両国ダイヤハイツの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
1,701万円〜 4,766万円（229万円〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/27

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基本情報

住所	東京都墨田区両国２丁目１７−１７
築年月	1975年5月
総階数	14階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	両国駅徒歩3分馬喰町駅徒歩12分

両国ダイヤハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

両国ダイヤハイツは、交通の便が良い立地に位置するマンションです。JR中央・総武線「両国」駅からは徒歩3分の距離にあります。このマンションは、竣工年月が1975年05月で、地上14階、総戸数46戸であることがわかります。

周辺には多くの施設があり、住みやすい環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブン墨田両国2丁目店が最寄りであり、徒歩69mの距離に位置しています。その他にも、ファミリーマート両国駅西口店（徒歩109m）、ローソン両国三丁目店（徒歩123m）なども利用できます。

食事をする場所も多くあり、両国地域で人気の飲食店も揃っています。たとえば、ちゃんこ巴潟両国店（徒歩19m）、とらふぐ亭両国店（徒歩21m）、こひる庵（徒歩40m）、ふくの鳥両国店（徒歩41m）、ゆず（徒歩45m）などがあります。

また、生活に便利な施設も多く存在します。ドラッグセイムス墨田両国店（徒歩59m）、森薬局（徒歩61m）、ミツワ薬局両国駅前店（徒歩129m）などの薬局が利用できます。また、商業施設では-両国-江戸NOREN（ノレン）（徒歩161m）、RYOGOKU TERRACE（両国テラス）（徒歩445m）などがあります。

公共施設も充実しており、両国シティコア（徒歩64m）、東京湾岸警察署隈田川水上派出所（徒歩439m）、NTTドコモ歴史展示スクエア（徒歩483m）などがあります。また、公園も多く存在し、両国第一児童遊園（徒歩260m）、両国橋児童遊園（徒歩276m）、両国公園（徒歩313m）が近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあります。専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー（徒歩34m）、ステラキッズ（徒歩127m）、東京医学技術専門学校第二校舎（徒歩198m）などが近隣にあります。保育園・幼稚園としては、両国幼稚園（徒歩167m）、両国・なかよし保育園（徒歩181m）、両国すきっぷ保育園（徒歩331m）があります。

両国ダイヤハイツは、マンションの魅力がたくさん詰まった物件です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園と多くの施設があり、生活に便利な住環境が整っています。また、交通の便も良く、両国駅から徒歩3分というアクセスの良さもポイントです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

両国ダイヤハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

両国ダイヤハイツの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。両国ダイヤハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では239.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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両国ダイヤハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

