セントラルハイム2の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
1,295万円〜 2,276万円（172万円〜 175万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/2/27

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目１６−１３
築年月	1994年10月
総階数	10階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	鶴見駅徒歩4分

セントラルハイム2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セントラルハイム2は、神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央に位置する、1994年10月に竣工された10階建てのマンションです。この物件は、中央建設によって施工され、全31戸の住戸を有します。

周辺環境においては、横浜市内の利便性の高いエリアに位置し、公共交通機関のアクセスも良好なため、通勤・通学の便が非常に優れています。周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の生活にも便利な環境が整っています。

外観は、建築当時のデザインが見られるものの、一般的なマンションの特徴を持ち、メンテナンスが比較的行き届いている印象があります。

資産性については、築年数が30年弱ということで、新築物件と比べると若干の減価が考えられますが、立地の良さから見れば、中古マンション市場では安定した価格を維持しています。特に、将来的に横浜市内の都市開発の幅が広がると、更なる資産価値が期待できるポテンシャルがあります。

一方、所有リスクに関しては、築年数ゆえの建物の修繕や管理の必要が増える可能性があります。購入を検討する場合には、管理組合の活動状況や積立金の充実度を確認し、長期的な視点からリスクを認識することが重要です。

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

セントラルハイム2の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴見駅の築年数で見たマンション価格

セントラルハイム2の最寄り鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルハイム2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.0万円に比べて、築40年以上では135.7万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階南西

2DK

43.74㎡

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9階南西

ワンルーム

24.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	2DK	43.74㎡	南西	7階南西(43.74㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	24.52㎡	南西	9階南西(24.52㎡)を無料査定する

