ユーハウス第2正徳の売却査定・相場情報

4.49

売却査定価格（坪単価）
1,586万円〜 2,066万円（84万円〜 86万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	愛知県名古屋市港区正徳町４丁目５９
築年月	2001年6月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	中島駅徒歩8分

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人口予測から見た愛知県名古屋市港区の資産性・将来性

ユーハウス第2正徳の存在する愛知県名古屋市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.8となります。

周囲の市区町村の88.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	143,715	100.0
2025年	139,351	97.0
2030年	133,911	93.2
2035年	127,700	88.9
2040年	121,018	84.2
2045年	114,195	79.5
2050年	107,549	74.8

※周囲の市区町村は名古屋市中川区, 名古屋市熱田区, 名古屋市中村区, 名古屋市中区, 名古屋市南区, 海部郡蟹江町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中島駅の築年数で見たマンション価格

ユーハウス第2正徳の最寄り中島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ユーハウス第2正徳は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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6階北

4LDK

81.12㎡

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9階北

1LDK

61.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	4LDK	81.12㎡	北	6階北(81.12㎡)を無料査定する
9	1LDK	61.09㎡	北	9階北(61.09㎡)を無料査定する

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ユーハウス第2正徳の存在する愛知県名古屋市港区正徳町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	990万円	1988年11月	73.34㎡	13.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,780万円	1998年6月	68.71㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,450万円	1998年6月	70.7㎡	20.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,790万円	1989年4月	80.43㎡	22.3万円	3	4LDK
2024年7月	1,560万円	1986年9月	67.28㎡	23.2万円	2	2LDK
2024年7月	1,560万円	1986年9月	67.28㎡	23.2万円	2	2LDK
2024年7月	1,560万円	1986年9月	67.28㎡	23.2万円	2	2LDK
2024年7月	1,630万円	1998年6月	68.71㎡	23.7万円	7	3LDK
2024年6月	2,290万円	2001年6月	81.12㎡	28.2万円	6	4LDK
2024年1月	1,999万円	1998年2月	72.53㎡	27.6万円	6	3LDK
2023年10月	1,280万円	1989年11月	72.01㎡	17.8万円	13	2LDK
2023年7月	1,880万円	2001年6月	81.12㎡	23.2万円	6	4LDK
2023年6月	2,180万円	1998年2月	74.24㎡	29.4万円	7	3LDK
2023年4月	1,599万円	1998年6月	68.71㎡	23.3万円	9	3LDK
2023年4月	1,499万円	1998年6月	70.91㎡	21.1万円	2	3LDK
2022年3月	1,880万円	1996年3月	74.89㎡	25.1万円	3	3LDK
2022年3月	1,410万円	1998年3月	72.53㎡	19.4万円	4	3LDK
2021年12月	1,480万円	1989年11月	69.37㎡	21.3万円	13	3LDK
2021年1月	1,460万円	1998年6月	68.71㎡	21.2万円	10	3LDK
2020年10月	1,380万円	1986年11月	64.85㎡	21.3万円	4	3LDK
2020年10月	1,380万円	1986年11月	64.85㎡	21.3万円	4	3LDK
2020年10月	1,380万円	1986年11月	64.85㎡	21.3万円	4	3LDK
2020年7月	1,180万円	1989年11月	69.37㎡	17.0万円	5	2LDK
2020年4月	1,480万円	1988年10月	70.19㎡	21.1万円	1	3LDK
2020年3月	1,380万円	1986年11月	64.85㎡	21.3万円	4	3LDK
2020年3月	1,380万円	1986年11月	64.85㎡	21.3万円	4	3LDK
2020年3月	1,380万円	1986年11月	64.85㎡	21.3万円	4	3LDK
2019年12月	1,248万円	1989年11月	63.31㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年11月	650万円	1986年11月	64.85㎡	10.0万円	4	3LDK
2019年11月	650万円	1986年11月	64.85㎡	10.0万円	4	3LDK
2019年11月	650万円	1986年11月	64.85㎡	10.0万円	4	3LDK
2019年11月	1,280万円	1989年4月	77.73㎡	16.5万円	1	3LDK
2019年10月	1,290万円	1998年6月	68.71㎡	18.8万円	3	3LDK
2019年9月	1,899万円	1989年11月	69.37㎡	27.4万円	10	2LDK
2019年6月	1,699万円	1989年11月	69.37㎡	24.5万円	10	3LDK
2019年1月	1,350万円	1998年6月	70.7㎡	19.1万円	9	3LDK
2019年1月	1,350万円	1998年6月	70.7㎡	19.1万円	9	3LDK
2019年1月	1,350万円	1998年6月	70.7㎡	19.1万円	9	3LDK
2019年1月	1,880万円	1989年4月	80.43㎡	23.4万円	3	3LDK
2018年11月	1,880万円	1998年2月	81.27㎡	23.1万円	11	4LDK
2018年10月	1,280万円	1989年11月	69.37㎡	18.5万円	5	2LDK
2018年10月	1,080万円	1989年4月	80.43㎡	13.4万円	3	3LDK
2018年10月	1,080万円	1989年4月	80.43㎡	13.4万円	3	3LDK
2018年8月	1,680万円	1998年2月	74.24㎡	22.6万円	5	3LDK
2018年7月	1,780万円	1989年4月	77.73㎡	22.9万円	12	4LDK
2018年3月	1,100万円	1996年3月	78.63㎡	14.0万円	3	4LDK
2018年2月	1,280万円	1998年6月	68.71㎡	18.6万円	1	3LDK
2017年11月	1,080万円	1996年3月	70.53㎡	15.3万円	2	3LDK
2017年10月	1,580万円	1998年10月	70.7㎡	22.3万円	9	3LDK
2017年9月	1,560万円	1998年10月	67.54㎡	23.1万円	6	3LDK
2017年2月	1,200万円	1996年3月	78.63㎡	15.3万円	3	4LDK
2017年2月	1,780万円	1998年2月	72.53㎡	24.5万円	5	3LDK
2017年2月	1,680万円	2001年6月	61.09㎡	27.5万円	9	1LDK

