アルファステイツ西市ツインズ2の売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
1,349万円〜 1,521万円（54万円〜 57万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	岡山県岡山市南区西市４９２−１
築年月	1996年6月
総階数	10階
総戸数	61戸
間取り	―
アクセス	備前西市駅徒歩4分

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人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性

アルファステイツ西市ツインズ2の存在する岡山県岡山市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.8となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	167,828	100.0
2025年	162,860	97.0
2030年	159,950	95.3
2035年	156,563	93.3
2040年	152,689	91.0
2045年	148,430	88.4
2050年	143,969	85.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 都窪郡早島町, 倉敷市, 岡山市東区, 総社市, 玉野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り備前西市駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ西市ツインズ2の最寄り備前西市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ西市ツインズ2は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

83.18㎡

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10階北

3LDK

88.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	83.18㎡	北	2階北(83.18㎡)を無料査定する
10	3LDK	88.84㎡	北	10階北(88.84㎡)を無料査定する

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アルファステイツ西市ツインズ2の存在する岡山県岡山市南区西市周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,490万円	1996年5月	71.05㎡	35.0万円	10	3LDK
2024年9月	2,490万円	1996年5月	71.05㎡	35.0万円	10	3LDK
2024年9月	2,490万円	1996年5月	71.05㎡	35.0万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	2014年10月	85.67㎡	44.1万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	2014年10月	85.67㎡	44.1万円	10	3LDK
2024年8月	3,740万円	2014年10月	82.67㎡	45.2万円	12	4LDK
2024年8月	3,740万円	2014年10月	82.67㎡	45.2万円	12	4LDK
2024年8月	1,530万円	1996年4月	76.96㎡	19.9万円	5	3LDK
2024年8月	1,530万円	1996年4月	76.96㎡	19.9万円	5	3LDK
2024年8月	1,530万円	1996年4月	76.96㎡	19.9万円	5	3LDK
2024年7月	1,450万円	1996年4月	71.05㎡	20.4万円	10	3LDK
2024年7月	1,450万円	1996年4月	71.05㎡	20.4万円	10	3LDK
2024年7月	1,450万円	1996年4月	71.05㎡	20.4万円	10	3LDK
2024年7月	1,300万円	1990年2月	81.4㎡	16.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,300万円	1990年3月	78.66㎡	16.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,090万円	2005年11月	100.25㎡	20.8万円	1	4LDK
2024年7月	2,090万円	2005年11月	100.25㎡	20.8万円	1	4LDK
2024年4月	1,980万円	1995年11月	72.14㎡	27.4万円	5	2LDK
2024年4月	1,980万円	1995年11月	72.14㎡	27.4万円	5	2LDK
2024年4月	1,980万円	1995年11月	72.14㎡	27.4万円	5	2LDK
2024年3月	1,890万円	2005年5月	67.29㎡	28.1万円	5	2LDK
2024年3月	3,280万円	2014年10月	82.67㎡	39.7万円	12	4LDK
2024年3月	3,280万円	2014年10月	82.67㎡	39.7万円	12	4LDK
2023年12月	2,580万円	2014年10月	74.97㎡	34.4万円	3	2LDK
2023年12月	2,580万円	2014年10月	74.97㎡	34.4万円	3	2LDK
2023年11月	2,480万円	1990年3月	77.0㎡	32.2万円	3	2LDK
2023年9月	1,980万円	1996年4月	88.84㎡	22.3万円	10	3LDK
2023年9月	1,780万円	1996年4月	83.18㎡	21.4万円	7	4LDK
2023年9月	1,780万円	1996年4月	83.18㎡	21.4万円	7	4LDK
2023年9月	1,780万円	1996年4月	83.18㎡	21.4万円	7	4LDK
2023年9月	2,090万円	1995年11月	72.14㎡	29.0万円	6	3LDK
2023年9月	2,090万円	1995年11月	72.14㎡	29.0万円	6	3LDK
2023年9月	2,090万円	1995年11月	72.14㎡	29.0万円	6	3LDK
2023年7月	2,480万円	2005年5月	89.22㎡	27.8万円	5	4LDK
2023年7月	1,280万円	1990年2月	74.32㎡	17.2万円	3	3LDK
2023年6月	2,480万円	2005年5月	83.99㎡	29.5万円	5	4LDK
2023年5月	1,850万円	2005年5月	67.29㎡	27.5万円	4	2LDK
