グランデサラ多摩川の売却査定・相場情報

3.25

売却査定価格（坪単価）
4,063万円〜 4,221万円（135万円〜 136万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都稲城市矢野口３７５０−３
築年月	2009年1月
総階数	10階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	矢野口駅徒歩4分

グランデサラ多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランデサラ多摩川」は、稲城市に位置するマンションです。交通の便も良く、JR南武線「矢野口」駅から徒歩4分という好立地です。総戸数は25戸で、地上10階建てで建てられ、2009年に竣工しました。

周辺施設も充実しており、ファミリーマート矢野口駅前店やローソン稲城鶴川街道店などのコンビニが徒歩約300m以内にあります。また、スーパーマーケットフジやいなげや稲城矢野口店も徒歩圏内で利用することができます。飲食店も焼肉三大門や樹里、すき家稲城矢野口店などがあります。

医療施設も近くに充実しており、しのづか眼科や矢野口クリニック、ときた歯科医院が徒歩数分で利用できます。また、薬局もヘルスケアセイジョー矢野口店や矢野口薬局駅前通り店が近くにあります。

公共施設や公園、学校も身近に存在しており、多摩中央警察署矢野口交番や稲城市立第二図書館、複数の学校が徒歩圏内にあります。さらには、調布市多摩川児童公園管理棟や京王フローラルガーデン・アンジェも自然を楽しむことができる施設です。

アスクやのくち保育園や中島ゆうし保育園、青葉幼稚園などの保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境が整っています。

以上のように「グランデサラ多摩川」は交通の利便性や周辺施設の充実、公共施設や学校、公園などへのアクセスの良さが魅力です。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

グランデサラ多摩川の存在する東京都稲城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,151	100.0
2025年	96,490	103.6
2030年	98,447	105.7
2035年	99,886	107.2
2040年	100,816	108.2
2045年	101,225	108.7
2050年	101,191	108.6

※周囲の市区町村は調布市, 川崎市多摩区, 狛江市, 府中市, 三鷹市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢野口駅の築年数で見たマンション価格

グランデサラ多摩川の最寄り矢野口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデサラ多摩川は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.0万円に比べて、築40年以上では100.7万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

4LDK

103.22㎡

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3階南西

4LDK

98.89㎡

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9階南

4LDK

102.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	103.22㎡	南西	2階南西(103.22㎡)を無料査定する
3	4LDK	98.89㎡	南西	3階南西(98.89㎡)を無料査定する
9	4LDK	102.91㎡	南	9階南(102.91㎡)を無料査定する

