ロイヤル花隈の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
1,733万円〜 1,733万円（112万円〜 112万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区北長狭通６丁目３−１０
築年月	1979年6月
総階数	9階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	花隈駅徒歩1分元町駅徒歩7分神戸駅徒歩8分

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ロイヤル花隈の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花隈駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤル花隈の最寄り花隈駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル花隈は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.4万円に比べて、築40年以上では96.5万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階南

2DK

51.35㎡

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ロイヤル花隈の存在する兵庫県神戸市中央区北長狭通６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1998年3月	51.46㎡	63.7万円	7	2LDK
2024年11月	3,280万円	1998年3月	51.46㎡	63.7万円	7	2LDK
2024年11月	3,280万円	1998年3月	51.46㎡	63.7万円	7	2LDK
2024年11月	850万円	1987年12月	27.95㎡	30.4万円	7	1K
2024年11月	850万円	1987年12月	27.95㎡	30.4万円	7	1K
2024年11月	3,980万円	2022年1月	43.56㎡	91.4万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	2022年1月	43.56㎡	91.4万円	4	1LDK
2024年11月	798万円	1990年1月	19.25㎡	41.5万円	4	1R
2024年11月	798万円	1990年1月	19.25㎡	41.5万円	4	1R
2024年10月	800万円	1987年12月	27.95㎡	28.6万円	4	1K
2024年10月	800万円	1987年12月	27.95㎡	28.6万円	4	1K
2024年10月	3,180万円	1982年1月	85.76㎡	37.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,550万円	2003年1月	40.96㎡	62.3万円	10	1LDK
2024年10月	2,550万円	2003年1月	40.96㎡	62.3万円	10	1LDK
2024年9月	3,350万円	2022年1月	34.32㎡	97.6万円	8	1K
2024年9月	3,350万円	2022年1月	34.32㎡	97.6万円	8	1K
2024年9月	2,200万円	1988年8月	53.67㎡	41.0万円	8	1LDK
2024年9月	2,200万円	1988年8月	53.67㎡	41.0万円	8	1LDK
2024年9月	2,200万円	1988年8月	53.67㎡	41.0万円	8	1LDK
2024年9月	2,200万円	1988年8月	53.67㎡	41.0万円	5	1LDK
2024年9月	2,200万円	1988年8月	53.67㎡	41.0万円	5	1LDK
2024年9月	2,200万円	1988年8月	53.67㎡	41.0万円	5	1LDK
2024年9月	5,080万円	2023年6月	59.36㎡	85.6万円	7	2LDK
2024年9月	4,190万円	2001年1月	54.54㎡	76.8万円	4	2LDK
2024年8月	3,980万円	2022年1月	42.24㎡	94.2万円	8	1LDK
2024年8月	3,980万円	2022年1月	42.24㎡	94.2万円	8	1LDK
2024年6月	4,580万円	2014年2月	56.45㎡	81.1万円	13	2LDK
2024年6月	4,580万円	2014年2月	56.45㎡	81.1万円	13	2LDK
2024年6月	4,200万円	2003年1月	66.8㎡	62.9万円	8	3LDK
2024年6月	4,200万円	2003年1月	66.8㎡	62.9万円	8	3LDK
2024年5月	3,780万円	1982年1月	82.52㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年5月	4,280万円	2014年2月	48.16㎡	88.9万円	10	1LDK
2024年5月	4,280万円	2014年2月	48.16㎡	88.9万円	10	1LDK
2024年5月	1,800万円	2016年1月	22.37㎡	80.5万円	5	1K
2024年5月	1,800万円	2016年1月	22.37㎡	80.5万円	5	1K
2024年5月	1,800万円	2016年1月	22.37㎡	80.5万円	5	1K
2024年5月	1,800万円	2016年1月	22.37㎡	80.5万円	5	1K
2024年4月	900万円	1990年1月	19.25㎡	46.8万円	3	1K
2024年4月	900万円	1990年1月	19.25㎡	46.8万円	3	1K
2024年4月	3,380万円	2022年1月	34.32㎡	98.5万円	6	1K
2024年4月	3,380万円	2022年1月	34.32㎡	98.5万円	6	1K
2024年4月	3,480万円	2001年1月	55.1㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年2月	5,480万円	2023年6月	76.82㎡	71.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,580万円	2014年2月	60.06㎡	76.3万円	8	2LDK
2024年2月	4,580万円	2014年2月	60.06㎡	76.3万円	8	2LDK
2024年1月	4,180万円	2014年3月	48.16㎡	86.8万円	9	1LDK
2024年1月	4,180万円	2014年3月	48.16㎡	86.8万円	9	1LDK
2024年1月	5,500万円	2023年6月	59.36㎡	92.7万円	14	2LDK
2024年1月	650万円	1987年12月	21.41㎡	30.4万円	10	1R
2024年1月	650万円	1987年12月	21.41㎡	30.4万円	10	1R
2023年11月	2,980万円	2003年1月	52.76㎡	56.5万円	11	1LDK
2023年11月	2,980万円	2003年1月	52.76㎡	56.5万円	11	1LDK
2023年10月	1,880万円	2014年7月	27.4㎡	68.6万円	5	1K
2023年10月	1,880万円	2014年7月	27.4㎡	68.6万円	5	1K
2023年10月	1,880万円	2014年7月	27.4㎡	68.6万円	5	1K
2023年10月	3,680万円	2001年1月	54.54㎡	67.5万円	4	2LDK
2023年10月	590万円	1985年5月	13.1㎡	45.0万円	7	1R
2023年10月	590万円	1985年5月	13.1㎡	45.0万円	7	1R
2023年9月	4,180万円	2014年2月	56.45㎡	74.0万円	7	2LDK
2023年9月	5,480万円	2023年6月	76.82㎡	71.3万円	4	3LDK
2023年9月	4,180万円	2014年2月	56.45㎡	74.0万円	7	2LDK
2023年9月	3,780万円	2016年2月	44.74㎡	84.5万円	12	1LDK
2023年9月	3,780万円	2016年2月	44.74㎡	84.5万円	12	1LDK
2023年9月	3,780万円	2016年2月	44.74㎡	84.5万円	12	1LDK
2023年9月	3,780万円	2016年2月	44.74㎡	84.5万円	12	1LDK
2023年8月	400万円	1982年3月	13.32㎡	30.0万円	6	1R
2023年8月	400万円	1982年3月	13.32㎡	30.0万円	6	1R
2023年8月	400万円	1982年3月	13.32㎡	30.0万円	6	1R
2023年8月	590万円	1985年5月	13.6㎡	43.4万円	6	1K
2023年8月	590万円	1985年5月	13.6㎡	43.4万円	6	1K
2023年6月	4,780万円	1998年3月	66.3㎡	72.1万円	6	3LDK
2023年6月	4,780万円	1998年3月	66.3㎡	72.1万円	6	3LDK
2023年6月	4,780万円	1998年3月	66.3㎡	72.1万円	6	3LDK
2023年6月	588万円	1987年12月	23.81㎡	24.7万円	6	1K
2023年6月	588万円	1987年12月	23.81㎡	24.7万円	6	1K
2023年5月	3,990万円	2014年2月	56.45㎡	70.7万円	12	2LDK
2023年5月	3,990万円	2014年2月	56.45㎡	70.7万円	12	2LDK
2023年5月	370万円	1985年5月	12.01㎡	30.8万円	5	1R
2023年5月	370万円	1985年5月	12.01㎡	30.8万円	5	1R
2023年5月	380万円	1985年5月	12.01㎡	31.6万円	2	1R
2023年5月	380万円	1985年5月	12.01㎡	31.6万円	2	1R
2023年5月	3,980万円	2022年1月	43.56㎡	91.4万円	3	1LDK
2023年5月	3,980万円	2022年1月	43.56㎡	91.4万円	3	1LDK
2023年4月	530万円	1982年3月	23.5㎡	22.6万円	7	1R
2023年4月	530万円	1982年3月	23.5㎡	22.6万円	7	1R
2023年4月	530万円	1982年3月	23.5㎡	22.6万円	7	1R
2023年4月	3,080万円	2003年1月	59.61㎡	51.7万円	7	2LDK
2023年4月	3,080万円	2003年1月	59.61㎡	51.7万円	7	2LDK
2023年3月	560万円	1985年5月	13.6㎡	41.2万円	4	1R
2023年3月	560万円	1985年5月	13.6㎡	41.2万円	4	1R
2023年3月	700万円	1988年1月	22.88㎡	30.6万円	3	1K
2023年3月	700万円	1988年1月	22.88㎡	30.6万円	3	1K
2023年1月	3,980万円	2014年3月	48.16㎡	82.6万円	9	1LDK
2023年1月	3,980万円	2014年3月	48.16㎡	82.6万円	9	1LDK
2023年1月	630万円	1987年12月	22.88㎡	27.5万円	7	1R
2023年1月	630万円	1987年12月	22.88㎡	27.5万円	7	1R
2023年1月	750万円	1990年1月	24.64㎡	30.4万円	5	1K
2023年1月	750万円	1990年1月	24.64㎡	30.4万円	5	1K
2022年12月	3,980万円	2022年1月	43.56㎡	91.4万円	6	1LDK
2022年12月	3,980万円	2022年1月	43.56㎡	91.4万円	6	1LDK