2023年3月	2,080万円	2005年5月	67.29㎡	30.9万円	10	2LDK
2023年2月	2,700万円	2014年10月	70.08㎡	38.5万円	5	3LDK
2023年2月	2,700万円	2014年10月	70.08㎡	38.5万円	5	3LDK
2022年9月	2,380万円	2005年5月	77.79㎡	30.6万円	3	3LDK
2022年6月	1,550万円	1996年4月	71.05㎡	21.8万円	10	3LDK
2022年6月	1,550万円	1996年4月	71.05㎡	21.8万円	10	3LDK
2022年6月	1,550万円	1996年4月	71.05㎡	21.8万円	10	3LDK
2021年12月	3,280万円	2014年10月	82.67㎡	39.7万円	8	4LDK
2021年12月	3,280万円	2014年10月	82.67㎡	39.7万円	8	4LDK
2021年12月	3,280万円	2014年10月	82.67㎡	39.7万円	8	4LDK
2021年12月	3,280万円	2014年10月	82.67㎡	39.7万円	8	4LDK
2021年12月	1,300万円	1996年4月	71.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2021年12月	1,300万円	1996年4月	71.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2021年12月	1,300万円	1996年4月	71.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2021年10月	2,150万円	2005年5月	74.77㎡	28.8万円	3	3LDK
2021年10月	1,849万円	1995年11月	72.14㎡	25.6万円	2	3LDK
2021年10月	1,849万円	1995年11月	72.14㎡	25.6万円	2	3LDK
2021年10月	1,799万円	1995年11月	72.14㎡	24.9万円	2	3LDK
2021年10月	1,799万円	1995年11月	72.14㎡	24.9万円	2	3LDK
2021年10月	1,799万円	1995年11月	72.14㎡	24.9万円	2	3LDK
2021年10月	1,849万円	1995年11月	72.14㎡	25.6万円	2	3LDK
2021年7月	1,280万円	1990年2月	56.96㎡	22.5万円	4	2LDK
2021年7月	1,280万円	1990年2月	56.96㎡	22.5万円	4	2LDK
2021年6月	1,450万円	1996年4月	80.06㎡	18.1万円	4	3LDK
2021年6月	1,450万円	1996年4月	80.06㎡	18.1万円	4	3LDK
2021年6月	1,450万円	1996年4月	80.06㎡	18.1万円	4	3LDK
2021年6月	1,480万円	1995年11月	72.14㎡	20.5万円	9	3LDK
2021年6月	1,480万円	1995年11月	72.14㎡	20.5万円	9	3LDK
2021年6月	1,480万円	1995年11月	72.14㎡	20.5万円	9	3LDK
2021年6月	1,849万円	1995年11月	72.14㎡	25.6万円	2	3LDK
2021年6月	1,849万円	1995年11月	72.14㎡	25.6万円	2	3LDK
2021年6月	1,849万円	1995年11月	72.14㎡	25.6万円	2	3LDK
2021年5月	1,480万円	1995年11月	72.14㎡	20.5万円	9	3LDK
2021年5月	1,480万円	1995年11月	72.14㎡	20.5万円	9	3LDK
2021年5月	1,480万円	1995年11月	72.14㎡	20.5万円	9	3LDK
2021年3月	980万円	1990年2月	67.1㎡	14.6万円	2	2LDK
2021年2月	2,280万円	2005年5月	89.22㎡	25.6万円	2	4LDK
2021年2月	2,280万円	2005年5月	89.22㎡	25.6万円	2	4LDK
2021年1月	3,190万円	2014年10月	82.67㎡	38.6万円	10	4LDK
2021年1月	3,190万円	2014年10月	82.67㎡	38.6万円	10	4LDK
2020年11月	1,900万円	1995年7月	68.75㎡	27.6万円	9	3LDK
2020年11月	1,900万円	1995年7月	68.75㎡	27.6万円	9	3LDK
2020年11月	1,900万円	1995年7月	68.75㎡	27.6万円	9	3LDK
2020年10月	1,390万円	1995年11月	72.14㎡	19.3万円	6	3LDK
2020年10月	1,390万円	1995年11月	72.14㎡	19.3万円	6	3LDK
2020年10月	1,390万円	1995年11月	72.14㎡	19.3万円	6	3LDK
2020年9月	2,300万円	2005年5月	88.09㎡	26.1万円	5	4LDK
2020年8月	2,980万円	2014年10月	71.95㎡	41.4万円	8	3LDK
2020年8月	2,980万円	2014年10月	71.95㎡	41.4万円	8	3LDK
2020年7月	1,080万円	1990年2月	59.13㎡	18.3万円	1	2LDK
2020年6月	880万円	1990年12月	59.13㎡	14.9万円	6	3LDK
2020年6月	920万円	1990年2月	61.6㎡	14.9万円	6	3LDK
2020年4月	1,799万円	1995年11月	72.14㎡	24.9万円	2	3LDK
2020年4月	1,799万円	1995年11月	72.14㎡	24.9万円	2	3LDK
2020年4月	1,799万円	1995年11月	72.14㎡	24.9万円	2	3LDK
2020年4月	2,280万円	2005年5月	77.79㎡	29.3万円	6	3LDK
2020年3月	1,180万円	1990年2月	61.6㎡	19.2万円	1	2LDK
2019年11月	1,600万円	1996年4月	80.06㎡	20.0万円	7	3LDK
2019年11月	1,600万円	1996年4月	80.06㎡	20.0万円	7	3LDK
2019年11月	1,600万円	1996年4月	80.06㎡	20.0万円	7	3LDK
2019年9月	1,580万円	1990年12月	81.4㎡	19.4万円	6	3LDK
2019年9月	1,780万円	1990年2月	81.4㎡	21.9万円	6	3LDK
2019年8月	2,040万円	1996年4月	71.05㎡	28.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

