜

相場価格：875万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
阪急仁川マンション	兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘１−２４	1967年4月	54.52㎡〜	875万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル仁川	兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘２−５７	1985年7月	48.54㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
月見ガ丘山手	兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘１７−６	1999年2月	34.44㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
仁川月見が丘マンション	兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘４−２０	1970年6月	59.38㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮仁川	兵庫県西宮市仁川町３丁目１１−１１	2015年11月	75.64㎡〜	4,588万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮仁川Ｃ棟	兵庫県西宮市仁川町３丁目１０−３	2015年6月	75.87㎡〜	4,767万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮仁川Ｂ棟	兵庫県西宮市仁川町３丁目１１−１１	2015年6月	75.02㎡〜	4,634万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮仁川　Ｅ街区	兵庫県西宮市仁川町３丁目３−５	2015年11月	73.8㎡〜	4,422万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮仁川Ａ棟	兵庫県西宮市仁川町３丁目７−１２	2015年6月	75.64㎡〜	4,410万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西宮仁川	兵庫県西宮市仁川町３丁目１２−６	2009年6月	74.01㎡〜	3,800万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル仁川A棟	兵庫県宝塚市仁川高台１丁目２−４６	1998年7月	72.81㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル仁川B棟	兵庫県宝塚市仁川高台１丁目２−２９	1998年7月	74.19㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール仁川高台	兵庫県宝塚市仁川高台１丁目１２−４１	1990年3月	78.61㎡〜	1,785万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス仁川山の手	兵庫県宝塚市仁川高台１丁目３−１０	2004年3月	66.05㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア仁川高台	兵庫県宝塚市仁川高台１丁目８−４７	1992年11月	150.25㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
仁川北シティハウス	兵庫県宝塚市仁川北３丁目１２−３８	1998年6月	100.65㎡〜	4,686万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ仁川駅前	兵庫県宝塚市仁川北３丁目７−１２	2004年9月	64.07㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
ラントレ仁川	兵庫県宝塚市仁川北３丁目７−５１	1996年2月	62.55㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ仁川ザ・レジデンス	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１３−４１	2016年8月	58.83㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
仁川北プレゾン	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１２−８	1996年7月	60.5㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る