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エステムプラザ神戸元町海岸通

兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７

築年月：2005年1月

専有面積：35.31㎡〜

相場価格：2,401万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムプラザ神戸元町海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７	2005年1月	35.31㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸メリケンパーク前	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２	2002年10月	25.98㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸海岸通り	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３	2011年1月	29.7㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ミューズ	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２	2020年2月	21.6㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ベルシオン	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８	2020年2月	21.6㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７	2009年11月	25.23㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ花隈公園	兵庫県神戸市中央区花隈町２４−４	2001年7月	56.24㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町	2003年1月	20.12㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
花隈ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区花隈町５−２１	1974年7月	23.7㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ元町セリュックス	兵庫県神戸市中央区花隈町１７−２５	2007年1月	30.49㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
レシオス神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町１１−１４	2019年3月	22.53㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町６−１	1997年2月	61.32㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ県庁前	兵庫県神戸市中央区花隈町８−８	1998年3月	43.45㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町３−１６	1979年4月	30.22㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア下山手通	兵庫県神戸市中央区花隈町９−２５	1989年9月	25.46㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２７−５	1979年7月	30.22㎡〜	623万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２４−５	1978年12月	37.46㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ神戸花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１４	1995年4月	50.11㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス元町	兵庫県神戸市中央区花隈町３−１７	2000年10月	53.73㎡〜	4,046万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１	1981年3月	76.56㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る

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