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菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

菱和パレス御茶ノ水湯島天神町の売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格（坪単価）
2,317万円 〜 2,339万円
（391万円 〜 395万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都文京区湯島３丁目１７−７
築年月1999年6月
総階数11階
総戸数88戸
間取り―
アクセス

菱和パレス御茶ノ水湯島天神町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「菱和パレス御茶ノ水湯島天神町」は、1999年06月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は88戸です。マンションの魅力は、湯島駅から徒歩2分という便利な立地にあります。

周辺施設としては、徒歩数十メートルの位置にはファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあります。また、徒歩数百メートル圏内にはスーパーや飲食店も充実しています。たとえば、徒歩124mの場所にはサミットストアや肉のハナマサがあり、徒歩45mの場所には天香というレストランも存在します。

また、石神歯科医院やファーマライズ薬局湯島店などの医療・薬局施設も近くにあり、安心して生活できます。さらに、文京区役所や黒門児童遊園などの公共施設や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、家族連れにも住みやすい環境です。

「菱和パレス御茶ノ水湯島天神町」は、交通アクセスや周辺施設の利便性、近隣の公共施設や学校の充実など、都心に住む方にとって快適な生活を送れるマンションです。ぜひ、暮らしに高い利便性を求める方におすすめしたい物件です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

菱和パレス御茶ノ水湯島天神町の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス御茶ノ水湯島天神町の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス御茶ノ水湯島天神町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価631.6万円に比べて、築40年以上では249.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菱和パレス御茶ノ水湯島天神町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
１Ｋ(洋 6.1)
19.57㎡
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5階 東
1K
19.57㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 １Ｋ(洋 6.1) 19.57㎡ 北 4階 北(19.57㎡)を無料査定する
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菱和パレス御茶ノ水湯島天神町の存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月2,380万円2004年1月22.37㎡106.4万円121K
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
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2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
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2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
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2024年11月4,180万円2004年9月32.08㎡130.3万円31K
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2024年10月5,680万円2018年8月35.81㎡158.6万円101LDK
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2024年10月7,180万円2022年8月36.53㎡196.6万円151LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
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2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月1,080万円1974年10月17.4㎡62.1万円101R
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
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2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
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2024年10月7,980万円2017年9月39.14㎡203.9万円61LDK
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
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2024年9月15,500万円2017年9月68.54㎡226.1万円23LDK
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2024年9月11,280万円2019年10月57.12㎡197.5万円92LDK
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2024年9月1,200万円1974年10月17.4㎡69.0万円51R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
2024年8月2,480万円2001年7月20.05㎡123.7万円51K
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2024年8月16,800万円2018年3月72.17㎡232.8万円92LDK
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2024年8月11,480万円2018年3月56.39㎡203.6万円102LDK
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2024年8月4,980万円1969年12月77.54㎡64.2万円62LDK
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2024年8月3,680万円1973年9月50.57㎡72.8万円121LDK
2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
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2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月10,980万円2000年12月72.53㎡151.4万円112LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
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ライオンズマンション上野山下東京都台東区上野２丁目１４−３０1983年11月21.06㎡〜2,054万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト千代田御茶ノ水東京都千代田区外神田２丁目１９−１５2011年10月35.42㎡〜5,362万円〜このマンションの相場を見る
ポレスター千代田御茶ノ水東京都千代田区外神田２丁目６−４2013年11月32.73㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
ソルクレスト御茶ノ水東京都千代田区外神田２丁目３−１2006年3月38.01㎡〜5,374万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ御茶ノ水東京都千代田区外神田２丁目２−１７2004年5月22.51㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
ベスト御茶ノ水2東京都千代田区外神田２丁目８−４2003年3月30.87㎡〜4,284万円〜このマンションの相場を見る
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