ソフト第1河辺マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都青梅市河辺町６丁目２−１３
築年月	1975年9月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	河辺駅徒歩9分小作駅徒歩19分東青梅駅徒歩24分

ソフト第1河辺マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ソフト第1河辺マンション」は、青梅市に位置する魅力的なマンションです。開業は1975年09月で、総戸数は25戸で地上5階建ての建物です。そのため、静かな環境で快適な生活を送ることができます。

JR青梅線「河辺」駅からは徒歩9分と交通アクセスも便利な立地です。また、周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩258mにはセブンイレブン青梅河辺町6丁目店や、徒歩424mの場所にはBig-A 青梅河辺町店があります。飲食店も充実しており、徒歩48mにはエル、徒歩52mにはすき家青梅河辺店があります。また、パークタワー池袋イーストプレイスと同じく、徒歩9分の距離にある河辺保育園や徒歩279mの青梅幼稚園ではお子様の教育環境も整っています。

さらに、青梅市合同庁舎や青梅警察署などの公共施設もすぐ近くにあり、生活の利便性が高いと言えます。また、わかぐさ公園までは徒歩660mという距離であり、自然に恵まれた環境で過ごすことができます。

「ソフト第1河辺マンション」は、駅からのアクセスが良く、周辺施設も充実しており、自然に囲まれた魅力的な住まいです。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ソフト第1河辺マンションの存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