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グランデサラ多摩川の存在する東京都稲城市矢野口周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,490万円	2008年6月	72.45㎡	62.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,490万円	2008年6月	72.45㎡	62.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,180万円	1972年1月	50.64㎡	43.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,180万円	1972年1月	50.64㎡	43.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1995年9月	60.04㎡	41.3万円	6	2LDK
2024年11月	2,480万円	1995年9月	60.04㎡	41.3万円	6	2LDK
2024年10月	4,980万円	2008年6月	82.59㎡	60.3万円	2	4LDK
2024年10月	4,980万円	2008年6月	82.59㎡	60.3万円	2	4LDK
2024年10月	440万円	1988年6月	17.5㎡	25.1万円	3	1R
2024年10月	3,780万円	2007年9月	63.85㎡	59.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,780万円	2007年9月	63.85㎡	59.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,780万円	2007年9月	63.85㎡	59.2万円	5	3LDK
2024年10月	440万円	1988年6月	17.5㎡	25.1万円	3	1R
2024年10月	2,680万円	1978年2月	61.82㎡	43.4万円	6	3LDK
2024年10月	2,680万円	1978年2月	61.82㎡	43.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,380万円	2023年2月	40.72㎡	83.0万円	1	1LDK
2024年10月	3,380万円	2023年2月	40.72㎡	83.0万円	1	1LDK
2024年10月	3,499万円	2007年9月	60.39㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,499万円	2007年9月	60.39㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,499万円	2007年9月	60.39㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年9月	3,498万円	2003年11月	86.31㎡	40.5万円	7	3LDK
2024年9月	2,180万円	1972年1月	53.55㎡	40.7万円	2	2LDK
2024年9月	2,180万円	1972年1月	53.55㎡	40.7万円	2	2LDK
2024年8月	1,980万円	1978年2月	69.3㎡	28.6万円	1	3LDK
2024年8月	1,980万円	1978年2月	69.3㎡	28.6万円	1	3LDK
2024年7月	3,480万円	2003年11月	88.03㎡	39.5万円	9	3LDK
2024年7月	3,280万円	2003年11月	82.72㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年7月	2,780万円	2005年2月	70.0㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年7月	2,299万円	1972年1月	61.76㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年7月	2,299万円	1972年1月	61.76㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年7月	3,180万円	2007年9月	63.85㎡	49.8万円	10	3LDK
2024年7月	3,180万円	2007年9月	63.85㎡	49.8万円	10	3LDK
2024年7月	3,180万円	2007年9月	63.85㎡	49.8万円	10	3LDK
2024年7月	2,990万円	2007年9月	60.18㎡	49.7万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	2007年9月	60.18㎡	49.7万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	2007年9月	60.18㎡	49.7万円	3	2LDK
2024年6月	4,980万円	2008年6月	73.38㎡	67.9万円	5	4LDK
2024年6月	4,980万円	2008年6月	73.38㎡	67.9万円	5	4LDK
2024年6月	5,800万円	2008年6月	95.81㎡	60.5万円	5	4LDK
2024年6月	5,800万円	2008年6月	95.81㎡	60.5万円	5	4LDK
2024年6月	2,980万円	2007年9月	60.18㎡	49.5万円	6	2LDK
2024年6月	2,980万円	2007年9月	60.18㎡	49.5万円	6	2LDK
2024年6月	2,980万円	2007年9月	60.18㎡	49.5万円	6	2LDK
2024年6月	4,590万円	2003年11月	85.17㎡	53.9万円	12	3LDK
2024年5月	4,199万円	2003年11月	81.9㎡	51.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,780万円	2011年8月	70.76㎡	53.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,780万円	2011年8月	70.76㎡	53.4万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	2006年1月	81.49㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年4月	4,480万円	2006年1月	81.49㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年4月	3,580万円	2008年7月	67.56㎡	53.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,580万円	2008年7月	67.56㎡	53.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,199万円	1985年9月	51.04㎡	43.1万円	4	2LDK
2024年3月	2,499万円	1978年2月	61.82㎡	40.4万円	7	3LDK
2024年3月	2,499万円	1978年2月	61.82㎡	40.4万円	7	3LDK
2024年3月	3,780万円	2007年9月	81.59㎡	46.3万円	9	3LDK
2024年3月	3,780万円	2007年9月	81.59㎡	46.3万円	9	3LDK
2024年3月	3,780万円	2007年9月	81.59㎡	46.3万円	9	3LDK
2024年3月	2,680万円	1985年9月	54.12㎡	49.5万円	4	2LDK
2024年2月	4,680万円	2003年11月	100.81㎡	46.4万円	11	3LDK
2024年1月	370万円	1988年6月	17.5㎡	21.1万円	2	1R
2024年1月	370万円	1988年6月	17.5㎡	21.1万円	2	1R
2024年1月	3,580万円	2008年6月	62.39㎡	57.4万円	2	2LDK
2024年1月	3,580万円	2008年6月	62.39㎡	57.4万円	2	2LDK
2024年1月	3,000万円	2008年3月	59.71㎡	50.2万円	6	3LDK
2024年1月	3,000万円	2008年3月	59.71㎡	50.2万円	6	3LDK
2023年12月	3,880万円	1995年2月	66.27㎡	58.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,980万円	2007年9月	80.82㎡	49.2万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	2007年9月	80.82㎡	49.2万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	2007年9月	80.82㎡	49.2万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	2003年11月	93.55㎡	42.5万円	9	4LDK
2023年12月	3,699万円	2007年9月	61.66㎡	60.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,699万円	2007年9月	61.66㎡	60.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,699万円	2007年9月	61.66㎡	60.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,800万円	2003年11月	103.7㎡	36.6万円	12	3LDK
2023年11月	3,180万円	2011年9月	68.46㎡	46.5万円	1	3LDK
2023年11月	3,180万円	2011年9月	68.46㎡	46.5万円	1	3LDK
2023年11月	2,880万円	1995年8月	58.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2023年11月	2,880万円	1995年8月	58.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2023年11月	2,880万円	1995年8月	58.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2023年10月	1,999万円	1972年1月	61.76㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年10月	1,999万円	1972年1月	61.76㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年10月	1,999万円	1972年1月	53.66㎡	37.3万円	1	2LDK
2023年10月	1,999万円	1972年1月	53.66㎡	37.3万円	1	2LDK
2023年10月	1,999万円	1972年1月	53.55㎡	37.3万円	3	2LDK
2023年10月	1,999万円	1972年1月	53.55㎡	37.3万円	3	2LDK
2023年10月	3,999万円	2011年8月	70.21㎡	57.0万円	1	3LDK
2023年10月	3,999万円	2011年8月	70.21㎡	57.0万円	1	3LDK
2023年8月	2,980万円	1978年2月	69.52㎡	42.9万円	6	3LDK
2023年8月	2,980万円	1978年2月	69.52㎡	42.9万円	6	3LDK
2023年8月	3,380万円	2006年1月	66.55㎡	50.8万円	4	3LDK
2023年8月	3,380万円	2006年1月	66.55㎡	50.8万円	4	3LDK
2023年8月	3,480万円	2003年11月	85.17㎡	40.9万円	12	3LDK
2023年8月	3,380万円	2006年1月	66.55㎡	50.8万円	6	3LDK
2023年8月	3,380万円	2006年1月	66.55㎡	50.8万円	6	3LDK
2023年7月	4,100万円	2006年1月	72.72㎡	56.4万円	1	3LDK
2023年7月	4,100万円	2006年1月	72.72㎡	56.4万円	1	3LDK
2023年7月	2,480万円	1978年2月	61.6㎡	40.3万円	5	2LDK
2023年7月	2,480万円	1978年2月	61.6㎡	40.3万円	5	2LDK
2023年7月	3,280万円	2006年1月	65.52㎡	50.1万円	4	3LDK
2023年7月	3,280万円	2006年1月	65.52㎡	50.1万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ドメス稲田堤