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近隣のマンション情報

アメニティ明徳

愛知県名古屋市中川区明徳町３丁目１３

築年月：1988年3月

専有面積：67.78㎡〜

相場価格：1,010万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメニティ明徳	愛知県名古屋市中川区明徳町３丁目１３	1988年3月	67.78㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
アベニュー正徳	愛知県名古屋市港区正徳町３丁目９	1986年11月	64.85㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス畑田	愛知県名古屋市中川区畑田町４丁目５１	2001年6月	80.8㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション畑田町	愛知県名古屋市中川区畑田町３丁目２５	1986年6月	63.46㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション正徳町	愛知県名古屋市港区正徳町６丁目５０−３	1989年4月	80.43㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション正徳町A棟	愛知県名古屋市港区正徳町６丁目５０−３	1989年4月	77.73㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス正徳	愛知県名古屋市港区正徳町６丁目４９−１	1998年6月	67.54㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション正徳町第2	愛知県名古屋市港区正徳町６丁目１３−１	1998年2月	72.53㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
宝正徳公園ハイツ	愛知県名古屋市港区正徳町１丁目１９	1989年11月	63.31㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ正保	愛知県名古屋市港区正保町３丁目８３−１	2006年2月	84.07㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ正徳町	愛知県名古屋市港区正徳町５丁目６	1996年3月	70.53㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
セトル正徳	愛知県名古屋市港区正徳町５丁目５	1988年10月	70.19㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ昭和橋	愛知県名古屋市中川区松年町２丁目１０	2007年6月	81.33㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス東海通	愛知県名古屋市港区新船町２丁目１−２４	2003年1月	68.42㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
宝東海橋ハイツ	愛知県名古屋市港区新船町２丁目１−２３	1985年3月	55.72㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート昭和橋	愛知県名古屋市中川区昭和橋通３丁目１４	2003年3月	76.85㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート高畑	愛知県名古屋市中川区的場町３丁目５１	2005年11月	76.72㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る
スペリア須成	愛知県名古屋市港区須成町３丁目６３−１	1994年3月	72.54㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア須成	愛知県名古屋市港区須成町３丁目６１	1990年11月	81.88㎡〜	1,271万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク荒子川公園	愛知県名古屋市港区寛政町３丁目３８	2012年10月	62.31㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る