1DK

30.7㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1DK	30.7㎡	北	3階北(30.7㎡)を無料査定する
3	1DK	30.7㎡	南東	3階南東(30.7㎡)を無料査定する
4	2DK	37.36㎡	南東	4階南東(37.36㎡)を無料査定する
5	1LDK	37.36㎡	西	5階西(37.36㎡)を無料査定する
5	1LDK	30.7㎡	南東	5階南東(30.7㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.86㎡	北	5階北(62.86㎡)を無料査定する
5	1LDK	37.36㎡	南東	5階南東(37.36㎡)を無料査定する
6	1LDK	29.02㎡	北西	6階北西(29.02㎡)を無料査定する
6	1LDK	30.7㎡	南東	6階南東(30.7㎡)を無料査定する
7	1LDK	30.7㎡	南東	7階南東(30.7㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.86㎡	北	7階北(62.86㎡)を無料査定する
7	3LDK	37.36㎡	南西	7階南西(37.36㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.94㎡	北	8階北(68.94㎡)を無料査定する
8	1LDK	30.7㎡	南東	8階南東(30.7㎡)を無料査定する
10	3LDK	68.86㎡	北	10階北(68.86㎡)を無料査定する
10	3LDK	62.86㎡	北	10階北(62.86㎡)を無料査定する
10	1LDK	37.36㎡	南東	10階南東(37.36㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	37.36㎡	南東	10階南東(37.36㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	24.06㎡	南東	12階南東(24.06㎡)を無料査定する
12	1K	32.21㎡	南東	12階南東(32.21㎡)を無料査定する
13	1LDK	46.55㎡	北	13階北(46.55㎡)を無料査定する
14	1LDK	29.02㎡	南東	14階南東(29.02㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	1975年4月	45.17㎡	50.5万円	3	1LDK
2024年11月	8,280万円	2001年3月	66.8㎡	124.0万円	4	2LDK
2024年11月	8,280万円	2001年3月	66.8㎡	124.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	1980年8月	51.15㎡	58.3万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	1980年8月	51.15㎡	58.3万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年11月	47.91㎡	62.2万円	10	1LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	3,820万円	2022年3月	25.85㎡	147.8万円	5	1K
2024年11月	3,820万円	2022年3月	25.85㎡	147.8万円	5	1K
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	3,820万円	2022年3月	25.85㎡	147.8万円	5	1K
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	3,880万円	1977年4月	50.36㎡	77.0万円	8	2LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	64.82㎡	76.8万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	64.82㎡	76.8万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	64.82㎡	76.8万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	70.56㎡	70.6万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	70.56㎡	70.6万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	70.56㎡	70.6万円	11	1LDK
2024年11月	3,290万円	1978年6月	44.24㎡	74.4万円	4	1LDK
2024年11月	3,290万円	1978年6月	44.24㎡	74.4万円	4	1LDK
2024年11月	4,480万円	1983年10月	60.0㎡	74.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,880万円	1983年3月	29.15㎡	64.5万円	5	1R
2024年10月	1,880万円	1983年3月	29.15㎡	64.5万円	5	1R
2024年10月	2,500万円	1970年11月	20.46㎡	122.2万円	11	1K
2024年10月	2,380万円	1970年11月	20.23㎡	117.6万円	6	1K
2024年10月	2,500万円	1970年11月	20.23㎡	123.6万円	11	1R
2024年10月	1,880万円	1984年9月	18.75㎡	100.3万円	7	1R
2024年10月	2,450万円	2008年8月	21.31㎡	115.0万円	3	1K
2024年10月	6,180万円	1983年3月	61.92㎡	99.8万円	3	3LDK
2024年10月	6,180万円	1983年3月	61.92㎡	99.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,790万円	1978年6月	44.24㎡	85.7万円	8	1LDK
2024年10月	3,790万円	1978年6月	44.24㎡	85.7万円	8	1LDK
2024年10月	4,280万円	1983年12月	44.83㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年10月	4,280万円	1983年12月	44.83㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年10月	1,999万円	1977年10月	29.93㎡	66.8万円	8	1K
2024年10月	2,680万円	1975年4月	43.2㎡	62.0万円	6	1LDK
2024年10月	4,280万円	2008年9月	40.3㎡	106.2万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	2009年3月	26.0㎡	114.6万円	2	1K
2024年10月	2,980万円	2009年3月	26.0㎡	114.6万円	2	1K
2024年9月	9,680万円	1990年8月	97.63㎡	99.1万円	5	3LDK
2024年9月	5,200万円	2009年2月	52.43㎡	99.2万円	8	2LDK
2024年9月	5,200万円	2009年2月	52.43㎡	99.2万円	8	2LDK
2024年9月	1,490万円	1984年9月	16.72㎡	89.1万円	5	1K
2024年9月	2,630万円	2006年3月	25.01㎡	105.2万円	4	1K
2024年9月	2,630万円	2006年3月	25.01㎡	105.2万円	4	1K
2024年9月	2,630万円	2006年3月	25.01㎡	105.2万円	4	1K
2024年9月	1,980万円	1977年10月	35.8㎡	55.3万円	6	1LDK
2024年9月	5,998万円	1981年12月	65.21㎡	92.0万円	14	3LDK
2024年9月	5,998万円	1981年12月	65.21㎡	92.0万円	14	3LDK
2024年9月	5,998万円	1981年12月	65.21㎡	92.0万円	14	3LDK
2024年9月	5,998万円	1981年12月	65.21㎡	92.0万円	14	3LDK
2024年9月	6,500万円	1983年3月	57.74㎡	112.6万円	14	2LDK
2024年9月	6,500万円	1983年3月	57.74㎡	112.6万円	14	2LDK
2024年8月	5,980万円	1980年8月	204.3㎡	29.3万円	2	6LDK
2024年8月	2,980万円	1983年12月	38.55㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年8月	5,980万円	1980年8月	204.3㎡	29.3万円	2	6LDK