神奈川県川崎市多摩区菅６丁目７−１

築年月：1996年12月

専有面積：59.92㎡〜

相場価格：2,923万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドメス稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目７−１	1996年12月	59.92㎡〜	2,923万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2京王稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目４−１２	2003年3月	57.07㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目１−４１	1994年2月	56.7㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川ダイヤモンドマンション	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目８−９	1990年12月	52.88㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス京王稲田堤リバーステージⅣ	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目１０−１	1998年4月	54.33㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート多摩川2	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目９−３	1993年5月	16.16㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム調布	東京都調布市上石原１丁目２−１４	1981年7月	46.69㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ能登	東京都調布市上石原１丁目３７−１２	1978年6月	43.0㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
リュエル西調布	東京都調布市上石原１丁目２９−１９	2004年3月	76.2㎡〜	4,205万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵野の森	東京都調布市上石原１丁目１−９	2002年2月	54.73㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ多摩川駅前	東京都調布市多摩川５丁目２１−２	1990年7月	16.0㎡〜	603万円〜	このマンションの相場を見る
リズ京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目３０−２	1989年3月	77.5㎡〜	3,810万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１１−３	2020年2月	25.52㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−１	1983年1月	64.03㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
小沢商事ビル	東京都調布市多摩川５丁目８−２	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ南調布	東京都調布市多摩川５丁目１０−３	2009年3月	25.2㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−４	1996年10月	65.07㎡〜	3,611万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１６−１	1989年11月	36.36㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅱ	東京都調布市多摩川５丁目１２−９	2011年11月	61.35㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る
ジードルンク多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１８−３	1978年6月	40.33㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る

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