サントノーレ西市

岡山県岡山市南区西市２９０−２

築年月：2005年11月

専有面積：78.72㎡〜

相場価格：1,707万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サントノーレ西市	岡山県岡山市南区西市２９０−２	2005年11月	78.72㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西市駅前	岡山県岡山市南区西市２５２−１	1990年2月	56.96㎡〜	948万円〜	このマンションの相場を見る
アウルステージ西市	岡山県岡山市南区西市６０３−１	2014年10月	70.08㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西市ツインズ1	岡山県岡山市南区西市４９３−２	1995年11月	68.75㎡〜	1,472万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコート西市	岡山県岡山市南区西市１４６−３５	2005年5月	67.29㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパス今公園	岡山県岡山市北区今５丁目２−３０	1995年2月	73.4㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
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ビウェル今	岡山県岡山市北区今４丁目１４−３５	2000年9月	81.87㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン今パークサイド	岡山県岡山市北区今４丁目１５－２５	2025年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アウルステージ今	岡山県岡山市北区今４丁目１５	2014年12月	76.7㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス平田東公園	岡山県岡山市北区平田１１９−１１２	1998年8月	72.45㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス上中野	岡山県岡山市北区上中野２丁目１３−２６	1997年1月	79.5㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス上中野	岡山県岡山市北区上中野２丁目１３−５	1996年8月	70.41㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンハイツ上中野	岡山県岡山市北区上中野２丁目	1993年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上中野	岡山県岡山市北区上中野２丁目２０−３	1996年8月	66.12㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ岡山上中野	岡山県岡山市北区上中野２丁目２２−１	2008年2月	67.26㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション芳泉	岡山県岡山市南区当新田１０２−２１	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
MAC芳泉コート	岡山県岡山市南区当新田１１１−２	1991年8月	60.3㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る