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セントラルハイム2の存在する神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,760万円	1982年5月	20.46㎡	134.9万円	6	1R
2025年3月	3,998万円	1984年3月	72.8㎡	54.9万円	4	3LDK
2025年3月	5,780万円	2015年12月	71.89㎡	80.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,290万円	1982年10月	29.88㎡	43.2万円	6	1R
2025年3月	1,290万円	1982年10月	29.88㎡	43.2万円	6	1R
2025年3月	3,780万円	1983年7月	55.26㎡	68.4万円	5	2LDK
2025年2月	6,180万円	2001年2月	77.4㎡	79.8万円	11	3LDK
2025年2月	3,980万円	2001年8月	55.46㎡	71.8万円	7	2LDK
2025年2月	3,980万円	2001年8月	55.46㎡	71.8万円	7	2LDK
2025年2月	6,380万円	2022年12月	53.85㎡	118.5万円	7	2LDK
2025年2月	5,250万円	2001年1月	67.35㎡	78.0万円	4	3LDK
2025年2月	2,580万円	1979年5月	53.46㎡	48.3万円	5	2LDK
2025年2月	1,280万円	1982年10月	29.88㎡	42.8万円	1	1R
2025年2月	1,280万円	1982年10月	29.88㎡	42.8万円	1	1R
2025年2月	1,200万円	1991年3月	19.98㎡	60.1万円	4	1R
2025年2月	7,580万円	2010年9月	73.66㎡	102.9万円	12	2LDK
2025年2月	1,720万円	1983年2月	24.96㎡	68.9万円	4	1K
2025年2月	4,080万円	1988年5月	75.82㎡	53.8万円	8	3LDK
2025年2月	1,780万円	1979年10月	40.0㎡	44.5万円	3	1LDK
2025年2月	1,780万円	1979年10月	40.0㎡	44.5万円	3	1LDK
2025年2月	6,200万円	2019年2月	67.12㎡	92.4万円	9	3LDK
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.08㎡	56.6万円	6	3LDK
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.08㎡	56.6万円	6	3LDK
2025年2月	860万円	1991年8月	18.6㎡	46.2万円	5	1R
2025年2月	860万円	1991年8月	18.6㎡	46.2万円	5	1R
2025年2月	860万円	1991年8月	18.6㎡	46.2万円	5	1R
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.54㎡	56.2万円	6	3LDK
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.54㎡	56.2万円	6	3LDK
2025年1月	880万円	1989年5月	19.12㎡	46.0万円	4	1R
2025年1月	3,990万円	2001年2月	61.2㎡	65.2万円	2	3LDK
2025年1月	6,080万円	2014年9月	66.49㎡	91.4万円	3	3LDK
2025年1月	1,980万円	1974年5月	51.13㎡	38.7万円	5	2LDK
2025年1月	2,980万円	1972年5月	50.19㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	2,980万円	1972年5月	50.19㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	4,980万円	1994年10月	61.2㎡	81.4万円	9	3LDK
2025年1月	4,980万円	1994年10月	61.2㎡	81.4万円	9	3LDK
2025年1月	7,800万円	2015年1月	76.45㎡	102.0万円	7	3LDK
2025年1月	7,800万円	2015年1月	76.45㎡	102.0万円	7	3LDK
2025年1月	1,290万円	1978年2月	36.71㎡	35.1万円	5	1LDK
2025年1月	650万円	1985年1月	12.93㎡	50.3万円	4	1R
2025年1月	5,280万円	2002年2月	71.46㎡	73.9万円	7	3LDK
2025年1月	1,980万円	1984年4月	44.55㎡	44.4万円	6	1LDK
2025年1月	1,980万円	1984年4月	44.55㎡	44.4万円	6	1LDK
2025年1月	1,999万円	1976年8月	32.68㎡	61.2万円	9	1K
2025年1月	1,180万円	1996年3月	20.08㎡	58.8万円	2	1K
2025年1月	1,180万円	1996年3月	20.08㎡	58.8万円	2	1K
2025年1月	1,180万円	1996年3月	20.08㎡	58.8万円	2	1K
2025年1月	3,548万円	1979年5月	51.84㎡	68.4万円	6	2LDK
2025年1月	6,290万円	2014年9月	66.76㎡	94.2万円	6	3LDK
2024年12月	4,990万円	2013年3月	55.03㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年12月	3,890万円	2001年10月	57.18㎡	68.0万円	6	3LDK
2024年12月	3,990万円	1984年5月	56.55㎡	70.6万円	6	2LDK
2024年12月	6,990万円	2015年1月	71.87㎡	97.3万円	7	3LDK
2024年12月	6,990万円	2015年1月	71.87㎡	97.3万円	7	3LDK
2024年12月	5,980万円	2022年12月	53.82㎡	111.1万円	3	2LDK
2024年12月	1,080万円	1993年7月	18.36㎡	58.8万円	2	1K
2024年12月	1,080万円	1993年7月	18.36㎡	58.8万円	2	1K
2024年12月	1,450万円	2009年1月	21.6㎡	67.1万円	8	1K
2024年12月	2,180万円	1974年7月	40.39㎡	54.0万円	5	2LDK
2024年12月	2,180万円	1974年7月	40.39㎡	54.0万円	5	2LDK
2024年12月	5,880万円	2014年9月	66.76㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年12月	5,180万円	2007年9月	67.91㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年12月	5,180万円	2007年9月	67.91㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年12月	3,380万円	1984年4月	54.0㎡	62.6万円	1	2LDK
2024年12月	3,380万円	1984年4月	54.0㎡	62.6万円	1	2LDK
2024年12月	4,480万円	2000年9月	59.55㎡	75.2万円	8	2LDK
2024年12月	5,280万円	2007年9月	62.94㎡	83.9万円	11	2LDK
2024年12月	5,280万円	2007年9月	62.94㎡	83.9万円	11	2LDK
2024年12月	4,580万円	1998年11月	63.41㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年12月	2,980万円	1989年12月	46.43㎡	64.2万円	10	2LDK
2024年12月	2,980万円	1989年12月	46.43㎡	64.2万円	10	2LDK
2024年12月	6,900万円	1992年12月	125.0㎡	55.2万円	9	2LDK
2024年12月	680万円	1986年5月	15.29㎡	44.5万円	7	1R
2024年12月	680万円	1986年5月	15.29㎡	44.5万円	7	1R
2024年12月	4,998万円	1999年2月	62.53㎡	79.9万円	8	3LDK
2024年12月	1,180万円	1976年8月	32.41㎡	36.4万円	9	1R
2024年12月	4,480万円	2007年6月	48.85㎡	91.7万円	7	1LDK
2024年11月	1,480万円	1981年10月	29.88㎡	49.5万円	2	1R
2024年11月	1,480万円	1981年10月	29.88㎡	49.5万円	2	1R
2024年11月	1,480万円	1983年8月	27.6㎡	53.6万円	5	1R
2024年11月	2,280万円	2007年3月	64.2㎡	35.5万円	8	3LDK
2024年11月	1,299万円	1983年11月	27.6㎡	47.1万円	9	1R
2024年11月	2,980万円	1979年5月	43.23㎡	68.9万円	6	1LDK
2024年11月	2,380万円	1990年11月	40.5㎡	58.8万円	5	2LDK
2024年11月	2,380万円	1990年11月	40.5㎡	58.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,495万円	2013年2月	64.38㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	1979年4月	43.2㎡	69.0万円	6	1LDK
2024年11月	3,680万円	2022年12月	30.19㎡	121.9万円	10	1LDK
2024年11月	4,180万円	1996年4月	64.66㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年11月	4,980万円	2007年9月	62.43㎡	79.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,980万円	2007年9月	62.43㎡	79.8万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1982年5月	17.37㎡	67.9万円	3	1R
2024年11月	3,480万円	1998年6月	70.16㎡	49.6万円	2	1LDK
2024年11月	1,180万円	1981年12月	21.42㎡	55.1万円	10	1R
2024年11月	1,180万円	1981年12月	21.42㎡	55.1万円	10	1R
2024年11月	3,180万円	1983年2月	59.28㎡	53.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,480万円	1998年6月	70.16㎡	49.6万円	3	1LDK
2024年11月	7,480万円	2014年9月	80.86㎡	92.5万円	4	4LDK
2024年11月	5,280万円	2007年9月	62.09㎡	85.0万円	8	3LDK
2024年11月	5,280万円	2007年9月	62.09㎡	85.0万円	8	3LDK

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東急ドエルアルス鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１４−２８

築年月：1997年9月

専有面積：61.89㎡〜

相場価格：3,829万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１４−２８	1997年9月	61.89㎡〜	3,829万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目３−３	1983年11月	23.51㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１４−１２	1990年11月	16.15㎡〜	785万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイス鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１−９	2001年2月	61.2㎡〜	3,873万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１７−３５	1994年7月	61.11㎡〜	3,511万円〜	このマンションの相場を見る
シーガル鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目２０−１３	1989年1月	20.28㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目７−６	2015年1月	66.76㎡〜	5,681万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１２−３０	2015年12月	66.76㎡〜	5,370万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスプラザ鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目２１−３	1984年4月	40.86㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鶴見第10	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１７−３９	1985年10月	60.5㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見ダイカンプラザ	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目２−４	1984年7月	22.6㎡〜	1,169万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア横浜鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目４−１３	2017年7月	41.57㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１９−２	1989年3月	16.32㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１６−１	1980年5月	60.26㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見マンション	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１４−５	1968年11月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１３−１４	2004年6月	60.28㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバンステイツ鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１７−２７	2002年5月	56.2㎡〜	3,556万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鶴見ノースウィング	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目３−３	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１１−１	2014年11月	66.49㎡〜	5,613万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル1番館鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目３−１３	1998年7月	16.32㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

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