2024年8月	2,980万円	1983年12月	38.55㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年8月	6,480万円	2001年3月	60.87㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年8月	6,480万円	2001年3月	60.87㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年8月	2,490万円	1975年4月	43.65㎡	57.0万円	7	1LDK
2024年8月	3,070万円	1991年7月	37.77㎡	81.3万円	3	1LDK
2024年8月	2,180万円	1973年10月	34.97㎡	62.3万円	6	1K
2024年8月	3,290万円	1978年6月	44.24㎡	74.4万円	6	2LDK
2024年8月	2,180万円	1973年10月	34.97㎡	62.3万円	6	1K
2024年8月	3,290万円	1978年6月	44.24㎡	74.4万円	6	2LDK
2024年8月	2,180万円	1973年10月	34.97㎡	62.3万円	6	1K
2024年7月	1,980万円	1970年11月	27.97㎡	70.8万円	7	1R
2024年7月	2,590万円	1975年4月	40.37㎡	64.2万円	5	2LDK
2024年7月	1,780万円	1986年4月	25.01㎡	71.2万円	3	1K
2024年7月	5,380万円	1998年11月	67.45㎡	79.8万円	5	3LDK
2024年7月	2,290万円	1977年4月	37.46㎡	61.1万円	6	1K
2024年6月	2,690万円	1975年4月	43.65㎡	61.6万円	5	1LDK
2024年6月	1,150万円	1970年11月	20.52㎡	56.0万円	9	1K
2024年6月	2,199万円	1975年4月	38.0㎡	57.9万円	7	1LDK
2024年6月	3,780万円	1986年3月	52.18㎡	72.4万円	5	2LDK
2024年6月	7,280万円	1984年4月	151.86㎡	47.9万円	5	3LDK
2024年6月	3,490万円	1986年4月	50.22㎡	69.5万円	3	2LDK
2024年6月	6,500万円	1980年8月	204.3㎡	31.8万円	1	6LDK
2024年6月	6,500万円	1980年8月	204.3㎡	31.8万円	1	6LDK
2024年6月	2,480万円	2012年3月	25.62㎡	96.8万円	2	1K
2024年6月	2,480万円	2012年3月	25.62㎡	96.8万円	2	1K
2024年6月	2,480万円	2012年3月	25.62㎡	96.8万円	2	1K
2024年6月	4,980万円	1975年4月	62.86㎡	79.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,980万円	1975年4月	62.86㎡	79.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,990万円	1982年6月	57.5㎡	86.8万円	8	2LDK
2024年6月	4,990万円	1982年6月	57.5㎡	86.8万円	8	2LDK
2024年5月	3,480万円	1980年1月	42.25㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年5月	3,480万円	1980年1月	42.25㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年5月	3,480万円	1980年1月	42.25㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年5月	2,495万円	2009年3月	26.0㎡	96.0万円	4	1R
2024年5月	2,495万円	2009年3月	26.0㎡	96.0万円	4	1R
2024年5月	2,980万円	2017年3月	27.19㎡	109.6万円	6	1K
2024年5月	2,980万円	2017年3月	27.19㎡	109.6万円	6	1K
2024年5月	2,980万円	2017年3月	27.19㎡	109.6万円	6	1K
2024年5月	2,790万円	2018年5月	25.31㎡	110.2万円	5	1K
2024年5月	2,790万円	2018年5月	25.31㎡	110.2万円	5	1K
2024年5月	7,980万円	1990年8月	97.63㎡	81.7万円	5	3LDK
2024年5月	6,080万円	2016年11月	50.74㎡	119.8万円	13	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルックハイツ両国	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1982年6月	25.65㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート両国千歳	東京都墨田区千歳２丁目１４−４	2001年1月	58.41㎡〜	5,278万円〜	このマンションの相場を見る
プレジオコート両国	東京都墨田区千歳２丁目６−５	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
木下ダイヤモンドパレス	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1990年3月	18.22㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモヴィコロ	東京都墨田区千歳２丁目１２−８	2019年3月	25.95㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ両国横網	東京都墨田区横網１丁目１０−８	1993年9月	77.27㎡〜	6,027万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ両国	東京都墨田区横網１丁目１０−１１	2012年3月	62.19㎡〜	7,337万円〜	このマンションの相場を見る
アイルキャナルシティ両国	東京都墨田区横網１丁目１１−６	2014年8月	25.09㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート両国2	東京都墨田区両国２丁目１７−１８	2002年3月	22.91㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー両国サンハイツ	東京都墨田区両国２丁目５−１２	1980年1月	40.1㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
パラッツォビル	東京都墨田区両国２丁目１８−４	1992年7月	--	--	このマンションの相場を見る
セジョリ両国	東京都墨田区両国２丁目５−７	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ両国	東京都墨田区両国２丁目２０−１２	1981年12月	24.16㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
シルバーパレス両国	東京都墨田区両国２丁目４−５	1983年12月	38.55㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス両国	東京都墨田区両国２丁目３−１	1991年7月	37.77㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
アヴィニティー両国	東京都墨田区両国２丁目１４−７	2006年3月	23.44㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
エクスクルーシブアイディ両国	東京都墨田区両国２丁目１−６	2009年3月	20.0㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション両国南	東京都墨田区両国２丁目２−２	1988年4月	40.77㎡〜	3,047万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア両国国技館通り	東京都墨田区両国２丁目１５−４	2022年4月	25.63㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
プレストマーロ両国	東京都墨田区両国２丁目１−６	2013年7月	50.82㎡〜	5,507万円〜	このマンションの相場を見る

両国ダイヤハイツの売却査定・相場情報

基本情報

両国ダイヤハイツについて

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

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