ソフト第1河辺マンションの最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソフト第1河辺マンションは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ソフト第1河辺マンションの存在する東京都青梅市河辺町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,250万円	1993年1月	65.63㎡	19.0万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1986年8月	68.4㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1986年8月	68.4㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1986年8月	68.4㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	2,230万円	2009年2月	66.08㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年11月	2,230万円	2009年2月	66.08㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年11月	480万円	1981年11月	37.51㎡	12.8万円	4	1LDK
2024年11月	1,080万円	1993年1月	62.83㎡	17.2万円	5	3LDK
2024年11月	330万円	1981年11月	49.38㎡	6.7万円	4	1LDK
2024年11月	1,280万円	1996年12月	64.0㎡	20.0万円	5	4LDK
2024年11月	1,280万円	1996年12月	64.0㎡	20.0万円	5	4LDK
2024年11月	440万円	1992年8月	18.91㎡	23.3万円	3	1K
2024年11月	2,699万円	1997年2月	77.65㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,350万円	2003年3月	63.05㎡	21.4万円	3	3LDK
2024年11月	1,399万円	1990年10月	61.48㎡	22.8万円	1	2LDK
2024年11月	1,399万円	1990年10月	61.48㎡	22.8万円	1	2LDK
2024年11月	1,399万円	1990年10月	61.48㎡	22.8万円	1	2LDK
2024年11月	2,398万円	1999年3月	63.34㎡	37.9万円	6	3LDK
2024年10月	1,580万円	2003年3月	66.77㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,150万円	1993年1月	61.99㎡	18.6万円	4	3LDK
2024年10月	1,780万円	2000年2月	63.78㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,850万円	2003年3月	70.0㎡	26.4万円	9	3LDK
2024年10月	280万円	1977年6月	35.03㎡	8.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,180万円	1988年3月	54.08㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	2003年3月	61.84㎡	32.0万円	9	3LDK
2024年10月	1,299万円	1994年2月	55.8㎡	23.3万円	1	2LDK
2024年10月	1,299万円	1994年2月	55.8㎡	23.3万円	1	2LDK
2024年10月	1,380万円	1996年3月	61.99㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年10月	890万円	1986年1月	68.4㎡	13.0万円	1	3LDK
2024年10月	2,580万円	1999年3月	70.2㎡	36.8万円	1	3LDK
2024年10月	890万円	1986年1月	68.4㎡	13.0万円	1	3LDK
2024年10月	890万円	1986年1月	68.4㎡	13.0万円	1	3LDK
2024年10月	2,780万円	2008年3月	73.78㎡	37.7万円	2	3LDK
2024年9月	1,300万円	1992年9月	51.57㎡	25.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	2006年6月	75.49㎡	24.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,880万円	2006年6月	75.49㎡	24.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,899万円	1996年3月	64.2㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年9月	1,899万円	1996年3月	64.2㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年9月	2,399万円	1996年12月	64.0㎡	37.5万円	1	3LDK
2024年9月	480万円	1979年7月	35.15㎡	13.7万円	1	1LDK
2024年9月	480万円	1979年7月	35.15㎡	13.7万円	1	1LDK
2024年8月	1,980万円	2009年2月	72.23㎡	27.4万円	1	3LDK
2024年8月	1,980万円	2009年2月	72.23㎡	27.4万円	1	3LDK
2024年8月	2,680万円	2004年8月	80.27㎡	33.4万円	8	2LDK
2024年8月	1,680万円	1996年12月	64.0㎡	26.3万円	5	3LDK
2024年8月	2,480万円	1999年2月	70.22㎡	35.3万円	5	3LDK
2024年8月	990万円	1981年7月	65.5㎡	15.1万円	2	3LDK
2024年7月	1,480万円	2003年3月	65.0㎡	22.8万円	2	3LDK
2024年7月	1,990万円	1997年2月	69.05㎡	28.8万円	2	3LDK
2024年7月	1,180万円	1988年3月	54.08㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年7月	500万円	1990年11月	26.83㎡	18.6万円	1	1K
2024年7月	500万円	1990年11月	26.83㎡	18.6万円	1	1K
2024年7月	500万円	1990年11月	26.83㎡	18.6万円	1	1K
2024年7月	1,880万円	1997年2月	72.82㎡	25.8万円	7	3LDK
2024年7月	1,180万円	1990年8月	61.5㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年6月	298万円	1992年8月	18.91㎡	15.8万円	3	1K
2024年6月	1,080万円	1974年12月	63.18㎡	17.1万円	4	3LDK
2024年6月	1,080万円	1974年12月	63.18㎡	17.1万円	4	3LDK
2024年6月	930万円	1979年7月	35.15㎡	26.5万円	2	1LDK
2024年6月	930万円	1979年7月	35.15㎡	26.5万円	2	1LDK
2024年6月	380万円	1991年6月	17.38㎡	21.9万円	4	1R
2024年5月	2,440万円	2008年3月	71.05㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年5月	2,280万円	2006年6月	85.56㎡	26.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,370万円	2000年3月	70.37㎡	19.5万円	6	3LDK
2024年5月	1,480万円	1999年8月	61.5㎡	24.1万円	1	2LDK
2024年5月	450万円	1991年6月	21.86㎡	20.6万円	5	1R
2024年5月	1,899万円	2003年3月	70.7㎡	26.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,899万円	2003年3月	70.7㎡	26.9万円	4	3LDK
2024年4月	680万円	1990年6月	44.0㎡	15.5万円	1	1LDK
2024年4月	430万円	1992年9月	17.82㎡	24.1万円	4	1K
2024年4月	420万円	1992年10月	16.43㎡	25.6万円	4	1K
2024年3月	740万円	1979年7月	36.45㎡	20.3万円	2	1LDK
2024年3月	740万円	1979年7月	36.45㎡	20.3万円	2	1LDK
2024年3月	740万円	1979年7月	36.45㎡	20.3万円	4	1LDK
2024年3月	740万円	1979年7月	36.45㎡	20.3万円	4	1LDK
2024年3月	1,980万円	2003年3月	70.0㎡	28.3万円	8	3LDK
2024年3月	1,180万円	1993年1月	68.81㎡	17.1万円	1	3LDK
2024年3月	1,280万円	1993年1月	62.83㎡	20.4万円	4	3LDK
2024年3月	629万円	1981年11月	53.06㎡	11.9万円	2	2LDK
2024年3月	1,098万円	1996年3月	64.2㎡	17.1万円	1	3LDK
2024年3月	1,098万円	1996年3月	64.2㎡	17.1万円	1	3LDK
2024年3月	1,680万円	2000年4月	73.52㎡	22.9万円	2	3LDK
2024年3月	1,680万円	2000年4月	73.52㎡	22.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,080万円	1982年5月	68.04㎡	15.9万円	3	2LDK
2024年2月	280万円	1991年6月	16.96㎡	16.5万円	1	1R
2024年2月	600万円	1981年11月	50.94㎡	11.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,390万円	1986年8月	66.08㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年2月	1,390万円	1986年8月	66.08㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年2月	1,390万円	1986年8月	66.08㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年2月	1,190万円	1987年12月	71.83㎡	16.6万円	3	3LDK
2024年2月	480万円	1991年6月	17.38㎡	27.6万円	6	1R
2024年2月	1,180万円	1990年8月	70.98㎡	16.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,530万円	2000年7月	70.02㎡	21.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,530万円	2000年7月	70.02㎡	21.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,080万円	2009年2月	69.05㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,080万円	2009年2月	69.05㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年1月	1,399万円	1994年2月	55.8㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年1月	1,399万円	1994年2月	55.8㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年1月	850万円	1983年10月	44.47㎡	19.1万円	2	1LDK
2023年12月	1,760万円	2000年2月	63.78㎡	27.6万円	5	3LDK

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ロータリーパレス河辺2番館

東京都青梅市河辺町６丁目１３−２

築年月：2000年4月

専有面積：60.32㎡〜

相場価格：1,335万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロータリーパレス河辺2番館	東京都青梅市河辺町６丁目１３−２	2000年4月	60.32㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２２−５	1996年2月	62.06㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェルビー河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１６−１０	1993年12月	59.63㎡〜	950万円〜	このマンションの相場を見る
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嶋田マンション	東京都青梅市河辺町５丁目８−２	1983年5月	44.47㎡〜	720万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル河辺	東京都青梅市河辺町５丁目１８−４	2009年2月	59.16㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
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富士マンション	東京都青梅市河辺町７丁目８−９	1980年12月	34.93㎡〜	404万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス河辺	東京都青梅市河辺町９丁目８−５	1981年7月	65.49㎡〜	650万円〜	このマンションの相場を見る
パピヨン青梅	東京都青梅市河辺町９丁目４−２６	1990年6月	40.41㎡〜	616万円〜	このマンションの相場を見る